Ипотека
Курсовая работа, 29 Ноября 2012
Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» пришло в мировую финансово-экономическую систему из древней Греции. Его ввел архонт Солон в VI веке до н.э., предшественник солона – Драконт – ввел порядок (в 621 г. До н.э.), согласно которому любые посягательства на частную собственность и ее движимую часть сурово карались. В 594 г. до н.э. Солон осуществляет свои знаменитые реформы, в том числе отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания, по которой имущество уже не обязательно переходит к наследникам рода. Теперь каждый получил право расставаться и завещать «собственность» по своему усмотрению. Первоначально в Афинах залогом с подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае невозможности заплатить долг грозило рабство. Для перевода личной собственности в имущественную Солон и предложил ставить на имени должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью, что эта земля служит обеспечением претензий на определенную сумму. Такой столб и назвали ипотекой.1
Ипотека
Контрольная работа, 26 Мая 2014
Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого, можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека. Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты:
- залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов.
Ипотека
Курсовая работа, 11 Декабря 2012
Конституцией Российской федерации в статье 35 закрепляется охрана права частной собственности. Пункт 2 вышеназванной статьи предусматривает положение о том, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одной из форм реализации права распоряжения гражданином своим имуществом является передача недвижимого имущества в залог (ипотека).
Ипотека
Курсовая работа, 05 Января 2013
Оценивая законодательство об ипотеке, его достоинства и недостатки, целесообразно отметить следующее.
В целом оно в достаточной мере соответствует своему предназначению. В нем присутствует подробная регламентация большинства важных аспектов ипотечных отношений. Надлежащим образом урегулированы вопросы составления и оборота закладных, установлены принципы, закрепляющие баланс законных интересов залогодателей и залогодержателей, особенно в сфере залога жилых домов и квартир.
Ипотека
Курсовая работа, 05 Ноября 2013
Лет десять-пятнадцать назад слово «ипотека» знали только специалисты, а сегодня оно прочно вошло в нашу жизнь. Но, несмотря на частое упоминание, еще многие люди не осознают, что такое ипотека или ипотечный кредит. Поиск ответа на данный вопрос, это первое целенаправленное действие человека по определению и осознанию своих возможностей в части приобретения собственного жилья.
Ипотека
Дипломная работа, 08 Декабря 2011
Целью дипломной работы стало исследование теоретических и практических вопросов формирования отечественной системы ипотеки и разработка на этой основе практических рекомендаций по ускорению развития ипотеки в России.
Эта цель опосредуется более конкретизированными задачами исследования:
рассмотреть понятие и правовое регулирование потеки (залога недвижимости);
проанализировать особенности ипотеки отдельных видов имущества;
Ипотека
Курсовая работа, 31 Октября 2012
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья посредствам создания условий для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, и увеличения объемов жилищного строительства. Целью исследования является институт ипотеки.
Ипотека РФ
Курсовая работа, 14 Октября 2012
Ипотека - залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Наличие системы ипотечного кредитования — неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой — помогает решать социальные и экономические проблемы.
Договор ипотеки
Контрольная работа, 10 Марта 2014
Ипотека жилища, ипотечное кредитование рассматриваются государством в качестве механизмов, способных решить задачу огромной социальной важности в масштабах страны - жилищную проблему. Многие юристы и политики безосновательно считают, что для преодоления разрыва между ценами на жилье и доходами граждан достаточно создать эффективно работающий рынок, в основе которого должно лежать жилищное кредитование.
Форма договора ипотеки
Лекция, 05 Января 2013
1.1. Права и обязанности залогодержателя
1.3. Содержание и форма договора ипотеки
Основные модели ипотеки
Реферат, 04 Февраля 2014
Наиболее простой и одновременно наименее совершенной системой ипотечного кредитования следует считать усеченнооткрытую модель.
Первой принципиальной характеристикой этой модели является то, что совокупная заявка всех клиентов банка на ипотечные ссуды может обеспечиваться банком из произвольных источников, в том числе за счет собственного капитала банка; средств клиентов, находящихся на депозитах; межбанковских кредитов и т. п.
