Земельные участки

11 Декабря 2012 в 00:40, реферат

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу и могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Те и другие участки переходят по наследству на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.

Земельные участки

26 Сентября 2012 в 12:30, реферат

Земельное правонарушение – общественно опасное, противоправное действие или бездействие, нарушающее земельное законодательство, приводящее к негативным последствиям или создающее угрозу возникновения таких последствий и наказуемое по закону; такие действия или бездействие, предметом посягательства которых является земля.

Земельные участки

01 Июня 2013 в 07:21, контрольная работа

Существуют различные точки зрения на предмет земельного права. Одна группа авторов, в частности Жариков, определяет предмет через перечисление отдельных видов отношений, оставляя денный перечень открытым. Вторая группа авторов (Крастелев, Краснова) определяют предмет как волевые общественные отношения, возникающие по поводу земли, которые возможно и должно регулировать правовыми нормами. Третья группа авторов, авторы которых ссылаются на легальное определение земельных отношений, ст. 3 ЗК определяет предмет как общественные отношения, возникающие в сфере охраны и использования земель. Четвертая группа авторов устанавливает предмет через определение конкретных видов общественных отношений. Ерофеев говорит, что предмет – это отношения по владению, пользованию и распоряжению земельных участков и управлению земельной сферой.

Рынок земельных участков

25 Сентября 2012 в 20:11, реферат

В этой курсовой работе наряду с определениями рынка земли рассмотрены также история возникновения, сущность, значение и тенденции развития земельного рынка в ближайшем будущем.

Аренда земельных участков

23 Июля 2013 в 22:33, контрольная работа

Временное право на земельные участки осуществляется в форме краткосрочной или долгосрочной аренды.
Право граждан на аренду земли в период новейшей истории было провозглашено в Основах законодательства СССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 г. и подтверждено Земельным кодексом РСФСР.
Определение договора аренды содержится в ст. 606 ГК РФ. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество – земельный участок за плату во временное владение. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью.

Аренда земельных участков

24 Сентября 2014 в 17:31, курсовая работа

Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства.
Исходя из цели, можно сформулировать задачи контрольной работы:
1. Изучить понятие и права и договора аренды земельного участка;
2. Проанализировать исполнение договора аренды земельных участков;
3. Определить основания прекращения аренды земельного участка.

Аренда земельных участков

13 Декабря 2012 в 22:24, контрольная работа

Аренда является одним из способов решения хозяйственных задач и в этом смысле она естественным образом дополняет другие средства и способы социального, экономического и производственного развития. Уникальность аренды в том, что она фактически сопровождает и восполняет систему отношений собственности, в известной степени гармонизирует экономические отношения там и тогда, где и когда жесткая конструкция собственности (права собственности) не позволяет успешно и оперативно распорядиться финансовыми и производительными ресурсами.

Аренда земельных участков

13 Июня 2013 в 15:41, реферат

Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства.
Объектом исследования являются земельные арендные отношения и их правовое обеспечение в структуре российского земельного права. Предметом исследования является договор аренды земельных участков.

Аренда земельных участков

26 Января 2013 в 10:13, дипломная работа

Актуальность темы исследования определяется стремительным развитием земельных отношений в Российской Федерации в конце XX - начале XXI в. в. Статистические данные свидетельствуют о значительной распространенности сделок с земельными участками, среди которых договор аренды земельных участков занимает лидирующее положение. В связи с этим среди назревших проблем реформирования гражданского законодательства Российской Федерации вопросы совершенствования правового регулирования аренды земельных участков являются одними из наиболее актуальных.

Аренда земельного участка

29 Марта 2013 в 08:24, контрольная работа

Цель настоящей работы - исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства
Для достижения поставленной цели нужно решить следующие задачи, в которых подробно следует рассмотреть:
- общие положения об аренде земельных участков;
- права аренды земельных участков;
- права и обязанности субъектов отношений аренды земельных участков;
- юридические основания прекращения аренды земельного участка.

