Анализ и оценка лизинговых операций

1. Лизинг дает возможность  предприятию арендатору расширить  производство и наладить обслуживание  оборудования без крупных единовременных  затрат и необходимости привлечения  заемных средств.

2. Смягчается проблема  ограниченности ликвидных средств,  затраты на приобретение оборудования  равномерно распределяются на  весь срок действия договора. Высвобождаются средства для  вложения в другие виды активов.

3. Не привлекается заемный  капитал, и в балансе предприятия  поддерживается оптимальное соотношение  собственного и заемного капиталов.

4. Арендные платежи производятся  после установки, наладки и  пуска оборудования в эксплуатацию, и тем самым арендующее предприятие  имеет возможность осуществлять  платежи из средств, поступающих  от реализации продукции, выработанной  на арендуемом оборудовании.

5. Лизинговые соглашения  могут предусматривать обязательства  арендодателя произвести ремонт  и технологическое обслуживание  оборудования. Это особенно важно  при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного  персонала для пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания. Практически на условиях лизинга можно получить объект "под ключ", предоставив осуществление всех формальностей лизинговой компании, и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других вопросов.

6. Лизинг позволяет арендатору  периодически обновлять морально  стареющее оборудование.

7. Ввиду того, что лизинговые  платежи осуществляются по фиксированному  графику, предприятие-арендатор  имеет большие возможности координировать  затраты на финансирование капитальных  вложений и поступления от  реализации выпускаемой продукции,  чем это имеет место, например, при купле-продаже оборудования. Все это способствует стабильности  финансовых планов арендатора.

Кроме того, приобретение оборудования по лизингу позволяет рентабельным предприятиям существенно уменьшить  налогооблагаемую базу путем оптимизации  налоговых отчислений.

Интерес к договору финансовой аренды в России на протяжении последних  лет продолжает расти. Увеличивается  число лизинговых компаний, расширяют  поле деятельности существующие, выходят  на российский рынок зарубежные лизинговые компании. Уменьшается информационный вакуум, связанный с лизинговой деятельностью.

Регулярно на страницах периодической  печати, научных журналов появляются статьи, анализирующие те или иные проблемы лизингового бизнеса.

Совершенствуется законодательная, нормативная и методическая база лизинговой деятельности. Вышел ряд  постановлений Правительства, направленных на создание более благоприятных  условий для финансовой аренды, а  также методических материалов, в  которых приводится типовой устав  лизинговой компании в форме открытого  акционерного общества и методика расчета  лизинговых платежей.

В заключение хотелось бы еще  раз подчеркнуть, что недостаточная  инвестиционная активность продолжает оставаться одним из основных препятствий  на пути стабилизации отечественной  экономики.

Сегодня очевидно, что выход  страны из кризиса невозможен без  повышения инвестиционной активности. Поэтому надо инициировать развитие лизинга в России, как одного из наиболее выгодных механизмов долгосрочного  инвестирования.

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Абашина А.М, Симонова М.Н, Талье И.К. Аренда и лизинг,М,1998г.

2. Васильев Н.М, Катырин С.И, Лепе Л.И. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства, М,1999г.

3. Власова В.М. Основы предпринимательской деятельности, М,1995г.

4. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии, М,1997г.

5. Горемыкин В.А. Лизинг: Учебник. – М.: Дашков и К, 2003.

6. Джуха В.М. Лизинг, Ростов-на-Дону,1999г.

7. Карп Н.В, Махмутов Р.А, Шабалин Е.М. Финансовый лизинг на предприятии, М,1998г.

8. Осипова Л.В, Синяева И.М. Основы коммерческой деятельности, М,1997г.

9. Рудько-Силиванов В.В, Оленичева М.Р, Вотинцева Л.И. Банки России: современные операции и сделки, Владивосток, 1998г.

10. Шеленков В. М. Учет лизинговых операций и анализ их эффективности: Учебник. – М.: 2005, 280 с.;

11. Федеральный закон от 29.10.98 №164-ФЗ «О лизинге».

12. Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией (утв. Минэкономики РФ от 29.12.95).

13. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей (утв. Минэкономики РФ 16.04.96).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

 

 

_____________                                                                                                                                 ______________г.

 

 

 

 

________, именуемое(ый, ая) в  дальнейшем "Лизингодатель", в  лице ________ ________, действующего(ей) на  основании ________, с одной стороны,  и 

 

________, именуемое(ый, ая) в  дальнейшем "Лизингополучатель", в лице ________ ________, действующего(ей) на  основании ________, с другой стороны, 

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий договор  лизинга (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. "Лизингодатель"  обязуется приобрести в собственность  у продавца ________ ________ (далее именуемое  "Имущество"), указанное в "Спецификации  имущества" (Приложение №________ к  "Договору"), и передать "Лизингополучателю"  приобретенное "Имущество"  во временное владение и пользование  за плату, на срок и на  условиях, определенных "Договором".

1.2. "Имущество" передается  с условием его приобретения "Лизингополучателем" в собственность в соответствии  с "Договором".

1.3. Выбор "Имущества"  по "Договору" осуществляется "Лизингодателем".

1.4. Выбор продавца "Имущества"  осуществляет "Лизингодатель".

1.5. Принадлежности "Имущества"  определяются в "Спецификации  имущества" к "Договору".

1.6. Перечень документации  на "Имущество" определяется  в "Спецификации имущества"  к "Договору".

1.7. "Имущество", переданное  по "Договору", является собственностью "Лизингодателя".

1.8. "Имущество" учитывается  на балансе "Лизингодателя". 

 

2. Срок действия  договора

2.1. "Договор" вступает  в силу с ________ и действует  до ________.

