Оценка объекта недвижимости
29 Ноября 2013 в 17:30, контрольная работа
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает.
Основные проблемы, которые обычно призваны решать оценщики, связаны с оценкой стоимости. Она имеет большое значение для потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены сделки, для кредитора — при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита, для страховой компании — при возмещении ущерба. Если правительство отчуждает собственность, собственнику может потребоваться ее оценка, чтобы оспорить предложение правительства о «справедливой компенсации».
Оценка объектов недвижимости
20 Марта 2013 в 07:23, курсовая работа
Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна простая вещь - доход от использования, данного объекта. А доход есть выраженное в деньгах отдача имущества. При этом следует учитывать, что, чем выше размер дохода выше надежность и длительность его получения, тем лучше.
Целью данной работы является оценка объектов недвижимости для этого поставим следующие задачи:
ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
Оценка объектов недвижимости
12 Марта 2013 в 16:30, контрольная работа
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых важное значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Оценка объектов недвижимости
06 Мая 2014 в 15:58, доклад
В новейший период четко определилось два направления оценки недвижимости:
- для государственных нужд;
- для нужд частных собственников и других частных юридических и физических лиц.
Во второй половине 1999 г. в Москве началось обязательное лицензирование юридических лиц (фирм) и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью.
Оценка объектов недвижимости
30 Ноября 2012 в 20:52, курсовая работа
Существует 3 основных подхода к оценке недвижимости: затратный, сравнительный и доходный.
Оценка объекта жилой недвижимости
02 Апреля 2014 в 11:18, курсовая работа
Цель курсовой работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
описать сущность оценки недвижимости;
охарактеризовать методологические подходы к оценке недвижимости;
оценить недвижимость сравнительным подходом на примере жилой квартиры, расположенной в г. Смоленске.
Этапы оценки объектов недвижимости
21 Апреля 2015 в 10:24, реферат
Процесс оценки рыночной стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика – от постановки задания на оценку, до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах.
Классификация объектов недвижимости
27 Февраля 2014 в 12:25, контрольная работа
Недвижимость - основа национального богатства страны. Состояние рынка недвижимости влияет на экономику страны в целом, так как рынкам капитала, труда, товаров и услуг необходимы помещения, соответствующие выполняемой деятельности. Купля - продажа недвижимости, страхование и имущественные споры, налогообложение, сдача имущества в аренду, акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей, реализация инвестиционных проектов и кредитование под залог - вот краткий перечень операций, при осуществлении которых требуются знания в области экономики недвижимости. Такие операции широко распространены, состояние рынка недвижимости влияет на экономику страны в целом, поэтому знание экономики недвижимости необходимо как для успешной предпринимательской деятельности различных видов, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.
Жизненный цикл объекта недвижимости
05 Февраля 2013 в 17:33, реферат
Проблема эффективного развития недвижимости, включающая задачи управления, финансирования и подготовки кадров, является актуальнейшей темой как сегодняшнего дня, так и на длительную перспективу. Эта актуальность прямо обусловлена сущностью недвижимости, ее ролью в национальной экономике. Основные характеристики недвижимости могут быть представлены следующим образом:
- недвижимость является функциональной основой национального богатства и важнейшим элементом культурно-исторического наследия;
- рынок недвижимости – своеобразной генератор экономического роста страны;
- недвижимость выполняет важнейшую социальную функцию, так как обеспечивает удовлетворение базовой потребности всех без исключения членов общества.
Классификация объектов недвижимости
18 Января 2015 в 11:46, контрольная работа
Восстановление в России рыночных отношений в 90-х годах XX в. актуализировало практические, методические, научные вопросы оценки и управления недвижимостью, функционирования рынка недвижимости.
Объекты недвижимости занимают особое место в любой системе общественных отношений и при любом общественном устройстве, поскольку с ними прямо или косвенно связаны хозяйственная деятельность и приоритетные интересы людей во всех сферах
Виды сделок с объектами недвижимости
19 Января 2014 в 16:45, контрольная работа
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законностисделки.
