Оценка экономической эффективности инновации

Норму дисконта принимать в соответствии с рекомендациями

При распределение  денежных потоков по шагам расчета (годам) необходимо учитывать следующие  обстоятельства.

1) Операционная деятельность – это производственная деятельность сданного в эксплуатацию объекта, поэтому на нулевом шаге расчетного периода поток будет равен нулю, на 1-ом шаге расчета величину дохода следует принимать в зависимости от срока строительства объекта: при сроке строительства 1 год величина дохода принимается в пределах 70 - 80 %; при сроке строительства 1,25 года 50 - 60%; при сроке строительства 1,5 года 30 - 40 %.

На 2-м  и последующих шагах расчета  величина годового дохода принимается  в объеме 100% указанной в приложении В (гр. 8) величины.

2) Денежный поток от инвестиционной деятельности в данном случае состоит только из оттоков, следовательно учитывается со знаком (-).

Инвестиции  распределяются на 0-ом и 1-ом шагах расчета  пропорционально продолжительности  строительства объекта. Расчет экономической  эффективности проводится в таблице 1.

Таблица 1

Расчет  экономической эффективности  инвестиций.

№строки	Показатель	Номер шага расчета
		0	1	2	3	4	5
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Денежный поток  от операционной деятельности,	0	56000	112000	112000	112000	112000
2	Денежный поток  от инвестиционной деятельности,	-147688,2	-98458,8	0	0	0	0
3	Сальдо суммарного потока	-147688,2	-42458,8	112000	112000	112000	112000
4	Сальдо накопленного потока (ЧД)*	-147688,2	-190147	-78147	33853	145853	257853
5	Коэффициент дисконтирования, α	1	0,893	0,797	0,712	0,636	0,567
6	Дисконтированное  сальдо суммарного потока (стр.3 х стр.5)	-147688,2	-37915,7	89264	79744	71232	63504
7	Чистый дисконтированный доход (ЧДД) (накопленный поток стр. 6)	-147688,2	-185603,9	-96339,9	-16595,9	54636,1	118140,1
8	Дисконтированные  инвестиции (стр. 2 х стр.5)	-147688,2	-87923,7	0	0	0	0

 

      После расчета всех показателей в табл. 1, определяют срок окупаемости простой  и с учетом дисконтирования, а  также индекс доходности, затрат и  инвестиций – ЧД и индекс доходности дисконтированных инвестиций.

     ЧД = 257853

     ЧДД = 118140,1

     ЧДД > 0, следовательно, проект эффективен.

     

     

     

   

      Рис. 1. Движение потоков в течении расчетного периода

 

       3. Расчет плановой себестоимости СМР.

 

Исходными данными для этого расчета  служат:

1. сметная  себестоимость строительно-монтажных  работ – принимается по результатам  расчета  (С_СС);-97250 тыс.руб.

2. удельный  вес затрат в сметной себестоимости СМР:

- на  материалы и конструкции, %;-57%

- на  заработанную плату, %;-19,3 %

3. снижение  нормы расхода материалов на  планируемый год, %;-4%

4. увеличение  на планируемый год цены на  материалы и конструкции, %;-5%

5. рост  производительности труда в сравнении с предусмотренной в сметах, %;-6%

6. рост  заработанной платы, %;-4% 

Определение размера  снижения (увеличения) себестоимости  строительно-монтажных работ по крупным элементам планируемых  издержек может быть осуществлено в  следующем порядке:

а) снижение (увеличение) себестоимости СМР (См, %) как следствие уменьшения (увеличения) затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать по формуле:

=57*[1-(96*95/100*100)]=52%

где  У_МО – удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ; У_{Р ,} У_Ц  - соответственно процент снижения (увеличения) нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

б) снижение себестоимости  строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда (С_з, %) происходит лишь при опережение этим показателем темпов роста заработанной платы. Расчет производится по формуле:

=(1-(4/6))*19,3=6,4%

где  И_ЗП – рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, %;

          И_ПТ – рост производительности труда в сравнении с предусмотренным в смете, %;

         У_ЗП – удельный вес заработанной платы в себестоимости строительно-монтажных работ, %.

Плановая себестоимость  с учетом планируемого снижения (увеличения) издержек составит:

            =97250*(1-((5+6)/100))=86552,5 тыс. руб.

где С_ПЛ – плановая себестоимость;

       С_СС – сметная себестоимость, тыс. руб.

 

       4. Расчет плановой прибыли и рентабельности.

 

Определение размера плановой прибыли П_пл. производится по следующей формуле.

                    П_пл. = ПН + Э + К =8125+10698+1219=20042 тыс.руб.      (4.1) 

где ПН – плановые накопления или сметная  прибыль, принять по данным п.4.1 контрольной работы «Сметная стоимость объекта»;

Э - плановая экономия от снижения себестоимости  работ за период строительства объекта, тыс. руб. Принять по данным расчетов в п. 4.1 и п.4.4 контрольной работы.

                              Э = С_сс – С_пл=97250+86552=10698 тыс.руб.                      (4.2)                       

К – компенсации, полученные от заказчика. Рассчитываются при формировании договорной цены объекта. В данном случае величину К условно можно принять в размере 15% сметной прибыли.

Характеризуя  прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в  том числе уровень рентабельности.

Плановый  уровень рентабельности определяется по формуле:

                             Р_пл = =(20042/(246147+1219))*100%=8%             (4.3)                             

где П_пл – плановая прибыль (рассчитанная выше);

Ц_д – договорная цена на строительство объекта;

Договорная  цена рассчитывается как сумма стоимости  строительных, монтажных, прочих работ  и других затрат и работ по договору.

