Землеустройство и кадастр

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Января 2014 в 13:18, курсовая работа

Описание работы

В настоящие время в основном завершены земельные преобразования, которые обеспечили переход России к новому земельному строю, характеризующийся становлением новых систем земельных отношений, землепользования, управления земельными ресурсами, землеустройства. Более чем 15-летний период непрерывных изменений привёл в значительной мере и утрате контроля в количественном и качественном учете земельных ресурсов. Возникло значительное, в некоторых местах недопустимое количество недостатков, особенностей в системах землепользования, тормозящих восстановление и развитие. С/Х-го производства.

Скачать архив (107.31 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Курсовая работа.docx

— 111.74 Кб (Скачать файл)

 

Таблица 6-Определение  убытков за незавершенное производство.

 

Наименование хоз-ва проектируемого объекта

Наименование незавершенного производства

Отчуждаемая площадь незавершенного производства

Фактические затраты на 1га незавершенного производство

Размер убытков

1

2

3

4

5

Дорога

ООО «Совхоз Кыласовский» Долгосрочная аренда.

V Клевер

(Овес)

1.Зяблевая вспашка

0.69

297

204.93

2.Лущение стерни

0.69

78

53.82

3.Мн. травы

0.69

450

310.5

IV Овес

(Турнепс)

1.Зяблевая вспашка

0.69

297

204.93

Итого

  

2.76

1122

774.18

Карьер

                               Долгосрочная аренда.

V Клевер

(Овес)

1.Зяблевая вспашка

1.8

2.97

534.6

2.Лущение стерни

1.8

78

140.4

3.Мн. травы

1.8

450

810

Итого

  

5.4

825

1485

Всего по Д/а

  

8.16

1947

2259.18

Площадка

                               Краткосрочная аренда.

V Клевер

(Овес)

1.Зяблевая вспашка

1.5

297

445.5

2.Лущение стерни

1.5

78

117

3.Мн. травы

1.5

450

675

Итого

  

4.5

825

1237.5

Всего по объекту

  

12.66

277.2

3496.68


Проанализировав данную таблицу, определили площадь и виды незавершенного производства его площадь составляет 12.66га, а размер убытков 3496.68га.

    1. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в ООО «Совхоз Кыласовский» и с. Кыласово.

Таблица 7- Определение величин  ежегодного дохода по посевным площадям в ООО «Совхоз Кыласовский» и  в с. Кыласово.

Наименов. Хоз-ва № поля и  культуры

Урожайность за 5 лет

Изымаемая площадь

Валовой сбор

Цена реализации, 1ц/руб

Себестоимость

Доход от 1ц,руб

Ежегодный доход

1

2

3

4

5

6

7

8

  ООО «Совхоз Кыласовский»        Долгосрочная аренда (Дорога, карьер)

V Клевер

22

2.49

54.78

400

350

50

2739

IV Овес

12.2

4.05

49.41

300

280

20

998.2

Итого

34.2

6.54

104.19

700

630

70

3737.2

                                                           Краткосрочная аренда (Площадка)

V Клевер

22

1.5

33

400

350

50

1650

Итого по хоз-ву

56.2

8.04

137.19

1100

980

120

5387.2

         С. Кыласово

№0015

Иванов

              

Картофель

250

0.028

7

800

600

200

1400

Итого

            

1400

№0016

Петров

              

1.Капуста

600

0.028

16.8

700

600

100

1680

2.Картофель

250

0.028

7

800

600

200

1400

Итого

850

0.056

23.8

1500

1200

300

3080

Итого по Нас. Пункту

1100

0.084

30.8

2300

1800

500

4480

Всего по объект

1156.2

8.124

167.99

3400

2780

620

9867.2


Таблица 8-Определение  убытков в связи с упущенной  выгодой по посевам в ООО «Совхоз  Кыласовский» и С. Кыласово.

Культура

Вид нарушаемого производства

Период восстановления нарушаемого  производства

Коэффициент перерасчета

Ежегодный доход

Убытки в связи с  упущенной выгодой

1

2

3

4

5

6

ООО «Совхоз Кыласовский»  Долгосрочная аренда: Дорога, Карьер

1Клевер

Отчуждаемые посевы

3

2.5

2739

6847.5

2Овес

2

1.7

998.2

1696.94

Итого

      

3737.2

8544.44

Краткосрочная аренда: Площадка

Клевер

Отч. Посевы

3

2.5

1650

4125

Итого по хоз.

