Предоставление земельного участка для автозаправочной станции в Динском районе

Аналогичным образом оформляется первая (титульная) страница дела на листе формата А-4. После названия землеустроительного дела указывается фамилия руководителя и его должность, подпись которого заверяется печатью.

 

 

Глава  2. Порядок оформления землеустроительного дела «О предварительном со-

гласовании места размещения автозаправочной станции в Динском районе.

Юридическое лицо ТОО «Эра» обратилось в Администрацию Динского района с ходатайством о выделении земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении было указано назначение под строительство АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАННЦИИ, предполагаемое место разме-щения в ст. Новотитаровская в районе Северного микрорайона на пересечении улиц крайняя и Краснодарская, примерный размер земельного участка 0,006га. В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса были допущены нарушения, а именно испрашиваемое право на земельный участок не указано.

Орган местного самоуправления по заявлению юридического лица обеспечил выбор земельного участка на  основе документов государственного земельного кадастра и в соответствии с актом выбора земельного участка под строительство заверенным всеми членами межведомственной комиссии.

Состав комиссии по выбору земельного участка:

- Зам. Главы администрации Динского  района отвечает за принцип участия граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю.

- Председатель комитета по земельным ресурсам  района отвечает за целый ряд принципов: участие граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю; платность использования земли; приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий; сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

- Главный архитектор района отвечает за принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

- Представитель заказчика  строительства объекта отвечает за принцип участие граждан и общественных организаций в решении вопросов касающихся, их прав на землю; сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

- Представитель проектной организации отвечает за принцип сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

- Главный государственный санитарный  врач района отвечает за принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека.

- Инспектор пожарной охраны отвечает за принцип обеспечения противопожарной охраны объектов недвижимости и соблюдения противопожарных норм и правил.

- Представитель землепользователя обеспечивает сочетание интересов общества и законных интересов граждан.

Комиссия произвела выбор площадки для строительства АЗС на автодороге Новотитаровская - Калининская км 41+900 ООО «Эра» в Динском районе Краснодарского края. В акте была заполнена характеристика проектируемого объекта, а именно были заполнены строки:

- ориентировочная площадь земельного участка 0,06 га;

- количество людей, занятых  на производстве 8 человек;

- ориентировочная стоимость строительства 350, тыс. рублей;

- максимально потребляемая  мощность в электроэнергии 5,0 квт/час

- расход воды: на хозяйственно-питьевые нужды на производственные нужды 1,0 м3 в сутки.

- необходимость строительства  подземных железнодорожных и  автомобильных путей нет необходимости.

Комиссия рассмотрела 1 вариант размещения указанного объекта с учётом внутрихозяйственного землеустройства станицы Новотитаровской проекта планировки и застройки промышленной зоны станицы Новотитаровской, что не допускает существующее земельное законодательство. В характеристике рассматриваемых объектов были заполнены следующие показатели:

- Площадь участка - 0,06 га;

- Наименование землепользования - Новотитаровская администрация;

- Характеристика рельефа – спокойный, без уклона;

- Господствующее направление  ветров – северо-восточное;

- Уровень грунтовых вод  – 2,0 м;

- Стоимость потерь сельскохозяйственного производства – 28,2 тыс. рублей, расчет потеть приведён в землеустроительном деле.

- Водоснабжение предусматривается  – от артскважины;

- Отведение сточных производственных  вод – местны очистные сооружения;

- Теплоснабжение – автономное - электрическое;

- Возможность строительства  подъездных путей – нет необходимости.

На основании полученных данных комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению размещение объекта по предоставленному варианту со следующими показателями: Земельный участок ориентировочной площадью 0,06 га расположен в северо- западной части ст. Новотитаровской на автодороге Новотитаровская – Калининская км.41+900, на землях находящихся в ведении администрации Новотитаровского сельского округа (пастбище). Ориентировочная стоимость потерь сельскохозяйственного производства составляет 28,2т. рублей.

Приложение: Выкопировка из карты ст. Новотитароской М 1:10000.

