Землеустройство и кадастр

 

 

 

6. Состав описание почв

 

Ад – Аллювиально-дерновые

Они формируются в результате попеременного процесса то дернового  то аллювиального. В результате отложения  аллювия на отдельных участках центральной  поймы происходит с различной  интенсивностью. По степени гумусности верхнего горизонта аллювиально-дерновые почвы мы делим на малогумусовые (гумуса в верхнем горизонте до 5%)среднегумусовые(гумуса от 5% до 8%) и высокогумусовые (гумуса больше 8%).

 

Лоп - Серые лесные

Почвы содержат меньше гумуса хотя и меньше чернозема, но все, же много. С глубиной содержания довольно сильно снижается, Сумма поглощенного кальция и магния достаточно большой  величины. Степень насыщенного основания 77%.

 

ОБ – Овражно-балочные почвы

В настоящее время эти  земли используются нерациональною В основном на овражно-балочных системах расположены пастбища с различной  степенью сбитости и малопродуктивности сенокосов. Это и другое многое обуславливает необходимость дальнейшего исследования балочных систем.

 

Дк – Дерново-карбонатные

Формируется на элювии пермских мергелей, известняков, доломитов: поскольку  указанные породы обнажаются на склонах  или перегибов склонов, то и дерново-карбонатные почвы предусматриваются в большинстве случаев и этим же элементам рельефа, встречаются пятнами.

Чоп – Черноземно-оподзоленные почвы

По содержанию гумуса содержит много гумуса (9-13%) среднее количество глубиной происходит быстро кальций, магний и фосфор находили в почве в  незначительных количествах.

Пд – Дерново-слабо  подзолистая тяжело суглинистая

По содержанию гумуса особо  не выделяется среди других почв расположенных  на территории хозяйства, причем в верхнем  горизонте у них количество гумуса довольно сильно колеблется. С глубиной доля гумуса быстро снижается. Почвы обладают низким содержанием фосфора, содержание калия довольно высоко.

В целом можно сказать  что в пределах нашего хозяйства  расположены плодородные почвы. [9]

3. Характеристика дорожной сети ООО “Совхоз Кыласовскии”

 

Организация С/Х производства предлагает соответствующую организацию  транспорта, являющегося важным составленным звеном процесса производства. Большую роль транспорт играет в С/Х предприятиях в которых производственные процессы протекают на обширных территориях.

В успешном осуществлении  транспортных работ большое значение имеет дорожная сеть.(см табл 6) Она  неразрывно связанна с землей и переносить ее с одного места на другое нельзя.

 

 

Таблица 6-Характеристика дорожной сети

Наименование хоз-ва	Наименование дороги	Категория дороги	Протяженность дороги, км	Ширина полосы отвода, м	Дорожные сооружения	Занимаемая площадь, га	Тип покрытия полотна
1	2	3	4	5	6	7	8
ООО Совхоз Кыласовский	Полевая	5	4.0	4	Нет	1.6	Грунтовая
	Проселочная	5	6.2	8	Нет	4.9	Гравийная

 

Характеризуя данную таблицу  можно сказать, что ООО Совхоз Кыласовский имеет хорошо развитую дорожную сеть, площадь занимаемые дорогами составляет 6.5га.

2.Правовая основа  отвода земель для государственных  и муниципальных нужд. (55;61;32;87;172;ФЗ  о землеустроительном положении,  о рекультивации)

 

Земельное право-это самостоятельная  отрасль права, направленная на регулирование  земельных отношений РФ ее субъектах, муниципальных образований у  юридических лиц и граждан.

Источники земельного права  - это нормативно правовой-правовой акт, принятый уполномоченным органом и содержащий правовые нормы, регулирующие земельные правоотношения.

Одним важным документом при  отводе земель, является. ЗК РФ  ст49.

Земля под разработку карьера  и строительство подъездной дороги выдается на праве долгосрочной и  краткосрочной аренды главным документом для аренды земель является ЗК РФ описании в 32ст.

1.Решение о предварительном согласовании места размещение объекта является основанием, установленным в соответствии с заявками граждан или юридических лиц.

Условия предоставления ЗУ для государственных и муниципальных  нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих ЗУ у землепользователей, землевладельцев, расторжение или прекращение договоров их аренды.

Аренда ЗУ прекращается на основании и в порядке которые  предусмотрены гражданским законодательством.

2.Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа ЗУ для государственных и муниципальных нужд устанавливаются 55ст настоящего кодекса.

Правовое регулирование  отношений при проведении землеустроительных работ осуществляется настоящим  ФЗ, другими ФЗ и иными НПА РФ, и так же законными и иными  НПА субъектов РФ Е ФЗ. [2]

На основании 55ст условия  о порядке изъятия ЗУ.

1.Изъятие в том числе путем выкупа, ЗУ для государственных и муниципальных нужд осуществляется по основаниям установленными в 49ст настоящего кодекса.

2.Принудительные отсуждения ЗУ может быть проведено  только при условии предварительного возмещении стоимости ЗУ на основании решении суда.  

