Экономическая оценка земель административного района

 

В целях полноценного изучения процесса экономической оценки необходимо иметь информацию по всему ряду урожайности ведущих культур, поэтому в исходных данных “Культура” приведены показатели урожайности на 10 группах почв остальных пяти культур.

Эта информация представлена в таблице 6. Данные внесены с учётом индивидуального варианта.

На основании заполненной таблицы №6 были рассчитаны шкалы оценки пашни по урожайности в разрезе почвенных групп (в баллах). Расчет проводится в таблице №7. Там же, в таблице №7 была рассчитана цена балла шкалы урожайности каждой культуры для трех уровней экономического развития.

 

 

Таблица 6

Урожайность основных сельскохозяйственных культур 
по группам почв (в ц).

Группы почв	Кукуруза  (зеленая масса)	Озимая пшеница	Мн.   травы	Озимая рожь	Картофель	Лен  (волокно)
1	2	3	4	5	6	7
I	310	22,5	37,4	24,7	178	4
II	282	19,8	25,5	22,3	168	3,8
III	272	18,1	21,4	21,6	149	3,6
IV	235	17,1	21,7	18,3	141	3,4
V	209	16,4	18,2	17,8	135	3,3
VI	190	14	17,6	14,3	129	3
VII	176	12,7	17,1	12,6	112	2,8
VIII	160	11,6	15,8	10,7	98	2,6
IX	144	10,5	13,6	9,8	89	2,4
X	125	9,2	13,2	8,9	80	2,2

 

 

 

Таблица 7

Шкала оценки пашни по урожайности (в баллах).

Группы почв	Кукуруза	Озимая пшеница	Мн.  травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
1	2	3	4	5	6	7
I	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
II	90,09	88,0	68,8	90,3	94,4	95,0
III	87,7	80,4	57,3	87,4	83,7	90,0
IV	75,8	76,0	55,3	74,1	79,2	85,0
V	67,4	72,9	48,8	72,1	75,8	82,0
VI	61,3	62,2	47,1	57,9	72,5	75,0
VII	56,8	56,4	45,9	51,0	62,9	70,0
VIII	51,6	51,6	42,2	43,3	55,1	65,0
IX	46,5	46,7	36,4	39,7	50,0	60,0
X	40,3	40,9	35,2	36,0	44,9	55,0
Цена  балла	3,10	0,22	0,4	0,25	1,78	0,04

 

Процесс проведения экономической оценки земель осуществляется в двух аспектах: частная оценка и общая оценка.

Частная оценка проводится в разрезе экономических показателей по каждой ведущей сельскохозяйственной культуре в отдельности. Общая оценка охватывает весь массив продукции растениеводства, выраженный, для сопоставимости, в стоимостных показателях.

Частная оценка проводится по следующему ряду экономических показателей на единицу площади (га): валовая продукция (урожайность в стоимостном выражении), условный чистый доход, окупаемость затрат, дифференциальный доход. Расчеты этих показателей по группам почв были выполнены в таблице 9.

Для исчисления величины валового сбора конкретной сельскохозяйственной культуры были использованы  данные таблиц 5 и 6 о величине урожайности заданной культуры на каждой из оцениваемых групп почв.

Величина дифференциального дохода исчисляется по двум нижеприведенным формулам:

   ,где

ДД – дифференциальный доход, руб./га;

ВП – размер валовой продукции, руб./га;

d – удельный вес дифференциального  дохода в валовой продукции, определяемый по формуле:

, где

  ОЗ – окупаемость затрат.

 

 

Таблица 9

Определение валовой продукции и условного чистого дохода, 
окупаемости затрат и дифференциального дохода по многолетним травам.

Группы почв	Урожайность, ц/га	Кадастровая цена, ц/руб.	Валовая продукция, руб./га	Прямые затраты руб./га	Условный чистый доход, руб./га	Окупаемость затрат	Дифференциальный доход, руб./га
1	2	3	4	5	6	7	8
I	37,4	11,0	411	45	366	9,2	351,10
II	25,5	11,0	280	45	235	6,2	219,42
III	21,4	11,0	236	45	191	5,2	174,10
IV	21,7	11,0	227	45	182	5,0	166,20
V	18,2	11,0	201	45	156	4,5	140,80
VI	17,6	11,0	194	45	149	4,3	133,10
VII	17,1	11,0	189	45	144	4,2	128,30
VIII	15,8	11,0	174	45	129	3,7	110,40
IX	13,6	11,0	150	45	105	3,2	86,60
X	13,2	11,0	145	45	100	3,2	83,90

 

 

Полученные результаты были  перенесены в таблицу №11, где, описанным выше методом, были рассчитаны замкнутые шкалы показателей частной оценки.

