Отчет об оценке земельного участка коммерческого назначения в Новосибирске
Курсовая работа, 11 Января 2013
Определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимо- сти, представляющий собой земельный участок общей площадью 2000 кв.м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 64
Цель оценки
Определение рыночной стоимости объекта оценки
Принципы определения стоимости земельного участка как объекта недвижимостии
Реферат, 30 Мая 2012
Для оценки земельного участка требуется следующая информация:
1. Титул собственности и регистрационные данные по земельному участку;
2. Физические характеристики участка;
3. Данные о взаимосвязи участка с окружающей инфраструктурой;
4. Экономические факторы, характеризующие участок.
Определение стоимости земельного участка в Промышленном районе города Самары
Курсовая работа, 17 Ноября 2013
Суть затратного подхода как совокупности методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки означает, что для оценки земельных участков - объектов не воспроизводимых - данный подход в чистом виде не применим. При этом в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка элементы затратного подхода используются в методе остатка и методе выделения. Таким образом, при оценке земельных участков используются методы: сравнения продаж, выделения, распределения, капитализации дохода, остатка для земли, предполагаемого использования, балльных оценок.
Предоставление земельного участка для автозаправочной станции в Динском районе
Курсовая работа, 06 Ноября 2014
В рассматриваемом межевом деле по установлению внешних границ землпользо-вания АЗС ООО «Эра» по адресу ст.Новотитароская, площадью- 782 кв.м.
В пояснительной записке о произведенных работах для целей межевания указаны характеристики земельного участка, на котором проводятся работы по межеванию. Таким характеристиками являются:
1. наименование землепользователя;
2. площадь земельного участка;
3. целевое назначение;
4. правоустанавливающий документ на земельный участок;
5. местоположение участка.
Также в этой пояснительной записке идет речь о технической стороне проведения межевания на данном земельном участке. Такими характеристиками являются: в соответствии с каким нормативным документом выполнялись работы по межеванию земельного участка, какие при этом использовались приборы, программные продукты и другие сведения.
Кадастровый учет земельных участков в свете реформы земельного законодательства
Контрольная работа, 24 Апреля 2013
Недвижимость и ее составные элементы являются формой выражения социально, экономически и юридически значимых признаков земли и связанных с ней природных, а также искусственно созданных объектов, с помощью которой осуществляется правовое и экономическое регулирование земельных отношений и отношений по поводу различных объектов.
В гражданском законодательстве закрепляются общие положения правового режима элементов понятия «недвижимость», которые детализируются и развиваются в земельном, горном, лесном, водном и градостроительном законодательстве.
Геодезические работы при установлении (восстановлении) границ земельных участков
Реферат, 06 Июня 2013
Установление (восстановление) границ земельного участка — комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.
Установление (восстановление) границ проводят:
- как технический этап реализации утвержденных проектных решений о месторасположении границ земельных участков при образовании новых или упорядочении существующих землепользователей;
- как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности;
Основания для возникновения и прекращения права собственности на земельные участки
Курсовая работа, 15 Января 2014
Актуальность темы продиктована тем, что от того насколько чётко будет отлажен механизм возникновения и прекращения прав па земельные ресурсы, зависит стабильность земельного оборота, неприкосновенность имущественного статуса субъектов земельных правоотношений, рациональное и полное использование земли, а также стабильность статуса правообладателей. Необходимо понимать, что задачами правового регулирования экономических отношений является не усложнение имущественного оборота, а создание условий для достижения общесоциальных целей при соблюдении прав и законных интересов участников оборота.
Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного назначения
Практическая работа, 01 Июля 2013
Цель и задача оценки: определение рыночной стоимости земельного участка в рамках государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения в соответствии с требованиями Федерального Закона №135 –ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519.
Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Контрольная работа, 28 Ноября 2012
Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд, является правовой формой перераспределения земель исключительно в публичных интересах.
Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
Курсовая работа, 23 Июня 2015
Отношения по предоставлению прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются одним из видов земельных отношений, выступающих предметом земельного права и являются комплексом имущественных и управленческих отношений, в связи с чем под предметом правового регулирования предоставления прав на земельные участки можно понимать объективно обособленную группу земельных имущественных и управленческих отношений, возникающих на основе земельно-правовых норм.
Ограничение права собственности на землю. Разрешенное использование земельных участков
Контрольная работа, 24 Марта 2015
В теории права различают такие понятия, как «собственность» и «право собственности». Под собственностью в экономическом смысле понимают ту или иную форму присвоения предметов природы, орудий и средств производства, предметов потребления.
