Сравнительный подход к оценке
10 Марта 2013 в 21:18, доклад
Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Условия применения сравнительного подхода:
1. Объект не должен быть уникальным.
2. Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок.
3. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.
Сравнительный подход в оценке бизнеса
21 Октября 2014 в 23:02, реферат
Повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников. Поэтому периодическое проведение оценки стоимости бизнеса можно использовать для анализа эффективности управления предприятием. Традиционные методы финансового анализа основаны на расчете финансовых коэффициентов и только на данных бухгалтерской отчетности предприятия. Однако наряду с внутренней информацией в процессе оценки стоимости предприятия необходимо анализировать данные, характеризующие условия работы предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом.
Сравнительный подход к оценке бизнеса
21 Мая 2015 в 15:29, контрольная работа
Повышение стоимости предприятия -- один из показателей роста доходов его собственников. Поэтому периодическое проведение оценки стоимости бизнеса можно использовать для анализа эффективности управления предприятием. Традиционные методы финансового анализа основаны на расчете финансовых коэффициентов и только на данных бухгалтерской отчетности предприятия. Однако наряду с внутренней информацией в процессе оценки стоимости предприятия необходимо анализировать данные, характеризующие условия работы предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом. '"'
Оценка сравнительных преимуществ страны
06 Января 2015 в 15:09, курсовая работа
Цель работы – исследовать экономические, социальные и территориальные конкурентные преимущества Республики Беларусь.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
- определить сущность конкурентных преимуществ страны;
- рассмотреть основные методы оценки конкурентных преимуществ страны;
- провести анализ экономических условий развития Беларуси;
Сравнительный подход в оценке недвижимости
26 Ноября 2011 в 17:35, доклад
Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Это позволяет определить цену продажи каждого аналога, как если бы он обладал теми же основными характеристиками, что и оцениваемый объект. Скорректированная цена дает оценщику возможность сделать заключение о том, что наиболее вероятная цена продажи аналогичных объектов отражает рыночную стоимость. Безусловно, фактическая цена продажи объекта может отклоняться от рыночной стоимости из-за мотивации участников сделки, степени их осведомленности, условий сделки. Однако в подавляющем большинстве случаев цены индивидуальных сделок имеют тенденцию отражать направление развития рынка. Учитывая, что данный подход оценки недвижимости основывается на сравнении продаж, его называют сравнительным. В силу того, что рассматриваемый подход использует данные о сделках на рынке, его еще называют рыночным.
Сравнительный подход к оценке недвижимости
09 Февраля 2015 в 18:58, курсовая работа
Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости: купли-продажи недвижимости, ипотеки, сдачи объектов недвижимости в аренду и т.д.
Основные сегменты рынка недвижимости: рынок земли, рынок жилья и рынок нежилых помещений.
Отдельно выделяют рынок доходной недвижимости, который сегментируется по функциональному назначению объектов:
– рынок объектов офисного назначения;
– рынок объектов торгового назначения;
Сравнительный подход к оценке недвижимости
29 Октября 2013 в 20:21, лекция
Стоимость собственности определяется путем сопоставления цен продаж подобных объектов.
Данный метод позволяет получить результат, максимально близко отражающий отношение рынка к объекту оценки.
Наличие активного рынка недвижимости.
Наличие доступной информации по большому числу объектов-аналогов.
Наличие достоверной информации о фактически совершенных сделках с объектами-аналогами.
Сравнительная характеристика методов оценки
29 Мая 2014 в 12:39, контрольная работа
Становление рыночной экономики в нашей стране невозможно без эффективной инвестиционной политики, но для ее проведения необходимы реально эффективные инвестиционные проекты. Кредиты под инвестиции наша страна берет уже давно и в больших количествах, другой вопрос, что все чаще они инвестируются в заведомо провальные проекты. По этой причине с особой остротой встает вопрос об оценке инвестиционных проектов; главным образом, какие методы оценки наиболее эффективны в конкретных случаях.
Оценка земли методами сравнительного подхода
27 Ноября 2012 в 15:33, реферат
Сравнительный подход к оценке недвижимости базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами.
Исходной предпосылкой применения сравнительного подхода к оценке недвижимости является наличие развитого рынка недвижимости.
