Исполнительная документация в процессе строительства

После проведения индивидуальных испытаний электрооборудование считается принятым в эксплуатацию. При этом пусконаладочная организация оформляет и передает заказчику в одном экземпляре протоколы испытаний электрооборудования повышенным напряжением, проверки устройств заземления и зануления, а также исполнительные принципиальные электрические схемы. Формы протоколов приведены в приложениях.

Окончание индивидуальных испытаний оформляется актом  технической готовности электрооборудования  для комплексного опробования. Форма акта приведена в приложении 1 СНиП 3.01.04-87.

Комплексное опробование  электрооборудования

При комплексном опробовании  выполняются следующие работы:

- обеспечение взаимных  связей, регулировка и настройка  характеристик и параметров отдельных  устройств и функциональных групп  электроустановки с целью обеспечения  на ней заданных режимов работы;

- опробование электроустановки  по полной схеме на холостом ходу и под нагрузкой во всех режимах работы для подготовки к комплексному опробованию технологического оборудования.

Обслуживание электрооборудования  осуществляется заказчиком. Результаты комплексного опробования электрооборудования  оформляются актом приемки пусконаладочных работ по форме.

Готовность выполненных  электромонтажных работ к сдаче-приемке  определяется актом технической  готовности электромонтажных работ, являющимся основанием для организации работы рабочей комиссии по приемке оборудования после индивидуальных испытаний. Акт технической готовности может быть использован для оформления сдачи-приемки электромонтажных работ, когда рабочая комиссия еще не образована.

Заполненные формы приемо-сдаточной  документации в составе всей технической  документации, перечисленной в приложении, после оформления акта технической готовности электромонтажных работ передаются генподрядчику для последующего предъявления рабочей комиссии по приемке оборудования после индивидуальных испытаний; по окончании работы комиссии и составлении соответствующего акта, оформленная документация вместе с электрооборудованием передается заказчику.

Документация по пусконаладочным  работам предъявляется комиссиям  по приемке оборудования после индивидуальных испытаний и при оформлении Акта технической готовности электромонтажных работ Документация хранится у заказчика или в пусконаладочной организации.

9.3. Газоснабжение

Сваренные стыки стального  газопровода следует подвергать проверке физическими методами или  механическим испытаниям. Число стыков, отбираемых для механических испытаний, должно составлять 0,5% общего числа стыков, сваренных каждым сварщиком в течение календарного месяца, но не менее двух стыков диаметром до 50 мм включительно, одного - для труб диаметром свыше 50 мм. Результаты проверки следует оформлять протоколом по форме, приведенной на странице 150.

Испытания на прочность  и герметичность законченных  строительством наружных газопроводов, а также внутридомового газового оборудования, должна производить строительно-монтажная организация в присутствии представителя газового хозяйства в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002. Допускается проведение испытаний на прочность безучастия представителя газового хозяйства по согласованию с ним.

Данные о качестве защитного покрытия от коррозии стальных подземных газопроводов следует  оформлять в строительном паспорте.

9.4. Техническое  освидетельствование и приемка  лифтов в эксплуатацию

Приемка строительной части  лифта под монтаж оборудования осуществляется с оформлением акта по форме.

Вновь установленный  или реконструируемый лифт до ввода  в эксплуатацию должен подвергаться полному техническому освидетельствованию. Результаты освидетельствования должны быть записаны в паспорт лифта и акт - сертификат.

Организация, смонтировавшая лифт, совместно с генеральной  подрядной строительной организацией должна произвести осмотр, проверку, испытание  лифта с оформлением акта технической  готовности по форме и передать его  заказчику.

Комиссия по приемке лифта в эксплуатацию должна составлять акт приемки по форме.

9.5. Технологическое  оборудование и технологические  трубопроводы

Индивидуальные испытания  смонтированного оборудования и  трубопроводов

Порядок и сроки проведения индивидуальных испытаний, должны быть установлены правилами, согласованными монтажной организацией, генподрядчиком, заказчиком и другими организациями, участвующими в выполнении строительно-монтажных работ.

Сосуды и аппараты, сборку которых производили на объектах, следует подвергать испытаниям на прочность и герметичность в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84.