Вторая характерная особенность усеченнооткрытой модели — прямая зависимость процентных ставок по ипотечным ссудам от общего состояния экономики страны, которая оказывает существенное влияние на масштаб и активность банков по ипотечному кредитованию в отдельные благоприятные и неблагоприятные периоды.
Развитие ипотеки в России
Курсовая работа, 21 Сентября 2014
Жилищная проблема в России определяет необходимость совершенствования жилищного законодательства и механизмов обеспечения как неотъемлемой части стабилизации социально-экономического положения в стране.
Одним из главных механизмом решения проблем с жильем у населения лежат в области ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование населения в настоящее время является наиболее активно развивающейся банковской операцией и, одновременно, важным условием повышения качества жизни российских граждан.
Проблематика темы курсовой работы з
Сущность, понятие ипотеки
Контрольная работа, 11 Августа 2013
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.
Слово «ипотека» греческого происхождения. Впервые оно было употреблено в законодательстве Солона (VI в. до н. э.).
Ипотека. Ипотечный кредит
Курсовая работа, 21 Февраля 2013
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15-20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.
Активное использование ипотеки в России обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние отечественной экономики, обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан.
Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности.
Важнейшей предпосылкой развития и применения ипотеки является нормативное регулирование залоговых правоотношений. Основными законодательными актами в этой области являются: Гражданский Кодекс Российской Федерации; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ; Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г.; Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. Предварительный анализ нормативных актов показывает, что законодательство в области залога до настоящего времени непоследовательно и полно противоречий.
Вместе с тем, ситуация в данной области стала меняться с принятием указанных нормативных актов. Однако, их детальное изучение и в особенности правоприменительная практика наводят на мысль, что на сегодняшний день далеко не всё в порядке с регулированием ипотечных отношений.
Безусловно, принятие Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ явилось важным этапом в формировании законодательства об ипотеке. Поскольку Федеральный Закон «О залоге», в части регулирования ипотеки, безнадежно устарел, а большинство норм Гражданского кодекса, содержащихся в статьях о залоге, не рассчитано на применение к тем отношениям, предметом которых является недвижимое имущество, в том числе земля и земельные участки, появление закона было вызвано насущной необходимостью.
Ипотека выступает не только как отдельное правоотношение гражданского законодательства, но и сложное правовое явление. Помимо договора об ипотеке в ипотечных отношениях фигурируют закладная и приложения к ней, последующая ипотека (перезалог), второй, третий перезалог. Столь многочисленные варианты ипотеки требуют дополнительного правового регулирования всех ситуаций, которые могут возникнуть в процессе правоприменения.
В 2003 году количество ипотечных займов в России значительно увеличилось. Однако высокая динамика ипотеки относительна: кредиты использовались всего в 0,5 % случаев от общего числа сделок с недвижимостью. Анализу деятельности участников ипотечной системы и определению дальнейших путей развития жилищного кредитования была посвящена, в частности, Вторая Всероссийская конференция по ипотеке, организованная информационным агентством «АК&М».
О значимости развития института ипотеки говорит и тот факт, что этому вопросу в последние годы серьезное влияние уделяет государство.
Ипотека в городе Оренбург
Контрольная работа, 30 Апреля 2012
Ипотека в городе Оренбург – это хорошая возможность решить Ваши жилищные проблемы. За последние несколько лет появилось множество банков, ипотечных брокеров, которые предлагают свои услуги в области ипотечного кредитования. Информация, представленная на сайте, поможет выбрать ипотечный кредит, который подойдет именно Вам.
Залог недвижимости ипотека
Курсовая работа, 03 Июля 2012
В настоящее время ипотека рассматривается как залог недвижимости, т.е. залог наиболее ценного и неизменяемого имущества: земельных участков, зданий, строений, предприятий, квартир и др. недвижимого имущества. Выдавая кредиты, банки требуют оформить залоговый документ. В соответствии с этим документом имущество не передается кредитору (залогодержателю) в собственность, а остается у должника (залогодателя), что дает ему возможность по-прежнему пользоваться предметом залога для удовлетворения собственных нужд.