Условно, для расчета уровня рентабельности договорную цену можно принять:

                                   Ц_д= С_р + К =246147+1219=247366                             (4.4)                 

где С_р – сметная расчетная стоимость объекта, К – компенсации, полученные от заказчика.

     Заключение

 

     При стоимости строительно-монтажных  работ в 105375 тыс. руб. сметная стоимость  объекта, т.е. объем инвестиций в  строительство составляет 246147 тыс. руб.

     С доходом предприятия при выходе на проектную мощность в 112000 тыс. руб., продолжительностью строительства в 1,25 года и размером капитальных вложений в 246147 тыс. руб. чистый доход предприятия составит 257853 тыс. руб., а чистый дисконтированный доход 118140,1тыс. руб. Срок окупаемости проекта 3,69 года, дисконтированный срок окупаемости – 4,23 года. Индекс доходности вложенных инвестиций составляет 3,3, а дисконтированный индекс доходности – 2,86.

     Изменение себестоимости строительно-монтажных  работ как следствие уменьшения (увеличения) затрат на строительные материалы и конструкции составило 52%, снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда равно 6,4 %. В итоге плановая себестоимость строительно-монтажных работ с учетом планируемого изменения издержек составила 86552,5 тыс. руб.

     При положительном чистом дисконтированном доходе предприятия и относительно небольшом сроке окупаемости экономическая эффективность данного проекта очевидна.

 

       Список использованной литературы:

 

1. Экономика строительства: учебное пособие
2. Учебно-методический комплекс «Экономика строительства», В.А. Бутенко, 2006
3. Лекционный курс по дисциплине «Экономика строительства» В.А. Бутенко
4. «Экономика строительства: учебное пособие», Бузырев В.В., 2006 
5. «Экономика строительства», Степанов И.С., 2007

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 

      Приложение В

 

Исходные  данные для расчета сметной стоимости объекта и оценки экономической эффективности инвестиций 

№ варианта	Прямые  затраты в сметной стоимости  СМР, тыс. руб.		Структура сметной стоимости объекта		Вид строительства	Продолжительность строительства, год	Доход предприятия при выходе на проектную мощность, тыс. руб./год
	Всего	В том числе, ФОТ рабочих	Стоимость оборудования, мебели, инвентаря, %	Прочие затраты, %
1	2	3	4	5	6	7	8
1	20000	3120	36	9,8	пром.	1,0	32000
2	27000	4050	30	9,7	пром.	1,0	38000
3	32000	4640	37	10,1	пром.	1,0	51000
4	39000	5460	24	9,4	гражд.	1,0	59000
5	43000	6665	26	11,1	граж.	1,0	65000
6	48000	6940	28	10,2	граж.	1,0	78000
7	52000	7120	22	11,4	граж.	1,25	79000
8	57000	7800	35	11,2	пром.	1,25	81000
9	61000	8100	36	10,3	трансп.	1,25	89000
10	69000	9200	31	10,0	пром.	1,25	97000
11	74000	10500	38	9,0	трансп.	1,25	99000
12	78000	11300	32	10,1	трансп.	1,25	108000
13	83000	12500	39	9,2	энергет.	1,25	112000
14	88000	13100	40	9,1	энергет.	1,25	123000
15	97000	14200	38	9,8	энергет.	1,5	188000
16	102000	14800	26	12	гражд.	1,5	151000
17	107000	15100	27	10,5	гражд.	1,5	154000
18	109000	15600	42	9,4	пром.	1,5	159000
19	114000	16200	38	11,3	пром.	1,5	170000
20	118000	16900	39	9,7	трансп.	1,5	182000
21	121000	17300	48	10,1	энергет.	1,5	186000

      Приложение Г

 

УКРУПЛЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ  РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (МДСВ1-4.99 «МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ». ГОССТРОЙ РОССИИ, 1999 г.) 

Виды  строительства	Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда	Область применения
1	2	3
Промышленное	112	Объекты производительного  назначения для всех отраслей народного  хозяйства кроме объектов энергетического  и сельскохозяйственного строительства.
Жилищно-гражданское	118	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей, кроме  крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительства.
Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство	180	Комплекс строительных работ по возведению крупнопанельного и объемно-блочных жилых домов, кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным помещениям, прокладки внешних коммуникаций, благоустройства, монтажных, электромонтажных, слабо точных и внутренних санитарно-технических работ.
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельского  хозяйства производственного назначения за исключением водохозяйственного строительства.
Транспортное	110	Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и  воздушного транспорта.
Водохозяйственное	106	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение.
Энергетическое	114	ГЭС, ТЭЦ, ГРЭС и  др. объекты.

      Приложение Д

 

Исходные  данные для расчета  плановой себестоимости  строительно-монтажных  работ

№ варианта	Удельный  вес затрат в себестоимости СМР, %		Предусматривается на планируемый год
	На  материалы и конструкции	На заработную плату	Снижение нормы  расхода материалов, %	Увеличение  цены на материалы и конструкции, %	Рост производительности труда в сревнении со сметной, %	Рост заработной платы, %
1	56	19,5	3	6	5	2
2	53	20,5	2	5	5	2
3	54	20,1	5	4	6	3
4	55	21,0	3	4	5	4
5	57	19,1	5	7	5	3
6	52	21,0	4	5	4	2
7	58	19,6	5	6	5	2
8	51	21,8	4	5	5	3
9	56	19,8	3	6	5	3
10	53	20,4	4	7	5	2
11	59	18,3	3	4	5	2
12	55	19,0	2	3	5	3
13	57	19,3	4	5	6	4
14	54	19,5	3	6	6	3
15	55	19,6	4	7	6	2
16	57	19,4	3	5	5	3
17	54	20,4	4	6	6	3
18	58	18,8	5	7	6	3