      

5387.2

12669.44

  С. Кыласово

Кадастровый № 0015 Иванов

1Картофель

Отчуждаемые посевы

1

0.9

1400

1260

Кадастровый № 0016 Петров

1Капуста

Отчуждаемые посевы

1

0.9

1680

1512

2Картоф.

1

0.9

1400

1260

Итого

      

3080

2772

Итого по Н.П

      

4480

4032

Итого по Объекту 

      

9867.2

16701.44


При отчуждаемой площади, которая составила 8.124га в полосу отвода попали следующие культуры : Клевер 3.99га, Овес 4.05га. Ежегодный доход  от С/Х культур составил 5387.2руб, а  площадь земледельцев Иванова и  Петрова составила 0.084га с доходом 4480руб. Общий ежегодный доход  по посевным площадям составил 9867.2руб, а убытки в связи с упущенной  выгодой 16701.44

    1. Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в С. Кыласово

Таблица 9- Определение  величины ежегодного дохода по многолетним  насаждениям в С. Кыласово

Кадастровый № Ф.И.О

Наименование Насаждений

Отчуждаемая площадь

Кол-во деревьев

Средняя урожайность

Валовой сбор

Цена реализации

Себестоимость

Доход от 1кг

Ежегодный доход

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

№0015 Иванов

1.Смородина

0.014

35

5

175

30

20

10

1750

2.Вишня

0.014

11

7

77

50

40

10

770

3Малина

0.032

346

0.8

276.8

30

20

10

2768

Итого

  

0.06

            

5288

№0016 Петров

1.Крыжевник

0.014

35

18

630

30

20

10

6300

2Яблоня

0.014

8

60

480

50

40

10

4800

Итого

  

0.028

            

11100

Всего

  

0.088

            

16388


 

    1. Определение суммарных убытков в связи с изъятием земель для разработки карьера и строительства подъездной дороги.

Таблица 10-Определение  размера убытка в связи упущенной  выгодой по многолетним насаждениям  в С. Кыласово

Кадастровый № Ф.И.О

Вид нарушаемого производства

Период восстановления

Коэффициент перерасчета

Величина ежегодного дохода

Убытки в связи с упущенной  выгодой

1

2

3

4

5

6

№0015 Иванов

1.Смородина

2

1.7

1750

2975

2.Вишня

3

2.5

770

1925

3.Малина

2

1.7

2768

4705.6

Итого

        

9605.6

№0016 Петров

1.Крыжевник

2

1.7

6300

10710

2.Яблоня

5

3.8

4800

18240

Итого

        

28950

Всего

        

38555.6


Убытки по многолетним  насаждениям в связи с отчуждением  составило 38555.6руб, из них у Иванова 9605.5руб, а у Петрова 28950руб.

Таблица 11- Сводная  таблица в ООО «Совхоз Кыласовский» и С. Кыласово

Наименование хоз-ва, кадастр. № землевладел.

Виды убытков

Отчуждаемая площадь

Сумма убытков

1

2

3

4

ООО «Совхоз Кыласовский»

1.За отчуждение посевов 

8.04

42308.1

2.За отчуждение сенокосов

0.18

1036.8

3. За отчуждение пастбищ

5.55

91108.8

 

4.За незавершенное производство(Пашня)

8.04

3496.68

 

5.Упущенная выгода по  посевам

8.04

12669.44

Итого

  

29.85

150619.82

№0015 Иванов

1.За отчуждение зданий

0.04

438947.47

 

2. За отчуждение многолетних  насаждений

0.06

105630

 

3. За отчуждение посевов  (Овощи)

0.028

3500

 

4.Упущенная выгода по  посевным площадям (Овощи)

0.022

1260

 

5.Упущенная выгода по  многолетним насаждениям

0.06

5288

Итого

  

0.216

554625.47

№0016 Петров

1.За отчуждение зданий

0.04

556863.05

 

2. За отчуждение многолетних  насаждений

0.028

17055

 

3. За отчуждение посевов  (Овощи)

0.056

15044

 

4.Упущенная выгода по  посевным площадям (Овощи)

0.028

11100

 

5.Упущенная выгода по  многолетним насаждениям

0.088

28950

Итого

  

0.24

619368.05

Всего по Нас. Пункту

  

0.456

1173993.52

Сумма убытков

  

30.306

1324613.34


Анализируя данную таблицу  можно сделать вывод, что сумма  убытков за отчуждаемые земли  для разработки карьера со строительством подъездной дороги в ООО «Совхоз  Кыласовский» составляет 150619.82руб, это  связанно с тем, что отчуждаемая  площадь в хозяйстве составляет 29.852га. Сумма убытков у землевладельца Иванова (Кадастровый № ЗУ 0015) составляет 554625.47руб, а отчуждаемая площадь=0.216га.