Ипотека в гражданском праве
Дипломная работа, 07 Февраля 2013
В условиях становления рыночных отношений в России все более возрастает потребность субъектов гражданских правоотношений в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением ими хозяйственной деятельности.
Гарантировать исполнение обязательств призваны способы обеспечения исполнения обязательств – задаток, неустойка, поручительство, банковская гарантия, удержание и залог. Последний занимает среди способов обеспечения исполнения обязательств особое место.
Ипотека в гражданском праве
Курсовая работа, 03 Сентября 2014
Цель настоящей работы состоит в том, чтобы рассмотреть ипотеку как один из способов обеспечения исполнения обязательств одну из важнейших составляющих правоотношений, возникающих в сфере предоставления кредита, а также чтобы на основе системного анализа действующих в Российской Федерации нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в сфере оборота объектов недвижимого имущества, выявить недостатки и пробелы в правовом регулировании ипотеки, попытаться определить перспективы развития этого способа, обозначить основные направления работы по совершенствованию соответствующей законодательной базы.
Ипотека в гражданском праве
Контрольная работа, 04 Ноября 2014
Актуальность изучения данной темы непосредственно связано с той ролью, которую оказывают институты римского частного права на современное развитие российской юридической науки. Это также связано с тем, что с развитием экономических реформ в России, в том числе с появлением отношений частной собственности на землю, в российском гражданском и земельном праве возрождается такая разновидность вещных прав, как земельные сервитуты (ст. 274-276), и появляется возможность установления сервитутных прав на жилые дома и другие недвижимости. Ограниченные права пользования чужими земельными участками неизбежны в условиях существования различных собственников на землю, а в нашем гражданском праве эта категория получает еще более значительное развитие (с ее помощью, в частности, решается проблема квалификации прав государственных и муниципальных предприятий - не собственников на закрепленное за ними имущество).
Ипотека в гражданском праве
Курсовая работа, 19 Января 2014
Цели работы:
1) Исследовать нормативную и доктринальную базу;
2) Изучить основания возникновения ипотеки;
3) Выявить специфические особенности правовых конструкций;
4) Отразить при этом существенные изменения в законодательстве об ипотеке.
Ипотека и ипотечное кредитование
Лабораторная работа, 20 Мая 2015
Задача 1. Рассмотреть порядок получения кредитов по федеральным и/ или региональным программам льготного ипотечного кредитования.
Необходимо определить:
• виды программ льготного ипотечного кредитования федерального или регионального значения;
• из каких источников они финансируются;
• какие требования предъявляются к участникам;
• какие документы необходимо предоставить;
• в каком виде осуществляется государственная поддержка, какова еѐ величина, от чего она зависит:
• схему приобретения жилья с использованием кредитных и бюджетных ресурсов; схем может быть несколько;
• основные проблемы, с которыми сталкиваются заѐмщики, получающие государственную поддержку;
• рассчитать стоимость жилья, приобретаемого при помощи льготных ипотечных программ;
• сделать выводы, разработать рекомендации по совершенствованию льготного ипотечного кредита
Задача 2.
Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях:
- ипотечная постоянная – 18%
- коэффициент покрытия долга – 1,25
- отношение величины кредита к стоимости – 75%
Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?
Основания возникновения ипотеки
Реферат, 20 Октября 2013
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог в свою очередь - один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к залогодателю. Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека - это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Соотношение понятий залог и ипотека
Контрольная работа, 17 Ноября 2015
Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление было вызвано экономическими потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений. С течением времени оно постоянно совершенствовалось, отражая особенности времени конкретной страны.
Понятия залог и ипотека близки между собой. Залог здания, сооружения, предприятия и иных объектов, непосредственно связанных с землей, обычно называют ипотекой.
Финансы, денежное обращение, ипотека
Реферат, 30 Мая 2013
Финансы являются одной из важнейших экономических категорий, отражающей экономические отношения в процессе создании и использования денежных средств. Их возникновение произошло в условиях перехода от натурального хозяйства к регулярному товарно-денежному обмену и было тесно связано с развитием государства и его потребностей в ресурсах.
Одним из главных признаков финансов является их денежная форма выражения и отражения финансовых отношений реальным движением денежных средств.
