Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Февраля 2013 в 14:32, курсовая работа
В 1990-х гг. была проведена быстрая приватизация сельскохозяйствен¬ных земель путем их уравнительного распределения между членами бывших коллективных хозяйств. Поскольку формирование участков требовало значи¬тельных временных и финансовых затрат, земля предоставлялась этим лицам путем наделения идеальными земельными долями. Предполагалось, что в те¬чение непродолжительного переходного периода произойдет их консолида¬ция, а новые собственники обеспечат выполнение работ по формированию участков и их постановке на кадастровый учет.
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Сделки по внесению земельных долей в уставные/складочные/ капиталы..5
2. Проблемы приобретения земельных долей………………………………...15
3. Выдел участка в счет земельной доли……………………………………….24
Заключение……………………………………………………………………….31
Список используемой литературы ……………………………………………..33
Заключение.
Основываясь на вышеизложенном, необходимо отметить, что
реализация положений на практике еще
раз показывает о необходимости внесения
корректив в действующее законодательство
в целях устранения существующих пробелов
в праве и упорядочения земельных правоотношений. Основные положения законодательства
о порядке распоряжения земельной долей
состоят в следующем. В абз. 2 п. 1 ст. 12 ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения» перечислены виды следок
с земельными долями, при осуществлении
которых не требуется предварительный
выдел земельного участка в счет доли
в праве общей собственности на земельный
участок. Поправка, внесенная в эту норму
Федеральным законом от 18 июля 2005 года
№ 87-ФЗ, значительно ограничила права
собственника земельной доли. Без выделения
земельного участка в счет земельной доли
такой участник долевой собственности
по своему усмотрению вправе завещать
свою земельную долю, внести ее в уставный
(складочный) капитал сельскохозяйственной
организации, использующей земельный
участок, находящийся в долевой собственности,
или передать свою земельную долю в доверительное
управление либо продать или подарить
ее другому участнику долевой собственности,
а также сельскохозяйственной организации
или гражданину - члену крестьянского
(фермерского) хозяйства, использующим
земельный участок, находящийся в долевой
собственности. Участник долевой собственности
вправе распорядиться земельной долей
по своему усмотрению иным образом только
после выделения земельного участка в
счет земельной доли, то есть распорядиться
не земельной долей, а земельным участком.
При совершении этих сделок земельная
доля переходит от одного участника долевой
собственности с прекращением для этого
участника права на долю в общей собственности
к другому лицу (гражданину или юридическо-
му лицу), которое становится полноправным участником
долевой собственности взамен прежнего
участника долевой собственности. Следует также добавить, что предпринятое
судебными инстанциями ограничительное
толкование прав собственников относительно
способов распоряжения земельными долями
не основано на действовавшем и действующем
законодательстве. Указы Президента РФ
и Постановления РФ, регулировавшие порядок
приватизации земли сельскохозяйственного
назначения, содержали широкий перечень
правомочий по распоряжению долями, таким
образом, оценка правомерности требований
о выделении внесенных в уставный капитал
земельных долей должна осуществляться
в соответствии с законодательством, действующим
в момент совершения сделки. При этом законность
и обоснованность вынесенного решения
будут во многом определяться не только
представленными сторонами доказательствами,
сколько действиями суда, направленными
на всестороннее и полное исследование
всех фактических обстоятельств дела
и истребование необходимых документов.
Список используемой литературы.
Нормативно правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (ред. от 30.12.2008) // РГ от 25.12.1993, № 237, РГ от 31.12.2008, № 267. 2.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 07.01.2002, № 1 (ч. 1), ст. 1, СЗ РФ от 05.01.2009, NQ 1, ст. 17. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 05.12.1994, № 32, ст. 3301, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 23. 4. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 30.07.2007, № 31, ст. 4017, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 19. 5. Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» от 29.12.2006 № 264-ФЗ (ред. от 11.06.2008) // СЗ РФ от 01.01.2007, № 1 (1 ч.), ст. 27, СЗ РФ от 16.06.2008, № 24, ст. 2796. 6. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // СЗ РФ от 16.06.2003, № 24, ст. 2249, СЗ РФ от 19.05.2008, № 20, ст. 2251. 7. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 28.10.2002, № 43, ст. 4190, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 14. 8. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // СЗ РФ от 29.07.2002, № 30, ст. 3018. СЗ РФ от 19.05.2008, № 20, ст. 2251. 9. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 13.08.2001, № 33 (часть 1), ст. 3431, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 23. 10.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 26/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. - 1996. -№ 26.
Специальная литература
1.Андреев Ю.Н. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. - 1997. -.№ 8, 9. 2.Бахрах Д.Н. Конституционные основы действия правовой нормы во времени // Журнал российского права. - 2003. -.№ 5. 3.Буров В.А. Составной земельный участок как разновидность сложной вещи // Адвокат. - 2006. -.№ 11. 4.Волков С. Землеустройство при выделении земельных долей // АПК: Экономика, управление. - 2000. -№ 12. 5.Суханов Е.А. Осторожно: гражданско-правовые конструкции // Законодательство. - 2003. -№ 9. 6.Узун В.Я. Аграрная структура в России: Адаптация к рынку и эффективность / / Бюллетень Аналитического центра агропродовольственной экономики при Институте экономики переходного периода. - 2003. - № 2. 7.Шагайда Н.И. Институционально-экономические ограничения оборота земель в сельском хозяйстве России: Автореф. дис. д-ра экон. наук. - М., 2007.
