Оценка земель

 

При оценке рабочих  участков полей и массивов пашни, кроме основной балльной оценки плодородия почв, может быть использована система поправочных коэффициентов на местные признаки качества земель, влияющие на урожайность культур: мелкоконтурность, рельеф, каменистость и др. (табл. 4). Эти признаки качества не связаны с конкретными почвами и поэтому не могут быть оценены в бонитировочных шкалах. Так, например, мелкоконтурность влияет на урожайность в связи с уменьшением продуктивной площади участка за счет неиспользования (или плохого использования) площади на краю участка, его углов, выпуклостей или вогнутостей. Удельный вес этой площади увеличивается с уменьшением обрабатываемого участка (контура). Снижается продуктивная площадь, качество обработки почв и теряется урожай при наличии большого количества камней (валунов), а также при работах на больших склонах в условиях сложного рельефа.

Таблица 4 - Примерные поправочные коэффициенты к баллам оценки почв пашни по урожайности культур

 

Мелкоконтурность		Рельеф		Каменистость
Площадь  контура, га	Поправочный коэффициент	Угол склона, град.	Поправочный  коэффициент	Объем   камней, м3	Поправочный  коэффициент
>10	1,00	1–3	1,00	<10	1,00
5–10	0,95	3–5	0,95	10–30	0,94
3–5	0,90	5–7	0,90	30–50	0,85
1–3	0,85	7–10	0,85	50–70	0,75
<1	0,80	10–15	0,80	>70	0,60
		>15	0,70

 

Приведенные поправочные  коэффициенты (табл. 4) являются ориентировочными и получены на основе обобщения данных литературных источников. Применительно к конкретным условиям земельно-оценочного района они могут быть уточнены на основе достоверных статистических данных прямого учета урожайности культур. При оценке указанных признаков качества земель следует обратить внимание на их двойственный характер. С одной стороны, они являются факторами, снижающими урожайность, а с другой, — нормообразующими факторами выполнения полевых механизированных работ и соответственно затрат в земледелии. По степени и направленности это два разных влияния. Поэтому принципиально неправильным является часто встречающийся в земельно-оценочной литературе подход к оценке земель, при котором коэффициенты оценки нормообразующих факторов одновременно (один к одному) используются в качестве поправочных коэффициентов к баллам оценки плодородия почв.

Кроме того, в качестве поправочных коэффициентов к  основной оценке почв может быть учтено влияние степени окультуренности, экспозиции склона, отрицательных свойств  почв (карбонатность, солонцеватость, оглеение, эродированность) и других признаков, которые оцениваются по данным агрономических опытов, прямого учета и анализа урожайности в хозяйствах, их подразделениях, на полях севооборотов с преобладанием этих признаков почв, и экспертным путем. Перечисленные и другие свойства и признаки почв (по степени выраженности) учитываются и оцениваются в бонитировочных шкалах или в показателях оценки рабочих участков. Например, карбонатность оценивается поправочным коэффициентом — 0,85, солончаковатость — 0,75, слабая развеянность — 0,85 и т. д.

Таким образом, балл бонитета почв земельного участка определяется следующей последовательностью:

— установление методами статистического анализа признаков и свойств почв, существенно влияющих на их плодородие;

— расчет средних физических значений отобранных признаков и свойств почв (табл. 2);

— пересчет на основе корреляционно-регрессионного анализа физических значений признаков и свойств почв в зависимости от их влияния на урожайность сельскохозяйственных культур в относительные величины — баллы;

— расчет среднегеометрического балла по совокупности признаков и свойств по разновидностям (группам) почв;

— расчет балла бонитета i-го рабочего участка (Б_i) взвешиванием баллов бонитета j-x почвенных разновидностей или оценочных групп почв i-го земельного участка (Б_ji) на их площади (S_ji) (табл. 3):

;

