Оценка земель

Среднемесячный размер пенсии за 2010 год составил 6497,35 руб. и, по сравнению с прошлым годом, увеличился на 6 %. Индекс реальной трудовой пенсии составил 102,6%.

Величина прожиточного минимума в среднем за 2010 год составила  для трудоспособного населения 4954 руб., для пенсионеров – 3558 руб., для  детей – 4463 руб., среднедушевой – 4578 руб.

Динамика отгруженных  товаров собственного производства, выполненных работ и услуг  по чистым видам экономической деятельности по крупным и средним организациям района за 12 месяцев 2010 года к соответствующему периоду прошлого года сложилась следующим образом:

Всего по району – 182,7 % (2 481 271 тыс. руб.), в том числе по отраслям:

- сельское хозяйство  – 95% (436181 тыс. руб.),

- обрабатывающие производства  – 335,2% (1595030 тыс. руб.);

- производство и распределение  электроэнергии, газа и воды – 84,8% (38382 тыс. руб.);

- строительство –  86,1% (8605 тыс. руб.);

- оптовая и розничная  торговля, ремонт автотранспортных  средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования – 80,8% (236 тыс. руб.);

- гостиницы и рестораны – 124,1% (23298 тыс. руб.);

- транспорт и связь  – 111,6% (212924 тыс. руб.);

- финансовая деятельность  – 26,1% (361 тыс. руб.);

- операции с недвижимым  имуществом, аренда и предоставление  услуг – 101,9% (17101 тыс. руб.);

- государственное управление и обеспечение военной безопасности, социальное страхование – 101,2% (4465 тыс. руб.);

- образование – 112,1% (86993 тыс. руб.);

- здравоохранение и  предоставление социальных услуг  – 98% (51167 тыс. руб.);

- предоставление прочих  коммунальных, социальных и персональных услуг – 112,2% (6528 тыс. руб.).

На долю сельского  хозяйства (на 01.01.2011) приходится 15% от оборота  организаций по всем видам экономической  деятельности. В сельской местности  района проживают 29,8 тыс. человек, или 71,6 % от общей численности населения. Сельскохозяйственным производством занимаются более 20 сельскохозяйственных предприятий, 17 крестьянско-фермерских хозяйств, более 100 индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица.

По итогам рейтинга Министерства сельского хозяйства Ульяновской области за 2010 год по выполнению соглашений по реализации государственной программы развития сельского хозяйства области наш район занимает 1 место среди 21 муниципального образования Ульяновской области.

Основными отраслями  сельского хозяйства являются животноводство (69,5%) и растениеводство (30,5%). За 2010 год оборот организаций по виду деятельности растениеводство составил 141,9 млн. руб. (61,9% к аналогичному периоду прошлого года), по виду деятельности животноводство – 323,9 млн. руб. (117,4%).

 Земельный фонд  сельскохозяйственного назначения  района составляет 146 112 га, в том  числе сельскохозяйственных угодий  – 136 469 га, из них пашни - 115 407 га(смотрите в графике 2). В 2010 году посевная площадь нашего района составила 71827 га, или 85,1% к уровню 2009 года, или 99,1% к уровню 2008 года.

 В 2011 году планируемая  посевная площадь составит 78784 га, на 5643 га больше уровня 2010 года. В  2011 году площадь под парами  составит 21699 га. Общая обрабатываемая  площадь пашни составит 100483 га, против 96152 га в 2010 году. Таким образом, не обрабатываемая площадь  составит  14,924 тыс. га, или 12,9% от общей площади пашни.

 

 

 

График 2 Земельный фонд сельскохозяйственного назначения Чердаклинского района

 

В 2010 году внесено минеральных  удобрений в физическом весе 7860 тонн. Хозяйствами района приобретено  три единицы тракторов и разные виды СХМ, общая сумма приобретения составляет 30,167 млн. руб. Ряд хозяйств района планируют в 2011 году приобрести новую сельскохозяйственную технику(смотрите в графике 2).

Средняя урожайность  зерновых по итогам 2010 года составила 7,1 ц/га, что меньше на 13,6 ц/га, чем  было  в 2009 году или на 12,6 ц/га, чем  было в 2008 году.

Валовой сбор зерна по итогам 2010 года составил 8115 тонн или 10,5% от 2009 года, что на 69416 т меньше уровня 2009 года (было собрано 77531 тонны). Причиной снижения валового сбора зерна в 2010 году послужило вымерзание озимых культур на 93 % и аномально жаркое лето (засуха).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ЧЕРДАКЛИНСКОГО РАЙОНА

  3.1 ФОРМИРОВАНИЕ РАБОЧИХ (ОЦЕНОЧНЫХ) УЧАСТКОВ СОВХОЗА «ДРУЖБА»

 

Рабочие (оценочные) участки формируются  на пахотных землях и кормовых угодьях. Участок может включать один или  несколько компактно расположенных и однородных в почвенно-экологическом отношении отдельно обрабатываемых участков (контуров). Участок по возможности, должен иметь однородные агрохимические показатели (степень окультуренности), водно-воздушный режим, рельеф, эродированность и др.