Сумма убытков у землевладельца Петрова (Кадастровый № ЗУ 0016) составляет 619368руб, а отчуждаемая площадь=0.24, общая площадь отчуждаемой территории равна 30ю306га 

6.Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС).

6.1 Определение  площади участков долгосрочной  и краткосрочной аренды, с которых  снимается ППС, установление мощности  ППС на каждом участке и  определение объемов снимаемого  ППС.

Таблица 1-определение  площади участков и объемов снимаемого ППС при разработке карьера и  строительстве подъездной дороги в  ООО «Совхоз Кыласовский»

Наименование хозяйства,вид  производственного объекта

Шифр П/к

Вид С/Х угодий

Площадь изымаемых земель

Содержание гумуса %

ППС

Объем ППС

Коэффициент разрыхления

Объем снижаемого ППС

№ Отвала

га

Кв.м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

ООО «Совхоз Кыласовский» Дорога, Долгосрочная аренда

Д 2 к

Пашня

4.05

40500

3.5

0.39

15795

1.12

19813.24

1д

Л 3 оп

Сенокос

0.18

1800

5.8

0.42

10440

1.2

12528

2д

Л 1 оп

Пастбище

0.45

4500

3.5

0.35

1575

1.2

1890

3д

Пашня

0.69

6900

3.5

0.35

2415

1.2

2898

Итого

    

5.37

53700

    

30225

4.72

37129.24

  

Карьер

Д 2 к

Пашня

1.2

12000

3.5

0.39

4680

1.12

5241.6

4д

Пастбище

3.7

37000

3.5

0.39

14430

1.2

16161.6

  

Л 3 оп

пашня

0.8

8000

5.8

0.42

3360

1.2

4032

5д

Итого

    

5.7

57000

    

22470

3.52

25435.2

  

Всего по Д/а

    

11.07

110700

    

52695

8.24

62564.44

  

К/а,Площадка

Д 2 к

Пашня

1.5

15000

3.5

0.39

5850

1.12

6552

1к

Л 3 оп

Пастбище

1.4

14000

5.8

0.42

5880

1.2

7056

2к

Итого

    

2.9

29000

    

11730

2.32

13608

  

Всего по хозяйству

    

13.97

139700

    

64425

  

76172.44

  

По данным таблицы объем  снимаемого ППС с учетом коэффициента разрыхления составил 76172.44м, из них  дорога составляет 37129.24, а сам объект 39043.2м.

Таблица 2-Формирование отвалов из родственных почвенных  разновидностей по долгосрочной и краткосрочной  аренде.

Наименование проектируемого объекта

№Использ. почвенного отвала

Шифр П/к

Объем отвала, м кВ.

№ почвенного отвала

Объем отвала

Высота отвала

Площадь

М.кв

га

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ООО «Совхоз Кыласовский» Д/а. Дорога

1д

Д 2 к

19813.24

 

Iд

37129.24

6

6188.20

0.61

2д

Л 3 оп

12528

3д

Л 1 оп

4788

Карьер

4д

Д 2 к

49000

IIд

57000

6

9500

0.95

5д

Л 3 оп

8000

К/а. Площадка

1к

Д 2 к

15000

Iд

29000

6

4833.33

0.48

2к

Л 3 оп

14000


 

 

Определение площади отвалов  зависит от технологии производства строительных работ в данном случае это разработка карьера со строительством подъездной дороги. Площадь долгосрочной аренды составляет 1.56га и краткосрочной 0.48га, высота отвала не должна превышать 6м. В данном случае отвалы расположены  не по однородности почв, а по местоположению, так как они находятся на далеких  расстояниях друг от друга, такое  расположение отвалов будет менее  затратным при транспортировании  ППС.

 

6.3 Определение  направления использование снимаемого  ППС, установление местоположение и площади культивированных земель и землевании участка, установление мощности наносимого ППС.

При определении площади  рекультивации необходимо исходить из объема ППС и возможной мощности наносимого ППС, которая недолжна, превышать 25-39см

Таблица 3-Определение  площади землевания и мощности наносимого ППС.

Информация о работе Землеустройство и кадастр