Определение рыночной стоимости квартиры в городе Челябинске в Калининском районе
22 Декабря 2014 в 20:24, курсовая работа
Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода. Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценка заказывается потенциальным инвестором) требует обязательного учета текущего состояния рынка недвижимости и перспектив его развития в будущем.
Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного назначения
01 Июля 2013 в 16:07, практическая работа
Цель и задача оценки: определение рыночной стоимости земельного участка в рамках государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения в соответствии с требованиями Федерального Закона №135 –ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519.
Использование методов оценки недвижимости при определении рыночной стоимости квартиры
03 Июня 2013 в 22:12, практическая работа
Метод прямой капитализации опирается на информацию о рыночных сделках и при применении данного метода ожидается, что текущие доходы приблизительно будут равны будущим или темпы их роста будут умеренны, однако в современной ситуации наблюдается резко различающиеся темпы роста возможных текущих доходов, поэтому вес данного фактора примем равным 20%. Метод дисконтирования денежных потоков в отличие от предыдущего метода учитывает рост текущих доходов арендодателя. Данный метод предполагает тот факт, что имеется возможность обоснованно оценить будущие денежные потоки, тогда как в работе использовались предположительные варианты будущего развития. Вес этого метода составит 20 %.
Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества для целей залога на примере жилой квартиры
15 Апреля 2013 в 17:55, практическая работа
Целью настоящей практической работы по специализации стал анализ теоретических основ оценки недвижимости и их практическая реализация на примере оценки квартиры с учетом особенностей применения результатов оценки – для залога.
При решении поставленной цели были решены следующие задачи:
- проанализировать теоретические основы оценки недвижимого имущества для целей залога;
- проиллюстрировать области применения и ограничения методов и подходов к оценке недвижимого имущества для целей залога.
Оценка рыночной стоимости товарного знака и знака обслуживания на примере ООО «Дикая Орхидея»
14 Апреля 2013 в 14:00, курсовая работа
Цель исследования состоит в научном обосновании и разработке концепции формирования комплексной оценки товарного знака и знака обслуживания с учетом их особенностей.
Достижение поставленной цели предполагает решение следующих основных задач:
рассмотрение теоретических основ товарного знака и знака обслуживания;
анализ методов оценки товарного знака и знака обслуживания;
применение трех подходов для оценки товарного знака и знака обслуживания на примере ЗАО «Дикая Орхидея»;
Производство товароведческой экспертизы по определению рыночной стоимости в таможенных целях
17 Мая 2013 в 03:34, курсовая работа
Цель курсовой работы является производство товароведческой экспертизы по определению рыночной стоимости лома черных металлов.
Объектом курсовой работы является лом черных металлов.
Сравнительный рыночный подход к оценке стоимости недвижимости: основные принципы и особенности
19 Марта 2013 в 16:09, контрольная работа
Следовательно, анализируя отличия ценообразующих характеристик, таких, как передаваемые имущественные права, мотивация сторон сделки, финансирования, дата сделки, местоположения, физические и экономические характеристики, можно смоделировать стоимость оцениваемого объекта с учётом особенностей территориального рынка недвижимости. Необходимые условия и сфера применения.
Определение рыночной стоимости гаражного бокса в кооперативном гараже для легковых автомобилей
09 Июля 2013 в 12:11, курсовая работа
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки, или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях.
Оценка объекта интеллектуальной собственности на примере оценки рыночной стоимости изобретения
16 Мая 2014 в 03:27, курсовая работа
Одним из главных показателей цивилизованного общества во все времена было и продолжает оставаться то, какое внимание уделяется в нем развитию науки, культуры и техники. От того, насколько значителен интеллектуальный потенциал общества и уровень его культурного развития, зависит, в конечном счете, и успех решения стоящих перед ним экономических проблем. В свою очередь наука, культура и техника могут динамично развиваться только при наличии соответствующих условий, включая необходимую правовую защиту и оценку интеллектуальной собственности.
Определение рыночной стоимости исключительных прав на использование товарного знака ОАО «Лукойл»
26 Августа 2013 в 17:55, курсовая работа
На основании полученной информации, анализа рынка, консультаций специалистов и выполненных расчетов, оценщик пришел к следующему заключению:
- рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках затратного подхода по состоянию на дату оценки составляет – 5 800 000 (Пять миллионов восемьсот тысяч) рублей;
- рыночная стоимость объекта оценки, определенная в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет – 79 400 000 000 (Семьдесят девять миллиардов четыреста миллионов) рублей;
- Сравнительный подход в рамках данной работы не применялся (см. раздел 10.2. «Оценка стоимости в рамках сравнительного подхода»).
