Принципы определения стоимости земельного участка как объекта недвижимостии
30 Мая 2012 в 18:38, реферат
Для оценки земельного участка требуется следующая информация:
1. Титул собственности и регистрационные данные по земельному участку;
2. Физические характеристики участка;
3. Данные о взаимосвязи участка с окружающей инфраструктурой;
4. Экономические факторы, характеризующие участок.
Обоснование выбора метода определения стоимости строительно-монтажных работ
27 Декабря 2012 в 08:19, курсовая работа
Работы по конструкции дорожной одежды для устройства асфальтобетонного покрытия проезжей части ведутся в городе Москва на улице Вешних Вод. Площадь планируемой автодороги составляет 84 м2.
Работы будут проводиться в летнее время года, в обычных условиях.
Анализ системы определения таможенной стоимости ввозимых и вывозимых товаров
14 Октября 2013 в 12:06, курсовая работа
Основной целью курсовой работы является анализ системы определения таможенной стоимости ввозимых и вывозимых товаров. В соответствии с данной целью в исследовании были поставлены следующие задачи:
1. Дать определение понятию таможенной стоимости и рассмотреть назначение и направление её использования.
2. Охарактеризовать систему методов определения таможенной стоимости.
3. Раскрыть сущность методов таможенной стоимости.
4. Проанализировать документальное оформление и контроль таможенной стоимости .
5. Рассмотреть вопросы совершенствования таможенной стоимости ввозимых и вывозимых товаров.
Определение стоимости земельного участка в Промышленном районе города Самары
17 Ноября 2013 в 17:03, курсовая работа
Суть затратного подхода как совокупности методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки означает, что для оценки земельных участков - объектов не воспроизводимых - данный подход в чистом виде не применим. При этом в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка элементы затратного подхода используются в методе остатка и методе выделения. Таким образом, при оценке земельных участков используются методы: сравнения продаж, выделения, распределения, капитализации дохода, остатка для земли, предполагаемого использования, балльных оценок.
Определение рыночной стоимости объекта "Нежилого помещения" в г.Екатеринбург»
02 Апреля 2014 в 21:43, реферат
Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения
Определение таможенной стоимости товаров, вывозимых с таможенной территории РБ
25 Марта 2015 в 19:53, реферат
Порядок определения таможенной стоимости товаров, вывозимых с территории Республики Беларусь, установлен Указом Президента РБ от 31.07.2006 № 474 (далее - Указ). Согласно этому порядку методы определения таможенной стоимости отсутствуют. Именно поэтому п.3постановления ГТК РБ от 30.12.2006 № 132 отменено заполнение графы 43 экспортной таможенной декларации. Однако по сути способы оценки вывозимых товаров, предложенные Указом, аналогичны методам оценки, определенным Законом РБ от 03.02.1993 № 2151-XII «О Таможенном тарифе» (далее - Закон) для ввозимых товаров.
Определение рыночной стоимости квартиры в городе Челябинске в Калининском районе
22 Декабря 2014 в 20:24, курсовая работа
Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода. Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценка заказывается потенциальным инвестором) требует обязательного учета текущего состояния рынка недвижимости и перспектив его развития в будущем.
Обоснование выбора сборника для определения сметной стоимости строительных работ
23 Мая 2013 в 15:11, курсовая работа
Цель курсового проекта направлена на закрепление теоретических знаний, полученных в ходе изучения дисциплины «Сметное дело и ценообразование в строительстве», развитие практических навыков и умений по самостоятельной работе с нормативной, методической и справочной литературой. В данном курсовом проекте рассматривается формирование последовательности определения сметной стоимости работ по разделу «Полы и основания» базисно - индексным методом, а также дается обоснование выбора нормативной базы для определения сметной стоимости заданных видов работ.
Методы определения таможенной стоимости товара. Механизм практической реализации
11 Июня 2013 в 14:11, курсовая работа
Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что таможенная стоимость товаров играет значительную роль в сфере государственного регулирования внешнеэкономической деятельности (ВЭД). Она используется в качестве базы для исчисления таможенных платежей, рассчитываемых по адвалорным ставкам, а также служит исходной величиной для формирования информации о стоимостном объеме внешней торговли. Контроль таможенной стоимости товаров и таможенная оценка являются одними из наиболее значимых видов деятельности таможенных органов государств-членов таможенного союза.
Проблема определения таможенной стоимости в сделках между взаимосвязанными лицами
26 Марта 2013 в 23:40, реферат
Определение таможенной стоимости является одним из острых вопросов, стоящих перед участниками внешнеэкономической деятельности. Таможенная стоимость товаров представляет собой базу для начисления таможенных платежей, в связи с чем интересы таможенных органов и участников при её определении разнонаправлены. Особенности определения таможенной стоимости в случае взаимосвязи сторон сделки обусловлены стремлением государства предотвратить манипулирование ценой сделки с целью снижения таможенных платежей в тех случаях, когда такое манипулирование возможно в силу особых взаимоотношений между контрагентами. В данной работе будет проанализированы вопросы определения таможенной стоимости между взаимосвязанными лицами.
