Территориальное и межхозяйственное землеустройство

Таблица 1.1

Перспективы развития поселений  в селе Осиповка.

 

 

Перспективы развития поселений в селе Липовка.

 

Количество дворов			Население чел.			Поголовье скота, уел. Гол.
Имеется на 1.01.2001	% роста	будет	Имеется на 1.01.2001	% роста	будет	Имеется на 1.01.2001	% роста	будет
290	1	293	580	1	585,8	140	5	147

 

Таблица 1.2

Расчет площади земель для расширения личного подсобного

хозяйства в селе Осиповка.

Кол-во дворов на перспектив У	Размер ЛПХ, га	Всего требуется га	Имеется, га	Необходимо выделить дополнитель но, га	В том числе за счет, га
263	0,5	131,5	50	81,5; В том числе улицы - 16,3	Пашни 70,42; пастбище 20,88 многол. нас. 6,5

 

Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства в селе Липовка.

 

Кол-во дворов на перспектив У	Размер ЛПХ, га	Всего требуется га	Имеется, га	Необходимо выделить дополнитель но, га	В том числе за счет, га
293,	0,5	146,5	75	71,5; улицы - 14,3	Многол. нас.30,10; пастбище- 55,7

 

Размер площади личного  подсобного хозяйства в пределах даже одного сельскохозяйственного предприятия может устанавливаться администрацией различным (0,15-2,0 га) в зависимости от конкретных местных условий.

Расчет площади для  сенокошения и пастьбы личного  скота жителей сельского поселения  производится исходя из поголовья личного  скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий.

Таблица 1.3

Расчет потребности в сенокосах и пастбищах в селе Осиповка.

Показатели	Единица измерения	Количество ед. изм.
Количество скота	Усл. Гол.	84
Требуется на 1 голову сена	Ц	4
Всего требуется сена	Ц	336
Урожайность сенокосов	ц/га	40
Требуется сенокосов	га	8,4
Требуется на 1 голову зел. Корма	ц	40
Всего требуется зеленого корма	ц	3360
Урожайность пастбищ	ц/га	35
Требуется пастбищ	га	96

 

Расчет потребности в сенокосах и пастбищах в селе Липовка.

Показатели	Единица измерения	Количество ед. изм.
Количество скота	Усл. Гол.	147
Требуется на 1 голову сена	Ц	4
Всего требуется сена	Ц	588
Урожайность сенокосов	ц/га	40
Требуется сенокосов	га	14,7
Требуется на 1 голову зел. Корма	Ц	40
Всего требуется зеленого корма	Ц	5880
Урожайность пастбищ	ц/га	35,0
Требуется пастбищ	га	168,0

 

 

На основании выполненных  в таблицах 1.2 и 1.3 расчетов устанавливаю черту сельского поселения и  границы участков, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.

В селе Осиповка нет возможности  удовлетворить потребность в  сенокосах и пастбищах, для целей  сенокошения и пастьбы личного  скота могут выделяться пахотные земли с последующим залужением. Фактические площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитаны в таблице 1.4, с учетом кадастровой их оценки в балло-гектарах соответствует аналогичному расчетному показателю.

 

Таблица 1.4

Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота в селе Осиповка.

№ п.п.	Виды угодий	Всего угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
		Площади угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего балло-гектаров
Расчетные показатели
1	Сенокосы	8,4	20	168,0
2	Пастбища	96.	15	1440,0
ИТОГО		104,4	X	1608,0
Фактически предоставлено
1	Пашня	16,64	50	832,0
2	Сенокосы	-	20	-
3	Пастбища	51,69	15	775,35
ИТОГО		68,33	X	1607,35

Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота в селе Липовка.

№ п.п.	Виды угодий	Всего угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
		Площади угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего балло-гектаров
Расчетные показатели
1	Сенокосы	14,7	20	294,0
2	Пастбища	168,0	15	2520
ИТОГО		182,7	х	2814
Фактически предоставлено
1	Пашня	-	50	-
2	Сенокосы	-	20	-
3	Пастбища	187,55	15	2813,20
ИТОГО		187,55	X	2813,20

 

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составлена по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами (табл. 1.5).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5 Установление границ земель, передаваемых введение сельской администрации.

При нанесении черты  сельского поселения на план следует  учитывать, что:

-дороги, проходящие по  периметру сельского поселения,  в состав его земель не включаются;

-если между дорогой,  проходящей по периметру сельского  поселения, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселения;

-если по периметру  поселений проходит улица с  односторонней застройкой, черта  поселений устанавливается по  внешней ее стороне;

-в черту сельского поселения следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве лесных защитных насаждений;

-если к землям поселений примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т. п.), то эти участки в черту поселений могут не включаться;

-если к сельскому  поселению примыкают водоемы (озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

1.6 Графическое оформление проекта

Плановой основой для  составления проекта установления черты сельских поселений является план землепользования КСХП «Дружба» в масштабе 1:25000.

Оформление проекта  па плане началось с вычерчивания границ земель, передаваемых в ведение  сельской администрации (черты поселения  и границ земель, расположенных за ее пределами), не совпадающими с дорогами, лесными полосами, границами контуров угодий и т.п. Затем выполнялась окраска границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации, в цвета:

• земли, передаваемые в ведение сельской администрации в черте поселения, — красным;
• земли, передаваемые в ведение сельской администрации за чертой поселения — зеленым;

Таблица 1.5

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской

администрации

	Категории земель, землепользователей, виды угодий	Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации
		Название сельских поселений						Всего предоставляется	В том числе
		С. Осиповка			С. Липовка				В черте поселения	За чертой поселения
		Всего земель	В том числе		Всего земель	В том числе
			В черте поселения	За чертой поселения		В черте поселения	За чертой поселения
	Земли
	КСХП	216,33	147,8	68,33	348,35	160,8	187,55	564,48	308,6	255,88
«Дружба» всего
В том числе
1	Пашня	87,06	70,42	16,64 V	-	—	-	87,06	70,42	16,64
2	Многолетние	6,5	6,5		30,10	30,10		36,6	36,6
	насаждения
3	Сенокосы	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Пастбища	72,57	20,88	51,691	243,25	55,7	187,55	315,82	76,58	239,24
5	Приусадебны	50,0	50,0		75,0	75,0		125	125
	е земли
6	Под дорогами		-	-	-	-	—	-	-	-