Исполнительная документация в процессе строительства

CОДЕРЖАНИЕ

 

 

 

Введение

В данном реферате приведен перечень исполнительной документации, оформляемой в процессе строительства и сдачи в эксплуатацию зданий и сооружений, правила ее ведения.

Исполнительная документация - это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 12-01-2004).

Исполнительная техническая  документация – это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.

Обязательность составления, формы и содержание конкретной исполнительной документации, правила ее ведения устанавливаются требованиями СНиП и других действующих нормативных документов, а в некоторых случаях указаниями органов государственного контроля и надзора, а также участников строительства.

На практике по разному  трактуются требования к ведению  исполнительной документации. Встречаются различные формы документации и правила ее оформления.

Отсутствие систематизированного пособия по составлению и ведению  исполнительной документации при строительстве  зданий и сооружений вызывает трудности  у специалистов строительных и монтажных организаций и требует значительного времени на ее оформление.

Своевременное и правильное оформление исполнительной документации, фиксирующей процесс производства строительных и монтажных работ  и техническое состояние строительного объекта, способствует повышению качества работ.

 

1.Состав и порядок ведения  исполнительной документации

 

1.1. Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов 
капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006).

 

1.2. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции. капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

 

1.3. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

 

1.4. При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация. оформленная в установленном порядке, является собственным доказательством лица, осуществляющего строительство, подтверждающим соответствие построенного, реконструированного. отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации.

 

1.5. Формы актов освидетельствования скрытых работ, ответственных  конструкции и участков сетей инженерно-технического обеспечения установлены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

1.6. Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом часть государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям тexнических регламентов (норм и правил)*, иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

 

1.7. После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная до- 
кументация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.

 

1.8. В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участниками строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.

 

 

2. Термины и определения, используемые  при оформлении исполнительной  документации

 

«Градостроительный кодекс Российской Федерации»  Федеральный -закон от 29.12.2004 г .V» 190-ФЗ.  «Положение об осуществлении Государственного строительного надзора» (утверждено постановлением правительства Российской Федерации от 1.02 2006 г. Л» 54)

СНиП 3.01.01.-85* «Организация строительного производства»  СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»

1. Объект капитального строительства 2. Застройщик или заказчик 3. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации 4. Лицо, осуществляющее строительство 5. Лицо, осуществляющее строительство,  выполнившее работы (конструкции. участки сетей инженерно-технического обеспечения),  подлежащие освидетельствованию 6. Государственный строительный надзор   7. Проектная документация 8. Строительный контроль 9. Проверка соответствия выполненных работ  проектной документации 10. Акты освидетельствования ответственных  конструкций 11. Представитель застройщика (заказчика)   12. Представитель лица, осуществляющего  строительство

Объект Заказчик (застройщик) Проектная организация (проектировщик)   Генеральный подрядчик (подрядчик)  Субподрядчик, монтажная организация       Государственный архитектурно-  строительный надзор Проектно-сметная документация       Технический надзор       Авторский надзор   Акты промежуточной  приемки ответственных конструкций Представитель технического надзора заказчика       Представитель строительно-монтажной  организации

 

 

3. Порядок ведения исполнительной  документации

 

3.1. Исполнительная геодезическая документация

Исполнительная геодезическая  документация составляется и соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил) к проектной документации в двух экземплярах: дня застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. Исполнительная геодезическая документация представляет собой исполнительные геодезические схемы по элементам, конструкциям, частям зданий и 
сооружений, исполнительные чертежи и продольные профили участков сетей  инженерно-технического обеспечения, исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения). В качестве основы для исполнительных схем и исполнительных чертежей используются рабочие чертежи. При соответствии действительных размеров, отметок, сечений (диаметров), привязок и 
других геометрических параметров проектным (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах делается запись: «отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».

В исполнительной геодезической  документации должно быть указано наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство. наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего подготовку исполнительной геодезической документации.

Исполнительная геодезическая  документация подписывается представителем застройщика или заказчика (в  случае осуществления, реконструкции, 
капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (включающего привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившим подготовку исполнительной геодезической документации.

 

3.2. Акты освидетельствования  скрытых работ

Акты освидетельствования скрытых работ, составляются в двух экземплярах для застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. В актах указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование  застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство.

По результатам освидетельствования  скрытых работ, в актах делаются записи об их соответствии и требованиям  технических регламентов (норм и  правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические  регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи проектной документации. В актах делаются записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и указываются параметры документов, подтверждающих их  соответствие обязательным техническим регламентам (норм и правил).

Акты подписываются  представителем застройщиком заказчиком, представителем лица, осуществляющего  строительство, представителем лица, осуществляющего  строительство, представителем лица, осуществляющего  подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.

 

3.3. Акты освидетельствования ответственных конструкций

Акты освидетельствования  ответственных конструкций составляются в двух экземплярах: для застройщика (заказчика) и для лица, осуществляющего строительство. Перечень актов освидетельствования ответственных конструкций определяется требованиями норм и правил и проектной документацией. В актах 
указываются: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (заказчика). наименование лица, осуществляющих) строительство. наименование лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. наименование лица. По результатам освидетельствования ответственных конструкций делается запись об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В акте делается запись о порядке проведения и результатах испытаний. указываются параметры технических регламентов (норм и правил), в соответствии с которыми эти испытания проведены. В акте делаются записи о примененных в строительной конструкции материалах и изделиях с указанием параметров документов, но и  их соответствие обязательным требованиям технических регламентов. К актам предъявляются исполнительные геодезические схемы и результаты испытания конструкций.

Акты освидетельствования  ответственных конструкций подписываются  представителем застройщика или  заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта  объекта капитального строительства  на основании договора), 
представителем лица, осуществляющею строительство, представителем лица, осуществляющего строительство. по вопросам строительного контроля, 
представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.

 

3.4. .Акты освидетельствования  участков сетей инженерно-технического  обеспечения

Порядок освидетельствования  участков сетей инженерно-технического обеспечения определяется обязательными  требованиями технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.

В актах указываются  наименование и адрес объекта  капитального строительства, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего  подготовку проектной документации. наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, наименование организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

По результатам проведенного исследования участков сетей инженерно-техническою обеспечения в акте делается запись об их соответствии обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил) и документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежей. В акте делается запись о порядке и результатах проведения испытаний с указанием параметров технического регламента (норм и правил), в соответствии с которым 
эти испытания соблюдены. В акте приводятся сведения о материалах и оборудовании, примененных при строительстве свидетельствуемых участков сетей 
инженерно-технического обеспечения с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие с обязательным требованиям технических 
регламентов (норм и правил). К актам предъявляются исполнительные чертежи и схемы участков сетей инженерно-технического обеспечении.

Акты освидетельствования  участков сетей инженерно-технического обеспечения подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, но вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющею подготовку документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-техническою обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представителем организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

4. Виды исполнительной документации и порядок ее оформления

 

В процессе строительства  исполнителям работ необходимо оформлять  исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение проектных  решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.

К исполнительной документации относятся:

1. Акты приемки геодезической  разбивочной основы.

2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.