Сервитуты и иные ограничения прав землепользователей в земельном праве
Реферат, 12 Мая 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Целью исследования является научно - теоретический анализ вещных прав ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом способов приобретения, применения соответствующего законодательства, разработка теоретических положений и рекомендаций, направленных на дальнейшее совершенствование регулирования сервитутов.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1) раскрыть понятие сервитут;
2) дать его классификацию;
3) рассмотреть основные виды сервитутов;
4) выявить и проанализировать правовые проблемы, существующие в науке применительно к формированию института сервитута.
Содержание работы
Введение 3
1 Сервитут как предмет гражданско - правового регулирования 5
1.1 Понятие и правовая природа сервитутов 5
1.2 Общая классификация сервитутов 8
2 Правовое регулирование отдельных видов сервитутов 11
2.1 Частный и публичный сервитут 11
2.2 Правовые проблемы и пути решения регулирования сервитутных прав 15
Заключение 19
Библиографический список
Файлы: 1 файл
земельное право.docx
— 47.81 Кб (Скачать файл)Гражданский Кодекс РФ определяет сервитут как принадлежащее собственнику одного недвижимого имущества право ограниченного пользования соседним участком другого собственника. Сервитут предполагает не только ограничение права собственности на земельный участок, но и пользование земельным участком в интересах того или иного лица или недвижимости.
В римском праве было деление собственника земельного участка на две категории: так называемые предиальные (земельные) и личные сервитуты.
Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка.
Гражданский Кодекс РФ дает общее понятие «сервитут», не проводя его классификацию и не регулируя особенности каждого вида сервитута. Действующий ГК различает частный и публичный сервитуты, указывая, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а публичный сервитут вводится законом или иным нормативно-правовым актом РФ.
Андреев Ю.А. дает следующую классификацию сервитутов: личные и вещные; частные и публичные; земельные, водные, городские и сельские; положительные и отрицательные; постоянные и срочные; возмездные и безвозмездные; договорные сервитуты и сервитуты, установленные в силу закона, судебного решения, постановлений органов государственной власти и местного самоуправления. сервитут узуфрукт
Право ограниченного пользования чужим имуществом может быть двух видов: частный и публичный сервитут. Природа публичного сервитута неоднозначна. Некоторые авторы (С.А.Медведев) понимают как особое вещное право, при этом указывается, что публичный сервитут не относится к сфере регулирования гражданского законодательства. Другие авторы (М.Н.Маленина) характеризуют его как ограничение права собственности.
Щенникова Л.В. указывает на ряд проблем, связанных с применением сервитутов. Во-первых, отсутствие четкого определения сервитутов, во-вторых, отсутствие перечня оснований возникновения и прекращения сервитутов, в-третьих, так называемое «растаскивание» отдельных видов сервитутов по различным нормативным актам. Важно отметить, что у сервитутного права большое будущее, обеспечить которое должно гражданское законодательство в сфере применения ограниченных вещных прав.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 от 21 октября 1994 // Собрание законодательства. - 1994. - 5 декабря. - № 32. - ст.3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2004. // Собрание законодательства. - 2001. - 29 октября. - № 44. - ст.4197.
3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997. // Собрание законодательства. - 1997. - № 30. - ст.3594.
4. Андреев, Ю. О сервитутах / Ю. Андреев // Хозяйство и право. - 2004. - № 5. - с.85-89.
5. Дмитриев, А. Частный сервитут - проблемы правоприменения в условиях городского землепользования / А. Дмитриев // Хозяйство и право. - 2005. - № 9. - с. 49-52.
6. Ким, Д.Ч. Проблемы теории и практики применения частного сервитута / Д.Ч. Ким // Журнал Российского права. - 2007. - № 6. - с. 132-140.
7. Лукьяненко, А.В. Земельный сервитут: закон, теория, практика / А.В. Лукьяненко // Гражданское право. - 2005. - № 3. - с.35-39.
8. Маленина, М.Н. Публичные сервитуты / М.Н. Маленина // Законодательство. - 2000. - № 9. - с. 29-35.
9. Медведев, С. Земельный
сервитут в контексте
10. Суханов, Е.С. Ограниченные вещные права / Е.С. Суханов // Хозяйство и право. - 2005. - № 1. - с.5-18.
11. Харьков, В.С. Правовое
регулирование земельных
12. Щенникова, Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика / Л.В. Щенникова // Законодательство. - 2002. - № 4. - С.34-40.
13. Щенникова, Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика / Л.В. Щенникова // Законодательство. - 2002. - № 5. - с.31-38.
1 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997. // Собрание законодательства. - 1997. - № 30. - ст.3594.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 от 21 октября 1994 // Собрание законодательства. - 1994. - 5 декабря. - № 32. - ст.3301.
3 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2004. // Собрание законодательства. - 2001. - 29 октября. - № 44. - ст.4197.
4 . Дмитриев, А. Частный сервитут - проблемы правоприменения в условиях городского землепользования / А. Дмитриев // Хозяйство и право. - 2005. - № 9. - с. 49-52
5 Андреев, Ю. О сервитутах / Ю. Андреев // Хозяйство и право. - 2004. - № 5. - с.85-89.
6 Харьков, В.С. Правовое регулирование земельных сервитутов в гражданском и земельном законодательстве / В.С. Харьков // Хозяйство и право. - 2000. - № 9. - с.8-19.