Шпаргалка по "ценооборазованию"

 

8. Порядок расчета  текущих цен на материалы, изделия  и конструкции.

Текущие   цены   материалов   включаются   в  расчет  стоимости  строительства в соответствии с данными о ценах сметной нормативной базы, а при отсутствии сведений о ценах в нормативной базе   -   по   действующим  на период составления сметной документации отпускным ценам предприятий-изготовителей или поставщиков.

Перечень основных материалов нормативной базы сформирован по укрупненным группам и средневзвешенным ценам в соответствии с номенклатурой Сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

1. Для материалов, цены на которые отсутствуют в базе отслеживания, могут использоваться информационные данные о ценах, получаемых по прямым запросам в случае строительства объектов специализированного назначения и (или) использования при составлении сметной документации материалов, отсутствующих в нормативной базе, а также индивидуальных и импортных материалов, что позволяет формировать рабочую базу для конкретных объектов строительства.

2. Нормативная база текущих цен на основные материалы формируется как среднее значение цен организаций-изготовителей или поставщиков в расчетном периоде, за который может быть принят месяц, предшествующий разработке сметном документации.

3. Нормативная база текущих цен на ресурсы может изменяться, дополняться и уточняться в процессе проведения анализа применения текущих цен каждого отчетного периода

Формирование текущих цен на строительные материалы республиканской нормативной базы производится методами статистической обработки данных, математического анализа и прогнозирования.

 

 При наличии объемов реализации строительных материалов организациями-изготовителями и поставщиками определяется средневзвешенная цена по формуле (1):

,                                                                                         (1)

где:  – средневзвешенная отпускная цена, в рублях;

 – отпускные цены конкретной организаций в течение отчетного периода;

 – объемы реализации в течение отчетного периода.

При определении отпускных средневзвешенных цен в течение отслеживаемого отчетного периода в расчет принимаются все значения цен, по которым реализованы материалы в течение этого периода.

Средняя отпускная цена строительного материала без наличия сведений об объемах реализации по организации-изготовителю в течение расчетного периода по изменяемым ценам определяется по формуле (2):

,                                                                                          (2)

где  – средняя отпускная цена организации-изготовителя, в рублях;

 – отпускные цены организации в течение расчетного периода, в рублях;

 – количество календарных дней в расчетном периоде, в течение которых производилась реализация по соответствующей отпускной цене.

На   материалы  для   работ,   по  которым   в  соответствии  с  Налоговым  Кодексом   РБ  установлены    льготы    по    налогу    на добавленную стоимость. налог на добавленную начисляется на стоимость материалов с применением    коэффициента (100+к)/100, где К - ставка    налога   в   %.

Республиканская нормативная база текущих цен на строительные материалы на расчетный период формируется РНТЦ и передается ежемесячно организациям - разработчикам проектной документации на договорных условиях.

   

 

9. Порядок расчета  текущих цен затрат труда.

Текущая цена затрат труда рабочих и машинистов рассчитывается на один чел.-час исходя из данных Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству за квартал периода, предшествующего разработке сметной документации, в среднем по республике (за исключением г. Минска), для строительства в г. Минске – по среднемесячной заработной плате для г. Минска, и среднемесячной нормы рабочего времени, рассчитанной на календарный год в соответствии с данными Министерства труда и социальной защиты. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда. Межразрядные коэффициенты принимаются по данным ЕТС Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь.

 

10. Порядок расчета  текущих цен на эксплуатацию  машин и механизмов.

Текущие цены эксплуатации строительных машин рассчитываются по видам машин, применение которых установлено нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении, ресурсно-сметными нормами и (или) проектными решениями на строительство объектов. Текущие цены эксплуатации строительных машин разрабатываются в ценах базисного и расчетного периода.

Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один машино-час с выделением заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами.

Текущие цены эксплуатации строительных машин разрабатываются с использованием данных:

- норм расхода ресурсов  в натуральном выражении, предназначаемых  для определения текущих цен  эксплуатации строительных машин;

- нормативов годового  режима работы строительных машин  по видам строительства и усредненные  нормативы режима работы (количество  часов применения) строительных  машин на строительной площадке  или объекте с учетом возможностей  двусменного режима работы;

- усредненных расстояний  и рациональных способов доставки  строительных машин до строительных  площадок объектов строительства.

Текущие цены эксплуатации строительных машин рассчитываются на один машино-час эксплуатации машин, который включает:

-время выполнения технологических  операций;

-время замены быстроизнашивающихся  частей, режущего инструмента и  сменной (рабочей) оснастки;

-время перемещения машин  в пределах строительной площадки;

-время технологических  перерывов в работе машин при  выполнении работ;

-время подготовки машин  к работе и сдачи по окончании  работы;

-время на ежесменное  техническое обслуживание машин;

-время перерывов в  работе машиниста (машинистов экипажа).

