Хозяйственная деятельность предприятия строительной отрасли городского хозяйства
Дипломная работа, 16 Сентября 2014, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Целью дипломной работы является разработка путей совершенствования деятельности ООО «МИЦ-Сити-новостройки».
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи :
1. Определить сущность и структуру городского хозяйства;
2. Выявить особенности строительной отрасли городского хозяйства;
3.Определить современное состояние рынка строительства жилой недвижимости города Москвы;
4.Привести общую характеристику ООО «МИЦ-Сити-новостройки»;
5. Произвести анализ хозяйственной деятельности предприятия ООО «МИЦ-Сити-новостройки»;
6. Разработать предложения по совершенствованию хозяйственной деятельности предприятия отрасли строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки»;
7. Оценить экономическую эффективность предложенных мер по совершенствованию хозяйственной деятельности предприятия отрасли строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки».
Содержание работы
ВВЕДЕНИЕ....................................................................................................3
ГЛАВА 1. Теоретические аспекты деятельности предприятий строительной сферы в городском хозяйстве........................................................6
1.1. Сущность и структура городского хозяйства......................................6
1.2. Особенности строительной отрасли городского хозяйства.............14
1.3. Современное состояние рынка строительства жилой недвижимости города Москвы.......................................................................................................22
ГЛАВА 2. Оценка организационно-экономических показателей хозяйственной деятельности ООО «МИЦ-Сити-новостройки».......................33
2.1. Общая характеристика ООО «МИЦ-Сити-новостройки»................33
2.2. Анализ хозяйственной деятельности ООО «МИЦ-Сити-новостройки».........................................................................................................42
ГЛАВА 3. Пути совершенствования хозяйственной деятельности предприятия строительной сферы.......................................................................54
3.1. Предложения по совершенствованию хозяйственной деятельности предприятия отрасли строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки»...........54
3.2. Оценка эффективности предложенных мер по совершенствованию хозяйственной деятельности предприятия отрасли строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки»...................................................................................65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...........................................................................................72
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.........................................75
ПРИЛОЖЕНИЕ...........................................................................................78
Файлы: 1 файл
diplom.docx
— 454.85 Кб (Скачать файл)
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
- Трудовой кодекс РФ (ТК РФ) от 30.12.2001 N 197-ФЗ // (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) // http://www.consultant.ru
- Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 28.12.2013) // http://www.consultant.ru
- Приоритетные модели развития экономики и государства в современном мире / материалы XII Международной научно-практической конференции студентов и аспирантов / под ред.: д.п.н., профессор Ю.С. Руденко; д.т.н., профессор Парфенова М.Я. – М.: изд. ЧОУВО «МУ им. С.Ю. Витте», 2014. – 1162 с.
- Зотов В.Б. Система муниципального управления / под ред. В.Б. Зотова. ̶ 5-е изд., испр. и доп. ̶ Ростов н/Д: Феникс, 2010. ̶ 717 с.
- Морозова Т.Г., Иванова Н.В. Городское хозяйство: Учеб. пособие. ̶ М.: Вузовский учебник: ИНФРА - М, 2010. ̶ 368 с.
- Чекалин В.С. ̶ Экономические основы функционирования городского хозяйства / Учебник. - СПб.: СПбГИЭУ, 2010. ̶ 77 с.
- Барановская Н.И., Казанский Ю.Н Экономика строительства / ̶ М.: АСВ, СПб.: СПбГАСУ, 2003. - 368 с.
- Занадворов B.C., Занадворова А.В. Экономика города. Вводный курс: Учебное пособие. - М.: ИКЦ «Академкнига», 2009. - 272 с.
- Симионов Ю.Ф. [и др.] Экономика строительства / под ред. Ю.Ф. Симионова. ̶ Ростов н/Д: Феникс, 2009. ̶ 387 с.
- Одегов Ю.Г., Руденко Г.Г., Федченко А.А. Экономика персонала. Часть ΙΙ. Практика: Учебник. ̶ М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2009. ̶ 1312 с.
- Селютина А. «Разработка эффективной системы оплаты и стимулирования труда», Москва, 2010 г.