Оценка земельного участка

23 Июня 2014 в 14:01, курсовая работа

Земля была и продолжает оставаться одной из основных сфер приоритетных вложений средств. Ее можно покупать, продавать, сдавать в аренду. Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Оценка земли - это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное "Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Аренда земельных участков

17 Ноября 2014 в 02:37, контрольная работа

Аренда земли – правовой институт, который присутствует в гражданско-экономическом обороте в большинстве стран с рыночной экономикой. В Российской Федерации институт аренды земли длительное время отсутствовал, и на основании этого аренда земли была под запретом как с позиции права так и с фактической точки зрения. Ситуация изменилась после принятия первой и второй частей Гражданского и Земельного кодексов. На законодательном уровне было не только признано конституционное право частной собственности на землю, но и разработан подробный механизм реализации этих прав.

Аренда земельных участков

24 Октября 2013 в 19:02, реферат

Становление рыночной экономики в России и введение права частной собственности на землю обусловили возникновение рынка земли, являющегося инструментом и одновременно гарантией реализации конституционного права собственности на землю (ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации1).
Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю2. Земля стала объектом экономического оборота и опять попала в сферу действия гражданского права, следствием чего являются распространение на имущественные земельные отношения норм Общей части гражданского права и необходимость отнесения этих отношений к компетенции Федерации3.

Межевание земельного участка

29 Июля 2013 в 10:31, курсовая работа

В одной из наиболее развитых стран Европы - Германии в 1907 году был основан производственный союз «Веркбунд», что объединило промышленников, архитекторов, художников, коммерсантов. Они руководствовались пониманием того, что без органического увязывания экономических и эстетичных требований промышленного производства победить на международном рынке сбыта Германия не может. Основатель «Веркбунду» - архитектор Герман Мутезиус оставался до 1914 года президентом этого общества.

Межевание земельного участка

14 Января 2013 в 16:44, курсовая работа

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Целью курсовой работы является вычисление площади земельного участка двумя способами: по элементарным фигурам и по координатам, определение точности вычислений, составление межевого плана, составление сметы на изыскательные работы.

Сделки с земельными участками

27 Января 2014 в 16:09, контрольная работа

1. Купля-продажа, мена, дарение земельных участков.
2. Особенности аренды и концессии земельных участков.
3. Залог (ипотека) земельных участков и право аренды на них.

Сделки с земельными участками

04 Мая 2014 в 15:37, контрольная работа

1. В чем состоят особенности совершения сделок с земельными участками?
2. Каким принципом следует руководствоваться при разграничении норм гражданского и земельного права при регулировании сделок с земельными участками? Проиллюстрируйте действие этого принципа на примере отдельных норм гражданского и земельного законодательства.
3. Какие виды сделок с земельными участками подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
4. Укажите особенности наследования земельного участка, крестьянского (фермерского) хозяйства и земельного участка находящегося на праве пожизненного наследуемого владения.
5. Составьте проект договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру и проект передаточного акта по данному договору.

Образование земельного участка

02 Июня 2014 в 17:18, дипломная работа

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установлен-ном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами /2/.

Особенность земельного участка

17 Апреля 2013 в 18:13, реферат

Земельный участок -- часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и в документах государственной регистрации прав на землю.
Особенность земельного участка как составной части имущественного комплекса предприятия состоит в том, что выгоды от использования земельного участка реализуются на протяжении неограниченного времени, в то время как другие активы предприятия имеют определенный срок службы. Кроме того, специфика экономической оценки земельного участка обусловлена учетом в процессе эксплуатации его многообразной роли как природного ресурса, основы среды проживания населения и объекта бизнеса.

Право аренды земельных участков

25 Мая 2013 в 18:22, контрольная работа

Владение, пользование и распоряжение землями без учета их целевого назначения и разрешенного использования признается нарушением законодательства, которое может повлечь за собой прекращение прав на землю.

Наследование земельных участков

18 Марта 2012 в 08:54, курсовая работа

Таким образом, цель данной работы – исследовать особенности наследования земельных участков. Соответственно, поставлены следующие задачи:
- раскрыть понятие земли и земельного участка;
- охарактеризовать специфику оборотоспособности земельных участков;
- изучить особенности правового регулирования наследования земельных участков;
- рассмотреть особенности раздела земельного участка при наследовании.

