Земельные ресурсы и эффективность их использования в ЗАО «Томь» Томского района Томской области

Порядок определения нормативной цены земли регулируется постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли»[6].

Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством РФ, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Органы местного самоуправления могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать нормативную цену земли, но не более чем на 25%. При этом нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

 

4. Показатели экономической эффективности земельных угодий

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве – это уровень ведения хозяйства на земле, которое характеризуется выходом продукции и размером затрат на единицу площади. Перед землепользователями стоит задача обеспечить максимум выхода продукции с каждого гектара земли при минимальных затрат на производство.

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве определяется системой показателей: урожайность основных сельскохозяйственных культур, себестоимость единицы продукции. Существует ряд стоимостных показателей: валовая продукция земледелия, валовой доход, чисты доход или прибыль на 1 га сельскохозяйственных угодий, а также выход валовой продукции на единицу произведенных затрат.

Уровень использования земельного фонда характеризуется показателями:

• Удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади;

• Удельный вес пашни в составе сельскохозяйственных угодий;

• Удельный вес посевов в площади пашни.

 

5. Земельная реформа в условиях рыночных отношений

 

 Центральным звеном системы аграрных отношений, опосредуемых механизмом рынка, остаются земельные отношения. Сложившееся  к настоящему времени в этой области экономическое, правовое и хозяйственное регулирование весьма запутанно. При решении любых проблем рыночного оборота земли (купля-продажа, аренда, ипотека), а также ее наследования, дарения и т. д. приходится сталкиваться с неупорядоченностью отношений земельной собственности, деформированностью механизма ее экономической реализации и крайним несовершенством соответствующего законодательства. Прежде всего речь идет о серьезных нарушениях фундаментального права частной собственности на землю, положенного в основу концепции, общего стратегического замысла начатой в 1990-е годы земельной реформы.     

В ожидании этого новые земельные  собственники с пониманием отнеслись  к формальному введению промежуточного этапа, на котором им предоставлялись  земельные доли, надеясь в скором времени получить заветные земельные участки в натуре. В этом направлении наметились и реальные подвижки: около 260 тыс., то есть немногим более 2% из почти 12 млн. земельных "дольщиков", в 1995 г. стали собственниками 5% посевных площадей и производителями 6, 4% зерновых, 11, 6% технических культур, а также других видов сельскохозяйственной продукции. Но дальше процессы рыночного реформирования земельных отношений стали тормозиться, его первоначальные концептуальные положения оказались искажены или перечеркнуты.       

Вековые российские перипетии в землевладении  и землепользовании, их правовом обеспечении, приводившие к половинчатости или провалу намечавшихся реформ, принято называть "земельным вопросом", который периодически поднимался и, как правило, не решался в пользу непосредственно труженика села. К реалиям сегодняшнего дня больше подходит понятие "земельный парадокс" в буквальном смысле слова (от греч. paradokos - "неожиданный", "странный"). Создание искусственных концептуальных, законодательных и особенно административно-бюрократических барьеров во всей системе аграрных отношений - одна из главных причин перманентного аграрного кризиса в стране. Причем кризиса не перепроизводства продовольствия, а его недостатка, дефицита, покрываемого масштабными закупками за рубежом. В период 2000-2007 гг. их объем возрос в три раза и достиг почти 24 млрд. долл. (составив половину потребляемых в стране продуктов питания).     

В современной российской действительности, несмотря на признание этого права, возобладала тенденция к лишению  все большего числа бывших работников колхозов и совхозов обещанных им в 1991 г. земельных участков. Под видом якобы продажи или сдачи в аренду, а на деле - путем своеобразной "бархатной реприватизации" или фактической экспроприации под патронажем чиновничества они переходят во владение гигантских холдингов и агрофирм. Подобный произвол характерен и для других аспектов земельных отношений, включая залог земли, который в результате занимает мизерную долю в ее рыночном обороте (около 0, 03% общей площади сделок с оборотом земель сельскохозяйственного назначения). 

 

 

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНЫХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ХОЗЯЙСТВА

2.1 Местоположение, характеристика природных условий, специализация

ЗАО «Томь» был организован в 1974 году в результате разукрупнения совхоза «Тахтамышевский». Хозяйство расположено в южной части Томского района Томской области, который входит в III природно-экономическую зону области. В настоящее время в хозяйстве два населенных пункта:

– село Черная Речка Томского района;

– село Десятово Кожевниковского района.

Центральная усадьба расположена в селе Черная Речка в 6 километрах от города Томска, а также в 5 км. от областного центра, 25 км. от аэропорта, 30 км. от товарного речного порта и в 8 км. от железнодорожного вокзала. По территории хозяйства проходит автострада, соединяющая областной центр с Западом Сибири. В 30 км. находится еще один город – Северск. Все это позволяет обеспечить широкий сбыт продукции практически во все районы области, а также за ее пределы.

Сельское хозяйство представлено двумя основными отраслями: растениеводство и животноводство.

Землепользование ЗАО «Томь» расположено в пределах Томь – Обского междуречья Томской области. В геоморфологическом отношении территория хозяйства подразделяется на два геоморфологических района:

1. Надпойменную террасу реки Томь (водораздельную равнину).

2. Пойменную террасу реки Томь.

Хорошо выражен мезо и микрорельеф. Мезорельеф представлен большими депрессиями, в которых формируются почвы болотного типа, а также слабоволнистыми равнинами, на которых формируются почвы подзолистого типа. Микрорельеф выражен в форме бугорков, лощинок, небольших западинок. Центральная часть поймы характеризуется равниностью, имеется много озер. Гидрографическая сеть представлена рекой Черная Речка, прудами, которые находятся в населенных пунктах и ручьями. По восточной границе землепользования протекает река Томь. На территории надпойменной террасы встречаются:

– подзолистые;

– болотно-подзолистые;

– болотные низинные торфяные почвы.