Для осуществления полноценного процесса оценки, как отдельного землепользования, так и целого сельскохозяйственного региона, в условиях интенсивного сельскохозяйственного производства необходимо учитывать кроме природных свойств почв и реакции на них производительности сельскохозяйственных культур структуру посевов, присущую оцениваемому региону.

В этих целях в данной курсовой работе рассматривается вариант расчета так называемой структурной шкалы частной оценки. Она представляет собой совокупность качественных почвенных показателей оцениваемого региона в связи со структурой посевных площадей выбранного для оценки ряда ведущих сельскохозяйственных культур.

 

 

Таблица 11

Шкала частной оценки на группах почв по культуре кукуруза.

Группы почв	Валовая  продукция		Условный чистый доход		Окупаемость  затрат		Дифференциальный доход
	руб. га	балл	руб. га	балл		балл	руб. га	Балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9
I	411	100	366	100	9,2	100	351	100
II	280	68	235	64	6,2	67	219	62
III	236	57	191	52	5,2	56	174	50
IV	227	55	182	50	5,0	54	166	47
V	201	49	156	43	4,5	49	141	40
VI	194	47	149	41	4,3	46	133	38
VII	189	45	144	39	4,2	45	128	36
VIII	174	42	129	35	3,7	40	110	31
IX	150	36	105	29	3,2	35	86	25
X	145	35	100	27	3,2	35	84	25

 

При помощи данных приложения №7, в таблице №12 были заполнены графы 3,6,9,12,15,18, содержащие процентное соотношение ведущих культур в севооборотах оцениваемого района (вариант района). Затем, руководствуясь, ранее рассчитанными величинами урожайности ведущих сельскохозяйственных культур (таблица №6) и коэффициентами перевода натуральных величин урожайности в сопоставимые – центнеры кормовых единиц, в графах 4,7,10,13,16,19, были произведены расчеты по следующей формуле:

, где

Бстр – структурный балл группы почв;

Y – удельный вес культуры  в структуре посевов;

Вп – урожайность культуры в ц. кормовых единиц.

Для перевода натуральной урожайности в кормовые единицы были использованы коэффициенты: кукуруза на силос – 0,2; озимая пшеница – 1,18; многолетние травы на сено – 0,5; озимая рожь – 1,18; картофель – 0,3; лен (в стоимостном выражении) – 6,6.

 

Таблица 12

Расчет структурной шкалы оценки.

Группы почв	1 группа  культур			2 группа  культур			3 группа  культур			4 группа  культур			5 группа  культур			6 группа  культур					Структурный балл
	Урожайность ц/га корм. единиц Вп	Уд. вес в структуре посевов Y,%		Урожайность ц/га корм. единиц Вп	Уд. вес в структуре посевов Y,%		Урожайность ц/га корм. единиц Вп	Уд. вес в структуре посевов Y,%		Урожайность ц/га корм. единиц Вп	Уд. вес в структуре посевов Y,%		Урожайность ц/га корм. единиц Вп	Уд. вес в структуре посевов Y,%		Урожайность ц/га корм. единиц Вп	Уд. вес в структуре посевов Y,%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17		18	19	20	21
I	56,2	2	1,1	26,8	30	8,0	14,8	35	5,2	23,3	25	5,8	49,9	7	3,4	204,1		1	2,0	25,5	100
II	42,2	2	0,8	15,2	30	4,5	7,7	35	2,7	14,26	25	3,5	35,7	7	2,5	98,0		1	0,9	14,9	59
III	40,4	2	0,8	13,5	30	4,0	6,7	35	2,3	12,5	25	3,1	33,9	7	2,3	82,7		1	0,8	13,3	52
IV	38,8	2	0,7	12,3	30	3,6	6,2	35	2,2	11,6	25	2,9	32,5	7	2,2	74,5		1	0,7	12,3	48
V	38,5	2	0,7	12,3	30	3,6	5,9	35	1,8	11,3	25	2,8	32,2	7	2,2	73,2		1	0,7	11,8	46
VI	33,5	2	0,6	11,1	30	3,3	5,4	35	1.9	10,2	25	2,5	28,4	7	1,9	59,7		1	0,5	10,7	40
VII	32,3	2	0,6	10,8	30	3,2	5,2	35	1,8	9,8	25	2,4	27,6	7	1,9	56,0		1	0,5	10,4	39
VIII	28,2	2	0,5	10,0	30	3,0	4,9	35	1,7	9,1	25	2,3	24,8	7	1,7	48,2		1	0,4	9,6	36
IX	25,5	2	0,5	9,5	30	2,8	4,6	35	1,6	8,5	25	2,1	23,1	7	1,6	42,7		1	0,4	9,0	34
X	25,1	2	0,5	9,3	30	2,7	4,5	35	1,5	8,4	25	2,0	22,6	7	1,5	40,6		1	0,4	8,6	32