Анализ состояния и использования земель н.п. Южное

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Мая 2013 в 16:42, курсовая работа

Описание работы

Цель работы: ознакомление с основными положениями теории методики и практики кадастровых работ в поселениях и муниципальных образованиях. В результате необходимо знать закономерную и нормативную базу кадастровых работ, технологии ведения кадастровых работ в поселениях и муниципальных образованиях.
Задачи работы: распределение земель по формам собственности, регистрация адресов зданий и сооружений, присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости, выделение оценочных участков, составление технического плана.

Содержание работы

Введение
Глава 1 Анализ состояния и использования земель н.п. Южное
1.1 Общие сведения о н.п. Южное
1.2 Установление и упорядочивание границ н.п. Южное
1.3 Составление баланса н.п. Южное
1.4 Распределение земель н.п. Южное по формам собственности
Глава 2 Система адресной идентификации объектов недвижимости в н.п. Южное
2.1 Общие сведения об адресной идентификации н.п. Южное
2.2 Присвоение наименования улицам н.п.Южное
2.3 Нумерация зданий и сооружений н.п.Южное
Глава 3 Кадастровый учет земель участков в н.п. Южное
3.1 Кадастровое деление и присвоение кадастровых номеров объектов
недвижимости н.п.Южное
3.2 Кадастровый учет ЗУ № 23:30:02:004
3.3 Формирование объектов недвижимости застроенных территорий н.п. Южное
Глава 4 Кадастровая оценка земель н.п. Южное
4.1 Анализ территорий города с выделением оценочных участков
4.2 Расчет коэффициентов относительной ценности для выделенных участков
4.3 Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель н.п. Южное
Глава 5 Технический учет объектов недвижимости в н.п. Южное
5.1 Технический план индивидуального жилого дома
5.2 Аренда нежилых зданий и помещений в н.п.Южное
5.3 Земельный налог и налог на недвижимое имущество в н.п.Южное
Заключение
Список использованных источников
Приложение

Скачать архив (1.82 Мб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

курсовая.docx

— 1.88 Мб (Скачать файл)

для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка;
для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В межевой план включаются сведения о:

земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков;
земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки;
земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости.

Для проведения кадастровых работ получены кадастровые выписки о земельных участках.

Для земельного участка н.п. Южное составлен межевой план, который представлен на последующих страницах.

Всего листов __ __
МЕЖЕВОЙ ПЛАН		Заполняется специалистом органа кадастрового учета
		регистрационный №______________________________________ _________________ (инициалы, фамилия) «_____»________________ ________г.
Титульный лист
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:30:02:004, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, н.п. Южное, улица Армейская, дом 8.
2. Цель кадастровых работ:
-----------
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
Иванов Иван Иванович
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
Подпись ________________________(Иванов И.И.)			Дата «_12_»_мая__ _2012_г.
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Гагарина Юлия Михайловна ООО «НПО Геоцентр» ОГРН: №1045006104934
Контактный телефон (849651) 9-42-70, 9-42-71
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Краснодарский край, Темрюкский район, н.п.Южное ул.Инициативная , д-8, электронный адрес-geocentr@email.kk
Подпись_________ (Гагарина Ю.М.) Дата «_12_»_Мая__ _2012_г.
Место для оттиска печати кадастрового инженера
Лист № 2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Содержание
№ п/п	Разделы межевого плана			Номера листов
1	2			3
1.	Исходные данные			3
2.	Сведения о выполненных измерениях и расчетах			4
3.	Сведения об уточняемых земельных участках и их частях			5-6
5.	Схема геодезических построений			7
6.	Схема расположения земельных участков			8
7.	Чертеж земельных участков			9
8.	Акт согласования местоположения границ земельного участка			10
9.	Заключение кадастрового инженера			11
10.	Приложение
	Свидетельство на право собственности на землю
	Выписки из ГКН
	Выписка из ЕГРЮЛ

Лист № 3
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
№ п/п	Наименование документа			Реквизиты документа
1	2			3
1.	Свидетельство на право собственности на землю			Серия РФ-46 № 0521324 регистрационная запись № 40150 от 07.08.1995г.
2.	Планшет ВИСХАГИ М1:10 000			№2953, №2954
3.	Кадастровая выписка о земельном участке			№ 5016/206/10-615 от 22.09.2012г.
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат МСК-50
№ п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети		Класс геодезической сети		Координаты, м
					Х		Y
1	2		3		4		5
1	Chirikovo		2 класс		475890.06		2245842.63
3. Сведения о средствах измерений
№ п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)	Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры)				Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2	3				4
1	GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.»	№ в государственном реестре средств измерений №0186636 от 21.10.2011г. действителен до 21.10.2012				Свидетельство о поверке № 01866366 от 21.10.2011г. действителен до 21.10.2012

Лист № 3, стр 2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Исходные данные
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
1	2	3
¾	¾	¾
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Учетные номера частей земельного участка
1	2	3
¾	¾	¾

Лист № 4
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка			Метод определения координат
1	2			3
1	23:30:02:004			Метод спутниковых геодезических измерений
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка		Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м
1	2		3
1	23:30:02:004		М_t- 0,07 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетный номер или обозначение части			Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м
1	2	3			4
¾	¾	¾			¾

Лист № 4, стр.2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
4. Точность определения площади земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка		Площадь (Р), м²	Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р), м²
1	2		3	4
1	23:30:02:004		2500	∆Р = 3,50,2√ = 35
5. Точность определения площади частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетные номера частей земельного участка		Площадь (Р), м²	Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (∆Р), м²
1	2	3		4	5
¾	23:30:02:004	¾		¾	¾

Лист № 5
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка
Обозначение земельного участка 23:30:02:004
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (М_t), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
733	4399,98	2323,23	4399,98	2323,23	0,40	¾
734	4399,99	2334,97	4399,99	2334,97	0,40	¾
735	4357,24	2334,97	4357,24	2334,97	0,40	¾
Н1	4357,24	2323,23	4357,24	2323,23	0,40	¾

Лист № 5,стр.2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
Сведения о частях границ уточняемого земельных участков
Обозначение земельного участка 23:30:02:004
Обозначение части границы			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2		3			4
733	734		50,0			¾
734	735		50,0			¾
735	Н1		50,0			¾
Н1	733		50,0			¾
3. Сведения о местоположении границ частей уточняемого земельного участка
Обозначение характерных точек границы		Координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М_t), м		Примечание
		X		Y
1		2		3	4		5
¾		¾		¾	¾		¾

Лист № 6
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
4. Общие сведения об образуемых земельных участках
Обозначение земельного участка 23:30:02:004
3	Вид разрешенного использования				для индивидуального жилищного строительства
4	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м²				±10
5	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м²				600 1500
6	Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке				¾
7	Иные сведения				¾
5. Общие сведения о частях уточняемых земельных участков
Обозначение земельного участка 23:30:02:004
№ п/п		Учетный номер или обозначение части	Площадь (Р), м²	±∆Р, м²		Характеристика части
1		2	3	4		5
¾		¾	¾	¾		¾

Информация о работе Анализ состояния и использования земель н.п. Южное