Оценка имущества

18 Декабря 2012 в 11:57, контрольная работа

Первая группа – задачи на применение методов доходного подхода (метод дисконтирования компонентов денежного потока); вторая – задачи на применение методов затратного подхода; третья – задачи на применение прямых методов сравнительного (рыночного) подхода на примере оценки объектов недвижимости; четвёртая группа – задачи на применение метода парных сравнений в рамках сравнительного (рыночного) подхода при оценке объектов недвижимости и пятая группа задач – задачи на применение методов степенного и линейного коэффициентов «торможения» в рамках сравнительного (рыночного) подхода при оценке машин и оборудования. В каждой из пяти групп представлены задачи с решениями (от одной до трёх задач) и десять задач для самостоятельного решения.

Оценка имущества

13 Ноября 2013 в 14:36, шпаргалка

Работа содержит подробный разбор задач на тему "Экономика"

Оценка имущества

12 Декабря 2012 в 16:40, реферат

Бухгалтерская отчетность представляет собой совокупность данных, характеризующих результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия за отчетный период, полученный из данных бухгалтерского и других видов учета. Она представляет собой средство управления предприятием и одновременно метод обобщения и представления информации о хозяйственной деятельности. Информация о хозяйственных операциях, произведенных экономическим субъектом за определенный период времени, обобщается в соответствующих учетных регистрах и из них переносится в сгруппированном виде в бухгалтерскую отчетность.

Отчет об оценке имущества

24 Марта 2013 в 21:08, доклад

Отчет об оценке имущества является документом, содержащим в себе выводы о стоимости имущества и подтверждающим исполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности в соответствии с договором. Отчет подписывается оценщиками, непосредственно проводившими оценку, и скрепляется печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности. Требования к содержанию отчета, порядку его оформления и рецензирования устанавливаются положениями (национальными стандартами) оценки имущества.

Задачи по "Оценки имущества"

05 Ноября 2012 в 01:22, задача

Рассчитать рыночную стоимость объекта имущества, способного равномерно генерировать в предстоящие несколько лет следующие доходы: 2,2 млн. руб. за вторую половину 1-го года; 4,4 млн. руб. за 2-ой год; 4,4 млн. руб. за 3-ий год. Кроме этого, предполагается, что в конце первого квартала третьего года объект будет продан за 13,2 млн. руб. Ставка дисконтирования 14 %.

Оценка недвижимого имущества

12 Апреля 2013 в 05:11, курсовая работа

Цель данной курсовой работы заключается в определении рыночной стоимости нежилого помещения тремя подходами к оценке.
В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
•Дать определение недвижимого имущества;
•Изложить правовые основы оценочной деятельности;
•Описать принципы оценочной деятельности;
•Изучить подходы к оценочной деятельности;
•Описать объект оценки;
•Выполнить анализ рынка недвижимости;
•Рассчитать стоимость объекта оценки сравнительным (рыночным), затратным и доходным подходами;
•Согласовать результаты оценки, полученные тремя подходами.

Методы оценки имущества фирмы

08 Декабря 2013 в 12:48, курсовая работа

Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели – исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости предприятия (бизнеса). В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
▬ рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) с точки зрения практической реальной экономики;
▬ проанализировать деятельность и перспективы развития предприятия (бизнеса) на примере предприятия ООО «Престиж»;
▬ произвести оценку стоимости предприятия (бизнеса) на примере предприятия ООО «Престиж»;
▬ обобщить полученный материал в данной работе и сделать выводы.

Оценка недвижимого имущества

15 Декабря 2013 в 20:32, курсовая работа

Необходимым элементом рыночной экономики выступает институт независимой оценки собственности, без которого невозможно становление права собственности и демократизации экономической жизни.
Объективная оценка различных видов стоимости (рыночной, инвестиционной, залоговой, страховой, налогооблагаемой и других) недвижимого имущества необходима:
- при операциях купли-продажи или сдачи в аренду;
- при акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- при кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;

Шпаргалка по "Оценка имущества"

20 Мая 2012 в 01:41, шпаргалка

Работа содержит ответы на 10 экзаменационных вопросов
9. Основополагающие принципы доходного подхода.
10. Капитализация и дисконтирование в доходном подходе.

