Шпаргалка по "Земельному праву"

В течение 5 рабочих дней со дня согласования плана границ земельного участка  областная землеустроительная и  геодезическая служба формирует  землеустроительное дело и вместе с  проектом решения сельского исполнительного  комитета о предоставлении земельного участка вносит его на рассмотрение сельского исполнительного комитета.

Сельский  исполнительный комитет принимает  решение о предоставлении гражданину земельного участка в течение 5 рабочих  дней со дня получения материалов от областной землеустроительной и  геодезической службы, после чего в течение 3 рабочих дней передает копию этого решения и землеустроительное дело областной землеустроительной и геодезической службе.

Областная землеустроительная и геодезическая  служба в такой же срок (3 рабочих  дня) прилагает к полученным документам заявление гражданина о государственной  регистрации создания земельного участка  и возникновения права на него и направляет все материалы в  организацию по государственной  регистрации.

Государственная регистрация создания земельного участка  и возникновения права на него и оформление свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  осуществляются территориальной организацией по государственной регистрации  в срок до 7 рабочих дней со дня  получения от областной землеустроительной и геодезической службы документов.

После государственной  регистрации создания земельного участка  и возникновения права на него землеустроительное дело о предоставлении данного участка и свидетельство (удостоверение) о его государственной  регистрации в течение 3 рабочих  дней передаются в областную землеустроительную и геодезическую службу, а гражданину сообщается о возможности получения  этого свидетельства (удостоверения) в указанной службе.

Землеустроительное  дело о предоставлении гражданину земельного участка хранится в областной  землеустроительной и геодезической  службе по месту нахождения данного  участка.

Оформление  правоудостоверяющего документа на находящийся в пользовании гражданина земельный участок, сведения о котором внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 года, осуществляется в течение 41 рабочего дня.

Графическая схема оформления правоудостоверяющего документа на находящийся в пользовании гражданина земельный участок, сведения о котором внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., приведена на рисунке 3.

Если  сведения об используемом для строительства  одноквартирного, блокированного жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства земельном участке  внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 1 января 1999 г., то проживающий в сельском населенном пункте (расположенном в пригородной зоне г. Минска и городов областного подчинения) гражданин может получить свидетельство о государственной регистрации земельного участка в порядке, приведенном в подразделе 2.2.

Местным исполнительным комитетам принадлежит  определяющая роль в реализации Указа.

В первую очередь местные исполнительные комитеты должны сформировать Перечни  свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены  гражданам для строительства  и обслуживания одноквартирных, блокированных  жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства. Такие Перечни  должны постоянно поддерживаться в  актуальном состоянии и ежемесячно обновляться.

Полная  и достоверная информация о возможных  к предоставлению гражданам земельных  участках, дате и месте проведения аукционов должна размещаться на информационных стендах, расположенных  в местных исполнительных комитетах  по месту нахождения этих участков в удобных и доступных местах.

Информация  на стендах должна быть представлена в простой и понятной для граждан  форме и содержать данные о  работниках местных исполнительных органов и других государственных  организаций, к которым следует  обращаться за более подробными разъяснениями  или с заявлениями о предоставлении земельных участков либо с другими вопросами в соответствии с установленными процедурами. Кроме того, Перечни (или информация из них), а также сведения об аукционах могут публиковаться в местной печати и размещаться в сети Интернет [5].

Вывод: Указ Президента Республики Беларусь № 667 существенно  упростил процедуру выделения земельных  участков, дал больше полномочий сельским исполнительным комитетам по изменению  целевого назначения участков с ведением личного подсобного хозяйства на строительство.

Упрощение процедуры получения участков организациями, которые возводят коттеджные поселки, многоэтажные дома, будет способствовать упорядочению строительства и снижению цен на строительсьво.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список:

1.  Васьковский Е.В. Курс гражданского процесса. - Мн.: Высшая школа, 2002. –518 с.

2.   Гражданский кодекс Республики Беларусь. - Мн.: Интерпрессервис, 2003. – 518 с.

3.   Гражданский право. / Абрамова С.Н.. – Мн.: «Новое знание», 2004. – 483 с.

4.   Гражданское право. / Шакаряна М.С. – М.: Былина, 2006. – 504 с.

5. Об изъятии и предоставлении  земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667: с изменениями и дополнениями.–  НРПА РБ. – 2009. – № 302. – 1 / 11209.    Земельное право. / Власова Г.П. – Мн.: Амалфея, 2005. -419 с.

6. Кодекс Республики Беларусь о земле: принят Палатой представителей 17 июня 2008 г.: одобрен Советом Республики 28 июня 2008 г.: с изменениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 29.12.2009 N 73-З. –  Юридическая справочно-информационная система «Консультант Плюс», –  2010г.

7.  О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 N 58: с изм. и доп.: текст по состоянию на  09.03.2010г. – Юридическая справочно-информационная система «Консультант Плюс», –  2010г.

8.  Бакиновская О.А. Земельное право (Общая часть). – Мн. 2003.

9.  Гавриленко В.Г., Ядевич Н.И. Энциклопедия земельного права. – Мн.: НО ООО "БИП – С". – 1999.