Производственная программа годового плана строительной организации ООО «Регулстрой»

 

 

 

Локальная смета на общестроительные работы .Универсальное промышленное здание.

Сметная стоимость: 755804,64 руб.

Составлена в ценах 2001г.

№ п п	Цена прей- ску- ранта	Наименование работ и  затрат	Еде- ница изме- рения	Кол- во	Стоимость еденицы, руб.			Общая стоимость, руб.
					Всего	Основ-ной ЗП	Эксплуатация машин в  т.ч. ЗП	всего	Ос-нов-ной ЗП	Эксплуатация машин в  т.ч. ЗП
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
		1  Земляные работы
	01-01-004-2	Разработка грунтаII группы экскаватором вместимостью ковша 0,4	1000	80	4722,30	54,29		311609,6	5328,8
		2 Бетонные работы
	6-01-001-19	Устройство ж/б фундаментных плит ребрами вверх	100	2,3	7809,93	4198,52		17962,84	9656,60
	6-01-001-19	Стоимость материалов	100	2,3	148828,22	-	-	342304,91	-	-
		Итого						671877,34	14985,4
		Накладные расходы на строительные работы -112% от (14985,4+32431,15)						53106,54	-	-
		Итого сметная себестоимость						724983,88	-	-
		Сметная прибыль 65% от (14985,4+32431,15)						30820,76	-	-
		Всего сметная стоимость						755804,64	14985,4

 

После определения сметной  стоимости объекта в базисном уровне цен составляем локальную  смету в текущем уровне цен. Для  этого используются коэффициенты пересчета.

№ п/п	Наименование работ	Коэффициенты пересчета
		Осн. з/п	Экспл.машин	Ст-ти матер.
1	2	3	4	5
1	Разработка грунта II группы экскаватором 0,4 м3	16.97	4.88	-
2	Устройство ж/б фундаментных плит  с ребрами вверх	16.97		3.44

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Локальная смета на общестроительные работы .Универсальное промышленное здание.

Сметная стоимость : : 4646.73  тыс.руб.

Составлена в текущих ценах

Основание: чертежи №1-274

№ п п	Цена прей- ску- ранта	Наименование работ и  затрат	Еде- ница изме- рения	Кол- во	Стоимость еденицы, руб.			Общая стоимость,. руб.
					Всего	Основ-ной ЗП	Эксплуатация машин в  т.ч. ЗП	всего	Ос-нов-ной ЗП	Эксплуатация машин в  т.ч. ЗП
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
		1  Земляные работы
	01-01-004-2	Разработка грунтаII группы экскаватором вместимостью ковша 0,4	1000	80	23701,19	921,30		1896095,2	73704
		2 Бетонные  работы
	6-01-001-19	Устройство ж/б фундаментных плит ребрами вверх	100	2,3	88872,57	71248,88		204406,91	163872,42
	6-01-001-19	Стоимость материалов	100	2,3	497086,25	-	-	1143298,37	-	-
		Итого						3243800,48	237576,42
		Накладные расходы на строительные работы -112% от (237576,42+555040,38)			+			887730,81
		Итого сметная себестоимость						4131531,29
		Сметная прибыль 65% от (237576,42+555040,38)						515200,92
		Всего сметная стоимость						4646732,21	237576,42

 

Объектная смета составляется для определения стоимости объекта  по установленной форме на основе локальных смет. При ее составлении  сметная стоимость работ и  затрат группируется в соответствии с технологической структурой капитальных  вложений по их видам.

Объектная смета определяет сметный лимит по объекту в  составе проекта или стоимость  объекта в составе рабочей  документации.

В конце объектной сметы  стоимость СМР дополнительно  включаются средства на покрытие:

   1)на удорожание  работ, выполняемых в зимнее  время;

   2)резерв средств  на непредвиденные работы и  затраты, подлежащие возмещению  подрядчику.

Перечисленные средства называются лимитированными затратами.

При составлении объектной  сметы на строительство универсального промышленного здания используем удельные веса отдельных видов работ.

 

Удельный  вес (%) стоимости СМР специальных работ в зависимости от производственного вида строительства.

