Формирование плана погашения долгосрочного долга на примере покупки квартиры в долларах США

Курсовая работа, 19 Декабря 2012, автор: пользователь скрыл имя

Описание работы

В рыночных условиях хозяйствования основной формой кредита является банковский кредит, т. е. кредит, предоставляемый коммерческими банками разных типов и видов. Как известно, субъекты в кредитной сделке всегда выступают как кредитор и заёмщик.
Задачей данной курсовой работы является построение 12 условий погашения долгосрочного кредита, выданного банком ВТБ24 на приобретение квартиры, с целью определения наиболее выгодного для заёмщика варианта.

Содержание работы

Введение……………………………………………………………………………3
Глава 1.Математическое обеспечение финансовых расчётов…………………..5
Глава 2. План погашения долга на покупку квартиры по условиям банка ВТБ24……………………………………………………………………………...16
Глава 3. Анализ условий погашения долга в условиях инфляции и изменения валютных курсов…………………………………………………………………33
Заключение………………………………………………………………………..37
Библиографический список……………………………………………………...38

Скачать архив (95.75 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

Курсовая.docx

— 100.97 Кб (Скачать файл)

 

 

 

 

Условие 3.

Стоимость квартиры- 150000$

Сумма кредита – 120000$

Процентная ставка- 11 %

Первый взнос- 20 % (30000 $)

Срок кредита- 10 лет.

Годы

Процентная ставка

Остаток долга, тыс. долларов

Процентный платёж, тыс. долларов

Годовой расход погашения  основного долга, тыс. долларов

Годовая срочная уплата, тыс. долларов

n

i

D

I

R

Y

1

0,11

120000

13200

7176,17

20376,17

2

0,11

112823,83

12410,62

7965,55

20376,17

3

0,11

104858,28

11534,41

8841,76

20376,17

4

0,11

96016,52

10561,82

9814,35

20376,17

5

0,11

86202,16

9482,24

10893,93

20376,17

6

0,11

75308,23

8283,91

12092,27

20376,17

7

0,11

63215,96

6953,76

13422,42

20376,17

8

0,11

49793,55

5477,29

14898,88

20376,17

9

0,11

34894,67

3838,41

16537,76

20376,17

10

0,11

18356,91

2019,26

18356,91

20376,17

Итог

x

x

83761,71

120000,00

203761,71


 

Из таблицы 3 видно, что годовая срочная уплата составила 203761, 71 $ США, причём 120000 $ США пошло на погашение основного долга, процентный платёж составил 83761, 71 $ США. Сравнивая таблицы 2 и 3 можно сделать вывод, что при увеличении срока кредита на 3 года и увеличении процентной ставки на 1, 5 % размер ежегодных выплат увеличился на 34051, 45 $, и сумма годовой срочной уплаты возросла на 34051, 45 $ США.

 

Условие 4.

Стоимость квартиры- 180000$

Сумма кредита – 126000$

Процентная ставка- 13 %

Первый взнос- 30 % (54000 $)

Срок кредита- 9 лет.

Годы

Процентная ставка

Остаток долга, тыс. долларов

Процентный платёж, тыс. долларов

Годовой расход погашения  основного долга, тыс. долларов

Годовая срочная уплата, тыс. долларов

n

i

D

I

R

Y

1

0,13

126000

16380

8173,48

24553,48

2

0,13

117826,52

15317,45

9236,03

24553,48

3

0,13

108590,48

14116,76

10436,72

24553,48

4

0,13

98153,77

12759,99

11793,49

24553,48

5

0,13

86360,27

11226,84

13326,65

24553,48

6

0,13

73033,63

9494,37

15059,11

24553,48

7

0,13

57974,52

7536,69

17016,79

24553,48

8

0,13

40957,72

5324,50

19228,98

24553,48

9

0,13

21728,74

2824,74

21728,74

24553,48

Итог

x

x

94981,33

126000,00

220981,33


 

Из таблицы 4 видно, что годовая срочная уплата составила 220981, 33 $ США, причём 126000 $ США пошло на погашение основного долга, процентный платёж составил 94981, 33 $ США. Сравнивая таблицы 3 и 4 можно сделать вывод, что при уменьшении срока кредита на 2 года, а  увеличении процентной ставки на 2 % размер ежегодных выплат увеличился на 11219, 62 $, и сумма годовой срочной уплаты возросла на 17219, 62 $ США.

 

 

Условие 5.

Стоимость квартиры- 120000$

Сумма кредита – 90000$

Процентная ставка- 11,75 %

Первый взнос- 25 % (30000 $)

Срок кредита- 7 лет.