Наследование земельных участков

23 Октября 2014 в 12:15, контрольная работа

Одним из важных вопросов на современном этапе, когда земля прочно вошла в гражданский оборот, является наследование земельных участков. Правоотношения по передаче земельных участков по наследству регулируются нормами гражданского, наследственного и семейного законодательства.
Наследование земельных участков осуществляется по завещанию, а при его отсутствии - по закону

Наследование земельных участков

17 Января 2013 в 16:29, реферат

Наследование земельных участков осуществляется по завещанию, а при его отсутствии - по закону. Таким образом, цель данной работы - исследовать особенности наследования земельных участков.
Соответственно, поставлены следующие задачи:
раскрыть понятие земли и земельного участка;
охарактеризовать специфику оборотоспособности земельных участков;
изучить особенности правового регулирования наследования земельных участков;
рассмотреть особенности раздела земельного участка при наследовании.

Купля продажа земельного участка

19 Марта 2013 в 15:41, курсовая работа

Купля продажа земельных участков

16 Декабря 2012 в 20:37, реферат

Целью работы является изучение сделки купли-продажи земельного участка.

Купля-продажа земельных участков

17 Декабря 2014 в 22:43, реферат

В работе поставлена цель раскрыть особенности применения правового института купли-продажи в отношении земельных участков, охарактеризовать его специфику на базе современного законодательства с учетом не только гражданского, но и земельного законодательства.
Для достижения цели в работе определены следующие задачи:
• рассмотреть нормативно-правовую базу регулирования купли-продажи земельных участков в РФ.
• определить характеристики земельного участка как объекта купли-продажи;
• выявить основные характеристики договора купли-продажи земельных участков;
• определить значение государственной регистрации сделок с землей;

Купля-продажа земельных участков

18 Декабря 2012 в 15:41, курсовая работа

Актуальность и значимость данной курсовой работы заключена как в теоретическом, так и в практическом плане, поскольку операции с земельными участками стали массовыми и повседневными как для граждан, так и для юридических лиц и муниципальных образований. В системе природных ресурсов земля обладает уникальными свойствами, одновременно выступая в нескольких качествах: как средство производства, базис для развития рыночной инфраструктуры, недвижимое имущество, а также объект права собственности и иных вещных прав.

Купля-продажа земельного участка

14 Мая 2013 в 17:10, курсовая работа

Целью курсового проекта является изучение сделки купли-продажи земельного участка.
Исходя из этой цели вытекают следующие задачи:
- рассмотреть категории земель РФ;
- изучить виды сделок с земельными участками;
- рассмотреть правовое регулирование сделок с землей;
- провести маркетинговое исследование предложения земельных участков в Самарской области;
- рассмотреть процедуру приобретения земельного участка;
- изучить документы, необходимые для оформления купли-продажи земельного участка.

Вещные права на земельные участки

30 Мая 2012 в 11:30, курсовая работа

Целью данной работы является раскрытие природы вещных прав на землю, а также особенности их правового регулирования.
Указанная цель конкретизируется в ряде задач:
• дать определения основным вещным правам на землю;
• проанализировать, сравнить и разграничить такие понятия как государственная и муниципальная, частная и совместная собственность на землю.
• определить круг ограниченных вещных прав на землю;
• определить правовое положение и способы перехода прав на пожизненное наследуемое владение и постоянного (бессрочного) пользования в собственность или на основаниях договора аренды;
• проанализировать, сравнить и разграничить такие понятия как сервитут и аренда земельных участков;

Договор аренды земельного участка

24 Июня 2014 в 16:14, контрольная работа

Земельное право, особенности его предмета, метода необходимо изучать, учитывая специфику отрасли. Правильно определить предмет правового регулирования важно для того, чтобы решить, какой конкретно нормативно-правовой акт применим в данном случае. Ошибки в определении предмета правового регулирования ведут к значительным ошибкам в правоприменительной практике.
В области земельных отношений бывает сложно определить предмет правового регулирования, когда они связаны с другими видами правоотношений, в первую очередь гражданскими, особенно после принятия нового ГК РФ, в котором изменены приоритеты в правовом регулировании земельных отношений и нормы гражданского законодательства выходят на первое место.