Определение стоимости объекта недвижимости (квартиры) методом сравнительных продаж
13 Мая 2013 в 19:26, курсовая работа
Город Белгород - муниципальное образование и административный центр Белгородской области. Расположен в 695 километрах от Москвы, на южной окраине среднерусской возвышенности, на правом берегу реки Северский Донец. Является пограничным городом, центром контактной зоны России и Украины (расстояние от границы 40 км) и располагается на расстоянии около 700 км от Черного моря. Белгород - большой транспортный узел, где сходятся пути, ведущие с юга на север и с запада на восток страны.
Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного назначения
01 Июля 2013 в 16:07, практическая работа
Цель и задача оценки: определение рыночной стоимости земельного участка в рамках государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения в соответствии с требованиями Федерального Закона №135 –ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519.
Использование методов оценки недвижимости при определении рыночной стоимости квартиры
03 Июня 2013 в 22:12, практическая работа
Метод прямой капитализации опирается на информацию о рыночных сделках и при применении данного метода ожидается, что текущие доходы приблизительно будут равны будущим или темпы их роста будут умеренны, однако в современной ситуации наблюдается резко различающиеся темпы роста возможных текущих доходов, поэтому вес данного фактора примем равным 20%. Метод дисконтирования денежных потоков в отличие от предыдущего метода учитывает рост текущих доходов арендодателя. Данный метод предполагает тот факт, что имеется возможность обоснованно оценить будущие денежные потоки, тогда как в работе использовались предположительные варианты будущего развития. Вес этого метода составит 20 %.
Определение таможенной стоимости товаров и её влияние на поступления в федеральный бюджет
11 Ноября 2013 в 19:02, курсовая работа
Целью работы является ознакомление с этим непростым механизмом определения таможенной стоимости и степенью влияния таможенной стоимости на поступающие в федеральный бюджет платежи.
Среди задач работы можно выделить изучение понятия и сущности таможенной стоимости, принципов и методов её определения.
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
13 Мая 2013 в 07:31, доклад
Методика имеет в своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию .и проведению расчетов за выполненные работы. В Методике освещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, а также лимитированных и. прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года. В Методике учтены требования и положения нормативных правовых методических документов по состоянию на 1 марта 2004 г.
Методология обобщения результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
08 Декабря 2013 в 21:30, контрольная работа
Объектом исследования представленной работы является расчет итоговой стоимости объекта оценки.
Предметом исследования работы – методологические основы расчета итоговой стоимости объекта оценки.
Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели исследовать основные теоретические аспекты определение итоговой стоимости объекта оценки. В соответствии с определенной целью в представленной контрольной работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотрение теоретических и методических основ расчета величины итоговой стоимости объекта оценки;
рассмотрение факторов, влияющих на формирование итоговой стоимости объекта оценки, на примере нематериальных активов.
Производство товароведческой экспертизы по определению рыночной стоимости в таможенных целях
17 Мая 2013 в 03:34, курсовая работа
Цель курсовой работы является производство товароведческой экспертизы по определению рыночной стоимости лома черных металлов.
Объектом курсовой работы является лом черных металлов.
Определение рыночной стоимости гаражного бокса в кооперативном гараже для легковых автомобилей
09 Июля 2013 в 12:11, курсовая работа
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки, или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях.
Определение рыночной стоимости исключительных прав на использование товарного знака ОАО «Лукойл»
26 Августа 2013 в 17:55, курсовая работа
На основании полученной информации, анализа рынка, консультаций специалистов и выполненных расчетов, оценщик пришел к следующему заключению:
- рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках затратного подхода по состоянию на дату оценки составляет – 5 800 000 (Пять миллионов восемьсот тысяч) рублей;
- рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет – 79 400 000 000 (Семьдесят девять миллиардов четыреста миллионов) рублей;
- Сравнительный подход в рамках данной работы не применялся (см. раздел 10.2. «Оценка стоимости в рамках сравнительного подхода»).
Методологические основы определения рыночной стоимости транспортных средств (на примере Volkswagen Polo седан)
29 Ноября 2014 в 10:03, курсовая работа
Без малого пять лет автомобили Volkswagen Polo Sedan продаются в России. Производимый в Калуге автомобиль своим появлением вызвал немало положительных моментов и ажиотажа среди россиян. Длинные очереди, выстроившиеся за недорогим, бюджетным седаном, были тому ярким подтверждением. Первое время производитель даже не справлялся со спросом на Фольксваген Поло седан. За прошедшее с начала продаж время автомобиль уже успел примелькаться на отечественных дорогах и получить массу различных отзывов своих владельцев. Автомобили концерна Volkswagen AG как родные братья схожи оформлением экстерьера. Семейственность и узнаваемость характерны всему модельному ряду компании из Вольфсбурга, седан «Поло» – не исключение. В профиль Фольксваген Поло седан демонстрирует покатый капот, сильно заваленную назад рамку лобового стекла, ниспадающую к корме линию крыши, переходящую в поджарый багажник.
