Влияние транспортной и инженерной инфраструктур на состояние благоустройства селитебной территории города

Аналогичная ситуация связана с системами тепло- и  газоснабжения города, а также  с городским водопроводом. Подключение  ко всем этим сетям необходимо при строительстве новых объектов, при реконструкции сложившейся застройки. Недостаточно высокий уровень функционирования этой структуры может заблокировать дальнейшее развитие города.

Аналогичный комплекс проблем связан с системами канализации и удаления твердого мусора. Недостаточное внимание к этим очистным подсистемам может поставить город на грань экологической катастрофы. Сама возможность подобных событий, обусловленная, например, изношенностью канализационной сети, резко снижает инвестиционную привлекательность города, ослабляет его позиции в территориальной конкуренции. Успешное развитие города как делового и туристического центра невозможно без хорошо налаженной современной системы ликвидации различных отходов. [22]

Водоснабжение поселений включает «забор», очистку и транспортировку воды по системе трубопроводов потребителям. Традиционно создавалось как централизованные системы хозяйственно-литьевого водоснабжения, обеспечивая более восьми тысяч населения услугами водоснабжения, подавая в среднем около 300 л питьевой воды в сутки на человека.

Система водоснабжения включает сооружения водоподготовки, насосные станции, источники водоснабжения, участки водных объектов, водопроводные сети, устройства, обеспечивающие потребление воды (внутридомовые водопроводные сети, санитарно-технические приборы и оборудование).

Водоотведение (канализирование) включает инженерные системы и оборудование, обеспечивающие обезвреживание (очистку) и отведение бытовых и промышленных сточных вод, а также дождевых и талых вод в поверхностные водные источники. Сточные воды являются одним из основных видов загрязнения водных объектов. Прием сточных вод с помощью насосных станций или самотеком по трубопроводам и коллекторам направляется на очистные сооружения. Очищенные до нормативно установленных показателей сточные воды сбрасываются в поверхностные водные источники. [22]

Теплоснабжение  поселений – это система обеспечения  теплом зданий и сооружений, предназначенного для обеспечения теплового комфорта для находящихся в них людей или для возможности выполнения технологических норм.

Система теплоснабжения состоит из следующих функциональных частей:

• источник производства тепловой энергии (котельная, ТЭЦ);
• транспортирующие устройства тепловой энергии к помещениям (тепловые сети);
• теплопотребляющие приборы, которые передают тепловую энергию потребителю (радиаторы отопления, калориферы).

Согласно Постановлению  Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О  порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г.) под газоснабжением понимают круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажу бытового газа в баллонах. [21]

К областям применения газа можно отнести:

• коммунальное хозяйство (для приготовления пищи);
• технологические нужды предприятий коммунально-бытового обслуживания;
• нагревание воды, расходуемой для хозяйственно-бытовых и санитарно-гигиенических целей;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха жилых и общественных зданий.

Таким образом, формирование инженерной и транспортной инфраструктур является обязательным условием развития благоустройства  селитебной территории – это многоаспектная проблема, целевой установкой решения которой является создание условий, достойной жизнедеятельности населения.

Заключение

В результате проделанной  работы было выявлено, что важнейшим моментом при формировании планировочной структуры города является учет его перспективного развития, связанного, прежде всего с расширением основных функциональных зон – производственной и селитебной. Учет перспективного развития города начинается на стадии районной планировки, когда данный город рассматривается как составная часть групповой системы населенных мест. Развитие основных зон города предусматривают в таком направлении, которое не препятствовало бы развитию соседних городов и не допускало бы территориального срастания с ними.

Селитебная  территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Структура селитебных зон оказывает большое влияние  на стоимость объектов недвижимости. Например, на стоимость жилья важное значение оказывают не только чисто строительные параметры и показатели (этажность, материал стен, инженерное оборудование), но и пространственные критерии – транспортная доступность, наличие объектов обслуживания, удалённость от центра, состояние социально-культурной инфраструктуры в близлежащем районе, микроклиматические, экологические и санитарно-гигиенические условия и многие другие факторы. Именно весь комплекс природных и антропогенных факторов и условий создаёт интегрированную оценку потребительной стоимости недвижимости в городе.

В итоге  можно сделать вывод о том, что результаты исследования селитебных зон представляют интерес для рынка жилой недвижимости при прогнозировании стоимости жилья в различных частях города.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации – М.: ООО «Издательство АСТ», 2002. – 32 с.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 7.05.1998 №73-ФЗ  [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=57615
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 10.01.2005 №190–ФЗ   [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=111908
4. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федеральный закон РФ от 6.10.2003 № 131-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа:

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=111900

5. Об охране окружающей природной среды: федеральный закон РФ от 10.01.2002 № 7-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=108863
6. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: федеральный закон РФ от 30.03.1999 №52–ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=105174
7. О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам: постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г.) [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=103373
8. Бобылев, С.Н. Экономика природопользования: учебное пособие / С.Н. Бобылев, А.Ш. Ходжаев. – М. : ТЕИС, 2008. – 272 с.
9. Бирюков, Л.Е. Основы планировки и благоустройства населенных мест и промышленных территорий: учеб. пособие для вузов / Л.Е. Бирюков. - М.: Высшая школа, 2008. - 232 с.
10. Владимиров, В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием / В.В. Владимиров.– М.  РААСН, 2009. – 485 с.
11. Воронин, А.Г. Муниципальное хозяйство и управление : проблемы теории и практики / А.Г. Воронин. – М. : Финансы и статистика, 2012. – 176 с.
12. Горохов, В.А. Инженерное благоустройство городских территорий: Учеб. пособие для вузов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 2011. - 389 с.
13. Денисов, В.Н. Благоустройство жилых территорий / В.Н. Денисов, И.Н. Половцев, Т.В. Евдокимов. – СПб. : МАНЕБ, 2009. – 98 с.
14. Елисеев, Н.Ю. Охрана окружающей среды, как предмет муниципальной собственности // Государственное и местное самоуправление. – 2009. – № 6. – С. 32.
15. Ефимов В. Социально-экономическая привлекательность российских городов: сравнительный анализ  // Городское управление. – 2009. – №11. – С. 32-37.
16. Занадворов, В.С. Экономика города. Вводный курс: учебное пособие / В.С. Занадворнов. – М. : ИКЦ «Академкнига», 2008. – 435 с.
17. Николаевская, И.А. Благоустройство территорий / И.А. Николаевская. – М.: Академия, 2011. – 195 с.
18. Рой, О.М. Система государственного и муниципального управления: учебное пособие О.М. Рой. – СПб. : Питер, 2008. – 301с.
19. Система муниципального управления: учебник для вузов / под ред. В.Б. Зотова. – СПб. : Лидер, 2008. – 256 с.
20. Таболин, В.В. Экономика города: правовой аспект / В.В. Таболин, А.С. Емельянов, Н.Н. Черногор. – <span class="dash041e_0431_044b_0447_043d_044b_0439__Char" style=" font-family: 'Times New Roman', 'Arial'; fo