Разработка и финансово-экономическая оценка проекта производства фасадных термопанелей (на примере ООО «ТН»)

Система вентилируемых фасадов  имеет принципиальное отличие от других возможных видов отделки  внешних стен: наличие воздушной  «середины» в конструкции фасадов  обеспечивает отличную вентиляцию, которая  удаляет из системы влагу различного происхождения. Кроме этого, благодаря  прослойке воздуха вентилируемые  фасады снижают потерю тепла стен: воздух внутри конструкции фасада на 2-3 градуса теплее, чем с внешней  стороны. 

Использование современных  отделочных материалов при конструировании  лицевой части вентилируемого фасада позволяет надежно защитить от атмосферных  явлений не только стену здания, но и внутреннюю часть системы, теплоизоляционный  слой. В летнее время, когда вопрос потери тепла не так актуален, вентилируемые  фасады служат в качестве своеобразного  защитного экрана от солнечных лучей: лицевая часть конструкции фасада способна эффективно отражать тепловой поток. Примечательно, что вентилируемые  фасады устойчивы к так называемым термическим деформациям, которые  возникают при резкой смене температурного режима: противостоять трещинам и  разрушениям лицевой части, внутреннему  напряжению конструкции система  вентилируемых фасадов способна благодаря монтажу по специальной  уникальной технологии. 

Технология вентилируемых  фасадов - это современное и эффективное  конструкторское решение: вентилируемые  фасады можно устанавливать практически  на любые типы зданий и сооружений, применять при проведении реконструкционных  работ.

 

2. Системы утепления фасадов «мокрого» типа (штукатурные фасады)

Штукатурные или, так называемые, «мокрые» фасады - прикрепление термоизоляционного материала к поверхности стены  с помощью клея и механических соединителей, а также создание на нем слоев штукатурки из стекловолокна  и синтетических материалов. Преимущество заключается в возможности индивидуального  цветового и фактурного решений  фасадов, возможности утепления  откосов, меньшей трудоемкости выполнения работ, а также в наличии возможности  дальнейшего обновления фасада.

Можно выделить три основных слоя системы «мокрый фасад»:

а) теплоизоляционный - плиты из теплоизоляционного материала с низким коэффициентом теплопроводности. Чаще всего монтаж системы мокрый фасад производят с применением плит из пенополистирола или минераловаты определенной плотности. Этот слой необходим для обеспечения утепления ограждающей конструкции, его толщину определяют теплотехническим расчетом, а тип материала - противопожарными требованиями.

Для теплоизоляционного слоя используют следующие материалы:

• пенополистирол. В системе мокрый фасад используются пенополистирол специальных фасадных марок и произведенный по специальной технологии из проверенного сырья. ПСБС 25 Ф (плотностью 16-17 кг/м3);
• минераловатная плита. Так как утеплитель в системе является несущим элементом, используются плиты плотностью 120-170 кг/м3;

б) армированный - состоит из специального минерального клеевого состава, армированного устойчивой к щелочи сеткой. Он обеспечивает защиту теплоизоляционного слоя;

в) декоративный - грунтовка и декоративная штукатурка. Для подобного вида работ применяют минеральные штукатурки с последующей окраской специальными «дышащими» красками либо полимерные, силоксановые штукатурки, окрашиваемые в массе. Он может иметь разную структуру по рисунку и величине зерна. Этот слой защищает теплоизоляцию от внешних воздействий (осадков, ультрафиолетового излучения, и т.п.). Более того, именно он определяет внешний вид фасадов.

«Мокрый фасад» - это сложная  многослойная конструкция, проиллюстрированная  на рисунке 1.3.

 

 

Рисунок 1.3. Устройство систем теплоизоляции фасадов штукатурного типа

 

На основу фасада последовательно  наносятся и скрепляются между  собой элементные слои, входящие в  систему:

1. грунтовка. Ее задача скрепить стену (основание) и следующий слой утеплителя "мокрого фасада";
2. термоизолирующая плита (пенополистирол или минеральная вата).;
3. термоизолирующая плита приклеивается к стене специальным клеем, далее дополнительно крепится к стене дюбелем с тарельчатой головкой;
4. поверх термоизолирующего слоя, удерживаемого дюбелями, наносится слой клея и армирующей сетки. Этот слой служит основой для дальнейших внешних слоев и обеспечивает сцепление слоев системы;
5. армирующая щелочестойкаястеклосетка;
6. грунтовка - основа для декоративного слоя;
7. декоративная фасадная штукатурка;
8. углозащитный профиль;
9. цокольный профиль и др.

