Оценка земель

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Октября 2012 в 18:58, курсовая работа

Описание работы

Настоящая курсовая работа выполняется студентом по курсу «Земельный кадастр». Цель работы овладение теорией и практическими навыками по оценке земель в административном районе. На основе существующего земельного законодательства для упорядочения рынка земли оценке подлежат все земли. В основу оценочных работ земель сельскохозяйственного назначения положена их общероссийская классификация по природным свойствам (Бонитировка почв) и оценка по экономическим показателям (Экономическая оценка земель).

Файлы: 1 файл

Земельный кадастр.doc

— 358.50 Кб (Скачать файл)

 

 

   Для расчета  балла бонитета по кукурузе (Бкук.):

 

Бкук.= -37,0 +1,76 *Бб -0,004*Б2б ;

 

Таблица 6 – Расчет шкалы  бонитировки почв для сельскохозяйственных культур (в баллах) по Пермской области

Группы почв

Зерновые в целом, Б3б

Яровая пшеница, Бо.п.

Озимая рожь, Бо.р.

Многолетние травы, Бм.т.

Картофель, Бк

Кукуруза

(на силос),

Бкук.

Лен,

Бл

1

2

3

4

5

6

7

8

81

100,0

96,5

88,9

100,0

95,6

 99,0

95,2

103

95,5

92,3

86,5

91,6

91,7

94,6

92,3

97

67,6

66,0

67,2

78,1

66,7

65,8

68,6

95

52,7

52,1

53,6

65,7

52,5

47,4

53,4

44

49,2

48,8

50,1

62,3

49,0

42,6

49,6

45

45,9

45,7

46,7

58,9

45,8

37,7

45,9

47

44,0

43,9

44,7

56,9

43,9

35,5

43,7

48

36,7

37,1

36,6

48,5

36,6

25,7

35,1

72

34,5

35,0

34,1

45,8

34,3

22,8

32,4

73

31,7

32,4

30,8

42,3

31,4

17,0

29,0


 

Классификация пахотных земель хозяйств и района по земельно-оценочным группам почв

   Для расчетов используются почвенные карты с нанесенными почвенными разностями, границами контуров угодий и полей севооборотов по хозяйствам.

   Результаты расчётов  оформляются в таблице 7.

 

Таблица 7 – Состав земель хозяйств района по группам почв.

№№  хозяйства

 

Наименование бывших хозяйств САТО

Един. измерения

Всего на площади хозяйств

В том числе по группам  почв

 

 

81

 

 

103

 

 

97

 

 

95

 

 

44

 

 

45

 

 

47

 

 

48

 

 

72

 

 

73

1

Совет

Га

%

6389

100,0

-

-

3227

50,5

712

11,1

152

2,4

1559

24,4

415

6,5

324

5,1

-

-

-

-

-

-

2

Колос

Га

%

7033

100,0

-

-

3784

52,7

801

12,1

134

1,8

1382

19,6

419

6,6

513

7,2

-

-

-

-

-

-

3

Гагаринский

Га

%

4702

100,0

-

-

4051

86,15

651

13,8

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

4

Чапаева

Га

   %

6208

100,0

-

-

4538

73,1

911

14,7

-

-

257

4,1

25

0,4

382

6,2

-

-

95

1,5

-

-

5

Зарубинский

Га

%

7757

100,0

-

-

3167

40,80

497

6,40

-

-

1730

22,3

1568

20,2

766

9,90

-

-

29

0,40

-

-

6

Плехановский

   Га

   %

4998

   100,0

-

-

2822

56,46

942

18,85

-

-

581

11,62

504

10,08

149

2,98

-

-

-

-

-

-

7

Жилинский

Га

%

1516

100,0

-

-

671

42,20

159

10,9

-

-

532

36,4

127

8,7

27

1,8

-

-

-

-

-

-

8

Бырминский

Га

%

6196

100,0

-

-

1130

18,24

1225

19,8

465

7,50

955

15,3

1719

27,8

686

11,1

16

0,26

-

-

-

-

9

Ленина

Га

%

10866

100,0

-

-

4930

45,40

2690

24,6

54

0,50

1454

13,4

1009

9,30

669

6,20

-

-

-

-

60

0,6

10

Комсомольская пф

Га

%

2891

100,0

-

-

2302

79,6

366

12,7

-

-

136

4,7

-

-

87

3,0

-

-

-

-

-

-

Итого по району

                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

 

   Базисная урожайность определяется в России двумя способами: выборочным и сплошным.