1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 05.12.1994, № 32, ст. 3301, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 23.
2 Узун В.Я. Аграрная структура в России: Адаптация к рынку и эффективность // Бюллетень Аналитического центра агропродовольственной экономики при Институте экономики переходного периода. - 2003. - № 2 (16).
3 Бахрах Д.Н. Конституционные основы действия правовой нормы во времени // Журнал российского права. - 2003. - № 5.
4 Конституция Российской Федерации (ред. от 30.12.2008)// РГ от 25.12.1993, № 237, РГ от 31.12.2008, № 267.
5 Андреев Ю. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. - 1997. – № 8, 9.
6 Суханов Е.А. Осторожно: гражданско-правовые конструкции // Законодательство. - 2003. - № 9.
7 Постановления ФАС Поволжского округа от 19 декабря 2002 г. по делу .№ А 12-5143/02-C31, от 4 ноября 2003 г. по делу .№ А57-3265/О3-21, от 15 марта 2005 г. по делу .№А57-13537/О3-16.
8 Постановление ФАС Поволжского округа от 4 ноября 2003 Г. по делу №А57-3265/О3-21.
9 Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 8 апреля 2003 г. по делу № Ф08-1200/2003; ФАС Московского округа от 16 октября 2003 г. по делу № КГ-А41/7018-03, от 1 декабря 2004 Г., 8 декабря 2004 г. по делу № KГ-A40/11208-04, от 27 декабря 2004 г. по делу № КГ-ПА41/10642-04; ФАС Северо-Кавказского округа от 3 юоня 2005 г. по делу № Ф08-1765/2005, от 29 марта 2006 г. по делу № Ф08-627/2006; ФАС Московского округа от 17 мая 2006 г., 24 мая 2006 г. по делу № КГ-А41/4152-06-А,Б, от 21 июня 2006 г. по делу № КГ-А41/4240-06.
10 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 3 июня 2005 г. по делу № Ф08-1765/2005.
11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. - 1996. - № 6.
12 Постановления ФАС Северо-Западного округа от 4 февраля 2004 г . № А56-9735/03, от 2 апреля 2004 г. № A26-3738/03-15, от 13 сентября 2004 г. № A21-2646/03-C2, от 5 сентября 2005 г. № А66-4780-04, от 7 ноября 2006 г. по делу. № A66-13223/2005.
13 Определение ВС РФ от 14 февраля 2002 г., дело № 20-Г01-32.
14 Постановление Президиума ВАС РФ от 8 июля 2003 г. № 1048/03.
15 Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // СЗ РФ от 29.07.2002, № 30, ст. 3018. СЗ РФ от 19.05.2008, № 20, ст. 2251.
16 Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 28.10.2002, № 43, ст. 4190, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 14.
17 Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // СЗ РФ от I 6.06.2003, № 24, ст. 2249. СЗ РФ от 19.05.2008, № 20, ст. 2251.
18 Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001, № 129-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 13.08.2001, № 33 (часть 1), ст. 3431, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 23.
19 Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» от 29.12.2006 № 264-ФЗ (ред. от 11.06.2008) // СЗ РФ от 01.01.2007, № 1 (1 ч.), ст. 27, СЗ РФ от 16.06.2008, № 24, ст. 2796.
20 Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 25 мая 2006 г. по делу № Ф04-3119/2006(22990-А469), ФАС Северо-Западного округа от 21 декабря 2006 г. по делу № А52-1502/2006/2.
21 Шагайда Н.И. Институционально-экономические ограничения оборота земель в сельском хозяйстве России: Автореф. дис. д-ра экон. наук. - М., 2007.
22 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 07.01.2002, № 1 (ч. 1), ст. 1, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 17.
23 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13 марта 2007 г. по делу № А 13-466/2006.
24 Постановление ФАС Центрального округа от 17 ноября 2006 г. по делу № А08-12433/05-13.
25 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 марта 2007 г. по делу. № А11-3294/2006-K2-25/274.
26 Постановление Президиума ВАС РФ от 15 октября 1996 г. № 2655/96.
27 Постановление Президиума ВАС РФ от 26 октября 2004 г. № 7264/04.
28 Буров В.А. Составной земельный участок как разновидность сложной вещи // Адвокат. - 2006. -№ 11.
29 Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 сентября 2006 г. № Ф08-4324/2006.
30 Волков С. Землеустройство при выделении земельных долей // АПК: Экономика, управление. - 2000. - № 12.-с.4-9.
31 Постановления ФАС Московского округа от 20 сентября 2004 г. по делу № КА-А41/8067-04, ФАС СевероКавказского округа от 28 февраля 2006 г. по делу № Ф08-477/2006.
32 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // СЗ РФ от 30.07.2007, № 31, ст. 4017, СЗ РФ от 05.01.2009, № 1, ст. 19.
33 Постановление ФАС 3ападно-Сибирского округа от 1 марта 2005 г. по делу № Ф04-703/2005(8846-А03-9).