Картографический материал в масштабе 1:2000 с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам, а также участков новых земель и рекультивации малопродуктивных угодий в деле отсутствует.

В конце акт заверяется необходимыми печатями и подписями всеми членами межведомственной комиссии.

Далее перечисляются Основные данные о промышленном объекте, предлагаемом к размещению:

- Наименование объекта  АЗС  ООО «Эра»;

- Предварительная вариантная  проработка пункта размещения объекта План-схема в 3х экземплярах;

- Объём производства промышленной  продукции в млн. рублей и по  основной номенклатуре в соответствующих единицах 1100т. рублей;

- Численность рабочих 8 человек;

- Ориентировочная стоимость  строительства 350 тыс. рублей;

- Потребность предприятия в сырье и материалах: Д.Т.- 40000 л.; АИ-140000л.;        А-76-25000л.; А-95-40000л.;

- Потребность предприятия  в топливно-энергитических ресурсах  5 квт в час;

- Потребность предприятия  в водных ресурсах 1м3 в сутки;

- Потребность предприятия  в земельных ресурсах 0,06 га;

- Влияние предприятия  на окружающую – Возможны незначительные выбросы вредных веществ в атмосферу.

- Возможность условия  кооперации в строительстве вспомогательных  производств и инженерных объектов ООО «ЮПИТЕГ-К» г. Краснодар;

- Производственные связи  предприятия с другими предприятиями города, края, другими регионами АО НК «ЛУКОЙЛ» г. Волгоград, АО НК «ЮКОС» г. Москва;

- Ориентировочные сроки  строительства 1999 год;

- Строительные организации  которые могут быть привлечены к строительству СМУ-4 г. Краснодар;

- Соответствие предприятия  о размещении предприятия генплану  Соответствует; 
- Какие организации принимали участие в решении вопроса о согласовании размещения промышленного объекта: СЭС, ЭКОЛОГИЯ, Архитектура, Зем. Комитет, Пожарная служба.

Заверяется документ руководителем предприятия, ставится личная подпись руководителя и печать предприятия.  

Письмо первого заместителя председателя правительства краснодарского края от 2.11.99 № 5-13/776 Администрации Динского и района ООО «Эра».

Правительство края рассмотрело заключения членов межведомственной комиссии по размещению производительных сил о строительстве ООО « ЭРА» стационарной АЗС на автодороге Новотитаровская – Калининская км.41+900 справа в промзоне ст. Новотитаровской Динского района. И принимая во внимание утверждённую схему развития сети АЗС Динского района, ходатайство администрации Динского района, согласовывается размещение данной АЗС при условии использования специального оборудования, выпускаемого Тихорецким заводом «Красный Молот»

выполнения фирмой «Эра» договорных обязательств о сотрудничестве с администрацией Новотитаровского сельского округа, организации требуемой санитарно-защитной зоны, проведения комплекса мероприятий по охране окружающей среды, представления проекта строительства объекта на эколо-гическую экспертизу в Государственный краевой  комитет по охране окружающей среды Краснодарского края и на согласование с краевыми и районными ведомствами в установленном порядке. Письмо заверено подписью Письмо перво-го заместителя председателя правительства краснодарского края.

Заключение межведомственной комиссии при администации Динского района по размещению производственных сил на территории района.

При рассмотрении представленных документов о размещении АЗС ООО «Эра» в ст. Новотитаровской согласно утверждённой схемы развития сети автозаправочных станций в районе, учитывая, что организация признана победителем конкурса на получение земельного участка №8 под АЗС (протокол №1 от 02.07.99 г.), и руководствуясь постановлением главы местного самоуправления №216 от 08.06.99г считать целесообразным размещение этого объекта на вышеуказанном участке.

Учитывая, что объект является экологически опасным, считать необходимым рассмотрение вопроса о его размещении на межведомственной комиссии при администрации края. Заключение заверяется подписями Председателя комиссии Первого заместителя главы администрации Динского района и Секретаря комиссии Начальника райинспекции ГАСН.

Письмо Главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 30.07.99г. №749 Первому заместителю председателя правительства края.