    • Выборочный способ расчета базисной урожайности используется по своей сельскохозяйственной культуре (в данном случае по многолетним травам).

При выборочном способе  используются материалы так называемых «ключевых» (типичных) хозяйств, которые:

             1. имеют средний уровень экономики;

             2. расположены на одной, оцениваемой, группе почв.

   Используя средние  многолетние (за 6-7 лет) данные  ключевых хозяйств подсчитывается  суммарная посевная площадь и  суммарный объём валового сбора  по культуре. Результаты заносятся  в таблицу 8, урожайность определяется делением валового сбора на площадь посевов с точностью до третьей значащей цифры (т.е по многолетним травам до 0,1 ц).

   Крупным недостатком  выборочного метода является  частая невозможность отбора  ключевых хозяйств на некоторых  группах почв. Например, отсутствуют  данные по 81 группе почв.

   Для расчета  базисной урожайности на 81 группе  почв используется шкала бонитировки  почв по их естественным свойствам  по культуре. Учитывается соотношение  баллов бонитета групп почв.

 

Таблица 8 – Расчет базисной урожайности многолетних трав по группам почв выборочным способом

Группы почв

Площадь посевов, га

Валовый сбор, ц

Базисная урожайность, ц/га

1

2

3

4

81

   

21,4

103

   

18,8

97

   

14,6

95

   

11,3

44

   

10,5

45

   

9,8

47

   

9,4

48

   

7,9

72

   

7,5

73

   

6,8

ИТОГО:

     

    • Сплошной способ определения базисной урожайности основан на использовании уравнений множественной линейной регрессии типа:

 

y=a0+a1x1+a2x2+…+anxn

 

 

где:  y - базисная урожайность культуры;

       а – свободный член уравнения;

        х1,2,3…n – факторы влияющие на урожайность;

        а1,2,3…n – коэффициенты регрессии соответствующего фактора.

 

Уравнения для расчета  базисной урожайности (для многолетних  трав):

У=

 

Таблица 9 – Базисная урожайность ведущих сельскохозяйственных культур по группам почв по Пермской области (в ц с 1 га)

Группы почв

Балл бонитета

Кукуруза на силос и з/к

Яровая пшеница

Многолетние травы

Озимая рожь

Карто-фель

Лен

1

2

3

4

5

6

7

8

81

100,0

254

19

 

19,7

127

3,6

103

95,5

223,6

16,6

 

17,3

111,3

3,1

97

67,6

173,0

12,9

 

13,4

86,5

2,5

95

52,7

134,3

10

 

11,7

67,2

1,9

44

49,2

124,2

9,3

 

9,7

61,6

1,7

45

45,9

116,8

8,7

 

9

58,9

1,6

47

44,0

111,3

8,4

 

8,6

56,12

1,6

48

36,7

93,8

7

 

7,3

46,9

1,3

72

34,5

89,2

6,6

 

6,9

44,2

1,3

73

31,7

81

6,1

 

6,2

40,5

1,1


 

   Расчет базисной  урожайности в кормовых единицах  производится по следующим коэффициентам (в ц к. е. на 1 ц основной продукции):

    Кукуруза на  силос и з/к   - 0,20

    Яровая пшеница               - 1,18

    Многолетние  травы         - 0,50

    Озимая рожь                     - 1,18

    Картофель                         - 0,30

    Лён                                     - 6,60

 

 

Таблица 10 – Базисная урожайность ведущих сельскохозяйственных культур по группам почв по Пермской области (в ц с 1 га)

    

Группы почв

Кукуруза на силос  и з/к

Яровая пшеница

Многолетние травы

Озимая рожь

Карто-фель

  Лен

1

3

4

5

6

7

8

81

50,8

22,4

 

23,2

38,1

23,8

103

44,7

19,6

 

20,4

33,4

20,5

97

34,6

15,2

 

15,8

26,0

16,5

95

26,9

11,8

 

13,8

20,2

12,5

44

24,8

11,0

 

11,4

18,5

11,2

45

23,4

10,3

 

10,6

17,7

10,6

47

22,3

9,9

 

10,1

16,8

10,6

48

18,8

8,3

 

8,6

14,1

8,6

72

17,8

7,8

 

8,1

13,3

8,6

73

16,2

7,2

 

7,3

12,2

7,3

Информация о работе Оценка земель