Вид испытаний (прочность, герметичность), способ испытаний (гидравлическое, пневматическое), величина испытательного давления, продолжительность и оценка результатов испытаний должны быть указаны в сопроводительной или рабочей документации.

Сосуды и аппараты, поступающие на строительную площадку, полностью собранными и испытанными на предприятии-изготовителе, индивидуальным испытаниям на прочность и герметичность дополнительно не подвергаются.

Трубопроводы необходимо испытывать на прочность и герметичность. Вид, способ, продолжительность и  оценку результатов испытаний следует принимать в соответствии с рабочей документацией и требованиями СНиП 3.05.05-84.

Индивидуальные испытания  технологического оборудования проводят в соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84. До начала индивидуальных испытаний осуществляются пусконаладочные работы по электротехническим устройствам, автоматизированным системам управления, санитарно-техническому и теплосиловому оборудованию согласно требованиям, приведенным в СНиП по производству соответствующего вида монтажных работ.

Завершающей стадией  индивидуального испытания оборудования и трубопроводов должно являться подписание акта их приемки после индивидуального испытания для комплексного опробования.

Комплексное опробование  оборудования

Комплексное опробование  оборудования осуществляется эксплуатационным персоналом заказчика с участием представителей генерального подрядчика, проектной и субподрядных монтажных организаций, а при необходимости - персонала предприятия-изготовителя оборудования. Объем и продолжительность комплексного опробования оборудования определяются программой и графиком проведения испытаний.

По окончании комплексного опробования оборудования комиссия выносит решение о готовности объекта и систем для предъявления их государственной приемочной комиссии с оформлением акта по форме.

9.6. Тепловые  сети

Испытания трубопроводов  на прочность и герметичность

Монтажные работы подлежат приемке с составлением актов освидетельствования скрытых работ.

После завершения работ  трубопроводы тепловой сети должны быть подвергнуты окончательным (приемочным) испытаниям на прочность и герметичность  в соответствии с требованиями СНиП 3.05.03-85.

Трубопроводы прокладываемые бесканально и в непроходимых каналах, подлежат также предварительным  испытаниям на прочность и герметичность  в процессе производства работ. Предварительные  испытания следует выполнять, как правило, гидравлическим способом.

Перед выполнением испытаний  на прочность и герметичность  надлежит:

- произвести контроль  качества сварных стыков трубопроводов  и исправление обнаруженных дефектов;

- отключить заглушками  испытываемые трубопроводы от действующих и от первой запорной арматуры, установленной в здании (сооружении);

- установить заглушки  на концах испытываемых трубопроводов  и вместо сальниковых (сильфонных) компенсаторов, секционирующих задвижек  при предварительных испытаниях

- обеспечить на всем  протяжении испытываемых трубопроводов  доступ для их внешнего осмотра  и осмотра сварных швов на  время проведения испытаний;

- открыть полностью  арматуру и байпасные линии.

Использование запорной арматуры для отключения испытываемых трубопроводов не разрешается.

Конденсатопроводы и  трубопроводы водяных тепловых сетей  должны быть промыты, паропроводы - продуты  паром, а трубопроводы водяных тепловых сетей при открытой системе теплоснабжения и сети горячего водоснабжения - промыты  и продезинфицированы.

Продувку, промывку, дезинфекцию  трубопроводов необходимо производить  по технологическим схемам, согласованным  с эксплуатационными организациями, регламентирующими технологию и  технику безопасности проведения работ.

9.7. Наружные  сети водоснабжения и канализации

Испытания напорных трубопроводов  наружных сетей водоснабжения и  канализации

Напорные трубопроводы подлежат испытанию на прочность  и герметичность, как правило, гидравлическим способом в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85.

Испытание напорных трубопроводов всех классов должно осуществляться строительно-монтажной организацией, как правило, в два этапа:

первый - предварительное  испытание, выполняемое после засыпки  пазух с подбивкой грунта на половину диаметра трубе оставленными открытыми для осмотра стыковыми соединениями; испытание допускается выполнять без участия представителей заказчика и эксплуатационной организации с составлением акта, утверждаемого главным инженером строительно-монтажной организации;

второй - приемочное испытание следует выполнять после полной засыпки трубопровода при участии представителей заказчика и эксплуатационной организации, по результатам испытаний должны оформляться акты по формам.

