Межевание земель

16.1. По завершении межевых  работ производитель работ формирует  и сдает в комитет по земельным  ресурсам и землеустройству межевое  дело, в которое включаются:

1) Пояснительная записка.

2) Копия или выписка  из решений государственных, муниципальных  и местных организаций о предоставлении  земельного участка.

3) Копия или выписки  из документов, на основании которых  установлен особый режим использования  земель.

4) Копия договора о купле  - продаже, дарственной, завещания  или другого документа (если  такие действия осуществлялись).

5) Справки о вкрапленных  земельных участках.

6) Списки координат пунктов  ОМС.

7) Списки координат межевых  знаков.

8) Акт проверки состояния  ранее установленных границ земельного  участка.

9) Технический проект (задание)  с рабочим (разбивочным) чертежом.

10) Извещения о вызове  собственников, владельцев и пользователей  размежевываемого и смежных с  ним земельных участков для  участия в действиях по межеванию  земель.

11) Доверенности лицам,  уполномоченным собственниками, владельцами,  пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании  и закреплении на местности  границ размежевываемого земельного  участка.

12) Акт установления и  согласования границ земельного  участка.

13) Акт о сдаче пунктов  ОМС на наблюдение за сохранностью.

14) Акт контроля и приемки  материалов межевания земель  производителем работ.

15) Чертеж границ земельного  участка.

16) Ведомость вычисления  площади земельного участка.

17) Акт государственного  контроля за установлением и  сохранностью межевых знаков.

16.2. Межевое дело регистрируется  и постоянно хранится в межевом  архиве комитета по земельным  ресурсам и землеустройству.

 
 

Приложение 1

 
 

ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ОПОРНЫХ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ (ОМЗ)

Рис. 1. Бетонный пилон

Рис. 2. Бетонный монолит

Рис. 3. Железная труба

Рис. 4. Деревянный столб

Рис. 5. Штырь в  пне

Рис. 6. Марка (штырь, болт)

Приложение 2

 
 

ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Среднюю квадратическую погрешность mp определения площади земельного участка вычисляют по формуле

 
 

                                  _______

                                 /     2

                         __     / 1 + K

             mp = mt x \/ P x \/ --------,                     (1)

                                    2K

 
 

где P - площадь земельного участка, K - коэффициент вытянутости, mt - средняя квадратическая погрешность  положения межевого знака.

При K = 4 (отношение длины  к ширине участка равно четырем)

 
 

                                      ___

                     mp = 1,46 x mt \/ P .                     (2)

 
 

При K = 1 (участок квадратной формы)

 
 

                                  ___

                        mp = mt \/ P .                        (2а)

 
 

В обоснованных техническими проектами случаях точность определения  площади может быть установлена  на основе сравнения результатов  двукратных независимых геодезических  измерений.

В случае, если на границах землепользования определены опорные межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность  общей площади можно определить по частям.

Сначала вычисляют средние  квадратические погрешности площадей участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис. 7)

 
 

                                    ________

                           mt      / n    2

                   mp = -------- \/ SUM Di  ,                  (3)

                              __    i=1

                        2 x \/ 2

 
 

где mt - средняя квадратическая погрешность положения точки  поворота (межевого знака); Di - диагональ, соединяющая точки (i - 1) и (i + 1); n - число  межевых знаков звена между опорными межевыми знаками.

Затем вычисляют среднюю  квадратическую погрешность площади  каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые знаки:

 
 

                                    _________

                          mto      / no    2

                  mpo = -------- \/ SUM Doj  ,                 (4)

                              __    j=1

                        2 x \/ 2

 
 

где mto - средняя квадратическая погрешность положения опорного межевого знака; Doj - диагональ, соединяющая (j - 1) и (j + 1) опорные межевые знаки; no - число вершин каркасного полигона.

Общая средняя квадратическая погрешность площади землепользования будет равна

 
 

                            _______________

                           /   2    N    2

                 mpобщ = \/ mpo  + SUM mp  ,                   (5)

                                   j=1

 
 

где N - число звеньев.

