Тенденции развития малых отелей в России

 

Наиболее  известными представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Marriott — США

 

Sheraton Hotels — США

 

Hyatt — США

 

Hilton — Великобритания и США

 

Swissotel — США

 

Park Plaza — США

 

InterContinental — Великобритания

 

Maritim — Германия

Полносервисные отели. Четырехзвездочные отели (Upscale Hotels)

 

Данный  сегмент характеризуется сокращенным  набором услуг в отличие от пятизвездочного. Отели этого сегмента востребованы среди бизнес-туристов, которым не требуется весь спектр услуг, предоставляемых в полносервисных пятизвездочных отелях. Также этот сегмент популярен среди путешественников и туристов, которые ищут более комфортабельные отели, нежели просто четырехзвездочные. Естественно, расценки на проживание в подобных гостиницах ниже, чем в пятизвездочных, но выше, чем просто в четырех звездах.

 

Известнейшими представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Courtyard by Marriott — США

 

Radisson — США

 

Renaissance — CША

 

Crown Plaza — Великобритания

 

Clarion- США

 

Hotel Novotel — Франция

Полносервисные отели сокращенного типа. Четырехзвездочные отели с предприятиями питания (Midscale Hotel with F&B)

 

Четырехзвездочные отели с предприятиями питания являются самым распространенным типом средств размещения в мире. Подобные отели представлены такими брендами, как Holiday Inn и Best Western. Они предлагают постояльцам небольшие холлы и довольно ограниченные ресторанные возможности. Бизнес-услуги, а именно факс и ксерокс в Службе приема и размещения. В результате этой экономии на содержании отеля администрация может снижать цены за проживание в номерах.

 

Самыми  известными представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Holiday Inn — Великобритания

 

Quality Inn — США

 

Four Points — США

 

Park Inn — США

 

Отели при казино

 

Такие отели в общей массе располагаются  в одном здании с казино. Профессионально  управляемое казино является основным источником прибыли, а отель при  казино есть не что иное, как дополнительная услуга для привлечения постоянных клиентов — игроков. Такие отели  предлагают своим гостям ресторан со шведской линией: буфетом, небольшим  коктейль-баром и игровыми комнатами. Стиль и дизайн номеров в таких отелях зависят от направленности казино.

 

Отели сокращенного сервиса (Limited Service Hotels, Bed and Breakfast Inns, Отель гарни)

 

Пожалуй, ни один сегмент не может похвастать таким количеством подгрупп, как  этот. Потребитель услуг все больше и больше присматривается к сочетанию  «цена/качество», на что гостиничный  бизнес отвечает разнообразием предложений. Отели сокращенного сервиса можно  разделить на три подгруппы: четырехзвездочные отели сокращенного сервиса, экономичные трехзвездочные с завтраком и бюджетные. Бюджетные гостиницы предлагают чистые, довольно просторные комнаты с достаточной меблировкой — без излишеств полносервисных отелей.

Четырехзвездочные отели сокращенного сервиса

 

Наиболее  известными представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Comfort Hotel — США

 

Hampton Inn — США

 

La Quinta — США

Экономичные трехзвездочные

 

В них вообще может не оказаться  ресторанов. Единственное, что они  могут предложить своим гостям из еды — это континентальный  завтрак в холле. Известнейшими  представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Days Inn — США

 

Travelodge — США

 

Ramada Limited — США

 

Бюджетные отели отличаются от экономичных  трехзвездочных размером номеров (они  меньше), а также сокращенным набором  дополнительных услуг, которые обычны для экономичных. Внимание владельцев таких отелей сосредоточено на ночлеге туристов, а не на их питании. Такой подход позволяет сократить стоимость номера на 30% по сравнению с полносервисными отелями. Предпочтение таким отелям отдают бизнес-туристы с ограниченным бюджетом и юные путешественники.

