Оценка объекта недвижимости при ипотечном кредитовании
05 Февраля 2014 в 18:14, курсовая работа
Жилье является одной из базовых ценностей и нужд , обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.
Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики.
Принятие решения о финансировании объекта недвижимости
26 Мая 2013 в 15:37, курсовая работа
Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости. Методика оценки недвижимости, исходя из ее доходности, основывается на принципах сложного процента.
Для принятия решения о финансировании инвестиций в объект недвижимости в курсовом проекте применяются два основных метода оценки недвижимости по доходу: метод анализа дисконтированных денежных потоков и метод прямой капитализации. Оба эти подхода основаны на преобразовании дохода, приносимого объектом недвижимости, в стоимость недвижимости в соответствии со стоимостью денег во времени. Различаются они методом преобразования.
Государственная регистрация объектов недвижимости в РФ
29 Мая 2013 в 18:40, дипломная работа
Целью данной работы является анализ законов и нормативно правовых актов регулирующих деятельность и порядок осуществления государственной регистрации объектов недвижимости в Российской Федерации.
Задачей дипломного исследования является в рассмотрение понятий недвижимости; порядка государственной регистрации; деятельности регулирующих органов; кадастрового учета; технической инвентаризации; перечислить документы, необходимые для регистрации; привести информацию о платежах, налогах и льготах при оформлении прав на недвижимость; разобраться в проблемах, возникающих при регистрации; исследовать функции регистрирующего органа.
Принятие решения о финансировании объекта недвижимости
26 Мая 2013 в 15:39, курсовая работа
Инвестиции в объект недвижимости могут выступать в форме вложений в строительство, покупку и реконструкцию объекта. При принятии решения о финансировании инвестиций в объект недвижимости возникает проблема оценки недвижимости, которая является многоплановой и связана с решением ряда других практических задач, таких как продажа и покупка объектов недвижимости, аренда, определение залоговой стоимости, формирование ипотечного кредита, определение цены жилищного сертификата, оценка имущественной составляющей при формировании уставного капитала.
Существуют различные методы оценки, основными из них являются:
Цена приобретения (рыночные методы);
Цена разработки (затратные методы);
На основе капитализации дохода.
Оценка стоимости месторождения как объекта недвижимости
09 Июня 2013 в 15:37, курсовая работа
В данной работе отражены вопросы оценки недвижимости, актуальные в наше время. Работа состоит из введения, трех частей и заключения.
Во введении даны основные понятия и определения, с которыми приходится сталкиваться при оценке недвижимости; представлен перечень объектов недвижимости со ссылками на правовые источники информации, регулирующие отношения между собственниками недвижимости, заинтересованными лицами и государством.
Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
04 Июля 2013 в 01:34, реферат
Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности ожидаемых доходов от его использования .
При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации объекта на протяжении срока его полезного использования как основной фактор, определяющий современную величину стоимости объекта. В исчислении совокупного дохода от объекта за ряд лет его жизни, в методах доходного подхода используют приемы, известные из теории сложных процентов.
Управление техническим состоянием объектов недвижимости
01 Июня 2012 в 02:49, контрольная работа
В соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности» право на проведение оценки объекта недвижимости является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического и бухгалтерского учета и отчетности. Этим законом определен перечень случаев, в которых проведение оценки объектов должно быть обязательным. В частности, обязательной признается оценка имущества при определении стартовой цены для аукционов и конкурсов по продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости которые принадлежат полностью или частично субъектам РФ или муниципальным образованиям.
Типы объектов недвижимости и их экономические особенности
22 Декабря 2011 в 22:12, реферат
В современном значении термин окончательно закреплен в ст. 130 и 132 ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Субъекты земельных отношений и иных объектов недвижимости
30 Марта 2014 в 12:04, контрольная работа
Субъектами земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 5 ЗК РФ). В то же время ограничиваются права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков.
Субъекты земельных правоотношений по общему правилу могут совершать любые сделки с землей, включая куплю-продажу. Вместе с тем согласно п.3 ст.15 ЗК Президентом РФ определяются перечни территорий (приграничные, а также имеющие особое значение: стратегическое, оборонное, национальное и т.п.), которыми они не могут обладать на праве собственности, в том числе купить или приобрести на иных основаниях в собственность.
