Экономико – географические аспекты застройки г. Красноярска

Содержание

 

	стр.
Введение	3
Глава 1. Градостроительный комплекс как объект экономико-географического изучения.	5
1.1 Определение, значение и структура градостроительного комплекса. Формы организации и управления.	5
1.2 Современные проблемы и направления совершенствования застройки городов.	13
Глава 2. Характеристика градостроительного комплекса г. Красноярска.	21
2.1. Организационно - управленческая  структура.	22
2.2. Условия и факторы развития и размещения градостроительного комплекса.	29
2.3. Внутрирайонные различия в планировке и застройке.	56
2.4. Особенности развития градостроительства в современных условиях.	61
Глава 3. Использование материала в курсе географии средней школы.	68
Заключение	86
Библиографический список	88
Приложения	93

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Развитие территориальной экономики зависит от эффективности экономики отдельных отраслей. Экономика градостроительного комплекса города Красноярска является одной из основных составляющих террито-риальной экономики, так как рост объемов капитального строительства вызывает увеличение объемов выпуска металлов и стройматериалов, продукции машиностроения, химической, электротехнической, радио-электронной, стекольной, деревообрабатывающей, мебельной промышлен-ности и агропромышленного комплекса. Градостроительный комплекс горо-да Красноярска является территориальной социально-экономической под-системой региональной экономики и с 2003 года увеличивает объемы строительства, что сопровождается некоторым ростом показателей эко-номики других отраслей региона и улучшением положения в социальной сфере.

В непростых экономических  условиях отрасль сохранила базовые  производственные мощности, квалифицированных  специалистов, мобилиз- овало организационные, финансовые и кадровые ресурсы. А это значит, что и в дальнейшем строительство будет локомотивом в реализации крупных инве- стиционных проектов, роста благополучия жителей нашего города. [22]

В этой связи научный и практический интерес представляют иссле-дования в плане особенностей размещения градостроительного комплекса на территории краевого центра.

Объект исследования - градостроительный комплекс г. Красноярска.

Предмет исследования - пространственная организация градо-строительного комплекса города Красноярска.

Цель работы - выявить внутрирайонные различия в планировке и застройке г. Красноярска.

Задачи исследований. Для достижения поставленной цели необходимо решить поставленные задачи:

- дать определение  градостроительного комплекса;

- изучить особенности  и перспективы застройки г. Красноярск;

- изучить структуру Красноярского градостроительного комплекса;

- выявить условия и факторы развития отраслевой и территориальной структуры градостроительного комплекса г. Красноярска;

- провести анализ функционирования градостроительного комплекса города Красноярска;

- изучить возможности использования материалов дипломной работы в курсе географии средней школы.

В ходе исследования использовались методы: картографический, визу- альный, сравнительного анализа, статистический, интервьюирования, геоин- формационных технологий.

 

Глава 1. Градостроительный комплекс как объект экономико-географического изучения.

 

1.1 Определение, значение, структура.

Хозяйственный комплекс страны состоит из отдельных отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к сфере материального производства либо к непроизводственной сфере. Сфера матери- ального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт и ряд других отраслей народного хозяйства, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся здраво- охранение, просвещение, культура, наука и другие отрасли народного хозяйства, в процессе деятельности которых материальные блага не создаются.

Градостроительный комплекс имеет в своей основе интеграционные связи строительства и промышленности. Он включает три группы отраслей:

1. строительная индустрия;
2. промышленность строительных материалов;
3. строительное и дорожное машиностроение, производство машин и оборудования для промышленности строительных материалов.

Продукцией  отрасли строительства являются законченные строительст- вом и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды народного хозяйства страны.

Градостроительство охватывает сложный комплекс общественно-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических проблем. Упорядочению планировки и застройки городов служат регулярная планировка (прямоугольная, радиально-кольцевая, веерная и др.), учёт местных условий, строительство архитектурных ансамблей, ландшафтная архитектура.

Созданием основных фондов страны занимается отрасль капитального стр- оительства. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строите- льства относятся реконструкция и техническое перевооружение уже действу- ющих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны.

Капитальное строительство как  отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт. Кроме того, в сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют разные отрасли национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконстру- кциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами тр- анспорта, топливом и энергетическими ресурсами[30].

В строительстве  используется 50% продукции промышленности строител- ьных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строи- тельство достигает 20% (данные на 2006г.)[11].

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресу- рсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики ст- раны. В строительной отрасли действуют около 70 тыс. строительно-монтажных организаций.

В строительном технологическом процессе может быть выделено три этапа:

Рис. 1. Этапы технологического процесса строительства

 

Подготовка  строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта; проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта, и оценивается экономическая целесообразность его строительства.

 На стадии  проектирования разрабатываются конструктивно-компоно- вочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству — выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся рабо-ты по подготовке территории строительной площадки, подъездных транс-портных коммуникаций.

На этапе, когда осуществляется собственно строительство, на строи- тельной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические из- держки строительного производства, материально-вещественные элементы зда- ний и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

На третьем  этапе — реализация строительной продукции — происходят ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Трем этапам воспроизводства соответствуют  три стадии кругооборота капитальных вложений: 1)— производство как продуктивная форма создания основных фондов; 2) — реализация как форма превращения строительной прод- укции в основные фонды и 3) — подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные. Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства[23].

Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвяза- нных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с про- изводственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К едино-вре-менным затратам относятся основные фонды строительных организаций, материальные запасы в оборотных средствах, незавершенное строительство. Текущие затраты — это все издержки строительной организации, непосред-ственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затра-ты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-мон-тажных работ[28].

 

 

Рис. 2. Отраслевая структура строительного комплекса

 

 

 Формы   организации  и управление  строительством

В системе  строительства в качестве основных участников инвестиции- онного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 3. Участники инвестиционного процесса в строительстве

 

Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта. Инвестор определяет сферу приложения капитальных вложений (инвестиций); разрабатывает условия контрактов на строительство объекта; принимает решение относительно организационных форм строительства с целью опреде- ления проектировщика, подрядчика или подрядчиков, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредит- ные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может вы- ступать и в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, а так-же выполнять функции застройщика.

В качестве инвестиций инвестор может использовать: денежные средст- ва, акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги.

Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя фун- кции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разра- ботки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевладельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды.

Проектировщик (генеральный проектировщик) — проектная или проек- тно-изыскательская и научно-исследовательская фирма, осуществляющая по дог- овору или контракту с заказчиком разработку проекта объекта строительст-ва[24].

Генеральный проектировщик для разработки специальных  разделов про- екта или проведения научных исследований может привлекать специализирова- нные проектные или научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-эко- номические показатели объекта строительства, правильность выполнения подря- дной организацией проектных решений.

Подрядчик (генеральный подрядчик) — строительная фирма, осуществл- яющая по договору подряда или контракту строительство объекта. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соот- ветствии с условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и правил, оговоренной стоимостью. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать на условиях субподряда выполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов или сооружений субпо- дрядные строительные, монтажные специализированные организации. Ответст- венность за качество и сроки выполненных работ субподрядными организа- циями перед заказчиком несет генеральный подрядчик. Главной целевой задачей подрядчика является максимум рентабельности работ[24].