Классификация объектов недвижимости
23 Октября 2012 в 22:44, реферат
Недвижимость - основа национального богатства страны. Состояние рынка недвижимости влияет на экономику страны в целом, так как рынкам капитала, труда, товаров и услуг необходимы помещения, соответствующие выполняемой деятельности.
Купля - продажа недвижимости, страхование и имущественные споры, налогообложение, сдача имущества в аренду, акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей, реализация инвестиционных проектов и кредитование под залог - вот краткий перечень операций, при осуществлении которых требуются знания в области экономики недвижимости.
Процесс оценки объектов недвижимости
13 Марта 2013 в 16:33, курсовая работа
Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка предприятий необходима при приватизации, передаче в доверительное управление, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
В курсовой работе рассматривается технология процесса оценки объектов недвижимости. Процесс оценки представляет собой комплекс систематизированных операций, целью которых является получение ответа на вопрос заказчика: сколько стоит недвижимость? Процесс оценки объектов недвижимости включает ряд этапов, которые будут рассмотрены в основной части.
Жизненный цикл объектов недвижимости
18 Марта 2013 в 23:18, лекция
Жизненный цикл объекта недвижимости как физического объекта – это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации (утилизации). Жизненный цикл материальных объектов состоит из следующих этапов: замысел – рождение – зрелость – старение – смерть.
Стадии жизненного цикла объекта недвижимости именуются по-другому: предпроектная – проектная – строительства – эксплуатации – закрытия.
Оценка объектов недвижимости в России
01 Марта 2013 в 16:01, контрольная работа
Целью данного исследования является изучение особенностей оценки объектов недвижимости в России, приемы и методы оценки недвижимости на современном этапе. В соответствии с указанной целью, основными задачами исследования являются:
дать определение недвижимости, рассмотреть правовые основы функционирования недвижимости;
проанализировать основные факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости;
рассмотреть технологию оценки недвижимости, этапы оценки;
выявить особенности основных подходов к оценке недвижимости.
Недвижимость как объект купли-продажи
12 Марта 2013 в 08:28, контрольная работа
Целью данной работы является рассмотрение особенностей договора купли-продажи недвижимости.
Оценка стоимости объекта недвижимости
18 Апреля 2013 в 23:20, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является оценка льняного комплекса хозяйства.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
рассмотреть теоретические основы оценки объектов недвижимости;
составить отчет об оценке;
Предметом исследования является оценка льнозавода хозяйства. Объектом исследования выступает хозяйство Завьяловского района АК «Камский» ООО «Восточный».
Оценка стоимости объекта недвижимости
15 Декабря 2014 в 19:20, дипломная работа
В данной работе приводиться оценка затратным, рыночным и доходным подходами к оценке стоимости объекта недвижимости. Данная курсовая работа по дисциплине «Экономика недвижимости» содержит характеристику оцениваемого объекта недвижимости, в нашем случае – это здание офисного типа ОАО «Урал – сервис», расположенного по адресу: г Челябинск, улица Свободы, дом 12. Также в ней описана краткая характеристика экономической ситуации рынка офисной недвижимости в городе Челябинске, раскрыты некоторые понятия, дан анализ наилучшего и наиболее эффективного использования данного объекта недвижимости. Даны вычисления по оценке земельного участка и оценке объекта затратным, рыночным, доходным подходами.
Оценка стоимости объекта недвижимости
03 Июня 2013 в 10:27, курсовая работа
Согласно существующему административно-территориальному делению, оцениваемый объект расположен в Октябрьском районе г. Томска. Квартал, в котором расположено оцениваемое недвижимое имущество, ограничен ул. Беринга и ул. Мичурина, пер. Сергея Лазо и ул. Сергея Лазо.
Налогообложение объектов недвижимости
20 Мая 2013 в 18:16, реферат
Недвижимое имущество, являясь источником дохода физических и юридических лиц, подлежит налогообложению.
В сфере недвижимости применяются две категории налогов.