Экономика недвижимости.классификация объектов недвижимости
29 Октября 2012 в 19:54, реферат
Купля - продажа недвижимости, страхование и имущественные споры, налогообложение, сдача имущества в аренду, акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей, реализация инвестиционных проектов и кредитование под залог – вот краткий перечень операций, при осуществлении которых требуются знания в области экономики недвижимости. Такие операции широко распространены, состояние рынка недвижимости влияет на экономику страны в целом, поэтому знание экономики недвижимости необходимо как для успешной предпринимательской деятельности различных видов, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.
Право собственности на объект недвижимости и его ограничения
24 Марта 2013 в 20:42, контрольная работа
Под термином “недвижимость” в общем случае можно понимать землю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно “потрогать”. Но, с другой стороны, товаром на рынке недвижимости являются не физические объекты, а различные права на эти объекты. Каждое право дает его владельцу определенные выгоды, которые могут выражаться в виде денежных потоков, престижа, чувства собственного удовлетворения, условий для ведения бизнеса, качества жилья и т. д.
Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет
23 Июня 2015 в 13:13, реферат
Кадастр( фр. cadastre)- список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. Catastrum, то есть capitastrum (от caput-голова), которое означало регистр душ, подлежащих поголовной подати.
Право собственности на объект недвижимости и его ограничения
12 Февраля 2013 в 22:20, контрольная работа
Недвижимость - в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Оценка объекта недвижимого имущества: административного здания
25 Мая 2014 в 23:49, курсовая работа
Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию, страхованию, разрешению имущественных споров и т. д.
Оценка объекта недвижимости, расположенного в населенном пункте
21 Мая 2013 в 13:34, реферат
Не вызывает сомнения, что только знание действующей правовой базы в этой сфере позволяет принимать юридически обоснованные и экономически грамотные решения. Отклонения от существующих правовых норм, которые покупатели и продавцы в момент совершения сделок с недвижимостью считают несущественными, в любой момент могут привести к сложным ситуациям и тяжелым последствиям. Именно поэтому, очень важно уметь правильно оценивать объекты недвижимости.
Разработка инвестиционного проекта аренды объекта недвижимости
21 Октября 2014 в 18:32, научная работа
Главной целью данной исследовательской работы является разработка инвестиционного проекта аренды объекта недвижимости и его коммерческого назначения, использования.
Разработка данного проекта включает в себя: поиск объекта недвижимости удовлетворяющий критериям для открытия данного бизнеса, разработку рекомендаций для приведения объекта в соответствие с требованиями рынка, анализ сегментов рынка равнозначных исследуемому объекту недвижимости, определение инвестиций необходимых для развития данного дела, анализ группы потенциальных потребителей, прогноз уровня дохода и т.д
Определение стоимости объекта недвижимости для целей управления
30 Мая 2015 в 11:44, курсовая работа
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира.
В мировой практике недвижимость – это земля как физический объект, а также все, что прочно с ней связано, включая объекты, присоединенные к ней, не зависимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека. То есть недвижимость – это участок территории с имеющимися на нем природными ресурсами (почва, зеленые насаждения и др.), зданиями и сооружениями.
Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации
14 Марта 2013 в 16:25, реферат
Управляющий недвижимостью – это юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником объекта недвижимости и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим объектом, если они не запрещены законом или договором доверительного управления.
Деятельность управляющего недвижимостью предполагает эффективное взаимодействие не только с собственником и пользователем недвижимости как основными субъектами рынка недвижимости, но и с подрядными организациями, которые осуществляют уборку и ремонт объектов недвижимости, поставляют электроэнергию, воду, тепло.
Оценка земли и объектов недвижимого имущества в современной России
30 Октября 2013 в 11:20, реферат
Тема данной курсовой работы актуальна, потому что сегодня земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Денежная оценка стоимости земли или земельного участка зависит от многих факторов. Оценка земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения, влияния внешних факторов, от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.