- Степанов И.С. Экономика строительства / под общей ред. И.С. Степанова: Учебник. ̶ 3-е изд., доп. и перераб. ̶ М.: Юрайт - Издат, 2009. ̶ 620 с.
- Коробко В.И. Экономика городского хозяйства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. ̶ 2-е изд., стер. ̶ М.: Издательский центр «Академия», 2008. ̶ 160 с.
- Велихов Л.А. Основы городского хозяйства. ̶ М.: Наука, 1996. 480 с.
- Валицкий С.В., Голубова О.С. Пособие по курсу «Экономика строительства» для учащихся. ̶ Мн.: 2009 - 180 с.
- Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов. ̶ М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. ̶ 623 с.
- Володин А.А. Управление финансами. Финансы предприятий.: Учебник. – 2-е изд. ̶ М.: Инфра – М, 2011. ̶ 510 с.
- Дыбаль С.В. Финансовый анализ: теория и практика – 3-е. изд. – М.: Бизнес-пресса, 2009. ̶ 336 с.
- Жиделева В. В., Каптейн Ю. Н. Экономика предприятия: учеб. пособие для студ. экономических вузов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ИНФРА-М, 2010. - 136 с.
- Иващенко Н. П. Экономика фирмы : учеб. для студ. вузов, обучающихся по экон. спец. / МГУ им. М. В.Ломоносова; под общ. ред. проф. Н. П. Иващенко. - М. : ИНФРА-М, 2010. - 528 с.
- Толпегина О.А., Толпегина Н.А. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебник для бакалавров. – М.: Юрайт, 2013. – 672 с.
- Сергеев И. В., Веретенникова И. И. Экономика организации (предприятия).: Учеб. пособие. ̶ 5-е изд. ̶ М.: Юрайт, 2012, 672 с.
- Чечевицына Л. Н., Терещенко О. Н. Практикум по экономике предприятия.: Учебник. ̶ 3-е изд. ̶ М.: Феникс, 2011. ̶ 256 с.
- Ефимова О.В., Мельник М. В. Анализ финансовой отчетности. 4-е изд., испр. и доп. – М.: Омега-Л, 2009. ̶ 451 с.
- Ивасенко А. Г., Никонова Я.И. Факторинг. ̶ М.: Кнорус, 2011. ̶ 224 с.
- Романенко И. В. Экономика предприятия. ̶ М.: Финансы и статистика, 2011. ̶ 352 с.
- Приоритеты развития
Москвы "Москва - город удобный для жизни"
[Электронный ресурс]: Стратегические
проекты - драйверы - Московское жилье
от 09.08.2012 URL: http://www.mos.ru/press-
center/infographics/growth/ - Государственная
программа города Москвы "Градостроительная
политика" [Электронный ресурс]: 2011 г., Московское правительство. URL: http://stroi.mos.ru/
gradostroitelnaya-politika - Ассоциация факторинговых компаний (АФК) ̶ профессиональное общественное объединение участников рынка факторинга в Российской Федерации [Электронный ресурс]: 2008г. URL: http://asfact.ru
- Группа компаний МИЦ (ГК "МИЦ") - инветиционно-девелоперская компания [Электронный ресурс]: 1999-2014 г. URL: http://www.mosipoteka.ru
Приложение 1
Система расчета основных коэффициентов для анализа хозяйственной деятельности предприятия
Название показателя |
Формула |
Основные показатели рентабельности | |
Рентабельность продаж, % |
ROS = EBIT/SALES= прибыль от продаж/выручка * 100 %; |
Рентабельность производства, % |
Р = П/ОФ+ОС*100,% где Р - рентабельность, % П - сумма прибыли, руб. ОФ - стоимость основных фондов, руб. ОС - стоимость оборотных средств, руб. |
Рентабельность основного капитала, % |
ROE = NI/EC*100 % ROE - рентабельность
собственного капитала, % |
Рентабельность оборотного капитала, % |
RОбА = ЧП/ОА, ЧП – чистая прибыль; ОА – среднегодовая стоимость оборотных активов |
Основные технико-экономические показатели | |
Среднегодовая стоимость основных производственных фондов (по первоначальной стоимости), тыс. руб. |
Фср=ОС на начало года+ОС на конец года/2; |
Фондовооруженность, тыс. руб. |
