Рынок недвижимости в Италии

Италия официальное название — Итальянская Республика —государство в Южной Европе, в центре Средиземноморья. Название произошло из греческого языка,

Граничит с Францией на северо-западе (протяжённость границы — 488 км), со Швейцарией (740 км) и Австрией(430 км) — на севере и со Словенией — на северо-востоке (232 км). Также имеет внутренние границы сВатиканом (3,2 км) и Сан-Марино (39 км).

Занимает Апеннинский полуостров, Балканский полуостров (небольшую часть), Паданскую равнину, южные склоны Альп, острова Сицилия, Сардиния и ряд мелких островов.

Италия — децентрализованное унитарное государство. Столица государства — Рим.

Рынок недвижимости в Италии является существенным сегментом экономики и наряду с туризмом вносит значительный вклад в валовой продукт страны.

Покупатели недвижимости отдают предпочтение Северным и Центральным областям Италии. Большой популярностью пользуются такие регионы, как Лигурия, Тоскана, Лацио и Ломбардия. Их расположение по отношению к культурным центрам и достопримечательностям очень выигрышно.

Ла́цио (итал. Lazio, неап. Lazzio, лат. Latium) — административный регион в Италии. Территорией Лацио окружено государство Ватикан. Регион Лацио расположен на месте древнего Лация и получил название от него. Долгое время Лацио входил в состав и был центром Папской области.

Рим (Ро́ма; итал. Provincia di Roma) — провинция в Италии, в регионе Лацио. Большую часть провинции составляетРимская агломерация, хотя отдельные её части, особенно на севере, захватывают сельскохозяйственные земли.

Рим – один из самых посещаемых городов мира.  Неиссякаемый поток туристов гарантирует высокий доход от аренды круглый год.   Наиболее дорогими являются квартиры в столице страны Рим и в городе Милан. Если вы привыкли к ритму мегаполиса, насыщенной событиями городской жизнью. Тихие городишки на юге Италии точно не для вас. Шумный, наполненный жизненной энергией Рим – это как раз то место, где вы будете чувствовать себя на передовой цивилизации. 
Рим – самый дорогой город Италии с точки зрения аренды. Средняя стоимость аренды квартиры здесь составляет 86785 рублей в месяц. В центре цены достигают 117415 рублей  в месяц, а на периферии – 66365 рублей.

1)В  Риме в районе Оттавия можно приобрести квартиру площадью 80 кв. за 11231000 рублей с видом на парк Делль Инсугерата и Сабинские горы в зеленом районе Рима с отличной инфраструктурой . Квартира площадью 80 кв. м. расположена на третьем и последнем этаже в здании всего на 8 квартир. Квартира находится в прекрасном состоянии и имеет следующую планировку: прихожая, зал, большая кухня, уже меблированная и оборудованная всеми необходимыми электроприборами, подсобное помещение, две спальных комнаты, просторное туалетное помещение с окном и два балкона, откуда открывается вид на парк. Дополняет собственность большой подвал площадью 6 кв.м. До моря 25 км. До подьемника 130 км .До аэропорта 25 км. Вид вид на горы, вид на парк/сад, панорамный вид..

 

Отремонтированная квартира, 45 кв. м, с большим балконом в зеленом районе с развитой инфраструктурой, на ул. Джулио Кожжиола.стоимостью 5870750 рублей

 

Квартира на третьем этаже небольшого здания в спокойном и зеленом районе с развитой инфраструктурой. Окна квартиры выходят на юг и запад, что делает ее очень солнечной.  
 
Планировка следующая: зал, совмещенный с кухней, спальная комната и большое туалетное помещение с окном. С балкона, расположенного по всему периметру квартиры, открывается панорамный вид на город.  
Квартира отремонтирована, можно вселяться сразу.

Продажа:

22972500 рублей

Двухуровненный дом  площадью 200 кв.м находится в 26 км от центра города, имеет панорамный вид на Рим. Дом находится на участке 2000 кв. м.

Количество спален 2

 

Дом состоит из двух уровней – большой ливинг с камином, широкая терасса, открытая кухня, большая ванная, на втором этаже ливинг также с камином, кухня, спальная, ванная и пр.  
Дом был построен в 1998 году по новой технологии с энергосберегательными технологиями, двойными стеклопакетами, со специальным солнечным оборудованием для получения энергии.  
Урбанистический центр находится в 700 м, где великолепная инфраструктура – супермаркеты, банки, рестораны и пр.  
Хорошее сообщение до станции метро (Metro Station Pantanella/Casilina), а также от международного аэропорта (вторая станция на поезде после Ciampino Airport). 

 
Квартира в Риме, Италия

Цена продажи:6 126 456 р.

Цена за кв.м.:72 076 р.