Договор аренды земельного участка

10 Сентября 2012 в 21:20, курсовая работа

Целью данной работы является рассмотрение общих аспектов положений, закрепленных Гражданским Кодексом и иными нормативными правовыми актами, а также особенности их осуществления, комплексно-теоретический анализ регулирования договора аренды земельного участка.
При написании работы были рассмотрены следующие задачи:
- изучить исторические аспекты правового регулирования аренды земли;
-рассмотреть понятие договора аренда, его признаки и элементы;
- осветить порядок заключения и форму договора аренды земельного участка;

Правовая охрана земельных участков

15 Декабря 2014 в 13:35, реферат

Целями охраны земель являются:
1. предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
2. обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Оценка стоимости земельного участка

18 Июня 2013 в 23:08, практическая работа

Основу сельского хозяйства района составляет растениеводство. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 57,9 тыс. га, из которых 40 тыс. га — пашня. В 2002 году овощей получено 64 тыс. тонн, картофеля выращено 41 тыс. тонн. 76 % продукции производят предприятия негосударственных форм собственности. Район является важнейшим поставщиком овощей (картофеля, моркови, капусты) в Москву, удовлетворяя треть потребностей столицы. Развиты также животноводство и рыбоводство. На территории района расположено ГУП «Научно-исследовательский центр по испытаниям и доводке автомототехники» (автополигон).
Реализуется программа газификации сел и деревень района.

Оценка стоимости земельного участка

22 Ноября 2011 в 09:25, реферат

Тема данной курсовой работы актуальна, потому что сегодня земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Денежная оценка стоимости земли или земельного участка зависит от многих факторов.
Оценка земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения, влияния внешних факторов, от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Оценка стоимости земельных участков

03 Ноября 2013 в 20:35, контрольная работа

Тема данной контрольной работы актуальна, потому что сегодня земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Земля – базисная составляющая любой недвижимости. И хотя в большинстве сделок с объектами недвижимости стоимость земельных участков скрыта за интегральными ценами объектов недвижимости, необходимость самостоятельной оценки этих участков диктуется рядом важных практических обстоятельств.

Оценка стоимости земельных участков

26 Мая 2015 в 00:15, реферат

1. Правовое регулирование земельного рынка в российской федерации
2. Земельный рынок и его особенности
3. Форма собственности и разрешенное использование земельного участка

Оценка стоимости земельного участка

10 Июня 2015 в 18:24, контрольная работа

Земельные участки, которые свободно обращаются на рынке земли, имеют отличительную особенность от других товаров, такие как: четко ограниченные границы, невозможность свободного воспроизводства, возможно многоцелевое использование.
Существует два метода оценки:
- доходный метод (метод прямой капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования).
- сравнительный метод (прямое сравнение продаж, метод выделения, метод распределения).
Оценка земли – это определение ренты, тем или иным способом с дальнейшей ее капитализацией по известным моделям.

Оценка стоимости земельного участка

22 Октября 2014 в 13:21, контрольная работа

Необходимо также подчеркнуть роль государства, земельная полити¬ка которого должна быть направлена на рациональное использование и охрану участка, воспроизводство и повышение плодородия почв, сохра-нение и улучшение благоприятной для жизни и здоровья людей окружаю-щей природной среды, особенно в городах, способствуя тем самым при-нятию научно обоснованных решений в области землепользования и гра-достроительства.

Оценка стоимости земельного участка

02 Января 2013 в 17:28, курсовая работа

Экономическая оценка земельного участка — деятельность по систематизированному сбору и анализу данных, необходимых для определения стоимости земель различного целевого назначения на основе действующего законодательства и стандартов.
Результат оценки земельных участков существенно зависит от цели оценки, обусловливающей вид стоимости земельного участка, и права, которые к нему относятся.
Можно выделить четыре основные цели оценки земельных участков:
удовлетворение потребностей развивающегося рынка земли;
создание базы для налогообложения;
реальное отражение их стоимости в активах предприятий;
создание государственного кадастра недвижимости, а также стоимостное отражение в статистике национального богатства страны.