Годы

Процентная ставка

Остаток долга, тыс. долларов

Процентный платёж, тыс. долларов

Годовой расход погашения  основного долга, тыс. долларов

Годовая срочная уплата, тыс. долларов

n

i

D

I

R

Y

1

0,1175

90000

10575

8989,52

19564,52

2

0,1175

81010,48

9518,73

10045,79

19564,52

3

0,1175

70964,69

8338,35

11226,17

19564,52

4

0,1175

59738,53

7019,28

12545,24

19564,52

5

0,1175

47193,28

5545,21

14019,31

19564,52

6

0,1175

33173,98

3897,94

15666,58

19564,52

7

0,1175

17507,40

2057,12

17507,40

19564,52

Итог

x

x

46951,63

90000,00

136951,63


 

Из таблицы 5 видно, что годовая срочная уплата составила 136951, 63 $ США, причём 90000 $ США пошло на погашение основного долга, процентный платёж составил 46951, 63 $ США. Сравнивая таблицы 4 и 5 можно сделать вывод, что при уменьшении срока кредита на 2 года и  уменьшении  процентной ставки на 1, 25 % размер ежегодных выплат сократился на 48029, 7 $ и сумма годовой срочной уплаты сократилась на 84029, 7 $ США.

 

 

 

 

Условие 6.

Стоимость квартиры- 170000$

Сумма кредита – 110500$

Процентная ставка- 12,75 %

Первый взнос- 35 % (59500 $)

Срок кредита- 10 лет.

Годы

Процентная ставка

Остаток долга, тыс. долларов

Процентный платёж, тыс. долларов

Годовой расход погашения  основного долга, тыс. долларов

Годовая срочная уплата, тыс. долларов

n

i

D

I

R

Y

1

0,1275

110500

14088,75

6072,19

20160,94

2

0,1275

104427,81

13314,55

6846,39

20160,94

3

0,1275

97581,42

12441,63

7719,31

20160,94

4

0,1275

89862,11

11457,42

8703,52

20160,94

5

0,1275

81158,59

10347,72

9813,22

20160,94

6

0,1275

71345,37

9096,54

11064,40

20160,94

7

0,1275

60280,97

7685,82

12475,11

20160,94

8

0,1275

47805,86

6095,25

14065,69

20160,94

9

0,1275

33740,17

4301,87

15859,07

20160,94

10

0,1275

17881,10

2279,84

17881,10

20160,94

Итог

x

x

91109,38

110500,00

141126,57


 

Из таблицы 6 видно, что годовая срочная уплата составила 141126, 57 $ США, причём 110500$ США пошло на погашение основного долга, процентный платёж составил 91109, 38 $ США. Сравнивая таблицы 5 и 6 можно сделать вывод, что при увеличении срока кредита на 2 года и  увеличении  процентной ставки на 1%, размер ежегодных выплат увеличился на 44157, 75 $ и сумма годовой срочной уплаты увеличилась на 4174, 94 $ США

 

 

Условие 7.

Стоимость квартиры- 200000$

Сумма кредита – 110000$

Процентная ставка- 10, 5 %

Первый взнос- 45 % (90000 $)

Срок кредита- 11 лет.

Годы

Процентная ставка

Остаток долга, тыс. долларов

Процентный платёж, тыс. долларов

Годовой расход погашения  основного долга, тыс. долларов

Годовая срочная уплата, тыс. долларов

n

i

D

I

R

Y

1

0,105

110000

11550

5777,72

17327,72

2

0,105

104222,28

10943,34

6384,38

17327,72

3

0,105

97837,90

10272,98

7054,74

17327,72

4

0,105

90783,17

9532,23

7795,48

17327,72

5

0,105

82987,68

8713,71

8614,01

17327,72

6

0,105

74373,67

7809,24

9518,48

17327,72

7

0,105

64855,19

6809,79

10517,92

17327,72

8

0,105

54337,27

5705,41

11622,30

17327,72

9

0,105

42714,96

4485,07

12842,65

17327,72

10

0,105

29872,32

3136,59

14191,12

17327,72

11

0,105

15681,19

1646,53

15681,19

17327,72

Итог

x

x

80604,89

110000,00

121294,02

Информация о работе Формирование плана погашения долгосрочного долга на примере покупки квартиры в долларах США

Связанные документы

Планирование погашения долгосрочной задолженности

Формирование маркетингового плана

Формирование имиджа на примере Эльдорадо

Оценка недвижимости на примере квартиры

Образование и формирование жизненных планов

Разработка планов погашения кредитов и займов

Пример бизнес-плана: компания Фарма-Д

Пример бизнес-плана: компания Айболит

Разработка планы формирования грузовых поездов

Бизнес-план фотоуслуги на примере ООО "Ромашка"

Оформление плана формирования грузовых поездов

Пример бизнес-плана: компания Фарма Д

Похожие темы

Долгосрочное планирование

Пример бизнес плана

Долгосрочная политика