Реальное движение денежных средств происходит на второй и третьей стадиях воспроизводственного процесса - в распределении и обмене.
Перспективы развития ипотеки в России
Контрольная работа, 19 Февраля 2015
Слово «Ипотека» греческого происхождения (от греч. hypoteka – подставка, подпорка). Впервые оно было употреблено в законодательстве Солона (VI в. до н.э.).
Понятие «ипотека» основывается на древнеримских принципах залога, являясь более совершенной его формой. Со временем менялись лишь условия предоставления, объемы и цели ипотечного кредита, надежность его обеспечения, кредитных отношений, связанных с ипотекой.
Ипотека как инструмент инвестирования
Контрольная работа, 20 Апреля 2013
Последние несколько лет стали доказательством привлекательности инвестиций в недвижимость − этот рынок стал популярным источником доходности не только для крупных частных и корпоративных клиентов, но и (посредством закрытых паевых инвестиционных фондов) для инвесторов с гораздо меньшими суммами. В виду «непостоянности» фондового рынка, интерес к рынку недвижимости, как к источнику дохода, только увеличивается. Причина тому ненадёжность финансовых учреждений, обесценивание денежных средств, несоответствие банковской ставки уровню инфляции, а также другие факторы. В этих условиях вложения в недвижимость позволяют не только сохранить свой капитал, но и получить некоторую прибыль. В этом отношении наибольший интерес вызывают жилые объекты.
Оформление ипотеки земельных участков
Реферат, 15 Декабря 2013
Залог земельных участков оформляется путем заключения договора об ипотеке, условия которого определены в ст. 9 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Право отдавать земельный участок в залог по договору об ипотеке принадлежит только собственнику земельного участка.
Ипотека как институт гражданского права
Курсовая работа, 15 Мая 2013
По данным статистики, более 60% населения России нуждается в улучшении жилищных условий. Одним из вариантов разрешения квартирного вопроса является получение банковского ипотечного кредита на приобретение жилья.
Исходя из правового понятия ипотечного кредитования, можно сделать вывод, что оно включает в себя собственно кредитование и обеспечение исполнения обязательства по погашению кредита в виде залога (объекта недвижимости).
Ипотека, как особая разновидность залога
Курсовая работа, 13 Апреля 2013
Цель рассмотреть ипотеку, как особую разновидность залога
В курсовой работе поставлены следующие задачи:
- определить общую характеристику ипотеки;
- дать понятие ипотеки;
- перечислить принципы финансового права;
- раскрыть основания возникновения ипотеки и ее регулирование;
История возникновения и зарождения ипотек
Курсовая работа, 16 Мая 2013
Рынок недвижимости в кредит – потенциально самый крупный по объему финансирования потребительский рынок в нашей стране. Иной такой же значимый в этом веке вряд ли возможен. К 2020 г. объем данного рынка составит не менее 24 трлн рублей, такова стратегия развития государства. У российских банкиров, ипотечных брокеров, страховщиков, строителей впереди огромный объем работы. И это, безусловно, повод для оптимизма.
Ипотека и перспективы ее развития в России
Курсовая работа, 23 Мая 2013
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
Договор залога (ипотеки) земельного участка
Реферат, 30 Марта 2015
Залог недвижимого имущества, или ипотека, является предметом пристального внимания ученых и практиков с середины 90-х годов прошлого века. Многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования
Контрольная работа по дисциплине "Ипотека"
Контрольная работа, 22 Сентября 2014
1. Рассмотрите любую ипотечную программу банка «ВТБ 24»
2. Рассмотрите направления жилищной ипотечной политики в Испании. Сравните основные показатели с показателями в России.
Ссудные операции коммерческих банков. Ипотека
Курсовая работа, 02 Июня 2013
Кредит выступает опорой современной экономики, неотъемлемым элементом экономического развития. Его используют как крупные предприятия и объединения, так и малые производственные, сельскохозяйственные и торговые структуры, как государства, правительства, так и отдельные граждане.
Столь высокие оценки кредитно-банковской системы и кредитных операций вызваны следующими параметрами.
Главной целью работы является изучение теоретических концепций кредитных операций коммерческого банка и подробное рассмотрение такого вида кредита как ипотека.