Технология фасадов штукатурного типа, имеет ряд преимуществ по сравнению с другими видами отделки  фасадов:

• позволяют снизить затраты на отопление здания до 60% за счет утепления стен;
• дают возможность применять легкие ограждающие конструкции в качестве наружных утепленных стен без потери теплоустойчивости. Благодаря использованию легких ограждающих конструкций достигается экономия средств на устройство фундамента и стен до 40%;
• мокрые фасады позволяют уменьшить толщину наружных стен, увеличивая этим внутреннюю площадь здания до 5%. Применение легких ограждающих конструкций позволяет при одной и той же площади застройки получить большую полезную площадь;
• своевременно удаляют влагу, сконцентрированную внутри системы наружной теплоизоляции, делают невозможным образование плесени и грибка на поверхности стен внутри конструкции;
• помогают избежать образования солевого налета на стенах здания;
• мокрые фасады повышают звукоизоляцию наружных стен.

Для многослойных конструкций  системы «мокрый фасад» исключительно  важным является вопрос влагопереноса, который необходимо рассматривать с учетом климатической зоны расположения здания. Процесс появления влаги и накопление ее в конструкции можно отнести к одному из самых вредных факторов, приводящему к разрушению конструкции, снижению теплозащиты, появлению плесени и грибков. Если в какой-нибудь зоне ограждающей конструкции температура опускается до точки росы, то происходит выпадение конденсата. В многослойных конструкциях слой, имеющий минимальнуюпаропроницаемость, может выступать в качестве паробарьера и служить причиной для накопления влаги внутри конструкции мокрого фасада. Поэтому каждый последующий слой в системе должен обладать большей паропроницаемостью, чем предыдущий.

 

3. Фасадные термопанели

Более 20 лет назад немецкие специалисты впервые представили на рынке абсолютно новый материал для облицовки домов. Комбинация прочной клинкерной плитки (в Германии традиции производства клинкера очень сильны) и современного изоляционного материала – пенополиуретана – открыла новый сегмент отделочных материалов и предопределила развитие рынка в целом.  

Главным преимуществом нового материала – так называемых «термопанелей» - стало объединенное решение двух основных задач, которые возникают при отделке фасада: украшение и теплоизоляция.

Выбор клинкерной керамикив качестве защитно-декоративного экранадля термопанелейнеслучаен. Клинкерпо степени стойкости к воздействиям окружающей среды превосходит большинство пород природного камня. Его характеризуют безупречный вид, стойкость и разнообразие естественной окраски, а также присущая ему игра цвета, ставшая его «визитной карточкой».

Клинкерявляется 100-% натуральным материалом, изготавливаемым из высококачественной сланцевой глины без применения химических добавок путем высокотемпературного обжига.Клинкерне «фонит», в отличие от других видов природного камня, сравнимых с ним по прочности. От другой строительной керамикиклинкеротличает высокая марка прочности (до М 800) и низкое водопоглощение (2-3% по массе), что обуславливает высокую морозостойкость (более 300 циклов).

Отсутствие извести и  солейв составе материала исключают высолы и другие проблемы, связанные с агрессивным действием влаги. На протяжении всего периода эксплуатацииклинкерсохраняет свой первоначальный цвет. Этого добиваются технологией производства: экструзионное формование, высокотемпературный обжиг при экстремальных температурах, исторический опыт ангобирования натуральными компонентами и другие приемы немецких мастеров, заслужившие за 100 лет мировое признание.

Пенополиуретан давно используется во всем мире благодаря отличным свойствам утеплителя. На заводах Германии этот материал заливается в специальные формы, в которых уже находится керамическая плитка и крепежные направляющие. В результате получается цельная конструкция, которая не имеет стыков. Это защищает материалы от проникновения влаги и обеспечивает прекрасную теплоизоляцию, что и является в данном случае основной целью применения такой технологии. Известно, что одной из главных проблем использования навесных панелей (декоративных и теплоизоляционных) являются механические напряжение, которые возникают после крепления к основанию (фасад или стена). Благодаря использованию крепежных направляющих, которые заливаются в фасаднуютермоплиту еще в заводских условиях, эта проблема не возникает. Фасадная керамическая плитка крепится к пенополиуретану, а вся конструкция – к поверхности, требующей облицовки, при помощи привычных дюбелей или саморезов. Крепится надежно и минимизирует механические нагрузки.

