Отчет об оценке земельного участка коммерческого назначения в Новосибирске
11 Января 2013 в 23:38, курсовая работа
Определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимо- сти, представляющий собой земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 64
Цель оценки
Определение рыночной стоимости объекта оценки
Принципы определения стоимости земельного участка как объекта недвижимостии
30 Мая 2012 в 18:38, реферат
Для оценки земельного участка требуется следующая информация:
1. Титул собственности и регистрационные данные по земельному участку;
2. Физические характеристики участка;
3. Данные о взаимосвязи участка с окружающей инфраструктурой;
4. Экономические факторы, характеризующие участок.
Определение стоимости земельного участка в Промышленном районе города Самары
17 Ноября 2013 в 17:03, курсовая работа
Суть затратного подхода как совокупности методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки означает, что для оценки земельных участков - объектов не воспроизводимых - данный подход в чистом виде не применим. При этом в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка элементы затратного подхода используются в методе остатка и методе выделения. Таким образом, при оценке земельных участков используются методы: сравнения продаж, выделения, распределения, капитализации дохода, остатка для земли, предполагаемого использования, балльных оценок.
Предоставление земельного участка для автозаправочной станции в Динском районе
06 Ноября 2014 в 20:55, курсовая работа
В рассматриваемом межевом деле по установлению внешних границ землпользо-вания АЗС ООО «Эра» по адресу ст.Новотитароская, площадью- 782 кв.м.
В пояснительной записке о произведенных работах для целей межевания указаны характеристики земельного участка, на котором проводятся работы по межеванию. Таким характеристиками являются:
1. наименование землепользователя;
2. площадь земельного участка;
3. целевое назначение;
4. правоустанавливающий документ на земельный участок;
5. местоположение участка.
Также в этой пояснительной записке идет речь о технической стороне проведения межевания на данном земельном участке. Такими характеристиками являются: в соответствии с каким нормативным документом выполнялись работы по межеванию земельного участка, какие при этом использовались приборы, программные продукты и другие сведения.
Кадастровый учет земельных участков в свете реформы земельного законодательства
24 Апреля 2013 в 13:30, контрольная работа
Недвижимость и ее составные элементы являются формой выражения социально, экономически и юридически значимых признаков земли и связанных с ней природных, а также искусственно созданных объектов, с помощью которой осуществляется правовое и экономическое регулирование земельных отношений и отношений по поводу различных объектов.
В гражданском законодательстве закрепляются общие положения правового режима элементов понятия «недвижимость», которые детализируются и развиваются в земельном, горном, лесном, водном и градостроительном законодательстве.
Геодезические работы при установлении (восстановлении) границ земельных участков
06 Июня 2013 в 11:43, реферат
Установление (восстановление) границ земельного участка — комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.
Установление (восстановление) границ проводят:
- как технический этап реализации утвержденных проектных решений о месторасположении границ земельных участков при образовании новых или упорядочении существующих землепользователей;
- как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности;
Основания для возникновения и прекращения права собственности на земельные участки
15 Января 2014 в 08:09, курсовая работа
Актуальность темы продиктована тем, что от того насколько чётко будет отлажен механизм возникновения и прекращения прав па земельные ресурсы, зависит стабильность земельного оборота, неприкосновенность имущественного статуса субъектов земельных правоотношений, рациональное и полное использование земли, а также стабильность статуса правообладателей. Необходимо понимать, что задачами правового регулирования экономических отношений является не усложнение имущественного оборота, а создание условий для достижения общесоциальных целей при соблюдении прав и законных интересов участников оборота.
Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного назначения
01 Июля 2013 в 16:07, практическая работа
Цель и задача оценки: определение рыночной стоимости земельного участка в рамках государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения в соответствии с требованиями Федерального Закона №135 –ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519.
Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд
28 Ноября 2012 в 16:41, контрольная работа
Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд, является правовой формой перераспределения земель исключительно в публичных интересах.
Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
23 Июня 2015 в 14:20, курсовая работа
Отношения по предоставлению прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются одним из видов земельных отношений, выступающих предметом земельного права и являются комплексом имущественных и управленческих отношений, в связи с чем под предметом правового регулирования предоставления прав на земельные участки можно понимать объективно обособленную группу земельных имущественных и управленческих отношений, возникающих на основе земельно-правовых норм.
Ограничение права собственности на землю. Разрешенное использование земельных участков
24 Марта 2015 в 15:02, контрольная работа
В теории права различают такие понятия, как «собственность» и «право собственности». Под собственностью в экономическом смысле понимают ту или иную форму присвоения предметов природы, орудий и средств производства, предметов потребления.
