Найм жилого помещения
29 Октября 2015 в 09:57, курсовая работа
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда.
Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения.
Договор найма жилого помещения
15 Апреля 2014 в 22:18, реферат
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда. Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения. Целью моей работы является раскрытие содержания основных видов договора найма жилых помещений, а так же провести сравнительный анализ этих видов, найти сходства и различия между ними.
Договор найма жилого помещения
15 Апреля 2014 в 22:14, курсовая работа
Целью моей работы является раскрытие содержания основных видов договора найма жилых помещений, а так же провести сравнительный анализ этих видов, найти сходства и различия между ними.
Договор найма жилого помещения
23 Октября 2013 в 07:02, курсовая работа
Актуальность настоящей курсовой работы объясняется следующими об-стоятельствами.
Договор найма жилого помещения один из самых распространенных в сфере жилищных правоотношений. Многие граждане, не имея собственного жилья, вынуждены прибегать к помощи данной гражданско-правовой конст-рукции. Однако не все знают порядок его заключения, права и обязанности сторон, ответственность по договору.
Договор найма жилого помещения
28 Февраля 2015 в 19:55, курсовая работа
Целью данной работы является: раскрытие особенностей договора найма жилых помещений в переходный период, соотношения коммерческого и социального найма жилых помещений.
Задачи работы: рассмотреть и отразить сущность договора найма жилых помещений, проблематику соотношения гражданского и жилищного законодательства, сформулировать пути разрешения выявленных проблем.
Договор найма жилого помещения
11 Мая 2015 в 23:34, контрольная работа
Договор найма жилого помещения - традиционный институт гражданского права, оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма. В настоящее время договор коммерческого найма жилого помещения регулируется главой 35 ГК РФ. Однако в силу специфики объекта этого договора, к нему применимы отдельные нормы жилищного законодательства. Подчеркнем, что из семнадцати статей, регламентирующих договор коммерческого найма, отсылки к жилищному законодательству содержат шесть.
Договор найма жилого помещения
30 Августа 2012 в 19:24, лекция
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю ) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Результатом достигнутого соглашения служит передача собственником или управомоченным им лицом двух правомочий: владения, пользования и, в некоторой мере, распоряжения предметом договора .
Договор найма жилого помещения считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям; каждая сторона, наниматель и наймодатель, имеет права и несет обязанности, поскольку жилое помещение предоставляется нанимателю в пользование за плату.
Договор найма жилого помещения
13 Ноября 2013 в 08:44, курсовая работа
Основу договоров социального найма составляют договоры, предметом которых служит жилое помещение, входящее в состав государственного или муниципального жилищного фонда. Наряду с социальным наймом в Жилищном кодексе РФ устанавливается так же найм специализированного жилого помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Основное отличие этих видов найма состоит в целях предоставления жилого помещения, так же фонды, из которых предоставляются помещения, различны. При социальном найме жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным Кодексом основаниям
Договор найма жилого помещения
30 Ноября 2015 в 08:37, курсовая работа
Исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника.
Однако дальнейшее развитие привело к такому обособлению договора найма жилого помещения, что законодатель вообще не предусматривает даже субсидиарное применение к нему норм о договоре аренды.
Понятие договора найма жилого помещения
14 Ноября 2013 в 09:03, курсовая работа
ЦЕЛЬ РАБОТЫ - исследование института найма жилого помещения, который включает в себя социальный найм, коммерческий найм и найм помещения специализированного жилищного фонда.
Изменение договора найма жилого помещения
19 Января 2014 в 14:05, реферат
Договор найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на определенный срок или бессрочно. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната. Часть жилой комнаты может быть предметом договора найма частного жилого помещения или комнаты в общежитии. Одним из наиболее распространенных оснований возникновения права пользования жилым помещением является договор найма.
Договор социального найма жилого помещения
26 Сентября 2015 в 20:16, контрольная работа
По договорам социального найма гражданам предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Жилые помещения по договору социального найма могут быть предоставлены различным категориям граждан, которые указаны в ст.49 Жилищного кодекса РФ. Прежде всего, жилые помещения могут предоставляться малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Договор социального найма жилого помещения
08 Декабря 2013 в 12:11, дипломная работа
Целью дипломной работы является проведение всестороннего комплексного исследования договора коммерческого найма жилого помещения.
Указанная цель предопределила постановку и решение следующих задач:
- исследовать понятие, элементы и значение договора коммерческого найма жилого помещения;
- проанализировать законодательство Российской Федерации о договоре коммерческого найма жилого помещения;
- рассмотреть права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма;
- изучить особенности заключения, изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения;
- исследовать ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения
01 Ноября 2013 в 18:50, доклад
Договор социального найма жилого помещения в настоящее время выступает одним из способов удовлетворения жилищных потребностей граждан. Основополагающим актом в правовом регулировании жилищных отношений, в том числе и договорных, выступает Конституция Российской Федерации1.
Договор коммерческого найма жилых помещений
10 Ноября 2011 в 14:05, реферат
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равное с ним право по пользованию жилым помещением.
Понятие и виды договора найма жилого помещения
10 Мая 2013 в 08:52, курсовая работа
Целью данной работы является исследование истории развития, понятия, видов найма жилых помещений, порядка заключения, основных элементов и содержания договора аренды и жилищного найма.
В ходе исследования в работе решаются следующие задачи:
- обобщение представлений о жилищном найме и аренде жилых помещений, которые существовали в дореволюционном российском законодательстве, советском гражданском и жилищном праве;
- определение понятия договора жилищного найма и аренды, его сущности и видов в современном гражданском и жилищном праве
Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений
20 Ноября 2012 в 16:18, курсовая работа
Анализ статей ГК, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения. Как же определить "пограничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс (Гражданский или Жилищный) применять при решении того или иного спора?
Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений
25 Мая 2014 в 16:04, курсовая работа
Конституция Российской Федерации (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека.
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда.
Прекращение договора социального найма жилого помещения
07 Апреля 2014 в 20:49, реферат
Все нормы, регулирующие отношения по расторжению договора жилищного найма и выселению граждан из жилых помещений, имеют большое значение в обеспечении осуществления конституционного права граждан на жилище. Четкое правовое регулирование оснований прекращения и расторжения договора жилищного найма предоставляет нанимателю возможность добиться отклонения судом необоснованных требований наймодателей. Ограничивая круг оснований расторжения договора жилищного найма, обеспечивая предоставление выселяемому другого жилого помещения, жилищное законодательство тем самым гарантирует широкую защиту жилищных прав и интересов граждан.
Правовое регулирование коммерческого найма жилого помещения
17 Мая 2013 в 22:12, курсовая работа
Договор найма жилого помещения без преувеличения можно назвать основным институтом жилищного законодательства, с помощью которого жилые помещения передаются во временное владение и пользование, т.е. достигается реализация основного предназначения такого объекта гражданского оборота, как жилое помещение.
Правовая природа договора социального найма жилого помещения
17 Мая 2013 в 23:40, курсовая работа
В связи с этим можно определить следующие задачи моей работы:
определить понятие и признаки договора социального найма жилого помещения;
изучить предмет, а также форму и срок заключения данного договора;
выявить основные права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения;
изучить основные виды ответственности сторон за нарушение условий договора.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
09 Апреля 2013 в 19:05, курсовая работа
Целью настоящей выпускной квалификационной работы является изучение становления и развития договорных форм найма жилого помещения, различий в старом и новом гражданском и жилищном законодательстве в отношении данного договора, а также проблем, связанных с реализацией гражданами России своего права на жилище.
Для осуществления поставленной цели были поставлены следующие задачи:
- изучить понятие, предмет и форму договора социального найма;
-рассмотреть права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма;
- раскрыть условия и основания изменения договора социального найма;
Понятие и сущность договора социального найма жилого помещения
16 Апреля 2013 в 15:24, контрольная работа
В условиях перехода к рыночным отношениям изменились принципы и методы регулирования жилищных отношений, в том числе и по поводу предоставления жилых помещений. С принятием нового Жилищного кодекса количество лиц, имеющих право на получение бесплатного государственного и муниципального жилья, резко сократилось. Вместе с тем уровень жизни россиян остается крайне низким. Одной из основных социальных проблем, которая была и остается в центре особого внимания нашего государства и общества, является проблема обеспеченности населения России жильем.
Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда
20 Ноября 2013 в 15:55, реферат
Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина Р.Ф. на жилище.
Жилищный вопрос стоит очень остро для многих граждан Российской Федерации и решить его в ближайшем будущем самостоятельно путем покупки жилья не представляется возможным. В связи с этим некоторые категории граждан имеют право получить жилье в пользование от государства. Государством создан специализированный жилищный фонд, из которого нуждающимся гражданам выделяется площадь для проживания. Но для того чтобы воспользоваться своими правами их нужно знать и уметь реализовывать.
Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения
07 Апреля 2015 в 11:21, курсовая работа
Фундаментальные изменения, происшедшие в социальной и экономической сфере российского общества в связи с переходом к рыночным отношениям, потребовали преобразования традиционных гражданско-правовых институтов, содействующих удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего, в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое место занимает социальный наем жилого помещения
Договор коммерческого и социального найма жилья. Сравнительный анализ
14 Января 2014 в 23:33, реферат
«Оба договора имеют своей целью удовлетворение важнейшей потребности граждан в жилье. Характеристика договоров коммерческого и социального найма жилого помещения должна строиться на основе их сравнительного анализа, который позволит, с одной стороны, выделив черты сходства и различия, полнее отразить специфику каждого из них, а с другой — в силу недостаточной урегулированности договора коммерческого найма нормами ГК РФ выявить возможность применения к последнему отдельных положений договора социального найма, если это не противоречит его сущности и положениям ГК РФ о нем.» В данной работе попунктно изложен сравнительный анализ двух этих договоров.
Договор найма жилого помещения с оборудованием и предметами обстановки
04 Июня 2013 в 17:58, контрольная работа
В случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п. 2.2. Договора, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб в двойном размере п.3.1. Наниматель несёт ответственность за действие граждан, постоянно проживающих совместно с ним. При неисполнении или ненадлежащем исполнении одной из сторон настоящего Договора, другая сторона вправе расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом первую не позднее, чем за 3 дня до даты расторжения договора. Расторжение Договора по вышеуказанным причинам не освобождает сторона от уплаты всех штрафов и возмещения ущерба, предусмотренных настоящим Договором.
Договор социального найма жилого помещения: история, проблемы, перспективы
11 Апреля 2013 в 11:20, курсовая работа
Цель данного исследования заключается в разработке на основе критического анализа существующей законодательной базы и судебной практики теоретических и практических положений, направленных на совершенствование гражданско-правового регулирования договора социального найма жилого помещения, устранения пробелов законодательства, регулирующего вопросы договора социального найма жилого помещения.
Поставленная цель определила задачи исследования:
- анализ историко-правовых аспектов социального найма жилого помещения в России;
- исследование правовой природы социального найма жилого помещения;
определение специфики предмета договора социального найма жилого помещения;
- выявление особенностей субъектного состава договора социального найма жилого помещения;
- разработка и научное обоснование рекомендаций и предложений по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего социальный найм жилого помещения.
Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
28 Февраля 2015 в 10:00, контрольная работа
Предмет исследования – действующее законодательство, регулирующее договор найма жилого помещения.
Целью настоящей работы является проведение комплексного научно-теоретического и анализа договора найма жилого помещения.
Отсюда вытекают следующие задачи:
- выявление особенностей договора с помощью сравнительного анализа коммерческого найма со смежными договорами, определение предмета и объекта договора;
Особенности заключения и расторжения договора социального найма жилого помещения
28 Февраля 2013 в 15:23, курсовая работа
Целью настоящей работы является раскрытие понятия и особенностей договора социального найма жилого помещения в сегодняшних условиях путем анализа действующего законодательства и научной литературы посвященной этому вопросу. Ставится задача рассмотреть и отразить существенные условия договора, а также основания и порядок его заключения.
Договор найма (аренды) жилого помещения и основные права и обязанности сторон в этом договоре
25 Сентября 2013 в 20:57, курсовая работа
Проблемы, освещенные в данной работе, анализировались многими ведущими учеными: Крашенинниковым П.В, Ю.К. Кириченко О.В., Брагинским М.И., Витрянским В.В., и другими.
Целью моей работы является раскрытие содержания основных видов договора найма жилых помещений, а так же провести сравнительный анализ этих видов, найти сходства и различия между ними.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
17 Сентября 2012 в 15:20, контрольная работа
Цель: Основными целями настоящей работы являются комплексное теоретическое исследование оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Задачи: Достижение поставленных целей осуществляется путем решения следующих задач:
- рассмотрение категорий граждан, имеющих право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- исследование заявления о принятии на учет;
- анализ оснований для отказа в принятии на учет;