Шпаргалка по "Управление строительством"

1. Маркетинговая и сбытовая концепции управления строительством.

Концепции маркетинга – это исходные положения, характеризующие активную ориентацию рыночной деятельности предприятия на различных стадиях ее развития. Выделяются концепции производственной, товарной, сбытовой, потребительской, а также интегрированной, стратегической и социально-общественной ориентации. 
1.Производственная концепция ориентировалась на снижение затрат, связанных с выпуском товаров, и на повышение производительности труда. 
2.Товарная концепция маркетинга. Основывалась на благоприятном отношении потребителя к товару. Задача заключалась в том, чтобы произвести как можно больше товаров, а затем всеми силами заставить потребителя их покупать (XIX-XX вв.). 
3.Сбытовая концепция, исходит из того, что, покупатели будут покупать предлагаемые товары, если приложить определенные усилия в процессе их продажи.

Все эти концепции исходили из необходимости решения проблем производства и продавца. Принципиально новым этапом явилась ориентация на нужды покупателя, на решение его проблем (20-30-х гг.).

4.Потребительская (рыночная) концепция  маркетинга (50-х гг.). Она означает прежде всего подчинение производственной, торговой и всех других видов деятельности предприятия требованиям рынка. Такой подход основывается на определении потребностей и реальных покупательских оценках ассортимента и качества товаров, признании необходимости приспособления производства и сбыта к этим потребностям. Главным объектом рыночной деятельности становится потребитель, и теперь предприятие исходит из того, что получить прибыль можно только благодаря созданию и поддержанию потребительской удовлетворенности.

5.Интегрированный маркетинг. Предполагает  одновременно ориентацию на новый  продукт и на потребителя. Это  дает возможность значительно  уменьшить риск в процессе производственной деятельности.

6.Стратегический маркетинг, в основе  которого лежит ориентация на  потребителей и конкурентов. Содержание  его заключается в удовлетворении  нужд потребителей при одновременном  достижении превосходства над  конкурентами путем создания  товара с лучшими качественными  параметрами или установления  более низкой цены.

7.Концепция общественного маркетинга. Она направлена на удовлетворение  не только отдельных потребностей  личности, но и всего общества. Происходит своего рода согласование  и увязка прибыли предприятия, потребностей покупателя и интересов  общества.