Оценка имущества в Великобритании

29 Марта 2012 в 16:08, доклад

В настоящее время вся система оценки имущества в Великобритании, деятельность оценщиков и оценочные стандарты этой страны базируются на одном основном документе – Руководстве по деятельности оценщиков (Red Book), изданном Королевским институтом дипломированных специалистов по оценке имущества. Данное руководство состоит из двух частей. В первой части содержится описание процедуры оценки собственности, определяются задачи оценки и т. д. Вторая часть является дополнением к первой и содержит практические рекомендации по проведению процедуры оценки.

Основы оценки стоимости имущества

24 Ноября 2013 в 19:51, курсовая работа

Целью контрольно-курсовой работы является изучение теоретических аспектов оценки стоимости имущества.
Цель предполагает решение ряда задач:
— рассмотреть особенности оценки стоимости земельного участка;
— рассмотреть особенности оценки стоимости зданий (сооружений);
— рассмотреть особенности оценки стоимости машин и оборудования;

Основы оценки стоимости имущества

16 Января 2014 в 14:00, контрольная работа

Определенную сложность представляет уяснение понятия и содержания права собственности, а также его места в системе гражданских прав в качестве абсолютного, т.е. защищаемого от неограниченного круга субъектов и предоставляющего правообладателю наиболее широкие правомочия экономического господства над объектом вещного права. Право собственности - субъективное право, и, как всякое субъективное право, возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу.

Методы оценки недвижимого имущества

24 Сентября 2013 в 11:37, контрольная работа

Описание месторасположения: Здание расположено на участке земли общей площадью 1,5 га, с ровным рельефом.
Описание здания: Здание офисного типа постройки 1990 года. Здание состоит из подвала, и строения 4 этажности. В здании завершен ремонт.
Оптимальное использование как свободного участка: строительство офисного здания.
С учетом существующего здания: использовать как офисное.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта для купли-продажи.
Назначение оценки: консультирование заказчика относительно возможной цены продажи объекта.

Организация оценки земли и имущества

11 Мая 2013 в 19:04, контрольная работа

1. Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения? Аргументируйте и приведите примеры. Каким образом микроэкономические факторы влияют на рынок недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.
Каким образом учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости в ходе последующей оценки стоимости? Какие методы включает сравнительный подход к оценки стоимости недвижимости?
Какие существуют методы расчета полной стоимости замещения (полной стоимости воспроизводства)?
. В чем заключается метод анализа иерархий? Где он используется в оценке недвижимости?

Оценка динамики состава, структуры имущества

11 Марта 2012 в 13:24, курсовая работа

Анализ финансового состояния начинают с изучения состава и структуры имущества предприятия по данным бухгалтерского баланса с использованием методов горизонтального и вертикального анализа.
Актив бухгалтерского баланса позволяет дать общую оценку изменения всего имущества предприятия, выделить в его составе внеоборотные активы (I раздел баланса) и оборотные активы (II раздел баланса), изучить динамику структуры имущества.

Оценка арендованного и заложенного имущества

13 Октября 2013 в 09:31, реферат

Переход России к рыночной модели экономики возродил права частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости. Необходимым элементом существования рынка недвижимости является независимая оценка недвижимости.

Основные оценки стоимости недвижимого имущества

03 Февраля 2015 в 22:25, доклад

В работе рассмотрены:
назначение оценки, направления и специализация оценочной деятельности.

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества

06 Ноября 2014 в 11:38, реферат

Метод прямой капитализации применяют для оценки имущественных прав на объект недвижимости в целом, стоимости отдельных имущественных компонентов (земли и улучшений), для финансирования составляющих стоимости объекта (собственный и заемный капитал).
Метод рыночного извлечения заключается в определении средней или взвешенной величины всех рассчитанных коэффициентов капитализации для объектов- аналогов
Метод кумулятивного построения основывается на структуре коэффициента капитализации, являющегося суммой двух составляющих элементов:
˗ ставки доходности капитала, по которой должна быть выплачена инвестору компенсация за использование денежных средств с учетом рисков;
˗ нормы возврата капитала в погашение суммы первоначальных вложений.
Метод инвестиционной группы применяется в тех случаях, когда недвижимость приобретается с помощью собственного и заемного капитала. В этом случае общий коэффициент капитализации должен удовлетворять требованиям доходности обеих частей инвестиций.

