Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК «Кристалл»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Февраля 2015 в 13:24, курсовая работа

Описание работы

Цель курсового проекта - закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению проекта отвода земель.
Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:
-размещение объектов строительства;
-определение состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;
-определение величины убытков собственников земель, землевладельцев землепользователей и арендаторов;
-определение платы за землю.

Содержание работы

ВВЕДЕНИ
1 Порядок изъятия земель для несельскохозяйственных нужд
1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
1.3 Требования предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
1.4 Задачи решаемые в проекте
2 Характеристика объекта проектирования
2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель которых намечается отвод
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
3 Содержание и обоснование проекта отвода земель
3.1 Размещение объекта строительства
3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния
3.4 Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров их возмещение
3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий
3.6 Определение размера земельного налога.
3.7 Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению
Заключение
Список использованной литературы

Файлы: 1 файл

чужая курсовая отвод земель.doc

— 435.00 Кб (Скачать файл)

№ пп

Название с/х угодий

Название с/х культур

Площадь га

Урожайность за последние пять лет, ц/га

ССредаурожтьзалетцга

Валовой сбор ц

Ст-ть за ц продукции

Ст-ть продукцииД

Срок время пользвосстКВ

Общая стоимость

2004

2005

2006

2007

2008

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Временное пользование

1

пашня

оз.рожь

1,07

24

21

26

25

23

23,8

25

0,55

14

0,8

11,2

2

сенокос

сено

0,65

17

16

20

19

18

18

12

0,20

2

0,8

1,6

3

пастбище

зел.корм

0,82

140

135

143

138

139

139

114

0,20

23

0,8

18,4

 

итого

 

2,54

-

-

-

-

-

-

-

-

39

-

31,2

Постоянное пользование

1

пашня

оз. рожь

2,07

24

21

26

25

23

23,8

49

0,55

27

0,8

21,6

2

сенокос

сено

1,26

17

16

20

19

18

18

23

0,2

4,6

0,8

3,68

3

пастбище

зел. корм

1,58

140

135

143

138

139

139

220

0,2

44

0,8

35,2

 

итого

 

4,91

-

-

-

-

-

-

-

-

75,6

-

60,5

 

всего

 

7,45

-

-

-

-

-

-

-

-

114,6

-

91,7


 

 

Таблица 1.6б – Расчёт убытков, связанных с неиспользуемыми затратами (тыс. руб.)

№п/п

Назв с/ хугодий

Площадьга

Норма высева семян на га,ц

Ст-ть семянвсего

Нормавне сминудоб цга

Сттьцминуудобр

ц,га

Всегост-ть мин удоб

Ст-ть 1 га обработки почв

Всего ст-ть обработкипочв руб

Ст-ть внесенияорган удобр уб

Общая ст-ть руб

Вспашка

руб/га

Бороно-вание

руб/га

Культи-вация

руб/га

Посев

руб/га

     

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Временное пользование

1

пашня

1,07

2,2

1,0

1,5

1,5

1,6

0,4

0,25

0,25

0,35

1,1

5,0

8,7

2

сенокос

0,65

-

-

1,5

1,5

1,0

-

-

0,15

-

0,1

-

1,1

3

пастбище

0,82

-

-

1,5

1,5

1,2

-

-

0,15

-

0,2

-

1,4

 

итого

2,54

2,2

1,0

-

-

3,8

-

-

-

-

1,4

5,0

11,2

Постоянное пользование

1

пашня

2,07

2,2

1,9

1,5

1,5

3,1

0,4

0,25

0,25

0,35

1,3

5,0

11,3

2

сенокос

1,26

-

-

1,5

1,5

1,9

-

-

0,15

-

0,6

-

2,5

3

пастбище

1,58

-

-

1,5

1,5

2,4

-

-

0,15

-

0,4

-

2,8

 

итого

4,91

2,2

1,9

-

-

7,4

-

-

-

-

2,3

5,0

16,6

 

всего

7,45

-

-

-

-

11,2

-

-

-

-

3,7

-

27,8


 

 

Таблица 1.6в – Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель (руб.)

№пп

Название угодий

Площадь, га

Внесение орг. удобрений

Внес мин удоб

Ст-ть работ по внес удоб

Общая ст-ть рекультивации руб

Мин

Орган

 

Норма внесения орг. удобрений

Всего, т

Ст-ть 1 т орг, удобр. тыс. руб/т

Всего, руб.

Норма внес мин. удоб ц/га

Всего, ц

Ст-ть 1 ц мин. удоб руб./ц

Всего, руб.

На 1га, руб/га.

Всего, руб.

На 1га, руб/га.

Всего, руб.