Сравнительная оценка потребительских свойств шампуня
01 Мая 2013 в 14:57, курсовая работа
Еще с давних времен люди придавали большое значение своим волосам, видя в них, в зависимости от их состояния, либо источник красоты, либо причину жизненных неудач. С волосами ассоциировались такие ценности, как индивидуальность, сила, самосознание и независимость. И поныне, для того чтобы придать своему облику неповторимый стиль, люди во всем мире неустанно проделывают со своими волосами самые различные манипуляции: расчесывают, стригут, красят, завивают, выпрямляют, покрывают лаком и прочими косметическими средствами.
Сравнительная оценка конкурентоспособности организации
30 Ноября 2013 в 22:47, курсовая работа
Достижению поставленных целей способствует решение следующих задач:
показать параметры, определяющие конкурентоспособность предприятия, рассмотреть методы оценки конкурентоспособности предприятия, а также конкурентоспособность услуги как важнейший элемент конкурентоспособности предприятия, конкурентное преимущество;
оценить конкурентоспособность анализируемого предприятия, предложить основные пути повышения конкурентоспособности предприятия.
Объектом исследования является оператор кабельного телевидения ЗАО «Эр - Телеком».
Сравнительная характеристика методов оценки колодезной води
17 Ноября 2013 в 18:33, дипломная работа
Цель дипломной работы:
- оценка безопасности и качества колодезной воды п. Металлист, Амвросиевского района, Донецкой области;
- сравнительная оценка методик определения кальция в воде, как показателя физиологической полноценности минерального состава питьевой воды.
Сравнительный и доходный подходы к оценке земельного участка
21 Ноября 2014 в 22:36, практическая работа
Цель: Изучить подходы и методы оценки земельных участков
1. Какие методы оценки земли включает сравнительный подход?
2. Какие этапы расчета стоимости земли предполагает использование метода сравнения продаж?
3. Какие источники информации используются при оценке рыночной стоимости земельного участка методом сравнения продаж?
4. Каким образом определяют положительное или отрицательное значение поправок, вносимых в цены продаж сопоставимых земельных участков?
Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса)
19 Марта 2013 в 08:17, курсовая работа
Особенностью сравнительного подхода к оценке собственности является ориентация итоговой величины стоимости, с одной стороны, на рыночные цены купли-продажи акций, принадлежащих сходным компаниям; с другой стороны, на фактически достигнутые финансовые результаты. В настоящей главе особое внимание уделяется:
• Теоретическому обоснованию сравнительного подхода, сфере его применения, особенностям конкретных методов.
• Критериям отбора сходных предприятий.
• Характеристике важнейших ценовых мультипликаторов.
Подходы к оценке бизнеса (общая сравнительная характеристика)
11 Декабря 2013 в 20:09, контрольная работа
Предмет оценки предприятия (бизнеса) понимается двояко: во-первых, оценка предприятия как оценка имущества, во-вторых, оценка живого действующего предприятия как совокупности бизнес-линий, первое и второе альтернативны и взаимно дополняемы. В связи с этим существует два направления процесса оценки бизнеса:
- оценка предприятия, которая основывается на оценке активов;
- оценка бизнеса как оценка совокупности прав собственности, технологий, необходимых активов, коммерческих секретов, связей с контрагентами и клиентурой, обеспечивающих с некоторой вероятностью получение будущих доходов.
Сравнительный анализ методов оценки финансового состояния предприятия
23 Ноября 2013 в 11:44, курсовая работа
Цели и задачи работы. Целью исследования является сравнительный анализ наиболее распространенных методов и моделей диагностики финансового состояния предприятия как элемента процесса принятия решений при антикризисном управлении, охвата различных сторон финансового состояния и удобства расчетов.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
проработать наиболее известные модели оценки финансового состояния предприятия
проанализировать их преимущества и недостатки в сравнении с остальными
Сравнительный анализ способов оценки финансового состояния предприятий
06 Декабря 2013 в 10:16, реферат
Основной целью данной работы является сравнительный анализ методов оценки финансового состояния предприятия. В качестве объекта исследования выступает проектно-изыскательская организации ООО «НПК Проектводстрой».
Сравнительная оценка качества макаронных изделий разных производителей
17 Февраля 2013 в 22:11, курсовая работа
Цель курсовой работы: оценка качества макаронных изделий разных производителей.
Основные задачи:
Проанализировать потребительский рынок макаронных изделий РФ;
Провести сравнительный анализ качества макаронных изделий, реализуемых в торговой сети «Магнит».
Сравнительный подход. Методы оценки недвижимости сравнительного подхода
25 Апреля 2013 в 15:28, курсовая работа
Предметом оценки недвижимости является рыночная стоимость как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Содержание и основная цель оценки – расчёт наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Оценка недвижимости базируется на использовании методов, основанных на трёх методологических подходах: затратном, сравнительном и доходном. В данной курсовой мы попытаемся раскрыть сущность сравнительного подхода в оценке недвижимости.