Первую группу налогов составляют налоги на недвижимость как имущество. Они уплачиваются периодически в течение длительного времени и учитываются при разработке долгосрочных планов хозяйственного использования и управления недвижимостью. К этим налогам относятся:
-налог на имущество физических лиц;
-налог на имущество предприятий;
-земельный налог.
Этапы регистрации объекта недвижимости
08 Декабря 2012 в 21:05, контрольная работа
Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения.
Недвижимость как объект инвистирования
10 Января 2013 в 22:07, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является анализ инвестиций в недвижимость в современной России.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
• выявить особенности анализа рынка недвижимости в современной России;
• определить само понятие недвижимости, организационно-правовые особенности недвижимости как объекта инвестиций;
• рассмотреть методы оценки стоимости недвижимости;
Земля как особенный объект недвижимости
27 Февраля 2013 в 17:01, реферат
«Покупайте землю - ее больше не делают!» - этот известный афоризм отражает суть данного реферата. Покупка и продажа земли становится в последнее время все более актуальной, независимо от размера земельного участка. В проделанной работе раскрывается вся суть понятия «Земля - объект недвижимости» с точки зрения экономических и юридических факторов.
Определение износа объекта недвижимости
05 Мая 2013 в 16:19, курсовая работа
Цель данной работы – исследование практических аспектов определения рыночной стоимости недвижимости на примере нежилого помещения, методологии оценки объектов недвижимости и практика оценки нежилого помещения в г. Кемерово. В данной работе рассматриваются основные понятия и подходы к оценке недвижимости, методы и задачи определения стоимости недвижимости, выполнена оценка рыночной стоимости нежилого помещения. В работе также рассмотрен процесс оценки недвижимости и стандарты оценки недвижимости.
Классификация жилых объектов недвижимости
18 Января 2013 в 21:05, контрольная работа
Классификация объектов недвижимости не только способствует более успешному их изучению, но и дает профессионалам и потребителям единые ориентиры. Признаки классификации объектов недвижимости, являющиеся основой для группировки, различны, как различны мотивация и условия платежеспособности. Единого типологического критерия, интегрирующего влияние всех факторов, нет. На практике применяют несколько критериев, дающих обоснованное представление об объекте недвижимости. Но всегда надо помнить, что рынок недвижимости развивается не по классификации, а в соответствии с потребностями его участников. Поэтому всегда появляются объекты смешанных форматов, а некоторые лишь отчасти совпадают с классическими определениями.
Экономическая оценка объектов недвижимости
01 Октября 2012 в 17:34, курсовая работа
В настоящее время крайне резко возросла необходимость оценки недвижимости, к которой относятся не только здания, строения и сооружения, но и земельные участки. Статья 130 Гражданского Кодекса повествует о недвижимости. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, а также подлежащие государственной регистрации суда внутреннего плавания, суда внутреннего плавания, морские суда и т.д. Правовое регулирование недвижимости связано с правом собственности, под которым понимается наиболее полное господство над вещью.
Жизненный цикл и износ объекта недвижимости
26 Марта 2015 в 23:18, контрольная работа
В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») впервые введено в экономический и правовой оборот Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. (ст.4) в связи с установлением статуса частной собственности на землю. Затем этот термин подтвержден в Указе Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (ст.1) и окончательно законодательно закреплен Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.130) 30 ноября 1994 г.
Объекты недвижимости народного образования
09 Декабря 2013 в 17:06, реферат
Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краёв, областей, автономных округов, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» с изменениями и дополнениями действует до настоящего времени. Этот правовой акт определил отнесение объектов бывшей общенародной собственности к федеральной, государственной субъектов федерации и муниципальной собственности по признаку функционального назначения имущественных объектов в соответствии с разграничением предметов ведения и полномочий органов власти различных уровней.
Определение стоимости объекта недвижимости
17 Ноября 2013 в 13:57, курсовая работа
Ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам или к недвижимости относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В т.ч. леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.
К недвижимым вещам относятся так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В Российском законодательстве понятие недвижимости включает приравненные к нему движимые вещи. Не по родовым или видовым признакам, а по целесообразности распространения на них специального правового режима, установленного для действительно недвижимых вещей.