Сегодня фасадные облицовочные плиты с клинкерной плиткой предлагаются в более чем 80-ти различных оттенках и фактурах. Гладкие поверхности  с возможностью нанесения глазури, шершавые фактуры «под камень», разнообразие цветов и оттенков, эффект переливающейся окраски – все это позволяет  подобрать подходящий вариант для  любого архитектурного проекта. Внешний вид фасадной термопанели представлен на рисунке 1.4.

 

Рисунок 1.4.Конструкция фасадной термопанели

 

Преимущества отделки  фасада здания термопанелями:

• особенности конструкции термопанелей предусматривают комбинацию теплоизоляции здания и декоративной облицовки в одной плите. Это позволяет сэкономить на материалах и их установке; 
• бесшовный монтаж по направляющим гарантирует отсутствие стыков и помогает довести показатели теплоизоляции до лидирующих позиций в этом сегменте облицовочных материалов; 
• великолепные гидроизоляционные свойства противостоят проникновению влаги и вредному воздействию на покрытие фасада и стен;
• натуральное керамическое внешнее покрытие не подвержено образованию грибков и плесени; 
• клинкерная плитка не требует обслуживания и ухода в процессе эксплуатации. Производство в условиях высоких температур обеспечивает высокую прочность и отменный внешний вид в течение долгих лет службы; 
• небольшой вес плит фасадной системы не требует специальной подготовки и укрепления фундамента; 
• монтаж производится по специальным направляющим, с помощью привычных крепежных приспособлений;
• обшивка дома декоративными фасадными панелями возможна на протяжении всего года, поскольку занимает небольшой отрезок времени и не требует применения специальной техники, или конкретных температурных условий; 
• надежность и долговечность фасадных систем из пенополиуретана и клинкерной плитки подтверждается десятилетиями успешной эксплуатации в различных регионах Европы и мира.

 

2. Сегментация рынка

Все необходимые данные для  проведения сегментирования рынка  получены из отчета компании «Агентство строительной информации».

В настоящее время "Агентство  строительной информации" ежегодно выполняет несколько десятков исследований, посвященных рынкам различных групп строительных материалов, работ, техники Санкт-Петербурга, Москвы, других регионов России, а также стран СНГ. Часть исследований выполняется в инициативном порядке (обзоры рынков сухих строительных смесей, гипса, лакокрасочных материалов, кровли, теплоизоляционных материалов и других). Данный отчет содержал подробные данные, полученные в ходе исследования рынка утепления фасадов, проведенного в феврале-марте 2011 года. Анализ ситуации на рынке со стороны предложения был представлен по следующим направлениям:

• производители систем утепления фасадов, представленная на рынке продукция, описание представленного ассортимента
• анализ цен на системы, цены на отдельные компоненты систем
• оценка емкости и динамика рынка

Для описания ассортимента систем и их компонентов были запрошены  сведения у всех производителей систем, чья продукция представлена на рынке. Цены на системы уточнялись в ходе интервью с компаниями – поставщиками.

Если рассматривать типы зданий, на которых устанавливались  фасадные термопанели, можно провести анализ по двум направлениям – этажность и назначение зданий. Данные по этим показателям получены не от всех компаний-системодержателей. Часть компаний, которые работают через широкую сеть дилеров, не обладают информацией в полной мере. Все нижеприведенные показатели были рассчитаны исходя из прямых данных от компаний.

Рассмотрим, на какие типы зданий установлена наибольшая доля фасадных термопанелей. Сегментирование рынка термопанелей по типу зданий, на которых была установлена данная система, представлена в таблице 1.1(объем установки в тыс. кв. метров) и в таблице 1.2 (объем установки указан в процентах).

Таблица 1.1

Оценка объема установки термопанелей на зданиях разного  
типа в 2011 году

Тип зданий		Оценка объема установки, тыс.кв.метров
		Россия	Москва	С-Петербург
Частные загородные дома		392	270	152
Промышленные здания		73	18	12
Жилищное строительство	коттеджные поселки	493	251	170
	городские жилые здания	120	86	35
	ремонт /реконструкция домов	21	18	5
Нежилые здания	новое строительство	306	97	24
	реконструкция	75	36	39
Таблица 1.2 Доля разного  типа зданий в объеме установки термопанелей   в 2011 году
Тип зданий		Доля объектов, %
		Россия	Москва	С-Петербург
Частные загородные дома		26	35	35
Промышленные здания		5	2	3
Жилищное строительство	коттеджные поселки	33	32	39
	городские жилые здания	8	11	8
	ремонт /реконструкция домов	1	2	1
Нежилые здания	новое строительство	21	13	5
	реконструкция	5	5	9