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

пашня

1,07

50

53,5

2,5

53,5

1,5

1,6

1,5

2,4

0,3

0,3

0,3

0,3

56,5

2

сенокос

0,65

-

-

-

-

1,5

1,0

1,5

1,5

0,3

0,2

0,3

0,2

1,9

3

пастбище

0,82

-

-

-

-

1,5

1,2

1,5

1,8

0,3

0,2

0,3

0,2

2,2

 

итого

2,54

-

53,5

-

53,5

-

3,8

-

5,7

-

0,7

-

0,7

60,6

1

пашня

2,07

50

103,5

1

103,5

1,5

3,1

1,5

4,6

0,3

0,6

0,3

0,6

109,3

2

сенокос

1,26

-

-

-

-

1,5

1,9

1,5

2,8

0,3

0,4

0,3

0,4

3,6

3

пастбище

1,58

-

-

-

-

1,5

2,4

1,5

3,6

0,3

0,5

0,3

0,5

4,6

 

итого

4,91

-

103,5

-

103,5

-

7,4

-

11

-

1,5

-

1,5

117,5

 

всего

7,45

-

157

-

157

-

11,2

-

16,7

-

2,2

-

2,2

178,1


 

 

Таблица 1.7 - Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду

 

№№

Наименование

Наименование убытков и утраченной выгоды, связанных с изъятием (временным занятием) земель и подлежащих возмещению

Постоянное пользование

Временное пользование

Общая сумма, тыс. руб.

1

ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области

убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли

31,2

60,5

91,7

2

убытки, связанные с неиспользуемыми затратами

11,2

16,6

27,8

3

убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель

60,6

117,5

178,1

Всего убытков:

103

194,6

297,6


 

 

Затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включают затраты на проведение мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель (внесение органических и минеральных удобрений, подготовка почвы к посевам, посев многолетних трав и др.).

Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель всего составляет 178,1 тыс.руб., во временное пользование – 60,6 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) – 56,5 тыс.руб., сенокос (сено) – 1,9 тыс.руб., пастбище (зел.корм) – 2,2 тыс.руб.; в постоянное пользование – 117,5 тыс.руб., в том числе: пашня (оз. рожь) – 109,3 тыс.руб., сенокос (сено) – 3,6 тыс.руб., пастбище (зел.корм) – 4,6 тыс.руб. Расчеты приведены в таблице 1.6в.

Убытки, включая упущенную выгоду всего составляют 297,6 тыс.руб.; общая сумма убытков в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли составляет 91,7 тыс. руб., в том числе: постоянное пользование – 60,5 тыс.руб., временное пользование – 31,2 тыс.руб.; сумма убытков, связанных с неиспользуемыми затратами составляет 27,8 тыс.руб., в том числе: постоянное пользование – 16,6 тыс.руб., временное пользование – 11,2 тыс.руб.; сумма убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель составляет 178,1 тыс.руб., в том числе: постоянное пользование – 117,5 тыс.руб., временное пользование – 60,6 тыс.руб.

Результаты вычислений приведены в таблице 1.7.

После определения общей суммы убытков составляется акт определения убытков, включая упущенную выгоду между представителями землепользователя (землевладельца) и лицом, которому предоставляется земельный участок (приложение А).

 

 

3.5 Снятие плодородного  слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий

 

На основе материалов почвенных обследований (почвенной карты) на массиве, предоставляемом в постоянное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимается плодородный слой почвы.

Плодородный почвенный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см; селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10 см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Определяются площади участков в контуре, с которых снимается плодородный слой почвы. Площади определяются отдельно по участкам постоянного и временного отводов по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом.

Площадь участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой составляет 65500 кв.м., в том числе: пашня – 16250 кв.м, сенокос – 12625 кв.м, пастбище – 14625 кв.м, пастбище – 1250 кв.м, пашня – 20750 кв.м. Площадь участков временного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой составляет 34775 кв.м., в том числе: пашня – 10790 кв.м, сенокос – 6565 кв.м,пашня-8450 кв.м, пастбище –650 кв.м, пастбище –7605 кв.м, кустарники- 715 кв.м

Результаты расчетов приведены в таблицах 1.8, 1.9

 

Таблица 1.8 - Расчёт площадей участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства

№ контура

Вид угодий

Длина участка, м

Ширина участка, м

Площадь участка, м2

1

2

3

4

5

6

ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области

1

пашня

650

25

16250

2

пастбища

585

25

14625

3

пастбища

50

25

1250

4

сенокос

505

25

12625

5

пашня

830

25

20750

 

Итого

2620

 

65500

Информация о работе Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК «Кристалл»