Шпаргалка по "Земельному праву"

   Юридические лица независимо  от форм собственности и физические  лица обязаны возместить вред, причиненный ими в результате нарушения земельного законодательства. Вред возмещается в полном объеме.

 

1.30. В основании земельно-правовой ответ-ти находится земельное правонарушение. ЗП – это виновное противоправное общественно опасное или вредное деяние причиняющее вред либо создающее реальную, потенциальную угрозу приченения такого вреда, за которое зак-вом предусмотрена юридическая отв-сть. Специальная (земельно-правовая) ответственность заключается в принудительном изъятии земельных участков у пользователей. Законодательством установлен следующий перечень правонарушений, совершение которых сопряжено с изъятием земельных участков:

• неуплата земельного налога по истечении двух налоговых периодов;
• использование земельного участка не по целевому назначению;
• признание пустующего жилого дома бесхозным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, изъятии ветхого жилого дома, не завершенных строительством незаконсервированных жилого дома, дачи у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов;
• если гражданин в течение 1 года, а негосударсивенное юридическое лицо в течение 6 месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступили к занятию данного участка;
• если гражданин в течение 1 года, а юридическое лицо в течение 6 месяцев либо иного срока, после разрушения капитального строения (здания, сооружения) в результате пожара, стихийного бедствия или иного вредного воздействия, для строительства или обслуживания которого предоставлялся земельный участок, не приступили к восстановлению разрушенного капитального строения или возведению нового;
• неосуществление мероприятий по охране земель, указанных в ч.1 ст. 89 КоЗ;
• при выбытии или исключении из членов садоводческого товарищества, дачного кооператива по истечении 1 года со дня прекращения членства в них;
• несоблюдение наследниками срока для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности, пожизненного наследуемого владения на переданный по наследству земельный участок (ст. 52 и 53 КоЗ);
• отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности лицам, которые в соответствии с законодательством не могут являться собственниками либо совершении (владельцами, пользователями и арендаторами) с земельным участком сделок (купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки), запрещенных законодательством (ст. 48 КоЗ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.16. Передача земельных участков по наследству. Наследники земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права частной собственности на переданный по наследству земельный участок по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства. Этот срок может быть продлен судом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права частной собственности на земельный участок (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).При принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя, либо доли в праве на этот участок лицами, которым не перешли по наследству расположенные на этом земельном участке жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследниками жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи либо садового домика этим лицам выплачивается в соответствии с постановлением суда денежная компенсация, равная кадастровой стоимости земельного участка либо доли в праве на этот земельный участок на момент открытия наследства.Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, может осуществляться по закону или по завещанию.Наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответствующим местным исполнительным комитетом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).

 

1.18 Одним из основных принципов земельных отношений является принцип платности землепользования.Формами платы за пользование ЗУ является земельный налог и арендная плата.За пользование ЗУ, предоставленными в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование уплачивается земельный налог.Объектами налогообложения земельным налогом признаются расположенные на территории РБ земельные участки, находящиеся:

-в собственности, пожизненном наследуемом  владении или временном пользовании  физических лиц;

-в собственности, постоянном или  временном пользовании юридических  лиц.

ЗУ, используемые незаконно также относятся к объектам налогообложения. При этом применяются ставки земельного налога по фактическому функциональному использованию, увеличенные на коэффициент 10. Однако уплата земельного налога не узаконивает самовольно занятый земельный участок.

Функциональное использование ЗУ (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением по приложению 4 Налоговому кодексу.

Для земель различных категорий и видов устанавливаются различные правила определения размера земельного налога.Арендная плата вносится за пользование земельными участками, предоставленными на праве аренды. При этом арендная плата за земельные участки, находящиеся в частной собственности, определяется по соглашению сторон. Законодательство регламентирует лишь порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.