 

3. Права и обязанности  сторон

3.1. "Лизингодатель"  обязуется: 

3.1.1. Приобрести в собственность  "Имущество" и передать его  "Лизингополучателю" за определенную "Договором" плату, в состоянии,  соответствующем условиям "Договора" и назначению "Имущества".

3.1.2. Предупредить "Лизингополучателя"  обо всех правах третьих лиц  на "Имущество".

3.1.3. Приобретая "Имущество"  для "Лизингополучателя", уведомить  продавца о том, что "Имущество"  предназначено для передачи его  в лизинг "Лизингополучателю".

3.1.4. Передать "Имущество" "Лизингополучателю" в порядке  и на условиях, указанных в  "Договоре".

3.2. "Лизингополучатель"  обязуется: 

3.2.1. Принять "Имущество"  во временное владение и пользование  и уплатить "Лизингодателю"  лизинговые платежи в порядке  и на условиях, указанных в  "Договоре".

3.2.2. В течение ________ календарных  дней с даты подписания "Договора" заключить со всеми банками,  в которых имеются его счета,  как в российских рублях, так  и в иностранной валюте, дополнительные  соглашения к договорам банковского  счета о безакцептном списании  денежных средств со счетов "Лизингополучателя"  по требованию "Лизингодателя"  в случаях, предусмотренных "Договором", и предоставить копии дополнительных  соглашений к договорам банковского  счета, заверенные соответствующими  банками, "Лизингодателю".

3.2.3. Беспрепятственно допускать  представителя "Лизингодателя"  в любое время в пределах  установленных рабочих часов  для осмотра "Имущества"  и проверки правильности его  использования, а также предоставлять  по запросу "Лизингодателя"  бухгалтерскую и налоговую отчетность  в течение срока действия "Договора".

3.2.4. Информировать "Лизингодателя"  в течение ________ рабочих дней  о каждом происшествии с "Имуществом", в результате которого оно  (любая его составляющая) было  уничтожено, похищено, повреждено, либо  в результате которого характеристики "Имущества" или условия  его эксплуатации были ухудшены, а также о связанных с этим  событиях, нанесенном ущербе, возможности  осуществить ремонт или восстановить "Имущество".

3.3. "Лизингодатель"  вправе:

3.3.1. В случае неперечисления "Лизингополучателем" лизинговых  платежей более 2 (двух) раз подряд  по истечении установленного "Договором"  срока, направить в банк или  иную кредитную организацию, в  которых открыт счет "Лизингополучателя", распоряжение на безакцептное  списание с его счета денежных  средств в пределах сумм просроченных  лизинговых платежей.

3.3.2. Уступить третьему  лицу полностью или частично  свои права по "Договору". 

3.3.3. Осуществлять финансовый  контроль за деятельностью "Лизингополучателя"  в той ее части, которая относится  к "Имуществу", за формированием  финансовых результатов деятельности "Лизингополучателя" и выполнением  обязательств по "Договору".

3.3.4. Направлять "Лизингополучателю"  в письменной форме запросы  о предоставлении информации, необходимой  для осуществления финансового  контроля.

3.3.5. Применять ускоренную  амортизацию "Имущества" в  соответствии с коэффициентом  ________ на протяжении всего срока  действия "Договора".

3.4. "Лизингополучатель"  вправе:

3.4.1. Предъявлять непосредственно  продавцу "Имущества", требования, вытекающие из договора купли-продажи,  заключенного между продавцом  и "Лизингодателем", в частности  в отношении качества и комплектности  "Имущества", сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего  исполнения договора купли-продажи  продавцом. При этом "Лизингополучатель"  имеет права и исполняет обязанности,  предусмотренные ГК РФ для  покупателя, кроме обязанности оплатить  приобретенное имущество, как  если бы он был стороной  договора купли-продажи "Имущества".

3.5. "Стороны" пришли  к соглашению, и "Лизингополучатель"  извещен надлежащим образом, что  "Имущество" может быть в  полном объеме обременено залогом  в пользу третьего лица, предоставившего  "Лизингодателю" кредит для  исполнения им обязательств по  приобретению "Имущества" у  продавца.

 

4. Порядок передачи  имущества

4.1. Место передачи "Имущества": ________.

4.2. Доставка и/или передача "Имущества" "Лизингополучателю"  осуществляется непосредственно  продавцом "Имущества" в  соответствии с условиями договора  купли-продажи, заключенным между  "Лизингополучателем", "Лизингодателем" и продавцом во исполнение "Договора". "Лизингополучатель" получает  и осматривает "Имущество", а также запчасти, принадлежности  и сопроводительную документацию  на "Имущество", подписывает документы,  подтверждающие исполнение продавцом  своих обязательств по договору  купли-продажи, в том числе  накладные продавца, акты приемки-передачи  и иные подобные документы,  либо фиксирующие нарушение продавцом  своих обязательств по договору  купли-продажи, в том числе  рекламации, протоколы выявленных  несоответствий и дефектов "Имущества".

4.3. "Лизингополучатель"  имеет право отказаться от  принятия "Имущества" и подписания  документов, подтверждающих надлежащее  исполнение продавцом и "Лизингополучателем" обязательств по передаче "Имущества", при несоответствии "Имущества"  условиям "Договора" и договора  купли-продажи, вследствие его  недопоставки, некомплектности, повреждений  и иных существенных недостатков.  В этом случае "Лизингодатель"  и "Лизингополучатель" подписывают  документы, фиксирующие нарушения  продавцом обязательств по договору  купли-продажи (протоколы несоответствия  и выявленных дефектов "Имущества", рекламации на "Имущество" и  т.п.).