Объекты землеустройства  территории субъектов РФ, территории муниципальных образований и  другие административно-территориальных организаций территории занимаемого ЗУ, а так же части указанных территорий занятой земли. [1]

На основании ст61.

Не нормативный акт  исполнительного органа государственной  власти или не нормативный акт  органа местного самоуправления, а  в случаях, предусмотренных законом, так же нормативные акт не соответствующий  закону или иным нормативным правовым актам и нарушающих права и  охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области  использования и охраны земель, может  быть признан судом недействительным. Убытки, причиненные гражданину или  юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на земли и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. [2]

Земли промышленности и иного  специального назначения в зависимости  от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1. Земли промышленности
2. Земли энергетики
3. Земли транспорта
4. Земли связи, телевидения, радиовещания
5. Земли для обеспечения определенной деятельности
6. Земли обороны и безопасности
7. Земли иного специального назначения

Основные положения о  рекультивации земель.

Рекультивация нарушенных земель осуществляется для восстановления их для С/Х, Л/Х, В/Х, строительных, рекреационных, природоохранных и санитарно-оздоровительных  земель.

Рекультивация для С/Х  и Л/Х и других целей, требующих  восстановление плодородия почв, осуществляется последовательно в 2 этапа: Технический  и биологический.

Технический этап предусматривает  планировку, формирования откосов, снятие и нанесение плодородного слоя почвы.

Биологический этап включает комплекс фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизики, агрохимии и других свойств поля.

В соответствии с ФЗ о  землеустройстве правовое регулирование  отношений при проведении землеустройства  осуществляется настоящим ФЗ, другими  ФЗ и иными нормативными правовыми  актами субъектов РФ.

К полномочиям РФ  в  области регулирование проведения землеустройства относятся:

1. Установления порядка проведения землеустройства
2. Координация деятельности федеральных органов
3. Проведение землеустройства на землях находящихся в федеральной собственности

При проведении территориального землеустройства выполняются следующие  виды работ:

1. Образования новых и упорядочение существующих объектов землеустройства
2. Межевания объектов землеустройства

Порядок проведения территориального землеустройства определяется правительством РФ.

ВХЗ проводится в целях  организации рационального использования  земель С/Х назначения и их охраны. [3]

 3.Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта территориального землеустройства территории.

 

3.1 Содержание  и задачи землеустройства.

Образование и изменение  землепользований, их размещение на территории, распределение и перераспределение  земель между отраслями народного  хозяйства, внутри отраслей и между  отдельными землепользованиями . РФ осуществляется под средством территориального землеустройства.

Оно включает землеустроительные действия, при которых использование  и охрана земли затрагивают или  включают территорию нескольких пространственно  взаимосвязанных предприятий, организации  и учреждения.

Условия его проведения в  различных зонах и районах  страны весьма различны как в природном, так экономическом отношении. Образование  и изменение землепользований различного назначения зависят от многих факторов общая, хозяйственная и особенно С/Х освоенность территории, возможности  дальнейшего освоения земель. [6]

Создание равных организационно-территориальных  условий для развития всех норм хозяйствования на земле.

Формирование и совершенствование  рациональной системы землевладений  и землепользований

Обеспечение обоснованности установление точности обозначения  на местности границ.

Создание территориальных  условий для рациональной организации  С/Х производства.

Разработка предложений  по установленному режиму и условий  использования земель.

Подготовка данных для  установления земельного налога и арендной платы.

Разработка мероприятий, направленных на сокращение, улучшение  и восстановление земель.

Сохранение и совершенствование  частей расселений. [5]

 

3.2 требование, предъявленные  к не С/Х землепользованием

При отводе земель для не С/Х нужд к подбору земли предают  особое значение:

При образовании землепользований промышленных, транспортных и других предприятий, учреждений и организаций  не С/Х назначения в первую очередь  отводятся земли не пригодные  или малоценные для С/Х производства и Л/Х хозяйства

Предприятием ОАО “Филиповский карьер” отводится минимально необходимая площадь в соответствии с нормами проектно-технической документации и технологией их производства, минимально затрагивая и изменяя существующие С/Х и другие землепользования.

При отводе земель для разработки карьера и строительстве подъездной дороги необходимо обеспечивать:

1.Расположения отводимого участка в месте, имеющем условия для успешного развертывания и планомерного развития производства или осуществлении  тех или иных задач.

2.Соответствие размеров, природных условий и конфигураций участка производственными задачами социалистических предприятий, экономическим и техническим особенностям производства или других специальных целей.

Большую роль играет: расположение, размеры, качество конфигурации и границы, отводимого участка обуславливаются, прежде всего, экономическими и техническими особенностями данного производства.

Так для промышленного  предприятия участок выбирается с учетом таких условий, как близость источников сырья, мест потребления, транспорта, обеспечение рабочей силы, возможность комбинировать с другими предприятиями в использовании сырья. ПРИ выборе конкретного участка учитывается ряд местных природных условий(рельеф, геологические и гидрографические условия) [8]