— расчет совокупного почвенного балла участков путем корректировки на негативные свойства, снижающие плодородие почв (переувлажненность, эродированность, засоленность, мелкоконтурность, рельеф, каменистость) (табл. 5).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5 - Расчет корректируемого  балла бонитета почв рабочих участков

№ п/п	Номер рабочего участка	Площадь рабочего участка, га	Балл бонитета	Мелкоконтурность							Рельеф
				Площадь  и поправочный коэффициент							Площадь и угол склона в градусах,  поправочный коэффициент
				>10 K=1	5–10 K= 0,95		3-5 K= 0,90	1-3 K= 0,85	<1 K= 0,80	Км	1–3 K=1	3-5 K= 0,95	5-7 K= 0,90	7-10 K= 0,85	10-15 K= 0,80	>15 K= 0,70	Кр
1	2	3	4	5	6		7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
Пастбище
1	1	79,75	53,69	79,75							79,75						1
Залежи
2	2	31,25	53,16	31,25							31,25						1
Пашня
3	3	117,95	85,83	117,95							117,95						1
Сады
4	4	102,75	53,95	102,75							102,75						1

                                                                                           Продолжение таблицы 5

Негативные свойства				Корректированный  балл бонитета Бкорр*	Расчет  Бо:БiSi
Карбонатность K=0,85	Солончаковатость К=0,75	Слабо развеянная K=0,85	Кн
18	19	20	21	22	23
Пастбище
79,75				53,69	4281,78
Залежи
31,25				53,16	1661,25
Пашня
117,95				85,83	10123,65
Сады
102,75				53,95	5543,36
				Бо	65,15
				СУММ(БiSi)	21610,04

 

*Бкорр = Б · Км  · Кр · Кк · Кн,

где Км, Кр, Кк, Кн ― средневзвешивается по площади, соответственно по различным мелкоконтурностям, рельефу, каменистости и негативным свойствам

 

Балл бонитета почв сельскохозяйственных угодий земельных участков ― Б₀ (муниципальных образований, административного района, земельно-оценочного района, субъекта РФ) определяется взвешиванием баллов бонитета (Б_i) почв сельскохозяйственных угодий объектов государственной кадастровой оценки (рабочих участков, земельных участков, муниципальных образований, административных районов земельно-оценочных районов) на их площади (S_i).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   3.2.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНТЕГРАЛЬНОГО  ПОКАЗАТЕЛЯ ТЕХНОЛОГИ -ЧЕСКИХ  СВОЙСТВ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

 

 

К технологическим  свойствам сельскохозяйственных угодий относятся: энергоемкость почв; контурность полей (рабочих участков) — размер, конфигурация и их изрезанность препятствиями механизированной обработке; внутрихозяйственная удаленность полей; рельеф и каменистость угодий; высота над уровнем моря (для горных и предгорных зон). Внутрихозяйственная удаленность полей, фермерских участков учитывается при значительных различиях показателя удаленности.

На основе шкал оценки отдельных технологических свойств  вычисляется обобщенный показатель — индекс технологических свойств  объектов государственной кадастровой оценки по отношению к эталонным. За эталонные условия приняты следующие базовые величины: балл контурности и энергоемкости — 100; оценка рельефа и каменистости — 1,00.

Интегральный  показатель технологических свойств  объектов оценки — индекс технологических  свойств (И_тi) — рассчитывается с учетом долей затрат (табл. 6), зависящих отдельно от энергоемкости почв (Д_зэ) и технологических свойств земельных участков (Д_зт), а также учитывается расстояние полей до хозяйственного центра (табл. 18):

;

где И_тi — индекс технологических свойств i–го объекта кадастровой оценки;

Д_зт — доля затрат, зависящих от технологических свойств земельного участка;

Б_эi — балл энергоемкости i–го объекта кадастровой оценки;

Д_зэ — доля затрат, зависящих от энергоемкости почв;

К_кi — коэффициент каменистости i–го объекта кадастровой оценки;