Признаки недвижимости и общая классификация объектов недвижимости
20 Февраля 2012 в 16:54, контрольная работа
Объекты недвижимости занимают особое место в любой системе общественных отношений и при любом общественном устройстве, поскольку с ними прямо или косвенно связаны хозяйственная деятельность и приоритетные интересы людей во всех сферах.
Оценка стоимости объекта недвижимости на примере складского здания
07 Декабря 2013 в 09:47, курсовая работа
Существует несколько подходов (методов) к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками: - сравнительный (или «рыночный») подход; - затратный подход; - доходный подход.
В рамках каждого из 3-х подходов существует свои специфические методики.
Доходный подход
Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения (использования) этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу.
Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости
09 Сентября 2013 в 19:10, курсовая работа
Анализ текущего состояния и потенциала рынка недвижимости осуществляется для того, чтобы определить, насколько та или иная стратегия и цели собственника вписываются в характер спроса и предложения на рынке недвижимости.
Учитывая нынешнее состояние экономической ситуации в стране, можно прийти к выводу, что создание объекта недвижимости с нуля наиболее затратный процесс и по времени, и в денежном эквиваленте. Поэтому наиболее эффективно и выгодно взять здание или помещение в аренду либо приобрести объект.
Салоны красоты востребованы на рынке и могут приносить значительную прибыль (доходность инвестиций в этом направлении находится на уровне 50% годовых).
Сущность, характеристика и общая классификация объектов недвижимости
20 Марта 2015 в 13:18, курсовая работа
Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные возможности и особенности. Он представляет собой сферу вложения в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном воспроизводстве.
Недвижимость как экономический объект государственной собственности
03 Апреля 2013 в 13:49, контрольная работа
Одним из наиболее компактных определений недвижимости является следующее: недвижимость - это земля и все, что неразрывно связано с нею по своей сущности, естественной или созданной человеком. Последующие детализации и расширения этого определения позволяют раскрыть и уточнить такие важные аспекты, как пространственная привязка местоположения, функциональное назначение, правовая принадлежность, стоимостная оценка, строительное состояние и т.д.
Сущность, классификация, признаки и характеристика объектов недвижимости
28 Марта 2014 в 20:11, контрольная работа
Цель настоящего исследования – изучение сущности, классификации, признаков и характеристики недвижимости.
Для достижения цели будут решены следующие задачи:
- исследовать предмет и содержание экономики недвижимости
- раскрыты понятие, признаки и свойства объектов недвижимости
- провести классификацию объектов недвижимости
- изучить основные фонды как объекты недвижимости.
- описать экономико – правовую и социальную категорию недвижимости.
- изучить свойства недвижимости ее роль и место в рыночной системе.
Сущность земельного участка как объекта недвижимости. Классификация земел
06 Декабря 2013 в 00:59, курсовая работа
Любая деятельность человека — производственная, коммерческая и пр. — неразрывно связана с землей, которая является важнейшими видом и составной частью недвижимости, основой формирования любого недвижимого объекта.
Земля, как и другие объекты недвижимости, характеризуется следующими свойствами:
- пространственной ограниченностью;
- невозможностью перемещения без существенного нарушения ее характеристик;
- тем, что является непременным условием любой хозяйственной и общественной деятельности.
Принципы определения стоимости земельного участка как объекта недвижимостии
30 Мая 2012 в 18:38, реферат
Для оценки земельного участка требуется следующая информация:
1. Титул собственности и регистрационные данные по земельному участку;
2. Физические характеристики участка;
3. Данные о взаимосвязи участка с окружающей инфраструктурой;
4. Экономические факторы, характеризующие участок.
Инструменты и сущность инвестирования и финансирования объектов недвижимости
29 Января 2014 в 15:02, реферат
Целью работы, прежде всего, является задача выявить сущность процессов и инструменты инвестирования и финансирования объектов недвижимости.
Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ
31 Мая 2013 в 12:35, дипломная работа
В современной России проблема решения земельного вопроса по-прежнему остается актуальной и первостепенной. Принятый 25 октября 2001 г. Земельный кодекс РФ сделал земельные отношения в стране более прозрачными, в той или иной мере поддающимися правовому регулированию. Однако, решение проблем охраны земель как национального достояния, защиты прав землепользователей и собственников земельных участков, обеспечения экономической стабильности в развитии земельных отношений только наметилось. Обеспечит ли Земельный кодекс РФ (который, кстати, урегулировал оборот лишь 2,7% площади российской земли) стабильное и поступательное развитие российской экономики, формирование земельного рынка в стране и сохранение качественного состояния земель – покажет время.
Определение стоимости объекта недвижимости (квартиры) методом сравнительных продаж
13 Мая 2013 в 19:26, курсовая работа
Город Белгород - муниципальное образование и административный центр Белгородской области. Расположен в 695 километрах от Москвы, на южной окраине среднерусской возвышенности, на правом берегу реки Северский Донец. Является пограничным городом, центром контактной зоны России и Украины (расстояние от границы 40 км) и располагается на расстоянии около 700 км от Черного моря. Белгород - большой транспортный узел, где сходятся пути, ведущие с юга на север и с запада на восток страны.
Исследование физического износа объектов недвижимости в процессе оценки предприятия
06 Декабря 2013 в 01:12, курсовая работа
Использование зданий и сооружений по назначению неизбежно ведет к физическому старению их конструктивных элементов и появлению физического износа, т. е. потере ими (их конструкциями) своих первоначальных эксплуатационно-технических характеристик вследствие воздействия на них природно-климатических и техногенных факторов. Износ является необратимым процессом и на практике приводит к повреждениям конструкций и образованию локальных или полных разрушений. Целью курсовой работы является изучение методических положений и практических рекомендаций по определению физического износа недвижимости в процессе оценки предприятия.
Экономика недвижимости: объект и предмет исследования, основные проблемы и взаимосвязи
15 Декабря 2013 в 20:14, доклад
Термин «недвижимость» появился в России в 17 веке, но нигде нет его точного определения. Согласно Гражданскому кодексу РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты .
Оценка целесообразности инвестирования денежных средств в реконструкцию объекта недвижимости
11 Ноября 2014 в 18:32, курсовая работа
Целью данного курсового проекта является оценка целесообразности
инвестирования денежных средств в реконструкцию объекта недвижимости,
расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул.
Краснознамённая,43.
Определение понятия недвижимости. Особенности отнесения к этой категории материальных объектов
20 Мая 2015 в 11:48, реферат
Понятие недвижимости, как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов:
наименование – знак (термин), закрепленный за объектом, в данном случае – это недвижимость";
содержание – совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, не перемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.;
объем — множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории - здания, сооружения и т.д.
Система требований и норм при строительстве (реконструкции) и эксплуатации объектов недвижимости
03 Июня 2014 в 16:22, реферат
В соответствии с действующим законодательством [1,2,4] базовыми функциями застройщика являются:
- получение разрешения на строительство;
- получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;
- привлечение для осуществления работ по возведению объекта недвижимости исполнителя работ (подрядчика при подрядном способе строительства);
- обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;
- привлечение в предусмотренных законодательством случаях авторского надзора проектировщика за строительством объекта;
- извещение о начале любых работ на строительной площадке органов государственного контроля (надзора), которым подконтролен данный объект;
- обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения;
- обеспечение безопасности законченного строительством объекта недвижимости для пользователей, окружающей природной среды и населения;
- принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию.
Формирование база данных для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет
02 Мая 2013 в 22:11, курсовая работа
Полное наименование автоматизируемой информационной системы «Формирование базы данных база данных для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет».