Этапы процесса оценки объектов недвижимости
22 Сентября 2015 в 13:03, контрольная работа
Оценка недвижимости — это определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.
Оценка недвижимости бывает массовая и индивидуальная.
Массовая оценка недвижимости — это оценка большого числа объектов недвижимости на конкретную дату с использованием стандартных методик и статистического анализа.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
21 Мая 2012 в 13:23, дипломная работа
Целью дипломного проектирования является разработка теоретических основ и методических подходов к оценке стоимости объекта недвижимости ОАО «Красная Нить».
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
24 Марта 2013 в 09:15, курсовая работа
Недвижимость - это главным образом земля и здания (сооружения), на ней находящиеся. Термин произошел на основе одной из главнейших характеристик указанных выше объектов - невозможности их физически переместить в пространстве при смене собственника.
Согласно ст. 130 «Гражданского кодекса РФ» (ч. 1) к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
19 Января 2015 в 19:45, курсовая работа
Целью курсового проекта является овладение методами определения стоимости зданий, сооружений и земли, на которой они располагаются.
Курсовой проект имеет следующие задачи:
1. Произвести расчеты рыночной стоимости недвижимости производственного цеха.
2. Изучить вопрос, связанный с теоретическим и практическим применением двух основных методов определения рыночной стоимости объектов недвижимости производственного назначения:
- Затратным методом;
- Методом капитализации дохода.
Основные принципы оценки объектов недвижимости
26 Мая 2013 в 15:53, контрольная работа
Целью данной работы является рассмотрение процесса оценки недвижимости, определение основных принципов объектов недвижимости, определение основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости.
Затратный подход к оценке объектов недвижимости
24 Марта 2013 в 22:25, курсовая работа
Цель: проанализировать структуру затратного метода, рассмотреть механизм оценки недвижимости.
Финансирование инвестиций в объект недвижимости
28 Мая 2013 в 12:02, курсовая работа
Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости. Методика оценки недвижимости, исходя из ее доходности, основывается на принципах сложного процента.
Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
09 Июня 2013 в 16:40, курсовая работа
Земельный участок — пространственная граница государственного суверенитета территория, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, причем любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землей. Имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование.
Реконструкция и реноваяция объектов недвижимости
28 Марта 2014 в 18:44, курсовая работа
В целом, реконструкция должна носить комплексный характер с учетом требований по перспективному развитию всего года, отдельного квартала и объекта. Недоучет каких-либо градостроительных, функциональных, социально-демографических или инженерно-конструктивных требований может привести к тому, что реконструируемый объект быстро выйдет из строя и его нельзя будет подвергнуть дальнейшему совершенствованию, и в итоге он будет подлежать сносу.
Технология процесса оценки объектов недвижимости
13 Января 2014 в 20:31, курсовая работа
Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка предприятий необходима при приватизации, передаче в доверительное управление, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы. В курсовой работе рассматривается технология процесса оценки объектов недвижимости. Процесс оценки представляет собой комплекс систематизированных операций, целью которых является получение ответа на вопрос заказчика: сколько стоит недвижимость? Процесс оценки объектов недвижимости включает ряд этапов, которые будут рассмотрены в основной части.
Право общей собственности на объекты недвижимости
15 Ноября 2013 в 15:34, курсовая работа
Цель данной работы – исследовать понятие и виды общей собственности на объекты недвижимости по действующему законодательству Республики Беларусь. Поставленная цель достигается посредством решения следующих задач:
1) исследовать понятие и виды права общей собственности на объекты недвижимости по действующему гражданскому законодательству;
2) дать определение общей долевой собственности;
Земельный участок –важнейший объект недвижимости
17 Декабря 2012 в 18:43, реферат
Цель исследования: рассмотреть земельные участки как важнейший объект недвижимости.
