Анализ Кудымкарского района

 

Таблица 3 - Прогноз потребности в жилищном фонде

Годы	Население, тыс. чел.	Обеспеченность, м^2 /чел.	Требуемый фонд, тыс.м^2	Убывающий фонд, тыс. м^2	Сохраняемый фонд, тыс. м^2	Новое стр-во, тыс. м^2
2005	32	14,6	-	-	-	-
2015	32	22,3	703	14,8	449	254
2025	32	30,0	947	39,9	424	523

 

 

Анализ количественных показателей, структуры и благоустройства жилищного фонда выполнен на основе исходных данных, предоставленных территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю за 2011-2013 годы.

 

Таблица 4 - Показатели состояния жилищного фонда за 2011-2013годы

	2011 год	2012 год	2013 год
Жилищный фонд (на конец года)
Весь жилищный фонд, тыс. м ^2	463,0	464,2	470,0
Обеспеченность населения жильем, м ^2 на одного жителя	14,5	14,6	14,6
Число жилых зданий – всего, единиц	3648	3662	3690
Ветхий и аварийный жилищный фонд (на конец года)
Число ветхих и аварийных жилых домов, единиц	321	316	316
Общая площадь ветхого и аварийного жилья, тыс. м^2	31,0	30,7	30,7
Благоустройство жилищного фонда (на конец года, в процентах)
Общая площадь, оборудования: водопроводом	61,5	61,6	61,9
Канализацией	60,7	60,7	61,0
центральным отоплением	62,7	62,8	63,1
ванными (душем)	50,5	50,6	50,7
Газом	63,8	63,9	64,1
горячим водоснабжением	16,6	16,6	16,4
напольными электроплитами	5,0	5,0	4,9

 

 

            По данным Администрации города всего граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на учете состоит − 2843 семьи. На общих основаниях состоит – 1502 семьи, на льготных –1343 семьи. В 2011 г. жилищный фонд г. Кудымкара составил 477 тыс. м^2 . За период 2011-2013 гг. жилищный фонд увеличился на 4,31 тыс. м^2 общей площади. В последние годы темпы увеличения жилищного фонда за счет нового капитального строительства сократились, ежегодный прирост осуществляется, в основном, за счет принятия от других организаций и составил 22,67 тыс. м^2 , с 2011 по 2013 г. Сохраняется структура частной собственности граждан. Изменяется распределение площади обобществленного фонда, увеличивается доля муниципальной собственности и соответственно сокращение доли государственной собственности. В городе преобладает одноэтажная жилая застройка, остальная часть приходится на 2- этажные и 5-этажные. Большая часть 1-этажного жилищного фонда находится в собственности граждан. Общее количество ежегодно вводимого жилья по типу застройки в Кудымкаре за период 2011-2013г. (тыс. м^2 общей площади) представлены в таблице 8.

 

Таблица 8 - Характеристика жилого фонда Кудымкарcкого муниципального района

Наименование показателей	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год	Итого за период 2010-2013г.г.
Многоквартирные жилые дома	3,602	-	1,184	7,202	11,988
Усадебные жилые дома	2,5294	2,302	2,612	3,238	10,6814
Жилые дома – всего	6,1314	2,302	3,796	10,44	22,6694

 

 

            Из таблицы видно, что ежегодный ввод жилья увеличился с 6,1314 тыс. м^2 в 2010 году до 10,44 тыс. м^2 в 2013 году за счет увеличения строительства многоквартирных жилых домов. За 2011 год не было построено ни одного многоквартирного дома. Реформирование экономики России повлекло изменение отношений собственности на жилье, перераспределение жилищного фонда, замену традиционных государственных источников финансирования на так называемые «внебюджетные». Возникла острейшая нехватка инвестиционных ресурсов, резко упал уровень жилищного строительства. Разработаны целевые программы и Концепции направленные на то, чтобы именно банковские кредитные ресурсы при гарантиях государства стали основным источником финансирования жилищного строительства. В сложившихся условиях требуется дальнейшее совершенствование жилищной политики государства в направлении обеспечения реальных возможностей строительства или приобретении жилья в кредит семьями с низкими и средними доходами.

 

1.3.2 Инженерная  инфраструктура

Инженерная инфраструктура необходима для удовлетворения потребности населения. Исходя из объема потребностей планируется строительство объектов инженерной инфраструктуры.

Водоснабжение

В настоящее время г. Кудымкар имеет централизованное водоснабжение, часть населения пользуются колонками и шахтными колодцами. Многие дома не имеют канализацией, население использует выгребные ямы. Стоки по канализации идут самотеком на КОС; часть стоков перекачивается через КНС на КОС. Значительная часть усадебной застройке не оборудована централизованной канализацией, поэтому население пользуется выгребными ямами и септиками.

           В настоящее время централизованным  водоснабжением обеспечено 69% всего  жилищного фонда г. Кудымкара, горячим  водоснабжением 40% всего жилищного фонда, канализацией обеспечено 3% от всего существующего жилищного фонда города. Протяженность существующих канализационных сетей составляет 39,6 км. Часть существующей жилой и общественной застройки в г. Кудымкаре не канализована. Водоснабжение муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» осуществляет МУП «Кудымкарский водоканал» от одного водозабора. Водозабор (насосная станция 1ого подъема) состоит из 6 скважин (в работе − 3 скважины; в резерве – 2 скв.; законсервирована – 1 скв.). Данные скважины находятся на территории «Кувинского» месторождения пресных вод. Мощность водозабора 1954,4 тыс. м 3 /сут. Протяженность водовода 87,4 км. Фактическое потребление воды населенным пунктом составляет – 3591,0 м 3 /сут.

