Право частной собственности

28. Организатор аукциона  в случаях, если аукцион был  признан несостоявшимся либо  если не был заключен договор  купли-продажи или договор аренды  земельного участка с единственным  участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

29. Информация о результатах  аукциона публикуется организатором  аукциона в течение трех дней  со дня подписания протокола  о результатах аукциона в периодических  печатных изданиях, в которых  сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном  сайте соответственно Правительства  Российской Федерации, органа  исполнительной власти субъекта  Российской Федерации, муниципального  образования (при наличии официального  сайта муниципального образования)  в сети "Интернет".

 

Статья 38.2. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  из земель, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в  целях жилищного строительства

 

(введена Федеральным  законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

 

1. Аукцион по продаже  права на заключение договора  аренды земельного участка из  земель, находящихся в государственной  или муниципальной собственности,  для его комплексного освоения  в целях жилищного строительства  (далее для целей настоящей  статьи - аукцион) проводится только  в отношении земельного участка,  прошедшего государственный кадастровый  учет.

2. Аукцион проводится  в соответствии со статьей  38.1 настоящего Кодекса с учетом  положений настоящей статьи.

3. В извещении о проведении  аукциона кроме сведений, указанных  в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 10 статьи 38.1 настоящего Кодекса, должны  быть указаны:

1) предмет аукциона, в  том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях  земельного участка, об ограничениях  его использования, о кадастровом  номере земельного участка;

2) цена выкупа земельных  участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 настоящего Кодекса и предназначенных  для жилищного и иного строительства,  в расчете на единицу площади;

3) начальная цена предмета  аукциона (начальная цена права  на заключение договора аренды  земельного участка, предназначенного  для его комплексного освоения  в целях жилищного строительства);

4) размер арендной платы  за земельный участок, предназначенный  для его комплексного освоения  в целях жилищного строительства,  в расчете на единицу площади  и порядок ее изменения;

5) способы обеспечения  обязательств по комплексному  освоению земельного участка  в целях жилищного строительства  и их объем;

6) максимальные сроки  подготовки проекта планировки  территории и проекта межевания  территории в границах земельного  участка, предназначенного для  его комплексного освоения в  целях жилищного строительства;

7) максимальные сроки  выполнения работ по обустройству  территории посредством строительства  объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства  передаче в государственную или  муниципальную собственность, а  также условия такой передачи;

8) максимальные сроки  осуществления жилищного строительства  и иного строительства в соответствии  с видами разрешенного использования  земельных участков.

4. Дополнительно к указанным  в подпунктах 6 - 8 пункта 3 настоящей  статьи требованиям могут быть  установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения  земельного участка. При этом  не могут устанавливаться требования  к выполнению каких-либо работ  или оказанию услуг, влекущих  за собой дополнительные расходы  победителя аукциона, кроме установленных  настоящей статьей.

5. Для участия в аукционе  заявители представляют в установленный  в извещении о проведении аукциона  срок документы, указанные в  пункте 12 статьи 38.1 настоящего Кодекса,  а также документы, содержащие  предложения по планировке, межеванию  и застройке территории в соответствии  с правилами землепользования  и застройки и нормативами  градостроительного проектирования  в границах земельного участка,  право на заключение договора  аренды которого приобретается  на аукционе.

6. Организатор аукциона  не вправе требовать представление  других документов, кроме указанных  в пункте 5 настоящей статьи документов.

7. Победителем аукциона  признается участник аукциона, предложивший  наибольшую цену за право на  заключение договора аренды земельного  участка для его комплексного  освоения.

 

 

 

 

¹ Струве П.Б. Отечество и собственность. Русская философия собственности. XVIII - XX вв. М.: РОССПЭН, 1999. С. 267.

² Цит. по: Сазонова Т.Б. Право и правосознание в учениях И.А. Ильина: Дис. ... канд. юрид. наук. Благовещенск, 1998. С. 95.

³ См.: Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. N 10. С. 65 – 72

⁴ Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю // Законодательство. 2005. N 6. С. 36.

⁵ См.: Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2001. С. 89

⁶ См.: Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю. С. 66

⁷ Общая теория права: Учебное пособие для юридических вузов / Под ред. А.С. Пиголкина. М., 1993. С. 265

⁸ Указ. соч., с. 336

⁹ Правила оформления кадастрового плана земельного участка, утвержденные приказом Росземкадастра от 10.04.2001 г. N ГЗК-1-Т.О-04-01-01 (РГ, 2001, 11 июля).

¹⁰ Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (СЗ РФ, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983).

¹¹ СЗ РФ, 2002, № 30 ст.3018; 2003 № 28 ст.2882

¹² СЗ РФ, 1995 № 3 ст.168

¹³  СЗ РФ, 1997 № 3ст.349