Финансирование инвестиций в объект недвижимости

Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости. Методика оценки недвижимости, исходя из ее доходности, основывается на принципах сложного процента.

Введение…………………………………………………………………………... 3
1. Исходные данные………………………………………………………….. 6
2. Моделирование будущих денежных потоков на оценочный период….. 7
2.1. Расчет чистого операционного дохода от использования объекта …….. 7
2.2. Определение ставки дисконтирования на основе расчета средневзвешенной стоимости капитала………………………………………… 9
2.3. Определение цены перепродажи объекта ………………………………10
2.4. Оценка изменяющихся доходов….. ……………………………………..11
2.5. Определение текущей стоимости объекта недвижимости... …………..13
3. Принятие решения о финансировании объекта недвижимости…. ……14
Вывод…… ……………………………………………………………………….15
Приложение…… ………………………………………………………………...16