Для достижения цели исследования нужно выполнить следующие задачи:
рассмотреть понятие и сущность земельных участков;
изучить классификацию земельных участков;
выявить особенности правового положения земельного участка;
рассмотреть основные положения оценки земельных участков.
Земельные участки как важнейший объект недвижимости
24 Апреля 2013 в 01:41, реферат
«Покупайте землю - ее больше не делают!» - этот известный афоризм отражает суть данной курсовой. Покупка и продажа земли становится в последнее время все более актуальной, независимо от размера земельного участка. В проделанной работе раскрывается вся суть понятия «Земля - объект недвижимости» с точки зрения экономических и юридических факторов.
Инвестиционное проектирование объекта недвижимости
30 Декабря 2012 в 12:30, курсовая работа
Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиции, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения и др.
Определение физического износа объекта недвижимости
25 Декабря 2012 в 18:15, курсовая работа
В данной курсовой работе проведены расчеты физического износа жилого объекта недвижимости.
Была проведена робота по внешнему обследованию и описанию выраженных дефектов здания. В процессе осмотра были обнаружены значительные дефекты стен и перегородок, отслоение штукатурного слоя стен, трещины с расширением до 70 мм. На основании произведенного осмотра рассчитаны значения физического износа здания тремя способами: срока жизни здания, срока жизни конструктивных элементов, нормативным.
Определение физического износа объекта недвижимости
27 Февраля 2012 в 09:35, курсовая работа
Резюме
В данной курсовой работе проведены расчеты физического износа жилого объекта недвижимости.
Износ определяется как разница между затратами на воспроизводство нового объекта на дату оценки и его текущей рыночной стоимостью. Физический износ - уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации.
Особенности продажи отдельных объектов недвижимости
25 Октября 2013 в 14:26, контрольная работа
Цель исследования состоит в рассмотрении договора купли-продажи недвижимости.
В соответствии с целью выполнения данной работы основные задачи комплексной разработки темы сводятся к тому, чтобы:
- показать понятие договора купли-продажи недвижимости;
- раскрыть форму договора и порядок его заключения;
- показать государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость;
- рассмотреть предмет договора купли-продажи недвижимости;
- показать стороны договора, их права и обязанности.
Характеристики и классификация объектов недвижимости
18 Декабря 2013 в 12:16, контрольная работа
Целью данной работы является изучение основных характеристик и принятых классификаций объектов недвижимости.
Для достижения поставленной цели планируется решения следующих задач:
- рассмотреть термин «объект недвижимости», определить его качественные и количественные характеристики;
- изучить общую классификацию и классификацию объектов недвижимости по категориям;
- рассмотреть источники формирования финансовых ресурсов;
- рассмотреть недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений;
- провести анализ методики оценки недвижимости;
- рассмотреть основные свойства недвижимости как товара.
Страхование объектов недвижимости в компании "Финист"
01 Декабря 2013 в 12:36, отчет по практике
Для закрепления теоретических знаний, полученных в процессе обучения, студентам предоставляется возможность пройти практику по технологии отраслевого производства.
Практика как элемент учебного процесса проводится с целью закрепления и расширения знаний , полученных студентами в университете; приобретения необходимых практических навыков работы по специальности в условиях производства; овладения передовыми методами технологии и труда.
Оценка жилого объекта недвижимости в целях страхования
31 Мая 2013 в 17:54, курсовая работа
Целью данной работы является оценка жилой недвижимости в целях страхования.
Для реализации цели курсовой работы были поставлены и решены следующие задачи:
1) выявить особенности жилой недвижимости и их классификацию;
2) изучить основные подходы оценки жилой недвижимости;
3) определить особенности оценки жилой недвижимости в целях страхования
Отнесение материальных объектов к недвижимым
20 Мая 2015 в 16:06, контрольная работа
В российском законодательстве термин «недвижимое имущество» впервые появился в Указе 1714 г. о единонаследии. Дореволюционное законодательство хотя и регламентировало деление имущества на «суть недвижимые и движимые», общего отличительного признака не устанавливало. Согласно Своду Законов Российской империи к недвижимому имуществу относились «земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места»