Краткое наименование: АИС «продажа земельного участка»
Рыночные структуры рынка недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж
16 Января 2014 в 18:04, контрольная работа
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере многоэтажного жилого дома с земельным участком
27 Мая 2013 в 11:58, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
изучение теоретических аспектов понятия "Сертификация, аттестация профессиональной деятельности оценщика";
изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;
анализ оцениваемого объекта;
расчет рыночной стоимости объекта недвижимости;
Разработка методики расчета степени привлекательности объектов недвижимости для целей банковского залога
14 Июня 2013 в 04:24, дипломная работа
Целью данной выпускной квалификационной работы является разработка методики расчета степени привлекательности объектов недвижимости для целей банковского залога. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) изучение теоретических вопросов, связанных с залогом;
2)детальное рассмотрение сущности оценочной деятельности и ее принципов;
3)рассмотрение основных концептуальных подходов к рыночной оценке имущества;
4)расчет рыночной и залоговой стоимостей выбранных объектов оценки;
5)усовершенствование методики количественного анализа залоговой привлекательности имущества;
6)анализ финансового состояния банка, являющегося объектом исследования.
Выбор наиболее эффективного варианта реализации инвестиционного проекта по развитию объекта недвижимости
11 Декабря 2013 в 17:25, курсовая работа
Правила принятия инвестиционных решений
1. Инвестировать денежные средства в производство или ценные бумаги имеет смысл только, если можно получить чистую прибыль выше, чем от хранения денег в банке;
2. Инвестировать средства имеет смысл, только если, рентабельности инвестиции превышают темпы роста инфляции;
3. Инвестировать имеет смысл только в наиболее рентабельные с учетом дисконтирования проекты.
Основные виды воспроизводственных мероприятий и их влияние на стоимостный эквивалент объектов недвижимости
19 Мая 2013 в 17:19, курсовая работа
Воспроизводство – процесс постоянного повторения и непрерывного возобновления производства. Включает в себя воспроизводство общественного продукта, воспроизводство факторов производства и воспроизводство экономических отношений и окружающей среды.
Управление развитием недвижимости. Торги по размещению заказов на строительство, ремонт и эксплуатацию объектов недвижимости
26 Января 2015 в 20:26, реферат
Для принятия обоснованных решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходима продуманная система учета и использования и развития недвижимости, основанная на достоверной и легко доступной информации, представленной различными способами. Для создания такого учета требуется автоматизированная система, использующая данные, необходимые для реальной работы с недвижимостью предприятия.
Затратный подход к оценке недвижимости. Анализ различных видов износа с учетом основных характеристик жизни объекта недвижимости
03 Апреля 2013 в 23:20, курсовая работа
Применительно к недвижимости он имеет ряд особенностей, которые необходимо знать.
Оценка недвижимости достаточно часто необходима при продаже и купле ряда объектов. При этом в зависимости от целей оценки можно использовать различные подходы. В связи с актуальностью изучения вопросов методологии оценки недвижимости на современном рынке, данная тема предложена к исследованию в контрольной работе. Целью данной контрольной работы выступает изучение затратного подхода к оценке недвижимости.
Управление процессом строительства и эксплуатация объекта недвижимости на примере группы жилых домов с нежилыми помещениями по ул. 4-я Сов
11 Мая 2013 в 16:18, курсовая работа
В связи с кризисом, выбор процесса управления строительством и эксплуатации объектов недвижимости становиться основной задачей, стоящей перед строительными организациями, собственниками квартир, собственниками и арендаторами нежилых помещений. Основные принципы управления и эксплуатации объекта недвижимости применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения. Профессиональное управление позволяет решить вопрос рационального использования объекта недвижимости с целью получения определенных выгод от его использования. В чем будет выражаться эта выгода, определяет собственник, а задачей управляющего является поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.
Разработка порядка согласования и утверждения документации на новое строительство объекта недвижимости, выполнить расчет затрат на их по
14 Февраля 2015 в 00:03, курсовая работа
Рассматриваемый проект имеет высокую ликвидность и привлекателен в инвестиционном качестве. Также он позволяет сочетать в себе как продажу жилых, так и коммерческих помещений, что позволяет при реализации построенных площадей получить большую маневренность на рынке недвижимости, позволив тем самым быстрее реализовать данный объект в целом.
Также данный проект является быстро - окупаемым (срок окупаемости 1 год), что позволяет для Инвестора достаточно быстро восстановить вложенные средства, обеспечив скорейший оборот финансовых средств.