Оценка стоимости земельного участка

Земельные участки, которые свободно обращаются на рынке земли, имеют отличительную особенность от других товаров, такие как: четко ограниченные границы, невозможность свободного воспроизводства, возможно многоцелевое использование.
Существует два метода оценки:
- доходный метод (метод прямой капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования).
- сравнительный метод (прямое сравнение продаж, метод выделения, метод распределения).
Оценка земли – это определение ренты, тем или иным способом с дальнейшей ее капитализацией по известным моделям.