Под правом собственности понимают совокупность принадлежащих субъекту правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, позволяющая ему по своему усмотрению совершать в отношении его любые действия, не противоречащие нормам права и охраняемым законом интересам других лиц.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
18 Мая 2014 в 17:38, доклад
После вступления в силу Правил землепользования и застройки основным параметром, определяющим возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства).
Перечень основных видов разрешенного использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.
Особенности приобретения прав на земельные участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями
12 Мая 2013 в 08:43, реферат
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 Кодекса).
Условия бесплатного приобретения прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности
09 Июня 2013 в 12:15, курсовая работа
Целью настоящей работы является анализ законодательства Российской Федерации и субъектов Федерации о бесплатном предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в частной собственности. Вопросы, связанные с бесплатным приобретением прав на земельные участки государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями нами не рассматриваются.
Выдел земельных участков в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок
30 Сентября 2015 в 09:52, курсовая работа
Целью является проблемы и перспективы развития оборота земельных участков.
Указанная цель обусловила следующий круг задач, подлежащих разрешению:
- раскрыть понятие земельного участка.
- изучить историю формирования российского земельного рынка.
- проанализировать современное состояние земельного оборота в РФ.
- привести особенности развития оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения как наиболее актуальное направление земельного оборота в РФ.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом: земельными участками и жилыми домами
06 Декабря 2013 в 22:11, реферат
К сделкам с земельными участками и находящимися на них объектами (жилыми домами, гаражами, иными надворными постройками), далее «сделки с земельными участками» относятся такие процедуры, как купля-продажа, переуступка права аренды, мена, дарение, наследство.
Эти процедуры регламентируются Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, контролируются государственными органами и требуют подготовки соответствующих каждому виду сделки пакетов документов.
Подготовкой документов для сделок занимаются собственники земельных объектов.
Сделки с земельным участками, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившем в силу 31 января 1998 года, могут совершаться как в нотариальной, так и простой письменной форме. Исключение составляет процедура вступления в наследство. Она совершается только в нотариальной форме.
Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
24 Июня 2013 в 09:22, контрольная работа
При оценке земельного участка необходимо определить вариант его наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ), который определяется взаимодействием ряда факторов.
Анализ ННЭИ подразумевает исследование альтернативных вариантов использования земельного участка и выбор оптимального, при этом учитывается перспективность местоположения состояние рыночного спроса, стоимость застройки, стабильность предполагаемых доходов и т. п.
При оценке стоимости объекта, который состоит из земельного участка и построек на нем, большое значение придается анализу ННЭИ
1) предположительного вакантного земельного участка; 2) земельного участка с имеющимися улучшениями.
Межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков, образованных путем перераспределения
04 Июня 2015 в 07:45, дипломная работа
Целью дипломной работы является изучение межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков, образованных путем перераспределения.
Особенности государственного кадастрового учёта и порядок регистрации при разделе земельных участков
20 Апреля 2015 в 13:32, курсовая работа
Актуальность исследования: практически на всех этапах исторического развития Российского государства земельный вопрос всегда оставался сложным в отношениях между личностью, обществом и государством в целом, актуальным он продолжает оставаться и в настоящее время. Поэтому неслучайно институт права собственности на землю привлекает все больше внимания.
Особенности аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
08 Апреля 2013 в 19:21, курсовая работа
Объектом работы являются земельные арендные отношения и их правовое обеспечение в структуре земельного права, а предметом исследования- договор аренды земельных участков.
Основные задачи данной работы:
Проанализировать понятие «договор аренды» и его квалифицирующие признаки;
Выявить предмет и иные существенные условия договора ;
Выявить особенности аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка
03 Марта 2014 в 09:43, реферат
Защита прав арендатора и арендодателя имеет некоторые особенности, которыми договор аренды отличается от других гражданско-правовых соглашений.
Для защиты прав собственника и титульного владельца используются так называемые вещно-правовые иски (виндикационный и негаторный). Первый используется в случаях, когда необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения, второй - когда необходимо устранить препятствия пользованию имуществом, не связанные с лишением владения.
