Экономика землеустройства

Крестьянское хозяйство, как мелкотоварное сельскохозяйственное предприятие, представляет собой систему, в которой качественно и количественно соединяются труд, земля и материально-денежные ресурсы. Наиболее целесообразное сочетание этих факторов обеспечивает наименьшую себестоимость сельскохозяйственной продукции, а, следовательно, и наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к понижению производительности труда, увеличению расхода материально-денежных средств и, в конечном счете, уменьшению нормы прибыли или убыточности.

Введение.......................................................................................................................................4
Глава I. СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА
1.1 Содержание схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства 8
1.2. Организация севооборотов и схематическое устройство их территории 8
1.3. Экономико-экологическое обоснование севооборотов 16
Схема внутрихозяйственной организации территории КФХ…………………………………………………………………………………………….23
Глава II. РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК
2.1. Понятие инвестиций. Цель и объекты планирования капиталообразующих инвестиций в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства 25
2.2. Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости 26
2.3. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения 27
2.4. Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота 28
2.5. Установление горизонта расчета (срока жизни проекта) 29
2.6. Распределение объемов различных видов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла 31
2.7. Определение видов, размеров кредитов и условий их возврата 33
Глава III. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАСЧЕТА ПОТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1. Понятие потока реальных денег. Составляющие притоков и оттоков реальных денег 35
3.2. Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета 36
3.3. Определение величины амортизационных отчислений 38
3.4. Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья 39
3.5. Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции 40
3.6. Расчет ежегодных платежей по возврату кредита 44
Глава IV. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ (ФИНАНСОВОЙ) ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
4.1. Виды и показатели эффективности проекта образования землепользования крестьянского хозяйства 47
4.2. Расчет притока реальных денег от операционной деятельности 47
4.3. Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости 51
4.4. Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений 52
4.5. Определение внутренней нормы доходности 54
4.6. Расчет сальдо реальных денег 56
Глава V. СОСТАВЛЕНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА
5.1. Понятие, значение и структура бизнес-плана 60
5.2.Общая последовательность разработки и содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 70