Все сформированные оценочные  участки нумеруются сквозной нумерацией (или используются имеющиеся номера контуров) в разрезе хозяйства  по производственным подразделениям (бригадам), и на них выписывается площадь. Если оценочный участок включает более одного отдельно обрабатываемого участка (контура), то их количество и общая площадь записываются в скобках рядом с номером рабочего участка, например, 12 (3), а на каждом из них указывается номер и площадь.

Сформированные участки  служат в качестве первичных территориальных единиц при внутрихозяйственной оценке земель и организации рационального использования в системе севооборотов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНТЕГРАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ  ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОБЪЕКТОВ КАДАСТРОВОЙ  ОЦЕНКИ ПО ПЛОДОРОДИЮ ПОЧВ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИМ СВОЙСТВАМ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ

      

Интегральными показателями являются:

— по плодородию почв —  балл бонитета (совокупный почвенный  балл);

— по технологическим  свойствам — индекс технологических  свойств земельных участков;

— по местоположению — эквивалентное расстояние до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами; внехозяйственная нормативная грузоемкость на 1 га сельскохозяйственных угодий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ БАЛЛА БОНИТЕТА  ПОЧВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

    

 

Бонитировка почв представляет собой сравнительную (бальную) оценку их плодородия при сопоставимых агроклиматических  условиях и интенсивности земледелия. Она проводится по основным устойчивым во времени свойствам почв, коррелирующих со средней многолетней урожайностью культур на этих почвах. Сопоставимость агроклиматических условий и интенсивности земледелия достигается путем природно-сельскохозяйственного зонирования территории с выделением сравнительно однородных по указанным признакам зон — земельно-оценочных районов. По этим зонам разрабатываются шкалы бонитировки почв, которые служат основным инструментом при оценке земель. Таксономической (оценочной) единицей при внутрихозяйственной оценке земель служит почвенная разновидность. При бонитировке почв выбирают главные свойства (бонитировочные признаки), которые существенно влияют на урожайность культур. В различных зонах эти признаки могут быть разными, в зависимости от того, как они проявляются в конкретных условиях (табл. 1, 2).

Таблица 1 - Список почвенных групп  для данной территории

№ п/п	Наименование почвенных групп	Номера групп почв
1	серые лесные, легко суглинистые  слабо смытые	103
2	дерново-слабоподзолистые, супесчаные, слабокаменистые	45
3	дерново-сильноподзолистые, среднесуглинистые,  слабокаменистые	47
4	светло-серые, лесные тяжело суглинистые, глееватые	73

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 2 - Бонитировка  почв по их естественным свойствам

 

Группа почв	Содержание  гумуса Х21, %	Балл X21	Мощность  гумусового  горизонта Х22, см	Балл X22	Запасы гумуса  в гумусовом  слое, Х23, т/га	Балл X23	Содержание фракций  физ. глины, Х25, %	Балл X25	Суммы поглощ. оснований, Х27, мг/экв	Балл X27	Кислотность РН, Х34	Балл X34	Балл бонитета
81	4,40	100,00	38,50	100,00	245,10	100,00	47,50	95,00	26,00	100,00	7,00	100,00	99,15
103	3,10	70,45	57,50	149,35	229,90	93,80	35,10	70,20	21,00	80,77	5,00	71,43	85,83
97	2,60	59,09	36,10	93,77	127,00	51,82	44,50	89,00	19,10	73,46	8,00	87,50	74,00
95	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	6,30	90,00	54,38
44	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	60,00	83,33	11,10	42,69	7,40	94,59	57,27
45	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	6,01	85,86	53,95
47	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	5,50	78,57	53,16
48	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	50,00	100,00	11,10	42,69	6,80	97,14	59,30
72	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	6,30	90,00	54,38
73	1,70	38,64	32,00	83,12	80,00	32,64	32,10	64,20	11,10	42,69	8,40	83,33	53,69
	max X21 =	4,40	max X22 =	38,50	max X23 =	245,10	opt X25 =	50,00	max X27 =	26,00	opt X34 =	7,00
Бi=Пi/Пi max · 100
Б=(Б1 · Б2 · Б3 · Б4 · Б5 · Б6)^1/6

 

 

Таблица 3 - Определение балла естественного  плодородия рабочих участков

 

№ п/п	Номер   рабочего участка	Площадь   рабочего участка	Число   почвенных групп	Название и площадь  почвенных групп, га				Балл бонитета раб. участка Бi*
				103	45	47	73
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Пастбище
1	1	79,75	1				79,75	53,69
								4281,78
Залежи
2	2	31,25	1			31,25		53,16
								1661,25
Пашня
3	3	117,95	1	117,95				85,83
								10123,65
Сады
4	4	102,75	1		102,75			53,95
								5543,36
Итого по совхозу «Дружба»
		331,70		117,95	102,75	31,25	79,75	65,15
		%		35,56	30,98	9,42	24,04