 

 

 

№ п/п	Наименование работ	Производственное строительство
		Всего	В том числе:
			Основная ЗП	Эмм
1	2	3	4	5
1.	Санитарно-технические работы.	20	10	5
2.	Электромонтажные работы, в том числе: монтажные работы стоимость оборудования	10 5	10 -	- -
3.	Монтаж технологического оборудования, в том числе: монтажные работы стоимость оборудования	10 70	5 -	5 -

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объектная смета

На строительство универсального промышленного здания

Сметная стоимость : 10338.39  тыс.руб.

Составлена в текущих ценах

Объем здания 130000

№п/п	Номера сметных расчетов(смет)	Наименование работ и  затрат	Сметная стоимость , тыс.руб.							Показатели еденичной стоимости руб/
			Строительных работ	Монтажных работ	оборудования	Прочих затрат	всего	В том числе
								Осн. ЗП	Эспл. машин
1	Расчет 1	Общестроительные работы	4646,73				4646,73	237,57	1862,92	35,74
2		Санитарно-технические работы	929,34				929,34	464,67	232.33	7.14
3	Расчет 2	Электро-монтажные работы в том числе стоимость оборудования		464,67	232,33	-	697	464.67	-	5.36
4	Расчет 3	Монтаж технического оборудования в том числе стоимость оборудования		464,67	3252.71		3717.38	232.33	232.33	28.59
5		Итого	5576.07	929.34	3485.04	-	9990.45	1863.91	2559.92	76.83
	СНиП часть IV 9-84	Зимнее удорожание 3% от строительных и монтажных работ	167.28	27.88		-	195.16			1.50
		Итого	5743.35	957.22	3485.04	-	10185.61	1863.91	2559.92	78.33
6	СНиП часть IV 9-84	Резерв на непредвиденные работы и затраты 1.5% от всех составляющих сметную стоимость	86.15	14.36	52.27	-	152.78			1.17
		Всего по смете	5829.5	971.58	3537.31		10338.39	1399.24	2327.59	79.5

 

 

Вывод:

В этом разделе определена сметная стоимость СМР по производственному  промышленному зданию. Для этого  были составлены:

• локальная смета в базисном уровне цен;
• локальная смета в базисном уровне цен
• объектная смета.

Стоимость строительства  объекта в ценах 2001 г. составляет 755,8 тыс.руб.

Далее стоимость из базисного  уровня цен пересчитана в текущий с помощью коэффициентов пересчета. Сметная стоимость в текущем уровне цен составила 4646,73 тыс.руб.

На основе этой суммы составлена объектная смета, при этом сметная  стоимость работ и затрат группировалась в соответствии с технологической  структурой капитальных вложений по их видам. Итоговая сумма по объектной смете составила 10338,39 тыс.руб.

Из-за отсутствия сводного сметного расчета стоимости строительства, который служит основанием для определения  лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства, стоимостью строительства промышленного здания принимается 10339,39 тыс.руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2.Подрядные торги в строительстве. Методы определения победителей подрядных работ. Участники подрядных торгов.

В международной практике капитального строительства выбор  проектировщиков, подрядчиков, поставщиков  технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов.

Весь процесс строительной деятельности стран с развитой экономикой так или иначе связан с выбором лучшего проекта; надежного поставщика, подрядчика, партнера, способных обеспечить лучшее качество продукции, работ, услуг, наименьшие затраты при освоении проекта, сокращение сроков осуществления работ по тому или иному проекту.

Лучшим механизмом для  создания конкурентной среды являются подрядные торги, позволяющие демонополизировать рынок строительных услуг.

Заказчик работ при  торгах стремится обеспечить лучшие условия по ценам, качеству работ  и срокам их выполнения.

Торги по сравнению с прямыми  двусторонними договорами создают  условия конкуренции между подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику  выбрать наиболее выгодные предложения  с точки зрения, как цены, так  и других коммерческих и технологических  условий

Подрядные торги - форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса. Тендер -  конкурсная форма проведения подрядных торгов. Тендерный комитет - постоянный или временный орган, создаваемый заказчиком или организатором для организации и проведения торгов.