Рыночные структуры рынка недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж
16 Января 2014 в 18:04, контрольная работа
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Методологические основы определения рыночной стоимости транспортных средств (на примере Volkswagen Polo седан)
29 Ноября 2014 в 10:03, курсовая работа
Без малого пять лет автомобили Volkswagen Polo Sedan продаются в России. Производимый в Калуге автомобиль своим появлением вызвал немало положительных моментов и ажиотажа среди россиян. Длинные очереди, выстроившиеся за недорогим, бюджетным седаном, были тому ярким подтверждением. Первое время производитель даже не справлялся со спросом на Фольксваген Поло седан. За прошедшее с начала продаж время автомобиль уже успел примелькаться на отечественных дорогах и получить массу различных отзывов своих владельцев. Автомобили концерна Volkswagen AG как родные братья схожи оформлением экстерьера. Семейственность и узнаваемость характерны всему модельному ряду компании из Вольфсбурга, седан «Поло» – не исключение. В профиль Фольксваген Поло седан демонстрирует покатый капот, сильно заваленную назад рамку лобового стекла, ниспадающую к корме линию крыши, переходящую в поджарый багажник.
Оценка рыночной стоимости 8-ми этажного жилого дома, расположенного по ул. Союзная-Томская г. Владивостока
23 Октября 2012 в 18:30, курсовая работа
Цель курсовой работы – определение рыночной стоимости 8-ми этажного жилого дома на 70 квартир с офисными помещениями, расположенного в г. Владивосток по ул. Союзная – Томская.
При написании курсовой работы, необходимо выполнить следующие задачи:
- произвести обзор рынка продаж жилой недвижимости и аренды офисных помещений;
- определить рыночную стоимость объекта с использованием затратного, сравнительного и доходного подходов;
- произвести итоговое согласование стоимости.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере многоэтажного жилого дома с земельным участком
27 Мая 2013 в 11:58, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
изучение теоретических аспектов понятия "Сертификация, аттестация профессиональной деятельности оценщика";
изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;
анализ оцениваемого объекта;
расчет рыночной стоимости объекта недвижимости;
Отчет об определении рыночной стоимости квартиры, находящейся по адресу: г. Омск, ул. Первая Новостроевская
23 Апреля 2015 в 08:06, курсовая работа
Понятие "Рыночная стоимость", используемое в настоящем отчете, определяется как:
"наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
Оценка операционного, финансового левериджа и рыночной стоимости организации на примере ООО «МосТрестКондитер»
15 Марта 2012 в 18:50, курсовая работа
Действующий бизнес является объектом рынка купли-продажи, слияний и поглощений. Правильное определение стоимости бизнеса в целях продажи стратегическому инвестору — залог успеха сделки.
Целью настоящей работы является приобретение навыков оценки операционного, финансового левериджа и рыночной стоимости организации на примере ООО «МосТрестКондитер».
Оценка рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания г. Владикавказ, ул. Владикавказская, дом 63., кв. 79
02 Февраля 2015 в 18:35, курсовая работа
В данной курсовой работе необходимо произвести оценку объекта недвижимости, рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости.
Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которой заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Оценка рыночной стоимости – итоговое значение рыночной стоимости имущественных прав на оцениваемый актив как наиболее вероятного значения цены.
Определение рыночной стоимости имущественного комплекса» (на примере жилого помещения – квартира, нежилой недвижимости – гараж, транспо
25 Мая 2013 в 15:42, курсовая работа
Целью работы является определение стоимости объекта оценки.
Задачи:
- дать краткую характеристику объектов оценки;
- оценить стоимость жилого и нежилого помещения;
- оценить транспортное средство.
Отчет об определении рыночной стоимости трехкомнатного домовладения, расположенного по адресу Челябинская область, г. Карталы, ул. Светла
14 Мая 2015 в 21:50, курсовая работа
Актуальность данной темы обоснована тем, что в данное время недвижимость занимает одну из главных ниш в экономике. Ввиду этого удобство, быстрота и простота поиска с помощью компьютеризированной системы, поможет человеку объективно оценить стоимость той или иной недвижимости, без участия риелтора.
Поскольку предметом учебной дисциплины «Оценка недвижимости» является изучение теории, методических подходов, а также практики оценочной деятельности, то целью данной курсовой работы является нахождение рыночной стоимости объекта недвижимости – домовладения, расположенного по адресу: Челябинская область г. Карталы ул.Светлая д.7 кв.1
Определение рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Бол
28 Ноября 2013 в 18:14, курсовая работа
Величина рыночной стоимости, указанная в Основных фактах и выводах, достоверна только при соблюдении нижеследующих условий, допущений и ограничений, которые являются неотъемлемой частью настоящего отчета.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в настоящем отчете, является достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета.