Основной и оборотный капитал фирмы (компании)

   Сдельная оплата  труда применяется там, где  можно определить затраты труда на единицу продукции и посчитать количество. Применяются различные премиальные  для уменьшения недостатков форм оплаты труда.

   Наиболее распространенной  формой премии является аккордно-премиальная  система оплаты труда.

   Смысл заключается в том, что бригаде выдается наряд заранее заданным количеством выполняемых работ и суммой сдельного заработка, определяют нормативный срок выполнения этих работ.

   Если бригада   не выполняет в этот срок  она  не получает премию, если  выполняет раньше ей доплачивают от среднего заработка от 10%.

   Оплата труда  специалистов. Для организаций заработная  плата специалистов на предприятии  разрабатывается штатное расписание, в котором определяются должности  и их количество. По каждой  должности устанавливается оклад. Количество должностей, их перечень и должностные оклады устанавливаются самим предприятием. Должностные оклады учитываются на предприятии в соответствии с должностью и квалификацией работников.

5. Прибыль и рентабельность  в строительстве.

В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации – прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности организации собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями.

   Балансовая прибыль  ( Пб) образуется из финансового  результата от реализации продукции,  товаров, и иных материальных  ценностей определяемого как  разница между выручкой от  реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб=Пр+Пи+П+ВД-Р;

Где; Пр- прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; Пи- прибыль от реализации имущества; П – прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств, ВД- внереализационные доходы (убытки); Р –расходы по существованию внереализационных операций.

   Основная прибыль строительной  организации представляет собой  прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая зависит от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

   Сметная прибыль  - сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

   В строительстве сметная  прибыль имеет специфическое  название – плановые накопления.

   Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации при разработке бизнес плана. Плановая прибыль от выполнения СМР складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий.

Ппл=ПН+Э+К;

Где, ПН- плановые накопления; Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства; К – компенсации полученные от заказчика;

   Фактическая прибыль от сдачи выполненных работ заказчиком определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию.

Пф=Дц-НДС-ССф;

Где, Дц – договорная цена; НДС – налог над добавленную  стоимость; ССф – фактическая  себестоимость выполненных работ;

   Выручка как  финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных  на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

   Рентабельность  в строительстве.

   Обобщающим показателем  для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

   В строительном  производстве различают уровни  рентабельности: сметный, плановый и фактический.

Рсм=ПН\Соб*100,

Где, Рсм- сметный уровень рентабельности, %; ПН – плановые накопления, тыс.руб; Соб – сметная стоимость объекта.

 

Рпл=ПН\Дц*100;

Где, Рпл – плановый уровень рентабельности, % Ппл – плановая прибыль, тыс. руб ; Дц- договорная цена;

По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность.

Рф=Пф\Сф*100;

Где, Рф- фактическая рентабельность, % Пф – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб; Сф – фактическая стоимость строительства объекта, тыс.руб.

   Рентабельность  всех активов организации рассчитывается  делением чистой прибыли на  среднегодовую стоимость активов  организации. 

6. Налоговая система  РФ. Виды налогов, уплачиваемых  строителями.

   Налоги и сборы – обязательные платежи, взимаемые государством  с хозяйствующих субъектов и с граждан по ставкам, установленным в законодательном порядке. Налоги – необходимое звено экономических отношений в обществе с момента возникновения государства, основная форма доходов государства.

   Налоговая система  РФ – совокупность налогов,  сборов пошлин и платежей ( более  180 различных сборов и видов  налогов), взимаемых с юридических  и физических лиц. Все они  поступают в бюджет РФ. Кроме,  того существует  около 20 внебюджетных фондов, на долю которых приходится 46% от общей суммы изъятий, причем 60% из них приходится на социальные фонды.

   Налоговый кодекс  РФ содержит следующие принципы  построения налоговой системы  РФ:

-полное равенство форм собственности;

-единый подход при установлении предприятием ставок налога и льгот;

-однократность налогообложения;

-учет всех видов доходов независимо  от вида деятельности предприятия;

   Объектами налогообложения  в строительстве являются: прибыль,  доходы, стоимость выполненных работ,  отдельные виды деятельности, имущество, операции с ценными бумагами, пользование природными ресурсами. Один и тот же объект может облагаться налогом одного вида за определенный период только один раз.

   Налоговая система выполняет  следующие функции: фискальную, регулирующую и стимулирующую. Фискальная функция  заключается в том, что с помощью налогов обеспечиваются поступления в доход государства. Сущность регулирующей функции налоговой системы проявляется в дифференциальном подходе к различным отраслям, видам деятельности и регионам. С помощью налоговых льгот стимулируется развитие перспективных отраслей, обеспечивающих  вложение инвестиций в основной капитал. Ставки налогов могут быть пропорциональными , прогрессивными, и регрессивными.

   Налоги классифицируются по субъектам власти, по методу установления , источникам выплат.

   По субъектам власти налоги  разделяются на федеральные, региональные  и местные.

   Строительные предприятия  всех организационно-правовых форм  обязаны платить налоги в бюджет, так возникают взаимоотношения с бюджетом по налоговым платежам.

   В зависимости от источников, за счет которых строительные  предприятия уплачивают налоги, различают:

   - налоги, уплачиваемые заказчиком  строительной продукции: добавленная  стоимость выполненных СМР т.е налог на добавленную стоимость;

   - налоги, включаемые в себестоимость  строительных работ: земельный  налог, дорожные налоги, арендная  плата за землю, налог на  воду, подоходный налог с работников, налоги в о внебюджетные социальные  фонды. Он включается в цену строительной продукции и, следовательно, оплачивается заказчиками;

   - налоги, уплачиваемые за  счет балансовой прибыли до  ее налогообложения: налог на  имущество, налог на содержание  жилищного фонда и объектов  социально-культурной сферы, сбор  на нужды образовательных учреждений, налог на рекламу;

   Рассмотрим характеристики  наиболее значимых налогов для  деятельности строительных организаций.

   Налог на добавленную  стоимость (НДС) – главный косвенный налог, обеспечивает более 45%  всех поступлений в бюджет. В настоящее время это важнейший для бюджета налог страны.

   Налог на добавленную  стоимость представляет собой   форму изъятия в бюджет части  добавленной стоимости, создаваемой  на всех стадиях строительного  производства и обращения и  обращения, и определяется  как разница между стоимостью реализованных строительных работ и стоимостью материальных затрат, отнесенных на издержки строительного производства и обращения.

   Налог на прибыль  организаций – важный источник дохода бюджета, прямой налог.

   Объект  налогообложения  – валовая прибыль строительного  предприятия, которая представляет  собой сумму прибыли, полученной  от реализации строительных работ,  основных средств, иного имущества  предприятия, и доходов от внереализованных  операций, уменьшенных  на сумму расходов по этим  операциям.

   Прибыль от реализации строительно-монтажных работ – превышение выручки от реализации СМР без НДС над затратами на ее производство и реализацию, включенными в себестоимость СМР.

   Прибыль от реализации  основных средств для целей налогообложения есть превышение продажной цены основных средств над их остаточной стоимостью.

   Прибыль от реализации  иного имущества предприятия  . Под иным имуществом строительного  предприятия подразумевается: нематериальные  активы, строительные материалы, конструкции, изделия, денежные документы и ценные бумаги. Прибыль в этом случае есть превышение продажной цены над первоначальной стоимостью имущества.

   Доходы строительного предприятия  при реализации продукции за  иностранную валюту подлежит налогообложению по совокупности с рублевой выручкой.

   Налог на имущество. Объект налогообложения – основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе предприятия, а налогооблагаемая база – среднегодовая стоимость имущества.

   Налог на рекламу. Ставки налога на рекламу устанавливают местные территориальные органы самоуправления. Так, например, в Москве этот налог составляет 5% от суммы фактических затрат на рекламу.

   Земельный налог уплачивают строительные предприятия за землю, находящуюся в их собственности, владении или пользовании. Ставки налога устанавливают в виде стабильных платежей  на единицу земельной площади в расчете на 1 год. Земельный налог относится на себестоимость строительной продукции.

   Налог с продаж. Плательщики налога с продаж – юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ. Объектом налогообложения по налогу с продаж признана стоимость товаров, реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.

                                        Налоги и сборы во внебюджетные фонды.

   Налог на пользователей автомобильных дорог уплачивают все строительные предприятия. Объект налогообложения – выручка от реализации строительных работ и товарооборот. Из налогооблагаемой базы исключают НДС.

   Фонда социального страхования РФ. Предприятия перечисляют все виды страховых взносов по официальной ставке - 4% , один раз в месяц.

   Страховые взносы в Пенсионный фонд РФ начисляются всеми строительными предприятиями в размере 28% от фонда оплаты труда. При этом платежи начисляются на всех работников – штатных, внештатных, сезонных, временных и т.д.

   Фонд обязательного  медицинского страхования. Строительные  предприятия всех организационно-правовых  форм являются плательщиками  страховых взносов в Фонд обязательного медицинского страхования. Суммы взносов рассчитываются в размере 3,6% от фонда оплаты труда.

7. Цели, принципы и  основные понятия бухгалтерского  учета.

   Бухгалтерский учет представляет собой систему сбора, наблюдения, измерения, получения и отражения информации финансово-хозяйственной деятельности предприятия в стоимостном выражении. Бухгалтерский учет основан на сплошном, взаимосвязанном и непрерывном во времени отражении хозяйственных операций строительного предприятия.

   В бухгалтерском учете используются следующие понятия:

- синтетический учет – учет обобщенных данных бухгалтерского учета о видах имущества, обязательств и хозяйственных операций по определенным экономическим признакам.