В случае отсутствия нормативных данных в технической документации могут использоваться данные организаций, на балансе которых числятся строительные машины .

 

6. Сборники норм расхода ресурсов в натуральном выражении.

Приказом МАиС от 23.12.2011 №45 сборники норм расхода ресурсов утверждены и введены в действие с 1 января 2012 разработанные «республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» и внесены глав.упр.экономики нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на след. виды работ:

1. Строительные конструкции и работы;
2. Монтаж оборудования;
3. Ремонт объектов;
4. Реставрационно-восстановительные работы по материалам историко-культурным ценностям;
5. Пусконаладочные работы;

Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы расхода ресурсов) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации на строительство объектов на дату начала разработки сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (далее – в текущем уровне цен).

Этим же приказом утверждены методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в нат. выражении (НРР 8.01.104-2012), сборники норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012) и сборники норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2012).

Метод. Указания НРР 8.01.104-2012 содержат общие положения по применению сборников нормативов расхода (НРР). В них содержится приложение Б, таблица Б1 – перечень районов, относимых к зоне строительства 1 (городское строительство), и таблица Б2 - перечень районов, относимых к зоне строительства 2 (строительство в сельской местности). В приложении В приводятся коэффициенты к нормам затрат труда рабочих, нормам эксплуатации машин и механизмов для учета влияния усложненных , стесненных условий производства работ при строительстве объектов . Эти коэффициенты  остались в  пределах, установленных в РСН  8.01.104-2007.

Сборники нормативов расхода ресурсов по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормативами расхода ресурсов.

В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормативах расхода ресурсов.

В таблицах содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели нормативов расхода ресурсов, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:

- средний разряд рабочих;

- затраты труда рабочих  в человеко-часах;

- затраты труда машинистов  в человеко-часах;

- нормы эксплуатации  машин в машино-часах;

- нормы расхода материалов, изделий и конструкций в натуральном  выражении (далее – нормы расхода  материалов);

В таблицах, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников нормативов расхода ресурсов, учтены расходы на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми расходы на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены).

Транспортные расходы, включая заготовительно-складские расходы, по доставке материалов от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства, определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем зонам строительства в размерах:

- по объектам городского  строительства – 9,5 %,

- по объектам строительства  в сельской местности – 13,5 %,

- по объектам строительства  в г.Минске – 8,9 %.

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы и плановая прибыль, также иные расходы определяются дополнительно в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами.

 

12. Общепроизводственные и общехозяйственные  расходы , плановая прибыль

Положения, приведенные в Методических рекомендациях, используются при разработке норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства РБ и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).

Методические рекомендации в своем составе содержат:

- общие положения;

- классификацию норм общехозяйственных  и общепроизводственных расходов  и плановой прибыли;

- порядок разработки норм  общехозяйственных и общепроизводственных  расходов;

- порядок применения норм  общехозяйственных и общепроизводственных  расходов;

- порядок определения  и применения норм плановой  прибыли;

- порядок утверждения  норм общехозяйственных и общепроизводственных  расходов и плановой прибыли.

1.2. Методические рекомендации  предназначены для определения  величины общехозяйственных и  общепроизводственных расходов:

- организациями-разработчиками  нормативов по ценообразованию  в строительстве;

- проектными организациями  при разработке сметной документации;

- подрядными организациями  для применения при формировании  цены предложения или цены  работ.

1.3. Общехозяйственные и  общепроизводственные расходы - сумма  средств, предназначенных для возмещения  затрат подрядным организациям  в строительной деятельности (далее - подрядным организациям), связанных  с созданием общих условий  строительного производства, его  организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от  величин заработной платы рабочих  и заработной платы машинистов.

 

13. Перечень видов  строительных и иных специальных  монтажных работ, на которые разрабатываются  укрупненные нормы общехозяйственных  и общепроизводственных расходов.

1. Строительные работы (за  исключением работ, предусмотренных  пунктами 2 - 4) для:

1.1. городского строительства (за исключением г. Минска);

1.2. строительства в сельской  местности.

2. Монтаж сборных железобетонных  конструкций при строительстве  каркасных зданий и объектов  крупнопанельного домостроения  для:

2.1. городского строительства (за исключением г. Минска);

2.2. строительства в сельской  местности.

3. Монтаж металлических  конструкций каркасных зданий.

4. Монтажные и специальные  работы:

4.1. монтаж металлических  конструкций;

4.2. внутренние санитарно-технические  работы;

4.3. теплоизоляционные работы;

4.4. прокладка и монтаж  сетей связи;

4.5. бурение скважин на  воду;