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема её эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Сравнительная характеристика базовых подходов к оценке стоимости бизнеса
23 Июля 2012 в 00:34, контрольная работа
Основной целью данной работы является изучение базовых подходов к оценке стоимости бизнеса и их сравнительная характеристика.
Задачи, вытекающие из цели:
- дать общую характеристику подходов к оценке стоимости бизнеса;
- раскрытие каждого подхода;
- сравнение подходов к оценке стоимости бизнеса.
Расчет стоимости объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного) метода
26 Мая 2013 в 15:00, контрольная работа
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
Сейчас на рынке недвижимости в России представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Также на рынке недвижимости уже есть и свободные земельные участки. При этом следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.
Сравнительная оценка современных концепций анализа кредитоспособности заемщика
20 Ноября 2013 в 17:44, реферат
Кредитоспособность заемщика зависит от многих факторов, оценить и рассчитать каждый из которых непросто. Большая часть анализируемых на практике показателей кредитоспособности основана на данных за прошедший период или на какую-то отчетную дату, вместе с тем все они подвержены искажающему влиянию инфляции. Сложность представляют выявление и количественная оценка некоторых факторов, таких, как моральный облик и репутация заемщика. Кроме того, применяется множество методов и подходов решения данной задачи, не исключающих друг друга, а дополняющих в комплексе и делающих оценку кредитоспособности заемщика более соответствующей реальности.
Сравнительная оценка качества воды в р. Томи и месторождений подземных вод г. Томска
11 Мая 2014 в 16:43, реферат
Ресурсы подземных вод - одно из основных богатств Томской области. Для целей хозяйственно-питьевого водоснабжения городов и сельских населенных пунктов области используются воды палеогеновых отложений и только на юге - протерозойско-палеозойских образований. Доля подземных вод в балансе водоснабжения области почти 100 %. Общее количество прогнозных эксплуатационных ресурсов подземных вод, по последней оценке их обеспеченности населения (2000 г.), составляет 38,8 млн. м3/сут при расчетной потребности в питьевой воде 0,33 млн.3/сут.
Фундаментальные принципы сравнительной оценки. Динамическая модель стоимости фирмы
19 Мая 2013 в 00:07, курсовая работа
В курсовой работе мне бы хотелось рассмотреть, как оценивается стоимость молодых фирм, не имеющих никакой истории, и о которых практически нет информации. Необходимо отметить, что оценивать молодые фирмы гораздо труднее, нежели чем устоявшиеся, но основные методы оценки остаются неизменными. Оценка начинающей фирмы – это приведенная ценность ожидаемых денежных потоков. Производя оценку нам необходимо опираться на три источника информации: финансовые отчеты фирмы, история и конкурентная обстановка. Так как фирма начинающая, можно сделать вывод, что мы не обладаем достаточной информацией о ее деятельности. Обычно такие предприятия действуют на рынке 1-2 года, значит, история фирмы еще не сформировалась, значит нельзя судить о ее надежности. Финансовые отчеты очень мало говорят об ожидаемом росте, этот показатель является самым ёмким и наиболее значимым. Фирмы нередко являются первыми на рынке, и не имеют конкурентов
Классификация модемов. Сравнительный анализ различных классов. Оценка характеристик
17 Сентября 2013 в 00:26, реферат
Конечно, существует множество компьютерных журналов, в которых описываются многие новинки, но эта информация не систематизирована, разбросана по номерам изданий. Зачастую используется терминология, предполагающая, что читатель уже разбирается в существующих электронных компонентах.
Сравнительная товароведная характеристика и оценка качества рулетов различных производителей
21 Июня 2015 в 12:07, курсовая работа
На основании результатов проведенных исследований можно сделать следующие выводы:
По состоянию упаковки и маркировки полностью соответствовали требованиям ГОСТ Р 51074-2003 «Информация для потребителя» и ТР ТС 022/2011 «Пищевая продукция в части ее маркировки» образцы «Сказочный рулет» вареная сгущенка и «Яшкино» рулет вишневый.
Анализ органолептических показателей проводился по 5-балльной шкале, по результатам которой можно отметить, из образцов рулетов оценке «хорошо» соответствовал «Сказочный рулет» вареная сгущенка (19 баллов). Оценке «удовлетворительно» соответствовал «Яшкино» рулет вишневый (14балла).