Отчет об определении рыночной стоимости квартиры, находящейся по адресу: г. Омск, ул. Первая Новостроевская
23 Апреля 2015 в 08:06, курсовая работа
Понятие "Рыночная стоимость", используемое в настоящем отчете, определяется как:
"наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
Автоматизация операционных задач, с использованием стандартных финансовых функций Excel. Определение будущей стоимости
07 Мая 2013 в 14:54, лабораторная работа
Финансовые функции EXCEL используют базовые модели финансовых операций. Многие финансовые функции имеют одинаковые аргументы.
Понятие будущей стоимости основано на принципе неравноценности денег, относящихся к разным моментам времени. Вложения, сделанные сегодня, в будущем составят большую величину. Эта группа функций позволяет рассчитать:
1) будущую или наращенную стоимость серии фиксированных периодических платежей, а также будущую стоимость текущего значения вклада или займа при постоянной процентной ставке (функция БЗ);
2) будущее значение инвестиции после начисления сложных процентов при переменной процентной ставке (функция БЗРАСПИС).
Оценка стоимости земельного участка: используемые методы и подходы. Методика определения стоимости земельного участка
27 Мая 2013 в 18:06, реферат
Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима для определения стоимости для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для оформления в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и т. п.
Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд и т. п.
Методы определения таможенной стоимости товаров, ввозимых на таможенную территорию Российской Федерации (Таможенного Союза)
28 Апреля 2013 в 13:51, доклад
Закон РФ "О таможенном тарифе" - один из важнейших источников таможенного права. Он является основным правовым регулятором всех наиболее существенных аспектов таможенно - тарифных отношений, таких, как определение таможенной стоимости и предоставление тарифных льгот. Глава 3 Закона N 173-ФЗ посвящена вопросам репатриации резидентами иностранной валюты и валюты Российской Федерации и обязательной продажи части валютной выручки. Репатриация- перевод на родину капиталов, ранее инвестированных за границей, и прибылей по ним, а также вырученной иностранной валюты от реализации товаров и услуг.
Порядок перемещения товаров и транспортных средств через таможенную границу. Порядок определения таможенной стоимости товара
01 Октября 2015 в 12:30, контрольная работа
В соответствии с одним из основных принципов перемещения товаров и транспортных средств через таможенную границу РФ, который закреплен в статье 14 ТК РФ, — все товары и транспортные средства, перемещаемые через таможенную границу, подлежат таможенному оформлению и таможенному контролю в порядке и на условиях, которые предусмотрены Таможенным кодексом РФ. Требования данного принципа обязательны и распространяются на всех лиц, перемещающих товары и транспортные средства.
С данным принципом связана такая функция таможенных органов, как производство таможенного контроля. Данная контрольная функция проявляет себя постоянно вне зависимости от категорий и количества перемещаемых товаров, а также лиц, их перемещающих, и разновидностей транспортных средств.
Общая схема и методы определения фактурной, таможенной и статистической стоимости экспортно-импортного товара с использованием «Инкотер
01 Июня 2012 в 14:23, курсовая работа
Целью работы является составление общей схемы и раскрытие методов определения таких понятий как фактурная, таможенная и статистическая стоимость экспортно-импортного товара с использованием «Инкотермс 2010».
Определение рыночной стоимости имущественного комплекса» (на примере жилого помещения – квартира, нежилой недвижимости – гараж, транспо
25 Мая 2013 в 15:42, курсовая работа
Целью работы является определение стоимости объекта оценки.
Задачи:
- дать краткую характеристику объектов оценки;
- оценить стоимость жилого и нежилого помещения;
- оценить транспортное средство.
Налог на добавленную стоимость: ставки налога на добавленную стоимость и порядок их применения, особенности определения налога на добавле
26 Октября 2013 в 22:52, контрольная работа
В работе полностью раскрыт вопрос по заявленной теме (налог НДС),имеется практическая часть, состоящая из 2 задач.
Определение рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Бол
28 Ноября 2013 в 18:14, курсовая работа
Величина рыночной стоимости, указанная в Основных фактах и выводах, достоверна только при соблюдении нижеследующих условий, допущений и ограничений, которые являются неотъемлемой частью настоящего отчета.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в настоящем отчете, является достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета.
Отчет об определении рыночной стоимости трехкомнатного домовладения, расположенного по адресу Челябинская область, г. Карталы, ул. Светла
14 Мая 2015 в 21:50, курсовая работа
Актуальность данной темы обоснована тем, что в данное время недвижимость занимает одну из главных ниш в экономике. Ввиду этого удобство, быстрота и простота поиска с помощью компьютеризированной системы, поможет человеку объективно оценить стоимость той или иной недвижимости, без участия риелтора.
Поскольку предметом учебной дисциплины «Оценка недвижимости» является изучение теории, методических подходов, а также практики оценочной деятельности, то целью данной курсовой работы является нахождение рыночной стоимости объекта недвижимости – домовладения, расположенного по адресу: Челябинская область г. Карталы ул.Светлая д.7 кв.1