Испытания безнапорных  трубопроводов наружных сетей канализации

Испытания безнапорных трубопроводов следует проводить на герметичность в два этапа: предварительное (до засылки) и приемочное (окончательное) после засыпки одним из способов:

первым - определение  объема воды, добавляемой в трубопровод;

вторым - определение  притока воды в трубопровод, проложенный в мокрых грунтах.

Способ испытания устанавливается  проектом.

Испытания безнапорных  трубопроводов на герметичность  следует подвергать участки между  смежными колодцами в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85.

Испытание емкостных  сооружений водоснабжения и канализации

Гидравлическое испытание  на водонепроницаемость (герметичность) емкостных сооружений необходимо производить  после достижения бетоном проектной прочности, их очистки и промывки в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85.

Устройство гидроизоляции  и обсыпку грунтом емкостных  сооружений следует выполнять после получения удовлетворительных результатов гидравлического испытания этих сооружений, если другие требования не обоснованы проектом.

Испытания оформляются  актом, подписываемым представителями  строительно-монтажной организации, заказчика и эксплуатирующей организации.

Гидравлические испытания  металлического бака водонапорной башни  следует производить наливом  воды до высоты, предусмотренной проектом. На сдаваемый бак следует составлять паспорт.

Промывка и дезинфекция  трубопроводов и сооружений хозяйственно-питьевого водоснабжения

Законченные строительством трубопроводы и сооружения хозяйственно-питьевого  водоснабжения перед приемкой в  эксплуатацию подлежат промывке (очистке) и дезинфекции хлорированием  с последующей промывкой до получения  удовлетворительных контрольных физико-химических и бактериологических анализов воды.

Промывка и дезинфекция  должны производиться строительно-монтажной  организацией, выполняющей работы по прокладке и монтажу трубопроводов  и сооружений, с участием представителей заказчика и эксплуатационной организации и санитарно-эпидемиологической службы. Порядок проведения промывки и дезинфекции должен соответствовать требованиям СНиП 3.05.04-85.

По результатам произведенной  промывки и дезинфекции трубопроводов  и сооружений хозяйственно-питьевого  водоснабжения должен быть составлен  акт по форме.

9.8. Акты приемки  инженерных систем в эксплуатацию

Приемку законченных  строительством инженерных систем в эксплуатацию следует производить в соответствии с требованиями СНиП по производству соответствующего вида монтажных работ с оформлением актов приемки.

10. Проверка  качества теплоизоляции ограждающих  конструкций

 

Письмом Госстроя России от 23.12.02 № 9-14932 введена в действие и рекомендована к применению «Комплексная методика контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений», разработанная ЗАО «ТТМ» и Санкт-Петербургским отделением Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства».

Контроль качества тепловой изоляции ограждающих конструкций  проводится методом тепловизионного  контроля в натурных и лабораторных условиях, в том числе и для  целей сертификации.

 

11. Теплоэнергетический паспорт  здания

 

Теплоэнергетический паспорт здания рекомендуется составлять для новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых и эксплуатируемых жилых и общественных зданий. При этом он входит в состав проектной и приемо-сдаточной документации здания.

Теплоэнергетический паспорт  здания характеризует соответствие теплотехнических показателей зданий требованиям СНиП 23-02-2003 с учетом правил СП 23-101-2000. С его помощью обеспечивается последовательный контроль качества в процессе разработки проектной и конструкторской документации, при экспертизе проекта, строительстве, приемке здания и при эксплуатации здания.

Теплоэнергетический паспорт  здания должен заполняться:

- на стадии разработки  проекта после привязки к условиям  конкретной площадки - проектной  организацией;

- на стадии сдачи  строительного объекта в эксплуатацию - проектной организацией на основе  анализа отступлений от первоначального  проекта, допущенных при строительстве здания;

- на стадии эксплуатации - организацией, эксплуатирующей здание, или инспектирующей организацией  после годичной эксплуатации  здания.

Присвоение категории  энергетической эффективности должно выполняться независимыми организациями (фирмами), аккредитованными в установленном порядке. В случае получения в результате испытаний результата ниже стандартного уровня инспектирующей организации следует разработать рекомендации по повышению энергоэффективности здания.