Сервитут в земельном законодательстве Российской Федерации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение Б.

 

Соглашение

об установлении бесплатного  частного сервитута на  часть   земельного участка из земель сельскохозяйственного  назначения

 

 

 г. Моршанск                                                                                 «_____» ____________ 20__ г.

 

 

Муниципальное образование  – Моршанский район Тамбовской области, именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице исполнительно-распорядительного  органа района – администрации Моршанского района Тамбовской области в лице главы ____________________, действующего на основании Устава Моршанского района, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 01.11.2005 за государственным регистрационным №RU685090002005001, с одной стороны, и    Общество с ограниченной ответственностью «__________________», именуемое в дальнейшем «Сервитуарий»,  в лице директора     ______________________________,  действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем  именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

 

1. Предмет и цели Соглашения

1.1. Сервитут  установлен в интересах Сервитуария   на земельном участке общей  площадью 6190 м² с кадастровым №68:09:4902001:1, расположенном по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, в районе села Устье (далее – «Земельный участок»,  для беспрепятственного прохода и проезда к объектам, принадлежащим Сервитуарию на праве собственности. Сервитутом обременена часть (530 м²) земельного участка.

1.2. Необходимость установления  сервитута обусловлена отсутствием  прямого подъезда Сервитуария  к объектам своей недвижимости, в том числе возможности их  эксплуатации, минуя земельный участок   Владельца.

1.3. Сервитут, устанавливаемый по  настоящему Соглашению, является бесплатным, частным, постоянным.

1.4. Земельный участок находится  на правах аренды у ______________________________.

1.5. Границы Сервитута  определены  на прилагаемой к  настоящему Соглашению  схеме  границ Сервитута (приложение № 1), которая является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

 

2. Характеристики  части земельного участка 

из земель сельскохозяйственного  назначения, обременяемой Сервитутом

 

2.1. Часть  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,   обременяемая Сервитутом, представляет собой  грунтовую дорогу.

2.2. Данный участок имеет форму буквы «Г», часть которого (140 м²⁾ расположена в северной части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:09:4902001:1,  принадлежащего Владельцу на праве постоянного бессрочного пользования, а другая часть (390 м²) граничит с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:09:4902001:2,   находящегося у Сервитуария на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия 68-АБ  №156243 от 31 июля 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2010 года сделана запись регистрации №68-68-10/018/2010-360. Земельный участок, обременяемый Сервитутом, расположен по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, в районе с. Устье, согласно схеме  границ Сервитута (приложение № 1), которая является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.          

2.3.  Целевое  назначение   земельного участка, обременяемого Сервитутом: для сельскохозяйственного производства (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 68:09:4902001:1).

2.4. Общая площадь  Сервитута составляет 530 (пятьсот  тридцать) м².

 

 

3. Срок и условия  установления Сервитута

 

3.1. Сервитут  устанавливается на неопределенный  срок. 

3.2. Владелец  устанавливает Сервитуарию следующий  режим пользования недвижимостью: ежедневно, в течение суток.

 

 

4. Обязанности  Владельца

 

4.1. Владелец обязуется:

4.1.1. беспрепятственно  предоставлять земельный участок  в пользование Сервитуарию для  проезда и прохода к объектам, принадлежащим последнему на  праве собственности и используемым им в своей деятельности,  а также для иных целей, не противоречащих действующему законодательству;

4.1.2. не застраивать  (включая строения, постройки, малые  архитектурные формы) и не загромождать  земельный участок;

4.1.3. при пользовании земельным участком придерживаться принципов добрососедства и взаимоуважения;

4.1.4. обеспечить   Сервитуарию,  его  работникам и  посетителям возможность пользования объектами недвижимости в соответствии с целями установления Сервитута;

4.1.5. не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения;

4.1.6. Владелец  несет ответственность в случае  причинения своими действиями  какого-либо вреда Сервитуарию  и обязуется возместить ущерб  в полном объеме, включая недополученную прибыль и иные убытки.