ФВ = S/T, где s - стоимость основных производственных фондов, млн. руб. T – численность
промышленно-производственного |
Фондоотдача, тыс. руб. |
ФО = q/s, где q – объем валовой продукции, млн. руб., s - стоимость основных производственных фондов, млн. руб.; |
Фондоемкость, тыс. руб. |
ФЕ = 1/ФО где ФО – фондоотдача, руб./руб.; |
Продолжение приложения 1
Фондорентабельность, % |
Кф=Прибыль до налогообложения/Средняя стоимость внеоборотных активов *100%; |
Производительность труда, тыс. руб. |
П = О / Ч, где О — объем работы в единицу времени; Ч — число работников; |
Основные показатели деловой активности | |
Коэффициент оборачиваемости оборотных средств |
Коб = Вр / Соб, Вр - выручка от реализации, Соб - оборотные активы |
Продолжительность одного оборота всех оборотных активов, дн. |
ДОбА = 360/Средняя величина оборотных активов |
Коэффициент оборачиваемости запасов |
КОЗ = Себестоимость реализованной продукции/Среднегодовая стоимость запасов |
Оборачиваемость запасов, дн. |
ОЗ = 360/КОЗ где КОЗ - коэффициент оборачиваемости запасов |
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности |
КОДЗ = ВПР/Средняя величина дебиторской задолженности, где ВПР - выручка от продажи |
Продолжительность одного оборота дебиторской задолженности, дн. |
ДДЗ = 360/КОДЗ , где КОДЗ - коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности |
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности |
КОКЗ = ВПР/Средняя величина кредиторской задолженности, где ВПР - выручка от продажи |
Продолжительность одного оборота кредиторской задолженности, дн. |
ДКЗ = 360/КОКЗ , где КОКЗ - коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности |
|
Группировка активов по степени их ликвидности и обязательств по срочности их погашения | |
Наиболее ликвидные активы |
А1 = ДС + ФВ, где ДС - денежные средства, ФВ - финансовые вложения |
Продолжение приложения 1
Быстро реализуемые активы |
А2 = ДЗк + АОпр + ГП + Тотг, где ДЗк - краткосрочная дебиторская задолженность, АОпр - прочие оборотные активы, ГП - готовая продукция, Тотг - товары отгруженные; |
Медленно реализуемые активы |
А3 = З - ГП - Тотг + НДС + ДЗд, где З - производственные запасы, ГП - готовая продукция, Тотг - товары отгруженные, ДЗд - долгосрочная дебиторская задолженность; |
Трудно реализуемые активы |
А4 = активы внеоборотные всего; |
Наиболее срочные обязательства |
П1 = КЗ + КОпр, где КЗ - кредиторская задолженность, КОпр - краткосрочные обязательства прочие; |
Краткосрочные пассивы |
П2 = КРк, где КРк краткосрочные заемные средства; |
Долгосрочные пассивы |
П3 = ДО, где ДО - долгосрочные обязательства; |
Постоянные пассивы |
П4 = СК + ДБП + РПР, где СК - собственный капитал, ДБП - доходы будущих периодов, РПР - резервы предстоящих расходов; |
Приложение 2
Бухгалтерский баланс
на |
31 декабря |
20 |
13 |
г. |
Коды | ||||||||||
Форма по ОКУД |
0710001 | ||||||||||||||
Дата (число, месяц, год) |
31 |
12 |
2013 | ||||||||||||
Организация |
"МИЦ-Сити-Новостройка" |
по ОКПО |
11397928 | ||||||||||||
Идентификационный номер налогоплательщика |
ИНН |
7734685657 | |||||||||||||
Вид экономической |
Строительство зданий и сооружений |
по |
45,2 | ||||||||||||
Организационно-правовая форма/форма собственности |
65 |
16 | |||||||||||||
Общество с ограниченной ответственностью |
по ОКОПФ/ОКФС |
||||||||||||||
Единица измерения: тыс. руб |
по ОКЕИ |
384 | |||||||||||||
Местонахождение (адрес) 123592, город Москва, улица Кулакова, дом 20,