 

Самыми  известными представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Super 8 — США

 

Мotel 6 — США

 

Microtel — США

Апартаментные отели длительного проживания (Extended-Stay Hotels)

 

Отели длительного проживания — это  типично «американский продукт». В последнее время данный сегмент  активно развивается в Европе. Гостиницы такого типа предлагают своим  постояльцам номера квартирного  типа. Спальная и жилая зоны отделены друг от друга. В таком номере обязательно  наличие полноценной кухни. Администрация  и помещения для персонала  в этих отелях традиционно выносятся  в отдельное здание, где располагаются  стойка приема и небольшое обеденное  помещение. Гостиницы такого сегмента размещают в основном путешественников, которые по определенным обстоятельствам  должны провести более чем 10 дней вне  дома. К примеру, в отелях бренда Marriott Residence Inn средняя продолжительность пребывания составляет 10 дней. Типичным гостем такого отеля является аудитор, проводящий проверку предприятия, инженер, работающий на объекте, консультант, принимающий участие в долгосрочном проекте. Номера в таких отелях сдаются на срок от недели до месяца одному постояльцу, поэтому с точки зрения эксплуатации такой продукт является прибыльным по нескольким причинам. Первое — штат обслуживающего персонала минимален, так как «оборот» гостей довольно низок из-за длительного проживания. Средняя загрузка высока (до 80%) и легко прогнозируема.

 

Известнейшими представителями этой категории  являются такие бренды, как:

 

Residence Inn — США

 

Homewood Suites — США

 

Candlewood Suites — США

Мотели  на автостраде

 

Простые модульные одноэтажные или двухэтажные  сооружения, расположенные в пригороде, у автомагистралей. Это малые  или средние предприятия (до 400 мест). Из дополнительных услуг — телевизор  и автоматы с прохладительными напитками. Характерен средний уровень обслуживания при небольшом количестве персонала. Нормы обслуживающего персонала: 11 человек на 100 номеров. Клиентами  являются разные категории туристов с акцентом на познавательный автотуризм.

Бутик-отели

 

Зачастую  бутик-отели располагаются в исторических зданиях и имеют небольшое количество номеров. Основной клиентурой таких отелей являются состоятельные люди, которым необходима интимная атмосфера. Минимум общественных зон, номера высочайшего класса, эксклюзивные интерьеры, небольшие элитные рестораны и индивидуальное обслуживание — это то, что отличает бутик-отели от других гостиниц.

Отели СПА

 

Отели, предлагающие своим постояльцам  огромный выбор различных оздоровительных  программ и действий. Диеты, режим  питания, медицинский надзор и лечение, специально разработанные программы  физических упражнений, массаж и терапия, а также познавательные обучающие  программы. Многие курортные отели  предлагают СПА-программы, но не все из них могут называться СПА-отелями. В отеле, имеющем такое название и заявляющем о таком классе, ведется строгий надзор за постояльцами и выполнением предписанных программ. Отель СПА гарантирует своим постояльцам тот или иной результат после пребывания в нем [6].

1.2 Классификация средств размещения  в России

 

В соответствии с Общероссийским классификатором  услуг населению (ОКУН) существуют только услуги гостиниц, мотелей, общежитий  и прочих мест проживания. В соответствии с Общероссийским классификатором  видов экономической деятельности к гостиничной деятельности относятся  следующие виды деятельности:

 

·  деятельность гостиниц и ресторанов;

 

·  деятельность прочих мест для временного проживания;

 

·  деятельность молодежных туристских лагерей  и горных туристских баз;

 

·  деятельность кемпингов;

 

·  деятельность детских лагерей на время каникул;

 

·  деятельность пансионатов, домов отдыха и т. п.;

 

·  сдача внаем для временного проживания меблированных комнат;

 

·  деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки.

 

Как мы видим, слово «отель» не упоминается  вовсе. Правда, в подзаконных актах, например в Технических требованиях  к электронным контрольно-кассовым машинам (ККМ) для осуществления  денежных расчетов с населением в  сфере торговли, в п. 1.4 сказано  об утверждении этих технических  требований для осуществления денежных расчетов с населением в отелях и  ресторанах.

 

Одним из ключевых и актуальных вопросов развития российской гостиничной индустрии  является повышение постоянного  качества предлагаемых гостиничных  услуг и самого продукта для достижения мировых стандартов. Одной из главнейших задач является «развенчивание»  понятия «сервис по-русски», так  как в течение десятилетий  российский гостиничный сервис вызывал  недоумение и являлся поводом  для анекдотов в мировом сообществе. Повышению репутации российской гостиничной индустрии должна способствовать разработка единых стандартов и правил обслуживания, соответствующих современным  ожиданиям и требованиям потребителя  гостиничных услуг. Целями стандартизации в сфере гостиничных услуг  являются подтверждение и обеспечение  поддержания заявленного уровня качества и безопасности потребления  услуг, защита интересов потребителей.