Оценка состава и структуры имущества предприятия

19 Декабря 2014 в 14:01, курсовая работа

Целью курсовой работы является – анализ состава и структуры имущества предприятия, а также определение оптимальности структуры имущества и источников его формирования.
Задачи курсовой работы:
- анализ динамики имущества по общему объему и составу;
- анализ динамики структуры имущества;
- оценка изменений в структуре и составе источников формирования имущества предприятия;
- определение оптимальности структуры имущества и источников формирования имущества;
- определение потребности предприятия в собственном капитале и собственном оборотном капитале;
- анализ соотношения кредиторской и дебиторской задолженности;
- предложение рекомендаций по улучшению имущественного состояния предприятия.

Моделирование массовой оценки недвижимого имущества

12 Мая 2015 в 08:43, курсовая работа

По мере развития в России рыночных отношений все более актуальными становятся вопросы оценки недвижимого имущества. Оценка недвижимости непосредственно связана со многими экономическими вопросами, такими как, ценообразование, планирование экономического развития, реструктуризация, приватизация и национализация предприятий, разработка инвестиционных и экономических региональных программ.

Основы оценки бизнеса имущества на примере ПАО «Магнит»

12 Ноября 2014 в 19:48, контрольная работа

Сеть магазинов «Магнит» - ведущая розничная сеть по торговле продуктами питания в России.
Розничная сеть «Магнит» работает для повышения благосостояния своих клиентов, предлагая им качественные товары повседневного спроса по доступным ценам. Компания ориентирована на покупателей с различным уровнем доходов и поэтому ведет свою деятельность в четырех форматах: магазин «у дома», гипермаркет, магазин «Магнит Семейный» и магазин косметики.

Оценка имущества организации для целей налогообложения

29 Апреля 2013 в 00:22, курсовая работа

Цель работы – изучить теоретические аспекты и практические особенности оценки стоимости недвижимого имущества индивидуальным и массовым способами в современных условиях.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: изучение теоретических аспектов оценки недвижимости в России: классификация, особенности, факторы, определяющие стоимость недвижимости; анализ методических принципов индивидуальной и массовой оценки.

Оценка имущества организации для целей налогообложения

04 Ноября 2013 в 21:18, курсовая работа

Оценка имущества, обязательств и хозяйственных операций

17 Апреля 2012 в 20:58, курсовая работа

Целью данной работы является изучение оценки имущества, обязательств и хозяйственных операций предприятия, а также рассмотрение документооборота хозяйственных операций. Поставленная цель определяет задачи исследования: рассмотреть понятие оценки имущества и обязательств организации; изучить сущность оценки имущества предприятия; изучить оценку обязательств и хозяйственных операций организации; рассмотреть документацию хозяйственных операций. Теоретико-методологическую базу для написания работы составили две группы источников.

Оценка объекта недвижимого имущества: административного здания

25 Мая 2014 в 23:49, курсовая работа

Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию, страхованию, разрешению имущественных споров и т. д.

Оценка земли и объектов недвижимого имущества в современной России

30 Октября 2013 в 11:20, реферат

Тема данной курсовой работы актуальна, потому что сегодня земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Денежная оценка стоимости земли или земельного участка зависит от многих факторов. Оценка земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения, влияния внешних факторов, от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Оценка структуры имущества и его источников по показателям баланса

27 Марта 2015 в 08:58, курсовая работа

Целью данной курсовой работы является оценка структуры имущества и его источников «ОМО им. П.И. Баранова».
Для достижения этой цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть состав и структуру активов баланса;
2. Рассмотреть состав и структуру пассивов баланса;
3. По данным баланса оценить структуру имущества;
4. Проанализировать баланс горизонтальным методом;
5. Проанализировать баланс вертикальным методом.

Целевая оценка имущества предприятий, ее задачи и особенности применения

17 Апреля 2013 в 12:24, курсовая работа

В рыночных условиях предприятия, независимо от их формы собственности, за счет собственных средств амортизации, прибыли, кредитов приобретают оборудование, строят цехи. И чтобы производство было эффективным, а огромные средства, затраченные на создание и приобретение ОПФ, не были напрасно потерянными, основные фонды должны наиболее полно и рационально использоваться. От того, как используются основные производственные фонды, зависит прибыль предприятия, а следовательно, дальнейшее развитие.
Цель курсовой работы раскрыть тему основного капитала предприятия.