строение 1А, комната №13
На |
31 декабря |
На 31 декабря |
На 31 декабря | ||||||||||
Пояснения |
Наименование показателя |
Код |
20 |
13 |
г. |
20 |
12 |
г. |
20 |
11 |
г. | ||
АКТИВ |
|||||||||||||
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
|||||||||||||
Нематериальные активы |
1110 |
- |
- |
- | |||||||||
Результаты исследований и разработок |
1120 |
- |
- |
- | |||||||||
Нематериальные поисковые активы |
1130 |
- |
- |
- | |||||||||
Материальные поисковые активы |
1140 |
- |
- |
- | |||||||||
Основные средства |
1150 |
67 156 |
63 694 |
59 610 | |||||||||
Доходные вложения в материальные ценности |
1160 |
- |
44 |
59 | |||||||||
Финансовые вложения |
1170 |
63 741 |
62 307 |
65 218 | |||||||||
Отложенные налоговые активы |
1180 |
2 933 |
3 157 |
1 573 | |||||||||
Прочие внеоборотные активы |
1190 |
89 |
114 |
122 | |||||||||
Итого по разделу I |
1100 |
133 919 |
129 316 |
126 582 | |||||||||
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
|||||||||||||
Запасы |
1210 |
11 955 |
13 011 |
13 428 | |||||||||
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям |
1220 |
969 |
617 |
540 | |||||||||
Дебиторская задолженность |
1230 |
48 204 |
44 966 |
32 449 | |||||||||
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) |
1240 |
1 384 |
4 085 |
6 973 | |||||||||
Денежные средства и денежные эквиваленты |
1250 |
1 027 |
40 |
1 820 | |||||||||
Прочие оборотные активы |
1260 |
- |
112 |
29 | |||||||||
Итого по разделу II |
1200 |
63 539 |
62 831 |
55 239 | |||||||||
БАЛАНС |
1600 |
197 458 |
192 147 |
181 821 | |||||||||
Продолжение приложения 2
На |
31 декабря |
На 31 декабря |
На 31 декабря | |||||||||||||||
Пояснения |
Наименование показателя |
Код |
20 |
13 |
г. |
20 |
12 |
г. |
20 |
11 |
г. | |||||||
ПАССИВ |
||||||||||||||||||
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ 6 |
||||||||||||||||||
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) |
1310 |
300 |
300 |
300 | ||||||||||||||
Собственные акции, выкупленные у акционеров |
1320 |
- |
- |
- |
||||||||||||||
Переоценка внеоборотных активов |
1340 |
- |
- |
- | ||||||||||||||
Добавочный капитал (без переоценки) |
1350 |
50 024 |
47 542 |
43 542 | ||||||||||||||
Резервный капитал |
1360 |
29 117 |
26 401 |
24 012 | ||||||||||||||
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) |
1370 |
(14 566) |
(15 012) |
(16 722) | ||||||||||||||
Итого по разделу III |
1300 |
94 007 |
89 255 |
84 576 | ||||||||||||||
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
||||||||||||||||||
Заемные средства |
1410 |
11 545 |
18 813 |
26 377 | ||||||||||||||
Отложенные налоговые обязательства |
1420 |
16 |
38 |
151 | ||||||||||||||
Оценочные обязательства |
1430 |
- |
13 |
- | ||||||||||||||
Прочие обязательства |
1450 |
10 028 |
19 387 |
7 195 | ||||||||||||||
Итого по разделу IV |
1400 |
21 589 |
38 251 |
33 723 | ||||||||||||||
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
||||||||||||||||||
Заемные средства |
1510 |
21 222 |
18 389 |
15 782 | ||||||||||||||
Кредиторская задолженность |
1520 |
50 208 |
35 025 |
37 930 | ||||||||||||||
Доходы будущих периодов |
1530 |
10 035 |
10 965 |
9 672 | ||||||||||||||
Оценочные обязательства |
1540 |
397 |
262 |
138 | ||||||||||||||
Прочие обязательства |
1550 |
- |
- |
- | ||||||||||||||
Итого по разделу V |
1500 |
81 862 |
64 641 |
63 522 | ||||||||||||||
БАЛАНС |
1700 |
197 458 |
192 147 |
181 821 | ||||||||||||||