Проведя анализ физико-химических исследований можно сделать вывод, что все выбранные образцы рулетов соответствуют установленным нормам ГОСТ 14621-78 Рулеты бисквитные.
Сравнительная оценка потребительских свойств обуви отечественного и зарубежного производства
19 Ноября 2014 в 00:54, курсовая работа
В гардеробе человека обувь занимает ведущее положение и является предметом первой необходимости. Она предназначена для защиты ног человека от неблагоприятных воздействий внешней среды-холода, чрезмерного нагрева, сырости, пыли, грязи, механических повреждений, а так же служит предметом украшения человека. В последнее время в продаже стало появляться много новых, более модных моделей обуви, как отечественного, так и импортного производства
Сравнительный рыночный подход к оценке стоимости недвижимости: основные принципы и особенности
19 Марта 2013 в 16:09, контрольная работа
Следовательно, анализируя отличия ценообразующих характеристик, таких, как передаваемые имущественные права, мотивация сторон сделки, финансирования, дата сделки, местоположения, физические и экономические характеристики, можно смоделировать стоимость оцениваемого объекта с учётом особенностей территориального рынка недвижимости. Необходимые условия и сфера применения.
Сравнительная товароведная оценка качества ряженки в зависимости от вида упаковки и сроков годности
12 Июня 2013 в 12:54, курсовая работа
Профессором Палладином выделены такие культуры молочнокислых бактерий, которые способны накапливать витамин B. Используя эти культуры на молочных заводах, вырабатывают витаминизированные кисломолочные продукты, содержащие до 6мг витамина B, и до 2мг витамина B1на 1л продукта 0,5л такого продукта полностью удовлетворяет суточную потребность человека в этих витаминах. Эти витаминизированные продукты особенно ценны для больных гепатитом. Цель выполнения курсовой работы сравнить товароведную оценку качества ряженки в зависимости от вида упаковки и сроков хранения и изучить следующие задачи: 1. требования к показателям качества готового продукта и сырья; 2.Определить органолептические, физические и физико-химические методы анализа готового продукта и сырья и охарактеризовать их.
Сравнительный анализ методов оценки эффективности управления в логистических системах на уровне фирмы
03 Ноября 2013 в 19:02, курсовая работа
Цель данной курсовой работы провести анализ методов оценки эффективности управления в логистических системах на уровне фирмы. Задачей курсовой работы является:
Изучить эффективность логистической системы;
Провести анализ методов оценки эффективности работы логистической системы;
Изучить повышение эффективности управления.
Сравнительная оценка качества полукопченых колбас,выработанных различными предприятиями изготовителями
21 Декабря 2012 в 16:19, курсовая работа
Целью выполнения курсовой работы является экспертиза и оценка качества полукопченых колбасных изделий, реализуемых в розничной торговой сети.
При выполнении курсовой работы моей основной задачей было определение показателей качества полукопченых колбасных изделий, реализуемых в розничной торговой сети, сравнение полученных результатов с требованиями действующих нормативно технических документов (16351-86), определение их соответствия (или не соответствия) данным документам и обоснование товароведной оценки исследуемого продукта.
Сравнительная оценка качества сосисок молочных в вакуумной упаковке, реализуемых в торговой сети «Магнит»
30 Ноября 2013 в 12:37, курсовая работа
Цель курсовой работы – сравнить качество сосисок молочных разных производителей.
Для достижения этой цели были поставлены следующие задачи:
Изучить общую характеристику, химический состав, питательную, биологическую и энергетическую ценность продукта;
Дать характеристику торговому предприятию, на котором были взяты образцы;
Изучить ассортимент сосисок молочных, представленный в розничной торговой сети;
Провести органолептические и физико-химические исследования образцов сосисок «Молочные» на соответствие требованиям ГОСТ;
Сравнительная оценка ассортимента и потребительских свойств увлажняющих кремов для рук разных фирм-изготовителей
23 Октября 2013 в 17:33, курсовая работа
Цель работы – сравнительная оценка ассортимента и потребительских свойств увлажняющих кремов для рук разных фирм-изготовителей.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить теоретический материал о косметических товарах;
- определить объекты и методы исследования;
- дать характеристику предприятиям-изготовителям образцов исследования;
- провести оценку маркировки образцов;
- провести органолептическую оценку увлажняющих кремов для рук;
- сделать выводы.
