Определение рыночной стоимости объекта "Нежилого помещения" в г.Екатеринбург»

Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения

1. Основные факты и выводы……………………….…………………….……. .3
2. Задание на оценку……………………………….……..……….…….………. .4
3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике……………............………….. 5
4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки………………………………………………………………. 6
5. Применяемые стандарты оценочной деятельности.................…..…...…….. 8
6. Анализ достаточности и достоверности данных……………….….……… ...9
7. Описание объекта оценки……………………….…………. ………………. 10
7.1 Количественные и качественные характеристики объекта оценки…….. .10
7.2 Количественные и качественные характеристики элементы объекта оценки, имеющих специфику…………………………………………….……. 17
7.3 Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки…………………………………...….……….. 18
8. Подходы методология и методы к оценки имущества…….………..........18
9. Определение рыночной стоимости сравнительным методом……….……. 24
10. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом…………………..27
11. Определение рыночной стоимости доходным подходом……….……….. 29
Список литературы……………………………………………………………... 40
Приложения