 

 

5. Обязанности  Сервитуария  

 

5.1. Сервитуарий обязуется:

5.1.1. зарегистрировать  Сервитут в отделении Управления  Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  по Тамбовской области;

5.1.2. при пользовании  земельным участком придерживаться принципов добрососедства и взаимоуважения;

5.1.3.  не  нарушать  прав  Владельца;

5.1.4.  не  ограничивать  Владельцу,  контролирующим органам  свободный доступ к недвижимости;

5.1.5.  не  допускать   складирования грузов и мусора  в границах недвижимости, принадлежащей Владельцу.

 

 

6. Права Владельца

 

6.1. Владелец  имеет право:      

6.1.1.    требовать   от   Сервитуария   прекращения  настоящего Соглашения в случае  существенного нарушения его  условий.

 

 

7. Права  Сервитуария

 

7.1. Сервитуарий имеет право:       

7.1.1.  беспрепятственно  пользоваться  Сервитутом для   эксплуатации и обслуживания  объектов своей недвижимости  в   целях развития своего  производства.

 

 

8. Ответственность Сторон

 

8.1.  За  неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств по  настоящему  Соглашению  виновная  Сторона возмещает другой Стороне причиненные убытки.

8.2.  Сторона   освобождается  от ответственности,  если докажет, что   неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  обязанностей  по Соглашению  вызвано  непреодолимой  силой  (пожар,  наводнение, другие стихийные бедствия, военные действия и т.д.).

8.3.   Во   всем  остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим Соглашением,   Стороны  руководствуются   законодательством  Российской  Федерации.

 

 

9. Срок действия Соглашения

 

9.1.    Настоящее  Соглашение   вступает   в   силу   с   момента государственной  регистрации Сервитута в  отделении  Управления Федеральной службы   государственной регистрации, кадастра   и картографии  по Тамбовской области;

9.2.   Настоящее Соглашение прекращает свое действие, если отпадут основания, по которым был установлен Сервитут.

 

10. Особые условия

 

10.1. Стороны  подтверждают, что это Соглашение  не носит характера фиктивной  или притворной сделки.

10.2. Сервитут  не лишает Владельца права владения и пользования земельным участком.

10.3. Сервитут  сохраняет действие в случае  перехода права пользования, владения  или собственности к третьим  лицам на  земельный участок.

10.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим  Соглашением,  Стороны руководствуются действующим законодательством.

10.5.  Изменение  условий Соглашения, его расторжение  и прекращение допускаются только  по соглашению Сторон.

10.6.  Любые  изменения и дополнения к настоящему  Соглашению излагаются  в письменной  форме и подписываются обеими Сторонами.

10.7.  Настоящее  Соглашение  составлено  в трех  экземплярах, один из которых   находится  у  Владельца,  другой у Сервитуария, третий - в отделении Управления Федеральной службы   государственной регистрации, кадастра   и картографии  по Тамбовской области;

10.8. Неотъемлемой  частью настоящего Соглашения  является его Приложение:

1. Схема границ Сервитута.

11. Юридические  адреса и реквизиты Сторон

 

Владелец:   Муниципальное образование - Моршанский район Тамбовской области: Юридический адрес: индекс 393950, Тамбовская область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37. Банковские реквизиты: ИНН - 6809002612, КПП - 682601001 л/с - 03951000433   в Отделении  по г.Моршанску и Моршанскому  району УФК по  Тамбовской области ОГРН -1026800682083  р/с - 40204810300000000004 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г.Тамбов БИК- 046850001 ОКПО – 02091610             ОКАТО – 68216832000 ОКОНХ - 97600

Сервитуарий:   Общество с ограниченной ответственностью «________________________» 393928, Тамбовская обл., Моршанский р-н, с.___________________, ул. ________, д.___ ИНН – 6809005606  КПП – 680901001  Р/с – 40702810502100000012  БИК  – 046850713 к/с 30101810600000000713  Тамбовский РФ ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» г. Тамбов

11. Подписи Сторон

Владелец:: ______________             ___________________

                             (подпись)                      (Ф.И.О.)

                                                                       М.П.

Сервитуарий:        ______________      _________________

                                     (подпись)                  (Ф.И.О.)

                                                                           М.П.

 

                           Приложение №1

                                               к договору об установлении

                                                      бесплатного частного сервитута 

                                                                   на  часть   земельного участка  из земель 

                                                          сельскохозяйственного назначения

                                                           от _____________________20___ г.

 

 

План-схема границ Сервитута