Ипотека отдельных видов недвижимого имущества
Курсовая работа, 12 Августа 2013
Целью курсовой работы является комплексное исследование понятия залога недвижимости и выявление особенностей заключения договора ипотеки, его государственной регистрации и проблем правового регулирования ипотеки.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть историю развития залога недвижимости (ипотеки);
раскрыть понятие и определить предмет залога недвижимости;
дать понятие договора о залоге недвижимости и раскрыть существенные условия и форму договора о залоге;
определить понятие и значение государственной регистрации договора ипотеки;
Ипотека и ипотечный кредит в гражданском праве
Курсовая работа, 16 Апреля 2013
Ипотека (hypothecate, hypotheca) – термин, заимствованный из греческого оборота [1]. В древнем римском праве, hypotheca была разновидностью залога, ею именовался залог имущества, при котором заложенная вещь оставалась во владении и пользовании должника[2]. Позднее под ипотекой понимали исключительно залог недвижимого имущества.
Само понятие «ипотека» появилось в теории российского права в 60-70 гг. 19 столетия [3]; было заимствовано из зарубежного права (французского, германского).
Интересно заметить, что в российском дореволюционном праве «ипотека» была синонимом «залога», т.к. под последним понимался непосредственно залог недвижимого имущества (тогда как залог движимого имущества именовался «закладом»). Хотя такое деление не являлось абсолютным, и действовавшее законодательство употребляло оба названия «безразлично[4].
Государственное регулирование условий ипотеки
Контрольная работа, 12 Марта 2012
Основная задача государства в становлении системы ипотечного жилищного кредитования предполагается в создании законодательной базы и нормативном регулировании процесса с целью снижения финансовых рисков участников и повышения доступности жилья для граждан.
С развитием ипотечного кредитования государственное бюджетное финансирование будет направлено на непосредственную поддержку граждан, уровень доходов которых не позволяет им самостоятельно улучшить свои жилищные условия, в форме предоставления им целевых адресных безвозмездных субсидий на приобретение жилья.
Отчет по практике в отделе ипотеки в банке ВТБ24 (ЗАО)
Отчет по практике, 08 Марта 2014
Основными задачами поставленными перед практикой является получение навыков анализа деятельности участников рынка оценочных услуг, прежде всего оценочных фирм, знакомство с объектами оценки, выезд на объект оценки, анализ предоставленных документов об объекте оценки, получения опыта составления разделов отчета об оценке различных объектов собственности.
Роль ипотеки в обеспечении экономического роста страны
Курсовая работа, 27 Мая 2014
Жилищная проблема - одна из наиболее острых социально-политических проблем государства. Согласно социологическим исследованиям, около 77% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия. Если исходить из того, что около 10% располагают достаточными доходами, чтобы с помощью ипотечного кредита приобрести жилье, то общая оценочная емкость ипотечного рынка составляет сегодня не менее 5 млн. ипотечных кредитов. Если принять, что средний размер кредита (с учетом регионов, где размеры кредитов меньше) составляет в среднем 30 тыс. дол., то потенциальный объем рынка уже сейчас достигает не менее 100 млрд. долларов.
10 лет ипотеке в России: история, состояние и перспективы
Доклад, 29 Августа 2013
16 июля 2008 года исполнилось 10 лет со дня принятия Федерального закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). Несмотря на то, что нормы гражданского законодательства и действовавший Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-I «О залоге» позволяли передавать недвижимое имущество в залог в качестве обеспечения денежных обязательств, принятый Закон об ипотеке фактически перевел российский финансовый рынок на новые рельсы и в полном объеме позволил развивать ипотечное кредитование граждан, как это делается во всем цивилизованном мире.
Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств
Курсовая работа, 28 Апреля 2015
В Российской Федерации данному вопросу государством уделяется повышенное внимание. На правительственном уровне принят национальный проект по жилью. Почти в каждом регионе есть свои законы, другие нормативные акты, программы, по обеспечению доступным и качественным жильем. Проблема правового регулирования залоговых отношений и, в частности, ипотеки постоянно привлекает к себе внимание специалистов в России и за рубежом и достаточно широко представлена в юридической, экономической литературе. Опубликовано значительное число монографий, комментариев к законодательству, статей
Ипотека, как способ обеспечения выполнения обязательства
Курсовая работа, 28 Октября 2013
Целью курсовой работы стало исследование теоретических и практических вопросов формирования системы ипотеки и разработка на этой основе практических рекомендаций по ускорению развития ипотеки в России.