мероприятия по улучшению:

      Источником водоснабжения города служат существующие водозаборные скважины. Чтобы обеспечить потребности в воде, на резервной территории площадки существующего водозабора предлагается пробурить дополнительные скважины. Для определения необходимого количества скважин, их точного месторасположения и границ зон санитарной охраны требуется на последующих стадиях проектирования произвести детальные гидрогеологические исследования и переоценку запасов существующих месторождений пресных вод. · В технологии очистки воды должны применяться современные эффективные реагенты. Очистка и обеззараживание до питьевого качества по химическому и бактериологическому составу воды из водозаборных скважин должна производиться в соответствии с СанПин 2.1.4.1074-01. Модернизация насосных станций приведет к их более эффективной работе.

Водоочистка

Устранение проблем в области водоотведения:

Требуется прокладка дополнительных самотечных и напорных коллекторов и магистральных сетей канализации. · Необходимо обеспечить каждый индивидуальный жилой дом своей КОС и организовать децентрализованную систему канализации в районах усадебной застройки. · В районах новой застройки провести строительство самотечных коллекторов со сливом стоков в КНС и напорных трубопроводов до КОС. · В настоящее время многие сети нуждаются в замене или капитальном ремонте. Замена труб на пластиковые или полипропиленовые приведет к увеличению срока эксплуатации трубопровода до 30-50 лет и при этом улучшит антикоррозийные свойства труб. Внедрение метода бестраншейной прокладки труб должно привести к быстрой и качественной работе по замене сетей канализации и установке новых труб.

Теплоснабжение

В настоящее время централизованное теплоснабжение города осуществляется от 10 котельных УМП «Кудымкарские городские тепловые сети» и котельных предприятий. Теплоснабжение многоквартирных жилых домов и объектов соцкультбыта (СКБ) осуществляется от котельных УМП «Кудымкарские городские тепловые сети». Значительные тепловые нагрузки обеспечиваются от котельной №1 (районная), расположенной по ул. Дзержинского,3. Тепло в жилых зданиях и на объектах соцкультбыта используется на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Теплоснабжение зданий усадебной застройки осуществляется от автономных теплогенераторов и централизованно. Теплоснабжение предприятий осуществляется, в основном, от собственных источников тепла. Котельные работают на природном газе, резервом является мазут и пеллетах (древесные гранулы). Собственные теплогенераторы в зданиях усадебной застройки газовые, электрические или работают на дровах. Котельные имеют резервы по тепловым нагрузкам. В котельных № 1, 2, 3, 4, 7 установлено современное оборудование (год ввода в эксплуатацию 2006-2010).

Электроснабжение

Электроснабжение г. Кудымкара осуществляется по воздушно-кабельным линиям 6-10 кВ и через шины ЦРП-6 кВ. Сети 6-10 кВ как, в основном, радиальные и радиально-кольцевые. Питание потребителей водозаборных сооружений выполняется по взаиморезервируемым воздушно-кабельным линиям 6 кВ непосредственно от ПС. Подключение потребителей на напряжение 0,4кВ выполняется к существующим трансформаторным подстанциям 6/0,4 и 10/0,4 кВ. По представленным данным требуется реконструкция ВЛ 10-0,4 кВ.

Первоочередные мероприятия:

        Для  электроснабжения предприятий предусматривается  строительство отдельной трансформаторных  подстанций. При проектировании  новой застройки необходимо предусмотреть  электроснабжение зданий, а также  строительство дополнительных трансформаторных  подстанций.

  Газоснабжение

Газоснабжение г. Кудымкара осуществляется от АГРС №9, расположенной в 300 м от города. Газ к АГРС №9 подается от магистрального газопровода. От АГРС №9 по газопроводам высокого давления Р-1,2МПа газ подается к котельным. В настоящее время существующие котельные работают на природном газе, угле, мазуте и пеллетах (древесные гранулы). Так же газ подается к ГРП и ШРП, расположенным в жилых кварталах секционной застройки и кварталах усадебной застройки, и к автономным котельным малых предприятий. На ГРП и ШРП давление газа снижается до 0,003МПа и по газопроводам низкого давления подается в жилые кварталы. В существующей секционной застройке газ используется на нужды пищеприготовления. В существующей усадебной застройке газ используется для нужд пищеприготовления, отопления и приготовления горячей воды. Частично усадебная застройка снабжается сжиженным газом от баллонных установок.

Устранение проблем в области газоснабжения:

         По представленным данным требуется  реконструкция с переводом на  природный газ котельной №2, 5, 6, 9. В остальных существующих  котельных, работающих на газовом  топливе, установлено современное  оборудование и обеспечен запас  мощности. Необходимо строительство  десяти ГРП для газификации  нового и существующего жилья. В проектируемой многоквартирной  застройке газ используется на  нужды пищеприготовления из расчета 100 м 3 /год на одного человека. Газоснабжение новых площадок строительства возможно подключить к существующим сетям газопроводов низкого давления.

Санитарная очистка

Площадные источники загрязнения разбиты на категории, по типу воздействия на городскую среду: промышленные и коммунальные предприятия (по классам санитарной вредности), автотранспортные предприятия, инженерные сооружения. Линейные источники загрязнения: автомобильные дороги, газопровод, линии электропередач. Точечные источники загрязнения: источники ЭМИ радиочастотного диапазона; сбросы в водоемы сточных вод промышленных предприятий; сбросы ливневых стоков; сбросы хозяйственно-бытовой канализации.