В пойме реки Томи распространены аллювиальные дерновые оподзоленные, аллювиальные дерновые глеевые и аллювиальные болотные иловато-глеевые почвы. Наиболее освоенными в сельскохозяйственном отношении являются аллювиальные дерновые почвы, используемые преимущественно под пашней. Природные кормовые угодья расположены в основном на аллювиальных дерновых почвах, реже на аллювиальных болотных иловато-глеевых почвах.

Территория ЗАО «Томь» входит в подзону северной лесостепи. Древние высокие террасы рек Оби и Томи этой подзоны заняты сосновыми борами.

Территория хозяйства расположена в полосе Западно-сибирского климатического оптимума, в полосе максимальной продуктивности климата. Средняя температура воздуха в июле +22 С, минимальная температура приходится на январь месяц, среднемесячное значение -19 С -20 С. Наступление первого заморозка приходится в среднем на 17 сентября, последний заморозок наблюдается в среднем 24 мая.

Специализацию предприятия определяют по структуре выручки от реализации сельскохозяйственной продукции, работ и услуг. Фактические результаты заносятся в таблицу 1 и производятся необходимые расчеты.

 

 

 

 

Таблица 1 – Специализация сельскохозяйственного производства (по структуре выручки за реализованную продукцию)

Вид продукции и отрасли	Выручка от реализации, тыс. руб.			Структура выручки, %
	2009	2010	2011	2009	2010	2011
Зерновые и зернобобовые	35822	26011	21887	44,74	32,08	30,54
Картофель	7564	11456	6300	9,45	14,13	8,79
Овощи открытого грунта	11958	16073	13298	14,93	19,82	18,56
Овощи защищенного грунта	2029	966	1355	2,53	1,19	1,89
Прочая продукция растениеводства	1376	3113	2686	1,72	3,84	3,75
Продукция растениеводства собственного производства, реализованная в переработанном виде	12412	10664	10886	15,50	13,15	15,19
Итого продукции растениеводства	71161	68283	56412	88,87	84,20	78,73
Молоко цельное	4459	6401	7341	5,57	7,89	10,24
В живой массе: КРС	1670	1713	3450	2,09	1,16	2,7
Свиньи	165	44	563	0,21	2,11	4,8
лошади	-	-	30	-	-	0,2
Прочая продукция животноводства	14	20	104	0,02	0,02	0,14
Продукция животноводства собственного производства, реализованная в переработанном виде	661	373	1014	0,82	0,46	1,45
Итого продукция животноводства	6969	8551	12502	8,70	10,54	17,45
Работы и услуги	1941	4285	2742	2,42	5,25	3,8
Всего по организации	80071	81091	71656	100,0	100,0	100,0

 

 

Анализируя данные таблицы 1 можно сделать вывод, что за три года выручка от реализации в целом по предприятию уменьшается на 8415 тыс. руб. (на 10,51%). В основном это связано с уменьшением выручки от реализации продукции растениеводства в 2011 году по отношению к 2009 году на 14749 тыс. руб. (на 20,73%), но не смотря на это произошел рост выручки от реализации продукции животноводства на 5533 тыс. руб. (на 79,39%).

В структуре выручки от реализации на протяжении всего периода исследования занимает наибольший удельный вес выручка от реализации продукции растениеводства около 83,9%, но не смотря на это он ежегодно уменьшается. Из него наибольшая доля приходится на зерновые и зернобобовые 35,79%. Доля остальной продукции около 10%.

Доля выручки от реализации продукции животноводства незначительна всего 12,9%.

По данным таблицы 1 рассчитаем уровень специализации для этого необходимо рассчитать коэффициент специализации хозяйства по формуле:

, где                          (1)         

Ут – удельный вес товарной продукции в структуре реализованной продукции по  хозяйству;

n – порядковый номер товарной продукции по удельному весу.

Кс2009= 0,2

Кс2010 =0,2

Кс2011 =0,18

Сделав необходимые расчеты, видим, что коэффициент специализации находится примерно на одном уровне и в среднем равен 0,18. Предприятие имеет низкий уровень специализации и имеет широкий ассортимент продукции. Основное место в общем объеме реализации занимают зернобобовые и зерновые, овощи открытого грунта и продукция собственного производства, реализованная в переработанном виде (см. прил. 1)

 

2.2 Основные показатели деятельности предприятия

В этом подразделе указывается динамика основных производственных ресурсов, которыми располагает исследуемое предприятие, динамика объемов производства основных видов продукции.

Основные производственные ресурсы являются наиболее значимой составной частью имущества предприятия и его вне-оборотных активов. К производственным основным ресурсам относятся те средства труда, которые непосредственно участвуют в производственном процессе, создают условия для его нормального осуществления и служат для хранения и перемещения предметов труда.

 

Таблица 2 – Динамика поголовья, продуктивности и производства

основных видов продукции животноводства

Вид продукции	Среднегодовое поголовье, голов			Годовая продуктивность, ц			Валовой объем продукции, ц
	22009	22010	22011	22009	22010	22011	22009	22010	22011
Молоко	172	183	183	45,3	45	45,3	7790	8229	8292
Прирост живой массы КРС	416	450	463	1,4	1,4	1,5	582	636	707
Прирост живой массы свиней	80	82	121	0,1	0,16	0,25	10	13	29