Амортизация имущества, его состав, классификация и оценка. методы начисления амортизации

04 Сентября 2013 в 17:51, курсовая работа

Цель данной курсовой работы – рассмотреть сущность амортизации и выделить различные способы начисления амортизационных отчислений.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
– рассмотреть экономическую сущность амортизации;
– организация бухгалтерского и налогового учета амортизации имущества;
– исследование методов начисления амортизации в бухгалтерском и налоговом учете;
– разработка предложений по совершенствованию учета амортизации
имущества.

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества для целей залога на примере жилой квартиры

15 Апреля 2013 в 17:55, практическая работа

Целью настоящей практической работы по специализации стал анализ теоретических основ оценки недвижимости и их практическая реализация на примере оценки квартиры с учетом особенностей применения результатов оценки – для залога.
При решении поставленной цели были решены следующие задачи:
- проанализировать теоретические основы оценки недвижимого имущества для целей залога;
- проиллюстрировать области применения и ограничения методов и подходов к оценке недвижимого имущества для целей залога.

Особенности оценки имущества при обращении на него взыскания в порядке исполнительного производства

26 Октября 2014 в 19:21, контрольная работа

Существующая в настоящее время организация продаж арестованного имущества основывается на ФЗ «Об исполнительном производстве» и постановлении Правительства РФ от 23.04.99 № 459 «О реализации конфискованного и арестованного имущества», согласно которому обязанности по реализации арестованного имущества возложены исключительно на Федеральный долговой центр при Правительстве РФ (ФДЦ РФ) и привлекаемые этим центром по договорам торгующие организации. После ликвидации ФДЦ РФ его функции перешли к Российскому фонду федерального имущества (РФФИ).

Оценка структуры имущества и источников формирования имущества предприятия на примере ООО «Рыбкин дом»

23 Января 2014 в 01:41, курсовая работа

Состав применяемых предприятием экономических ресурсов различен. Особое значение для успеха производственной деятельности имеет наличие определенного запаса ресурсов длительного пользования, имущества.
Имущество предприятия является предметом изучения различных дисциплин - права, которое исследует правовые аспекты существования, защиты, перехода прав собственности и обязательств; анализа хозяйственной деятельности, где рассматривается эффективность использования различных видов имущества предприятия; бухгалтерского учета с отражением движения и основных источников его формирования; экономики предприятия, которая рассматривает имущество как хозяйственный ресурс, использование которого обеспечивает успешную деятельность предприятия.

Анализ имущества предприятия и оценка эффективности его использования на примере предприятия ООО «СыроТек»

16 Декабря 2013 в 18:57, курсовая работа

Показатели структурной динамики отражают долю участия каждого вида имущества в общем изменении совокупных активов. Их анализ позволяет сделать вывод том, в какие активы вложены вновь привлеченные финансовые ресурсы или какие активы уменьшились за счет оттока финансовых ресурсов. Таким образом, в данной курсовой работе будут рассмотрены: Состав и структура средств предприятия;
Состав и структура источников средств предприятия;
Сравнительный аналитический баланс-нетто;
Финансовые коэффициенты, позволяющие оценить эффективность использования имущества предприятия.

Финансовые механизмы формирования имущества и основных фондов предприятия в ресторанном бизнесе, оценка прибыльности создания нового

24 Января 2014 в 22:25, реферат

Успех ресторана - это результат упорного труда многих специалистов. Сегодня люди готовы вне дома обедать и ужинать, обсуждать дела с партнерами за пределами офиса, водить детей в кафешки и рестораны, расположенные в удобных местах. Во многом благодаря отрадным тенденциям ресторанный рынок растет стремительными темпами 20-30% ежегодного прироста - стабильная цифра на протяжении последних трех лет. Сегмент демократичных заведений быстрого обслуживания (средний чек - $20-25) очень популярен и активно развивается, особенно в регионах. За год крупнейшие сети растут более чем на 40%. Сейчас наметилась тенденция ориентации рестораторов на спальные районы, где пока есть свободные ниши.