К_рi — коэффициент рельефа i–го объекта кадастровой оценки;

Б_кi — балл контурности i-го объекта кадастровой оценки;

Р_i — расстояние полей до хозяйственного центра i-го объекта кадастровой оценки, км;

K _рас— коэффициент расстояния, показывающий, какая доля затрат увеличивается при расстоянии равном 1 км от земельных участков до хозяйственного центра.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6 - Структура  затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий, в долях

Урожайность,  ц к.ед.	Затраты, зависящие от технологических   свойств земельного участка		Затраты, зависящие   от продуктивности
	всего	Из них   от энергоемкости почв
2	0,42	0,13	0,08
4	0,41	0,13	0,10
6	0,40	0,12	0,12
8	0,38	0,12	0,14
10	0,36	0,11	0,17
12	0,35	0,11	0,19
14	0,34	0,10	0,21
16	0,32	0,10	0,23
18	0,31	0,10	0,25
20	0,30	0,09	0,27
22	0,29	0,09	0,28
24	0,28	0,09	0,30
26	0,27	0,08	0,31
28	0,26	0,08	0,32
30	0,25	0,08	0,34
32	0,24	0,07	0,35
34	0,24	0,07	0,36

Оценка энергоемкости  почв

Удельное сопротивление  почв при обработке учитывается через балл энергоемкости почв. Энергоемкость почв характеризуется их физическим состоянием — плотностью, связностью. Для ее оценки используются показатели удельного сопротивления плуга по данным зональных нормативно-исследовательских станций. Энергоемкость почв оценивается в баллах. За 100 баллов принимается удельное сопротивление почв плугу 0,50 кгс/см². Баллы энергоемкости почв обратно пропорциональны производительности машинно-тракторных агрегатов и прямо пропорциональны расходу топлива. Балл энергоемкости почв в зависимости от удельного сопротивления определяется по формуле (табл. 7):

Б_э = 49,2 · 4,12^с

 

Удельное сопротивление  плуга определяется по данным зональных  нормативно-исследовательских станций, а при их отсутствии — по данным приложений к «Методическим указаниям по паспортизации полей, лугов и культурных пастбищ», фрагмент которого представлен в таблице 8.

 

Часто, балл энергоемкости  почв вычисляется простым способом, умножением показателей удельного  сопротивления, по данным каталога, на 200, т. е. шкала открытая, при которой допускается оценка более 100 баллов.

Оценка каменистости земель

Каменистость пашни  влияет на производительность полевых  механизированных агрегатов. Каменистость характеризуется количеством камней (м³/га) в 25-сантиметровом слое почвы (V_к, м³/га). Каменистость оценивается в коэффициентах. Чем выше показатель каменистости, тем выше коэффициент оценки и соответственно ниже производительность полевых механизированных агрегатов. Каменистость земель устанавливается по материалам почвенных и других специальных обследований. Коэффициент оценки каменистости (Кк) участков определяется по формуле (табл. 9):

К_к = 1,00 + 0,002 V_к + 0,00004 V_к²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 7 - Оценка энергоемкости Ульяновская область

№ п/п	Номер рабочего участка	Площадь рабочего  участка всего, га	в том числе											Балл  энергоемкости Бэп *
			Дерново-подзолистые					Серые лесные
			песчаные,  супесчаные	легкосуглинистые	среднесуглинистые	тяжелосуглинистые	глинистые	песчаные,  супесчаные	легкосуглинистые	среднесуглинистые	тяжелосуглинистые	глинистые
			0,40	0,46	0,49	0,59	0,61	0,42	0,45	0,50	0,61	0,61
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Пастбище
1	1	79,75								79,75			0,50	100,00
Залежи
2	2	31,25								31,25			0,50	100,00
Пашня
3	3	117,95								117,95			0,50	100,00
Сады
4	4	102,75								102,75			0,50	100,00