Шпаргалка по "ценооборазованию"

налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством. 

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:

• зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в г. Минске);
• уровень цен, в которых определена стоимость строительства;
• перечень используемых нормативов;
• нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;
• нормы на строительство временных зданий и сооружений;
• нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
• размер средств на непредвиденные работы и затраты;
• особенности определения стоимости;
• перечень усложненных и стесненных условий производства работ и нормативная продолжительность строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1–7, 1–8, 1–9, 1–11. 
30. Глава 1. Подготовка территории строительства.

 

Затраты опред-ся в соответствии с перечнем приложения 5 к инструкции №51.

1. Оформление земельного участка и разбивочные расчеты.
1. Затраты по отводу земельных участков
2. Затраты на получение материалов предварительно согласованного места размещения земельного участка, разработку проекта отвода и выделение красных линий застройки.
3. Затраты на инж-геодезические расчеты, включаемые в гл.1/ перенесение в натуру габаритов осей здания и сооружения, трасс инж сетей, плановая и высотная привязка отдельных точек, проложение планово-высотных геодезических ходов, изготовление и установка геодезических знаков.
4. Плата за землю при изъятии (выкуп), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства.
5. Затраты связанные с получением искомых данных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным условиям и др.
6. Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки.

2.  Освоение территории  строительства:

2.1. Возмещение потерь  сельскохозяйственного и лесохозяйственного  производства при изъятии земель;

2.2. Убытки причиненные  землепользователю изъятием у  него земельного участка и  сноса расположенных на нем  объектов 

2.3. Компенсационные выплаты  за вредное воздействие на  объекты живого мира и среду  их обитания

2.4.  Средства по переносу  зданий или строительству новых  взамен сносимых,  Средства на  компенсационные посадки

2.5. Средства на производство работ по разборке зданий и сооружений, вынос сетей из-под пятна застройки

2.6.  Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, у  которых изымают земельный участок

2.7.  Средства по валке деревьев, корчевке деревьев и пней, уборке камней, восстановлению (рекультивации) земельных участков, предоставляемых во временное пользование.

По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1–2.3 не начисляются затраты, предусмотренные главами 8–10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

 

31. Глава 8. Временные здания и сооружения.

К временным зд. и сооруж. относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для обеспечения производства СМР и обслуживания работников строительства.

В главу 8 включаются затраты на строительство временных зданий и сооружений.

Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7 по нормам, устанавливаемым МАиС, и включаются в графу 9 с распределением по графам 3–5.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании ПОС и с разрешения МАиС устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, сметная стоимость их определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам, ресурсно-сметным расчетам).

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от сметной стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений.

Сметные нормы учитывают строительство полного комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства подрядных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки.

Сметными нормами не учтены и учитываются в соответствии с проектом в объектных или локальных сметах средства:

- на сооружение временных  устройств, необходимых на период  выполнения конкретных видов  работ только для данного объекта;

- на сооружение временных  ж/д или автомобильных дорог;

- на устройство временных  дорог внутри зданий;

-на устройство временных  ограждающих конструкций, отделяющих  действующие помещения от вновь  строящихся;

-на возведение сетей  или сооружений, необходимость в  которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме.

- на отвод и подготовку  территории для строительства  временных зд. и сооруж.;

Затраты на устройство временных титульных зданий и сооружений учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Перечень зданий и сооружений, работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении А к НРР 8.01.102-2012.

 Расходы, связанные с  затратами на устройство и  разборку нетитульных временных зданий и сооружений, учитываются нормами накладных расходов. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений, приспособлений и устройств приведен в приложении Б к НРР 8.01.102-2012 (ОХР, ОПР).

 

 

32. Глава 9. Прочие работы и расходы

1. дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от з/п рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1 пункта 8 настоящей Инструкции по итогу глав 1–7.

2. средства, связанные с отчислениями на социальное страхование.

Средства определяются в размере 34 % от суммы сметных величин з/п рабочих и з/п машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7, по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам).

3. средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации.

Средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин з/п рабочих и з/п машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7 и по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) в размерах:

9,7 % – при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядчиков, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядчиков;

25,3 % – при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядчиков;

29,7 % – при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядчиков);

25,0 % – при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядчиков.

4. средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при наличии сведений о них в исходных данных заказчика на разработку проектной документации рассчитываются на основании ПОС и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов. (Средства приводятся в графах 8 и 9);

5. средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.

Средства включаются при соответствующем обосновании разделом ПОС и согласовании их заказчиком в соответствии с постановлением СМ РБ от 26 мая 2000 г. № 763 и приводятся в графах 8 и 9;

6. средства на шефмонтаж оборудования.

Средства определяются сметным расчетом с учетом средств, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж, если шефмонтаж не предусмотрен договором на поставку оборудования.

Средства приводятся в графах 8 и 9;

7. средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой.

Средства определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и приводятся в графах 8 и 9;

8. средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства).

Средства определяются по локальной смете (локальному сметному расчету) в соответствии с проектными данными и приводятся в графах 3–9;

9. средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования), а также на использование права объектов промышленной собственности.

Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9;

10. средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.

Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1–8 без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9;

11. средства на пусконаладочные работы.

Средства определяются в порядке, устанавливаемом МАиС РБ.

Средства приводятся в графах 8 и 9;

12. средства на содержание горноспасательной службы.

Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9;

13. средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте.

Средства приводятся в графах 8 и 9;

14. средства, связанные с разработкой программных комплексов, обеспечивающих возможность автоматизированного управления (контроля) производственным процессом предприятия, вводимого в эксплуатацию.

Средства приводятся в графах 8 и 9;

15. другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с требованиями актов законодательства. 
33. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от з/п рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подпункту 8.1 пункта 8 настоящей Инструкции по итогу глав 1–7.

Доп. затраты, вызываемые производством работ в зимнее время:

• дополнительные факторы и затраты труда, влияющие на снижение производительности труда:

- стесненность движений  рабочих теплой одеждой и работа  в рукавицах;

- ухудшение видимости  в зимнее время на рабочем  месте;

- наличие на рабочем  месте льда и снега; обледенение  обуви, материалов 

- необходимость в процессе  работы очищать рабочее место

- потери рабочего времени  из-за перерыва в работе для  обогрева рабочих;

- снижение производительности  строительных машин, их простой

- усложнения в технологических  процессах (подготовка сооружений  для обогрева рабочих, утепления  средств транспортировки бетона  и раствора);

• дополнительные работы и затраты, вызываемые производством СМР при отрицательной температуре наружного воздуха:
• рыхление мерзлых грунтов;
• предохранение грунтов от промерзания;
• оттаивание грунтов;
• применение быстротвердеющих бетонов и растворов;
• введение в бетоны и растворы специальных добавок;
• применение электро- и (или) других методов прогрева бетона;
• устройство и разборка обычных тепляков;
• предварительный подогрев металла при сварке
• временное отопление зданий, законченных вчерне
• ограждение рабочих мест от снежных заносов и т. п.;
• дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов при выполнении работ в зимнее время.