Оценка стоимости земельного участка

18 Ноября 2012 в 21:56, курсовая работа

Неотъемлемым элементом любого объекта бизнеса, его природным базисом выступает земельный участок.
Земельный участок — часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и в документах государственной регистрации прав на землю.

Оценка стоимости земельных участков

04 Октября 2012 в 14:56, контрольная работа

Неотъемлемым элементом любого объекта бизнеса, его природным базисом выступает земельный участок. Земельный участок — часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и в документах государственной регистрации прав на землю.

Оценка стоимости земельного участка

18 Марта 2012 в 15:51, реферат

Происходящие в Российской Федерации процессы перехода к рыночной модели экономики возродили право частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также земельными участками различного целевого назначения.

Оформление ипотеки земельных участков

15 Декабря 2013 в 18:22, реферат

Залог земельных участков оформляется путем заключения договора об ипотеке, условия которого определены в ст. 9 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Право отдавать земельный участок в залог по договору об ипотеке принадлежит только собственнику земельного участка.

Правовой режим земельного участка в РФ

24 Января 2015 в 18:22, контрольная работа

В данной работе рассмотрен вопрос правового режима земельных участков в РФ.
Действительно, вопрос собственности на землю и ее купли-продажи актуален и сейчас во многих странах мира, в свете того, что рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной.

Кадастровая оценка земельных участков

06 Ноября 2013 в 13:07, дипломная работа

Целью написания дипломной работы является рассмотрение такого вопроса как оценка земли. Она стала наиболее актуальна в связи с введением частной собственности на землю. Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в Казахстане в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых проблем не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. И поэтому я бы хотел осветить вопрос, который стал интересовать все большие слои населения.

Особенности залога земельных участков

21 Ноября 2014 в 12:27, реферат

Вопросы, связанные с ипотекой земельных участков, активно обсуждались учеными и практиками еще с 90-х гг. XX века. Однако в Кодексе Республики Беларусь о земле (далее – КоЗ) 1999 г. не содержалось термина «ипотека». Действующий же КоЗ в ст. 50 определяет, что земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, а также подробно описывает особенности залога земельных участков наряду с особенностями залога права аренды земельных участков [6; с.1].

Особенности оценки земельных участков

18 Мая 2015 в 11:00, курсовая работа

Разумеется, оценивать рыночную стоимость земельного участка правомерно лишь в сфере его товарного обращения, поскольку права владения, пользования и распоряжения земельным участком полностью или частично могут быть свободно переданы другому лицу.
Предметом оценки недвижимости является пакет имущественных прав. Состав оцениваемых прав решающим образом влияет на рыночную стоимость объекта.

Порядок приватизации земельных участков

22 Ноября 2015 в 16:56, курсовая работа

Цель курсовой работы состоит в полном исследовании института приватизации земельных участков. Достижение указанной цели достигается решением следующих задач:
- раскрытие понятия и содержания приватизации земельных участков;
- характеристика земельных участков, не подлежащих приватизации;
- исследование порядка приватизации земельных участков, включая административный и судебный порядки;
-анализ рассмотрения споров о приватизации земельных участков в судебном порядке.

Определение площадей земельного участка

05 Декабря 2014 в 12:19, контрольная работа

На практике землеустроительных работ применяют различные способы определения площадей. Применение того или иного способа от хозяйственного значения участков, их размеров и форм (конфигурации и вытянутости), наличия или отсутствия результатов измерений линий и углов на местности и планово-картографического материала требуемой точности при решении инженерно-технических и планово-экономических задач.

Определение площадей земельных участков

31 Мая 2015 в 16:39, реферат

На практике землеустроительных работ применяют различные способы определения площадей. Применение того или иного способа зависит от хозяйственного значения участков, их размеров и форм (конфигурации и вытянутости), наличия или отсутствия результатов измерений линий и углов на местности и планово-картографического материала требуемой точности при решении инженерно-технических и планово-экономических задач.
Известны аналитический, графический и механический способы определения площадей. Нередко применяют сочетания этих способов, то есть их используют комбинированно.