Эта цель опосредуется более конкретизированными задачами исследования:
рассмотреть понятие и признаки ипотеки (залога недвижимости);
проанализировать источники регулирования ипотеки, как способа обеспечения исполнения обязательств;
изучить формы договора залога недвижимости;
Страхование в ипотеке: российский опыт и мировая практика
Курсовая работа, 24 Ноября 2012
История развития ипотечного страхования зарубежном.
Ипотека, как направление кредитовая, зародилась в Америке в 20
30-е годы 20 века во времена Рузвельта. Именно тогда «бумом» в экономическом развитии страны стало приобретение в собственность индивидуального жилья частными лицами.
Тогда же были учреждены регулирующие данный процесс государственные и коммерческие органы - Федеральная национальная ипотечная ассоциация, Корпорация жилищного кредитования, Правительственная национальная ипотечная ассоциация и Федеральная Национальная Ипотечная Ассоциация. Последняя была учреждена правительством США в 1938 году и считалась главным регулирующим органом ипотечного кредитования.
Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте
Дипломная работа, 09 Апреля 2013
Актуальность темы. Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека. Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Правовые основы и государственная регистрация сделок с ипотекой
Курсовая работа, 10 Апреля 2013
В случае, когда хотя бы одно из этих условий будет нарушено, сделка считается недействительной, то есть не соответствующей закону и не влекущей желаемых правовых последствий.
При осуществлении сделок с недвижимостью стороны вправе распорядиться как любой из вещей, входящих в недвижимость, так и в отношении любой самой сложной недвижимой вещи, исключив из ее состава любую входящую в нее вещь.
Ипотека ка залог недвижимого имущества вместе с земельным участком
Доклад, 13 Января 2013
В настоящее время в России ипотека (залог недвижимости) является сравнительно молодым институтом гражданского права. Начало развития этого института положено вступлением в силу 1 части ГК и принятием федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в которых на сегодняшний день сосредоточены ,основные нормы, обеспечивающие законодательное регулирование залога недвижимости.
История развития ипотеки и основные модели ипотечного кредитования
Курсовая работа, 08 Января 2013
Ипотечное кредитование – это залог недвижимого имущества при получении займа в банке, дающее право кредитору преимущественного удовлетворения претензий к должнику на сумму заложенного имущества.
Условия выдачи и перечень необходимых документов приведены ниже в данной работе.
Особенности ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств
Курсовая работа, 25 Января 2015
Цель работы - рассмотреть ипотеку, как способ обеспечения исполнения обязательств, постараться выявить недостатки и пробелы в правовом регулировании ипотеки, попытаться определить перспективы развития этого способа обеспечения исполнения обязательств в кредитных отношениях.
Особенности ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств
Курсовая работа, 25 Января 2015
Предмет исследования - нормативно-правовые акты, судебная практика и наука об ипотеке.
Цель работы - рассмотреть ипотеку, как способ обеспечения исполнения обязательств, постараться выявить недостатки и пробелы в правовом регулировании ипотеки, попытаться определить перспективы развития этого способа обеспечения исполнения обязательств в кредитных отношениях.
Правовое регулирование отношений, возникающих из договора об ипотеке
Курсовая работа, 06 Декабря 2012
Цель нашего исследования – проанализировать правовую и практическую составляющие вопросов о договоре об ипотеке.
Для достижения нашей цели нами была первой поставлена задача уяснения понятия договора об ипотеки, так как для дальнейшего разрешения вопросов данной темы необходимо дать дефиницию понятия, о котором идёт речь. Следующей нами была поставлена задача рассмотрения формы и государственной регистрации договора об ипотеке, так как от соблюдения данного зависит непосредственно возникновение прав и обязанностей сторон по договору об ипотеке.