Под правом собственности понимают совокупность принадлежащих субъекту правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, позволяющая ему по своему усмотрению совершать в отношении его любые действия, не противоречащие нормам права и охраняемым законом интересам других лиц.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Доклад, 18 Мая 2014
После вступления в силу Правил землепользования и застройки основным параметром, определяющим возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства).
Перечень основных видов разрешенного использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.
Особенности приобретения прав на земельные участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями
Реферат, 12 Мая 2013
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 Кодекса).
Условия бесплатного приобретения прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности
Курсовая работа, 09 Июня 2013
Целью настоящей работы является анализ законодательства Российской Федерации и субъектов Федерации о бесплатном предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в частной собственности. Вопросы, связанные с бесплатным приобретением прав на земельные участки государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями нами не рассматриваются.
Выдел земельных участков в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок
Курсовая работа, 30 Сентября 2015
Целью является проблемы и перспективы развития оборота земельных участков.
Указанная цель обусловила следующий круг задач, подлежащих разрешению:
- раскрыть понятие земельного участка.
- изучить историю формирования российского земельного рынка.
- проанализировать современное состояние земельного оборота в РФ.
- привести особенности развития оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения как наиболее актуальное направление земельного оборота в РФ.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом: земельными участками и жилыми домами
Реферат, 06 Декабря 2013
К сделкам с земельными участками и находящимися на них объектами (жилыми домами, гаражами, иными надворными постройками), далее «сделки с земельными участками» относятся такие процедуры, как купля-продажа, переуступка права аренды, мена, дарение, наследство.
Эти процедуры регламентируются Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, контролируются государственными органами и требуют подготовки соответствующих каждому виду сделки пакетов документов.
Подготовкой документов для сделок занимаются собственники земельных объектов.
Сделки с земельным участками, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившем в силу 31 января 1998 года, могут совершаться как в нотариальной, так и простой письменной форме. Исключение составляет процедура вступления в наследство. Она совершается только в нотариальной форме.
Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
Контрольная работа, 24 Июня 2013
При оценке земельного участка необходимо определить вариант его наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ), который определяется взаимодействием ряда факторов.
Анализ ННЭИ подразумевает исследование альтернативных вариантов использования земельного участка и выбор оптимального, при этом учитывается перспективность местоположения состояние рыночного спроса, стоимость застройки, стабильность предполагаемых доходов и т. п.
При оценке стоимости объекта, который состоит из земельного участка и построек на нем, большое значение придается анализу ННЭИ
1) предположительного вакантного земельного участка; 2) земельного участка с имеющимися улучшениями.
Межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков, образованных путем перераспределения
Дипломная работа, 04 Июня 2015
Целью дипломной работы является изучение межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков, образованных путем перераспределения.
Особенности государственного кадастрового учёта и порядок регистрации при разделе земельных участков
Курсовая работа, 20 Апреля 2015
Актуальность исследования: практически на всех этапах исторического развития Российского государства земельный вопрос всегда оставался сложным в отношениях между личностью, обществом и государством в целом, актуальным он продолжает оставаться и в настоящее время. Поэтому неслучайно институт права собственности на землю привлекает все больше внимания.
Особенности аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Курсовая работа, 08 Апреля 2013
Объектом работы являются земельные арендные отношения и их правовое обеспечение в структуре земельного права, а предметом исследования- договор аренды земельных участков.
Основные задачи данной работы:
Проанализировать понятие «договор аренды» и его квалифицирующие признаки;
Выявить предмет и иные существенные условия договора ;
Выявить особенности аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка
Реферат, 03 Марта 2014
Защита прав арендатора и арендодателя имеет некоторые особенности, которыми договор аренды отличается от других гражданско-правовых соглашений.
Для защиты прав собственника и титульного владельца используются так называемые вещно-правовые иски (виндикационный и негаторный). Первый используется в случаях, когда необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения, второй - когда необходимо устранить препятствия пользованию имуществом, не связанные с лишением владения.