Администрация Динского района не возражает о размещении АЗС в ст. Новоти-таровской ООО «Эра» (участок №8 согласно схемы размещения АЗС в Динском районе). Решением районной конкурсной комиссии ООО «Эра» признана победи-телем конкурса на получение этого участка (протокол №1 от 2.07.99 г.)

Письмо заверяется подписью Главы местного самоуправления Динского района.

При рассмотрении выписки из протокола №1 от 02.07.99 г. заседания районной комис-сии районной комиссии по конкурсному отбору претендентов на получение участков под строительство АЗС видно, что обсудив предложения конкурсантов и заслушав каждого члена комиссии конкурсная комиссия решила:

1. Признать победителем конкурса на получение земельного участка №8 под АЗС (выезд из ст.Новотитаровской на ст.Нововеличковскую)- ООО «Эра».
2. Обязать победителя заключить договор с администрацией сельского округа по исполнению обязательств заявленных в ходе конкурса.

Выписка заверена подписями Председателя комиссии и Секретаря комиссии.

Письмо Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Динского района Краснодарского края от 2.03.99. №232 По вопросу выдачи заключения для размещения АЗС на автодороге ст. Новотитаровская – Калининская на земельном участке площадью 0.06га ООО «Эра» Председателю Межведомственной комиссии.

При рассмотрении материалов, предоставленных ООО «Эра», на размещение АЗС на земельном участке ориентировочной площадью 0.06га на  автодороге ст. Ново-титаровская – Калининская,находящегося в ведении администрации Новотита-ровского сельского округа, граничащего с востока 200м до лесосклада, с юга консервный завод ОАО «Пищевик» с остальных сторон света поля сельскохозяйственных угодий, до ближайшего жилья 1 км. Размещение АЗС окажет незначительное загрязнение грунтовых вод и атмосферы.

И исходя из вышеуказанного, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Динского района не имеет возражений по размещению данного объекта в указанном месте согласно прилагаемой схемы. Ориентировочная стоимость потерь сельскохозяйственного производства составит 14,1 тыс.рублей.

После положительного решения Межведомственной комиссии заказчику небходимо предоставить в комитет по  земельным ресурсам и землеустройству заключение МВК и все необходимые документы для оформления земельного дела на АЗС.

Письмо заверяется подписью Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Динского района и гербовой печатью комитета.

Прошение управления архитектуры и градостроительства администрации Динского района  Краснодарского края от 6.04.99г. № 01-02/179 УГИБДД  ГУВД Краснодарс-кого края.

Управление архитектуры и градостроительства администрации Динского района просит согласовать размещение стационарной АЗС ООО «Эра» на автодороге

ст. Новотитаровская – Калининская на 41+900км  в Динском районе. Такое разме-щение соответствует разработанной и утверждённой схеме размещения АЗС в Динском районе и не противоречит транспортной планировке предусмотренной ге-неральным планом развития ст.Новотитаровской.

Прошение заверено подписью Главного архитектора Динского района.

Справка управления архитектуры и градостроительства администрации Динского района  Краснодарского края от 28.10.99г. №01-02/635 дана ТОО «Эра» в том, что на участке выделяемом под размещение АЗС в ст. Новотитаровской по улице Крайняя геологические изыскания не проводились. В 1994 году кооперативным предприятием «изыскатель» производились геологические изыскания на объект: Заказ №93-549. В 1000м к востоку от участка расположена скважина №3 (015-5) прошлых лет. Геолого-литологический разрез: 1) 0,00-0,5 – почвенно-растительный слой; 2) 0,5-2,0 – глина тёмно-серая, гумусированная, полутвёрдая; 3) 2,0-10,0 – глина серовато-бурая, полутвёрдая с бобовинами гидроокислов, глубины 7,5м с прослоями и гнёздами песка. Уровень подземных вод на 10.02.83г. составляет 1.0м. Данный участок расположен в зоне условно благоприятной для застройки (рельеф равнинный с неглубокими западинами, наивысший уровень подземных вод на глубине 1,0 до 2,0. При строительстве требуется выполнение комплекса планировочных и мелиоративных работ).