 
 

Рис. 7

Приложение 3

 
 

ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА

Приложение 3.1

 
 

        В комитет  по земельным ресурсам и землеустройству

        _________________________________ района (города)

 
 

                             От __________________________________

                                (Фамилия, имя, отчество гражданина

                               или наименование юридического  лица)

                             _____________________________________

                               (паспортные данные гражданина  или

                             _____________________________________

                                  реквизиты юридического лица)

                             Адрес _______________________________

                             _____________________________________

 
 

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

 
 

    Прошу выполнить межевание  земельного участка _________________

                                                   (находящегося

__________________________________________________________________

             в собственности, владении, пользовании)

    Правоустанавливающий документ ________________________________

                                   (госакт, свидетельство, договор

                                                и др.)

__________________________________________________________________

                 (номер, дата выдачи, кем выдан)

    Кадастровый номер земельного  участка: ________________________

    Согласен оплатить расходы  по выполнению  межевания  земельного

участка <*>.

 
 

                                        __________________________

                                        (подпись заявителя, дата)

 
 

                                      "__" _______________ 199  г.

 
 

--------------------------------

<*> Заявитель оплачивает  расходы по межеванию земель, за исключением работ по установлению, закреплению и геодезической  привязке опорных межевых знаков.

 
 

Приложение 3.2

 
 

                                                       "Утверждаю"

                                             Председатель Комитета

                                             по земельным ресурсам

                                                 и землеустройству

 
 

                                      ____________________________

                                         (район, город, область)

                                      ____________________________

    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)

                                      "__" _______________ 199  г.

 
 

                       ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

                       НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

 
 

    1. Земельный участок  N _______________________________________

__________________________________________________________________

    2. Местоположение земельного  участка _________________________

__________________________________________________________________

    3. Наименование и адрес  собственника,  владельца, пользователя

земельного участка _______________________________________________

__________________________________________________________________

    4. Наименование и адрес  исполнителя __________________________

__________________________________________________________________

    5. Технический проект  на производство межевых работ   утвержден

__________________________________________________________________

    6. Предварительная сметная  стоимость работ составляет ________

__________________________________________________________________

    7. Сведения о наличии   материалов ранее  выполненных  изысканий

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    8. Виды и объемы работ,  подлежащих выполнению ________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    9. Требования к точности  работ _______________________________

    10. Система координат  ________________________________________

    11. Особые  и дополнительные  требования к производству работ  и

отчетным материалам ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    12. Сроки и порядок  представления отчетных материалов ________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    13. Приложения: ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 
 

    Производитель работ:

 
 

    ____________________  ______________     _____________________

         (должность)        (подпись)         (фамилия  и инициалы)

 
 

    "__" ____________ 199  г.

 
 

Приложение 3.3

 
 

                            ИЗВЕЩЕНИЕ

 
 

    ______________________________________________________________

    Кому (фамилия и инициалы  собственника, владельца, пользователя

      земельного участка  или руководителя юридического  лица)

 
 

    Прошу Вас прибыть  лично или направить Вашего  представителя  к

______ часам "__" ______________ 199  г.  по адресу:

__________________________________________________________________

для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ

земельного участка _______________________________________________

                     (название, фамилия и инициалы  собственника,

__________________________________________________________________

  владельца, пользователя, кадастровый  номер земельного участка)

_____________________ района _____________________________________

     (название)                (название республики в составе  РФ,

__________________________________________________________________

             края, области, автономного образования)

    Ваша явка   или   Вашего   представителя   с    доверенностью,

подтверждающей  его полномочия участвовать в установлении границ и

подписывать соответствующие документы, необходима.

 
 

    Инженер - землеустроитель:

 
 

    ____________________  ______________     _____________________

     (название проектной   (подпись)          (фамилия, инициалы)

        организации)

 
 

    "__" _____________ 199  г.

 
 

Приложение 3.4

 
 

                             РАСПИСКА

 
 

    Извещение ____________________________________________________

                              (указать, кому)

о вызове представителя к ______ часам "__" _______________ 199  г.

для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ

земельного участка _______________________________________________

                     (название, фамилия и инициалы  собственника,

__________________________________________________________________

  владельца, пользователя, кадастровый  номер земельного участка)

_____________________ района _____________________________________

     (название)                (название республики в составе  РФ,

__________________________________________________________________

             края, области, автономного образования)