Комплекс геодезических работ при межевании земельного участка в городе Бугуруслан Оренбургской области
Дипломная работа, 14 Апреля 2015
Цель дипломного проекта на тему Комплекс геодезических работ при межевании земельного участка в городе Бугуруслан Оренбургской области» – установление (восстановление) границ земельных участков с закреплением поворотных точек межевыми знаками, определение плоских прямоугольных координат этих точек и дирекционных углов с одной точки на другую, вычисление площадей земельных участков
Задачами темы дипломного проекта является:
установление, восстановление и закрепление на местности границ землепользований;
определение местоположения границ и площади участка;
юридическое оформление полученных материалов
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере многоэтажного жилого дома с земельным участком
Курсовая работа, 27 Мая 2013
Целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
изучение теоретических аспектов понятия "Сертификация, аттестация профессиональной деятельности оценщика";
изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;
анализ оцениваемого объекта;
расчет рыночной стоимости объекта недвижимости;
Регистрация земельных участков в электронной форме земельно – кадастровой книги (на примере города жлобина)
Дипломная работа, 27 Мая 2013
В ходе преобразований земельных отношений в Республике Беларусь содержание земельного кадастра значительно расширилось. В настоящее время государственный земельный кадастр можно определить как совокупность сведений и документов о правовом положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель, получаемых в результате государственного кадастрового учёта земельных участков, государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
Оценка стоимости земельного участка: используемые методы и подходы. Методика определения стоимости земельного участка
Реферат, 27 Мая 2013
Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима для определения стоимости для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для оформления в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и т. п.
Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд и т. п.
Порядок предоставления земельного участка для строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Курсовая работа, 09 Июня 2013
Обращение к исследованию особенностей возникновения права собственности на землю обусловлено состоянием правового регулирования земельных отношений в РФ, согласно которому земля объявлена « природным объектом и природным ресурсом», «объектом права собственности и иных прав», «недвижимом имуществом». При этом земля является особым видом недвижимости, объектом природного происхождения. В отличие от других объектов природного происхождения земля- основа жизни и деятельности человека и поэтому должна иметь статус особого объекта правоотношений, со специфическими условиями и ее использования.
Выделение земельного участка под крестьянско-фермерское хозяйство из земель совхоза «Прогресс» Кузнецкого района Пензенской области
Реферат, 12 Ноября 2013
В моем курсовом проекте земли под крестьянско-фермерское хозяйство выделяются в совхозе «Прогресс» Кузнецкого района. Землепользование совхоза состоит из двух земельных массивов – первый расположен в северной части Кузнецкого района (Часовское отделение), второй в центральной части района на землях совхоза им. Махалина (свинооткормочный комплекс). Часовское отделение удалено от районного центра на 45 км, свинооткормочный комплекс на 26 км.
Связь между районным центром и первым участком осуществляется по грунтовой профилированной дороге, между вторым и районным центром по дороге республиканского значения Москва – Куйбышев.
Формирование землеустроительного дела для постановки на кадастровый учет земельного участка в соответствии с новым законодательством
Дипломная работа, 18 Июня 2013
Целью дипломного исследования явилось – исследование изменений законодательства, регулирующего землеустроительные отношения и установление особенностей действующей процедуры формирования землеустроительного дела.
Для достижения цели были выдвинуты следующие задачи:
- исследовать сущность кадастрового учета земли;
- изучить теоретические основы земельного кадастра;
- рассмотреть земельные отношения в условиях становления рыночных отношений и показать роль земельного кадастра в этих условиях;
- изучить развитие землеустроительных отношений в России;
- выявить и изложить особенности действующего порядка формирования землеустроительного дела.
Геодезические работы при вынесении в натуру проекта межевания земельных участков на примере «ГУК ПЭТС» в городе Новосибирск по Советском
Дипломная работа, 13 Мая 2015
Землеустройство подразделяется на территориальное и внутрихозяйственное.
Территориальное землеустройство является обязательным комплексом мероприятий по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков и установлению их границ на местности. При проведении территориального землеустройства необходимо понимать, что для государства важен сам факт наличия земельного участка, его местоположение, правовой режим, площадь и другие сведения о земельном участке, описывающем его, как объект государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки
Проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый уче
Курсовая работа, 17 Марта 2013
Целью данной курсовой работы является проектирование и нормирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый учет.
Исходными данными для выполнения курсовой работы являются: Топографический план масштаба 1: 5000, где задана территориальная зона (для студента должно быть задано не более 3-4 кадастровых кварталов); Два исходных пункта городского геодезического обоснования; Точность определения площади кадастровых кварталов и земельных участков mP/P=1/10000; Точность положения пункта в наиболее слабом месте городской кадастровой сети mI-5см; Критерий продолжительности технологического цикла.