Ассортимент и сравнительная товароведная оценка качества спредов, выпускаемых различными предприятиями-изготовителями
02 Декабря 2015 в 17:52, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение ассортимента и сравнительная товароведная оценка качества спредов, выпускаемых различными предприятиями-изготовителями.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1) Исследовать характеристику и пищевую ценность спредов;
2) Рассмотреть особенности производства спредов;
3) Изучить качество спредов и процессы происходящие при хранении;
4) Рассмотреть упаковку, маркировку и хранение спредов;
5)Провести органолептическую и физико-химическую экспертизу образцов спреда;
6) Выявить лучший образец.
Основные показатели и проблемы оценки благосостояния нации. Сравнительный анализ его уровня по России и важнейшим странам
10 Мая 2012 в 19:30, курсовая работа
Целью данной работы является изучение основных показателей оценки благосостояния нации, проблем, связанных с оценкой. Также, будет проведён сравнительный анализ уровня благосостояния по России и крупнейшим экономикам мира.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
дать понятие основным стоимостным показателям оценки благосостояния нации;
рассмотреть основные проблемы в оценке благосостояния;
провести сравнительный анализ между странами по данным показателям.
Объектом исследования выступают показатели благосостояния наций, такие как валовой внутренний продукт, национальный доход и другие.
Сравнительный анализ моделей организационных структур и оценка эффективности их применения на различных этапах развития предприятия
16 Ноября 2012 в 23:28, курсовая работа
Существует немало моделей организационных структур, все они отчасти хороши, однако имеют и свои недостатки. В каждой организации есть своя структура, но в современных условиях почти невозможно встретить ни одно предприятие, которое бы использовало модель организационной структуры в чистом виде. Не смотря на это, смысл исследования не пропадает, так как именно из основных моделей организационных структур предприятия составляют свою, которая наиболее эффективно сочетается со всеми индивидуальными особенностями.
Сравнительная характеристика прямых и косвенных каналов сбыта, их преимущества и недостатки Анализ и оценка экспортного потенциала ОАО
19 Сентября 2013 в 12:04, контрольная работа
Система сбыта товаров — ключевое звено маркетинга и своего рода финишный комплекс во всей деятельности фирмы по созданию, производству и доведению товара до потребителя. Собственно, именно здесь потребитель либо признаёт, либо не признаёт все усилия фирмы полезными и нужными для себя и, соответственно, покупает или не покупает ее продукцию и услуги.
Сбытовую политику фирмы-изготовителя продукции следует рассматривать, как целенаправленную деятельность, принципы и методы, осуществления которой призваны организовать движение потока товаров к конечному потребителю.
Канал сбыта или распределения – это путь товара от непосредственного производителя к потребителю, в том числе оптовых и розничных торговцев.
Мука. Классификация. Сравнительная характеристика с другими зерномучными товарами. Сорта, строение частей зерна, сырье, помол. Оценка каче
07 Июня 2013 в 22:51, контрольная работа
Мука представляет собой порошкообразный продукт переработки зерна пшеницы и ржи, в меньшем количестве муку вырабатывают из зерна ячменя, кукурузы и других культур.
Муку классифицируют в зависимости от основных свойств, которые характеризуют ее пищевую и потребительскую ценность и определяются составом и строением образующих муку частиц, а также ее технологическими особенностями.
Сущность содержания сравнительной оценки отечественных и зарубежных разработок по созданию натуральных кож для верха обуви и их от
27 Ноября 2012 в 14:05, реферат
Обувь относится к предметам первой необходимости и является товаром сложного ассортимента. Она выступает важным элементом современного художественно-организованного, гармоничного ансамбля одежды. Энциклопедический словарь определяет обувь как «часть одежды человека, предназначенную для предохранения ног от вредных воздействий».
Возникновение обуви неразрывно связано с естественной потребностью защитить стопу от повреждений и неблагоприятного воздействия факторов окружающей среды. Поэтому наиболее важной функцией обуви является защитная, утилитарная.
Сравнительная оценка конкурентоспособности колбасной продукции в натуральной оболочке ООО «Кинельагро» и ООО «Сызранский мясокомбинат»
03 Июля 2014 в 22:41, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний о конкуренции, конкурентоспособности и о формах конкурентного сосуществования, а также в приобретении практических навыков в комплексной оценке конкурентоспособности продукции и фирмы
Задачи, поставленные в курсовой работе это раскрытие понятий сущности конкуренции, ее содержания, понятия и факторов конкурентоспособности, предприятия, теоретических аспектов оценки конкурентоспособности продукции и фирмы, провести комплексную оценку показателей конкурентоспособности на примере ООО «Кинельагро» по сравнению с главным конкурентом ООО «Сызранский мясокомбинат».