Комплекс геодезических работ при межевании земельного участка в городе Бугуруслан Оренбургской области
14 Апреля 2015 в 22:31, дипломная работа
Цель дипломного проекта на тему Комплекс геодезических работ при межевании земельного участка в городе Бугуруслан Оренбургской области» – установление (восстановление) границ земельных участков с закреплением поворотных точек межевыми знаками, определение плоских прямоугольных координат этих точек и дирекционных углов с одной точки на другую, вычисление площадей земельных участков
Задачами темы дипломного проекта является:
установление, восстановление и закрепление на местности границ землепользований;
определение местоположения границ и площади участка;
юридическое оформление полученных материалов
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере многоэтажного жилого дома с земельным участком
27 Мая 2013 в 11:58, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
изучение теоретических аспектов понятия "Сертификация, аттестация профессиональной деятельности оценщика";
изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;
анализ оцениваемого объекта;
расчет рыночной стоимости объекта недвижимости;
Регистрация земельных участков в электронной форме земельно – кадастровой книги (на примере города жлобина)
27 Мая 2013 в 00:07, дипломная работа
В ходе преобразований земельных отношений в Республике Беларусь содержание земельного кадастра значительно расширилось. В настоящее время государственный земельный кадастр можно определить как совокупность сведений и документов о правовом положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель, получаемых в результате государственного кадастрового учёта земельных участков, государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
Оценка стоимости земельного участка: используемые методы и подходы. Методика определения стоимости земельного участка
27 Мая 2013 в 18:06, реферат
Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима для определения стоимости для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для оформления в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и т. п.
Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд и т. п.
Порядок предоставления земельного участка для строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности
09 Июня 2013 в 05:24, курсовая работа
Обращение к исследованию особенностей возникновения права собственности на землю обусловлено состоянием правового регулирования земельных отношений в РФ, согласно которому земля объявлена « природным объектом и природным ресурсом», «объектом права собственности и иных прав», «недвижимом имуществом». При этом земля является особым видом недвижимости, объектом природного происхождения. В отличие от других объектов природного происхождения земля- основа жизни и деятельности человека и поэтому должна иметь статус особого объекта правоотношений, со специфическими условиями и ее использования.
Выделение земельного участка под крестьянско-фермерское хозяйство из земель совхоза «Прогресс» Кузнецкого района Пензенской области
12 Ноября 2013 в 19:55, реферат
В моем курсовом проекте земли под крестьянско-фермерское хозяйство выделяются в совхозе «Прогресс» Кузнецкого района. Землепользование совхоза состоит из двух земельных массивов – первый расположен в северной части Кузнецкого района (Часовское отделение), второй в центральной части района на землях совхоза им. Махалина (свинооткормочный комплекс). Часовское отделение удалено от районного центра на 45 км, свинооткормочный комплекс на 26 км.
Связь между районным центром и первым участком осуществляется по грунтовой профилированной дороге, между вторым и районным центром по дороге республиканского значения Москва – Куйбышев.
Формирование землеустроительного дела для постановки на кадастровый учет земельного участка в соответствии с новым законодательством
18 Июня 2013 в 15:41, дипломная работа
Целью дипломного исследования явилось – исследование изменений законодательства, регулирующего землеустроительные отношения и установление особенностей действующей процедуры формирования землеустроительного дела.
Для достижения цели были выдвинуты следующие задачи:
- исследовать сущность кадастрового учета земли;
- изучить теоретические основы земельного кадастра;
- рассмотреть земельные отношения в условиях становления рыночных отношений и показать роль земельного кадастра в этих условиях;
- изучить развитие землеустроительных отношений в России;
- выявить и изложить особенности действующего порядка формирования землеустроительного дела.
Геодезические работы при вынесении в натуру проекта межевания земельных участков на примере «ГУК ПЭТС» в городе Новосибирск по Советском
13 Мая 2015 в 15:19, дипломная работа
Землеустройство подразделяется на территориальное и внутрихозяйственное.
Территориальное землеустройство является обязательным комплексом мероприятий по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков и установлению их границ на местности. При проведении территориального землеустройства необходимо понимать, что для государства важен сам факт наличия земельного участка, его местоположение, правовой режим, площадь и другие сведения о земельном участке, описывающем его, как объект государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки
Проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый уче
17 Марта 2013 в 14:02, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является проектирование и нормирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый учет.
Исходными данными для выполнения курсовой работы являются: Топографический план масштаба 1: 5000, где задана территориальная зона (для студента должно быть задано не более 3-4 кадастровых кварталов); Два исходных пункта городского геодезического обоснования; Точность определения площади кадастровых кварталов и земельных участков mP/P=1/10000; Точность положения пункта в наиболее слабом месте городской кадастровой сети mI-5см; Критерий продолжительности технологического цикла.