 

Стандартная российская классификация средств  размещения — субъектов управления качеством услуг (ГОСТ Р 51185-98 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования») (см. приложение 2)

 

Распоряжением Правительства Российской Федерации  от 15 июля 2005 г. № 1004-р была утверждена «Система классификации гостиниц и  других средств размещения», разработанная  Ростуризмом. Основными целями Системы  являются:

 

·  обеспечение соблюдения современных  стандартов обслуживания и стабильности качества услуг, предоставляемых в  гостиницах и других средствах размещения;

 

·  гармонизация критериев классификации  гостиниц и других средств размещения в Российской Федерации с рекомендациями Всемирной туристской организации (ВТО) и существующей зарубежной практикой;

 

·  дифференциация гостиниц и других средств  размещения в зависимости от ассортимента и качества предоставляемых услуг;

 

·  оказание помощи потребителю в компетентном выборе гостиницы и другого средства размещения;

 

·  обеспечение потребителя достоверной  информацией о том, что категория  гостиницы и другого средства размещения подтверждена результатами классификации и соответствует  критериям, установленным в нормативных  документах, принятых в Системе;

 

·  повышение конкурентоспособности  гостиниц и других средств размещения;

 

·  содействие увеличению туристского  потока и доходов от въездного  и внутреннего туризма за счет укрепления доверия российских и  иностранных потребителей к объективности  оценки предоставляемых гостиниц и  других средств размещения.

 

Государственная система классификации подразделяет средства размещения на три основных типа:

 

·  гостиницы, мотели и пр. с количеством  номеров более 50;

 

·  гостиницы, мотели и пр. с количеством  номеров менее 50;

 

·  дома отдыха, пансионаты и аналогичные  средства размещения

 

·  и пять общепринятых категорий:

 

·  пять звезд;

 

·  четыре звезды;

 

·  три звезды;

 

·  две звезды;

 

·  одна звезда.

 

Устанавливаются следующие категории номеров  средства размещения:

 

·  высшая: сюит, апартамент, люкс и студия;

 

·  первая, вторая, третья, четвертая и  пятая.

 

При планировании вывода на рынок нового гостиничного предприятия или реконструкции  имеющегося необходимо руководствоваться  рядом документов, регулирующих не только требования к оказанию гостиничных  услуг, но учитывающих также строительные нормы и нормы безопасности.

 

РФ  приняты следующие нормативные  документы в сфере средств  размещения:

 

·  Правила предоставления гостиничных  услуг в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. № 490;

 

·  ГОСТ Р 50645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц»;

 

·  ГОСТ Р 51185-98 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования»;

 

·  Классификаторы видов деятельности и услуг (ОКВЭД, ОКДП и ОКУН)

 

·  СНИПы и МГСН.

 

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ «МАЛЫЙ ОТЕЛЬ»  И «МИНИ-ОТЕЛЬ»

2.1 Теоретический анализ понятия  «малый отель»

2.1.1 Определение понятий

 

1. Малая гостиница - это коллективное  средство размещения, предназначенное  для временного проживания туристов, целью деятельности которого  является создание продукта гостеприимства  и предоставление гостиничных  и туристских услуг, сгруппированных  в определенные классы, разряды  и категории, с числом номеров  не менее 5 и вместимостью до 100 мест.

 

2. Малый мотель - это специализированное  коллективное средство размещения  с числом номеров не менее  5 и вместимостью до 100 мест, в котором предоставляется ночлег и различные гостиничные услуги для автотуристов и обеспечивается стоянка, техническое обслуживание и ремонт автомобилей.

 

3. Малый пансионат - коллективное  средство размещения, предназначенное  для отдыха практически здоровых  людей на курорте или в другой  рекреационной зоне с нерегламентированным  режимом пребывания, предоставлением  питания, с числом номеров не  менее 5 и вместимостью до 100 мест.

 

4. Дома гостиничного типа - это частные  домовладения традиционного типа, являющиеся индивидуальным средством  размещения, расположенные в населенных  пунктах (села, поселки и города), в лесных, горных, курортно- рекреационных зонах экологически чистых регионов, в которых эпизодически и краткосрочно предоставляется место для ночевки и отдыха с количеством сдаваемых в аренду жилых комнат не более 5-и.