Количество спален:2

Количество ванных:2

Площадь:100 м2

всего в 40 км от Рима, в живописном местечке Poggio Nativo

в самом сердце производства оливкового масла DOP

в исторической части города, в доме посторойки 1600 гг

квартира полностью отреставрирована

салон с камином и с выходом на балкон, кухня (полностью меблирована), большая спальня, кабинет, + ванная с ванной

2ой этаж (антрессоли) спальня с окном и ванной

за доп инфо обращаться по info@realcasaitaly.com София

еще фото на www.realcasaitaly.com

Характеристики квартиры:

• Полностью отремонтировано

• Вид на достопримечательности

• Чистовая отделка

• Меблирована полностью

• Есть балкон / терраса

Бытовая техника:

• холодильник

• плита

 

2) Болонья — крупный промышленный город в Северной Италии, административный центр области Эмилия-Романья, на р. Рено, соединен судоходным каналом с р. По. 374 тыс. жителей. Город известен своим текстильным производством и университетом, самым старым в Европе (основан в XI веке). Среди выпускников университета, в частности, изобретатель радио Гульельмо Маркони. Здесь находится Национальный центр атомных исследований. Болонья является также (для ее жителей в первую очередь) крупным деловым центром. Здесь в год проходит до 200 выставок, посвященных науке, технике, промышленности, искусству. С кон. VI в. до н. э. Болонья (Фельсина) — один из главных городов этрусков. Название от племени бойев, захвативших ее в сер. IV в. до н. э.

В старом городе сохранились средневековые дворцы и соборы, самыми известными из которых являются романская базилика Санто-Стефано (XI-XIII вв.), палаццо Коммунале (XV в.) и церковь Сан-Сеполькро (Гроба Господня), где похоронен святой Петроний — покровитель Болоньи (XIV-XVII вв., ренессансный скульптурный портал, 1425-38, Якопо делла Кверча). Национальная пинакотека, музеи Сан-Стефано, Сан-Доминико и др. Отличительная особенность Болоньи — наклонные дома-башни (XI-XII вв.); ее часто называют городом башен. Изобилуют готические палаццо (XII-XV вв.), дворцы в стиле ренессанса (Бевилаква, XV в.) и барокко. Болонья отличается своей кухней, в Италии город шутливо называют «толстым». Среди наиболее характерных блюд — колбасы и спагетти типа тортеллини и тальятеле.

 

Продажа:

38187500 рублей

3-этажная вилла площадью 210 кв. м  построена в 2008 году в  новом жилом комплексе Bentivoglio.

В регионе Эмилия-Романья в городе Болонья

Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня, совмещенная с гостиной и отделенная аркой из камня, ванная комната, кладовая, частный сад с беседкой. 
Второй этаж: две спальни, одна с гардеробной, ванная комната, две террасы. 
Мансардный этаж: две спальни и ванная комната с душем. 
 
Вилла была построена в 2008 году находится в отличном состоянии. Вокруг виллы - земельный участок 590 кв. м. Отделка высокого уровня: полы с подогревом, термокамин с горячим воздухом на трех уровнях, подводка для подключения кондиционеров в 5 точках, полы из керамогранита, деревянные оконные рамы с двойным стеклом, бронированные входные двери, солнечные панели для горячей воды и электричества, сигнализация, автоматический полив, проект бассейна в саду, душ джакузи.

Квартира в Болонья, Эмилия-Романья, Италия

10720520 рублей ,

Особенности

• Общая площадь: 80 м²

• 3 спальни

• 1 совмещённый санузел

• Личный сад

  Квартира в Болонья, Эмилия-Романья, Италия

10975750 рублей

Особенности

• Общая площадь: 85 м²

• 3 спальни

• 1 совмещённый санузел

• Общий сад

• Балкон

Тоскана – провинция, которая в буквальном смысле пропитана культурой. Самые популярные города Тосканы – Флоренция и Пиза. Города Флоренция, Сиена и Вольтерра, известены как одни из самых дорогостоящих районов по ценам на недвижимость в мире. В Тоскане купили и покупают дома многие британские граждане, особенно в районе Кьянти.

3) Флоре́нция (итал. Firenze [fiˈrɛnʦe], лат. Florentia) — итальянский город на реке Арно, в прошлом — центрФлорентийской республики, столица герцогов Медичи и Итальянского королевства, ныне — административный центр региона Тоскана. Население — 377 207 человек (2013).

Флоренция — крупный мировой центр туризма, прекрасный город, родина Ренессанса и многих изобретений человечества. Город Лилий, Город Цветов, Флоренция находится в Центральной Италии и является столицей области Тоскана. Сегодня это крупный промышленный центр. 
 
Уникальные художественные комплексы средних веков и Возрождения: Собор Санта-Мария дель Фьоре (с 13 в., купол — 1420-36, архитектор Ф. Брунеллески) и баптистерий (11-13 вв., двери работы Л. Гиберти и др.), Палаццо Синьория (13-15 вв.). Церкви: Санта-Мария дель Кармине (13-18 вв., фрески Мазаччо), Санта-Мария Новелла (13-14 вв., фрески П. Уччелло, Д. Гирландайо и др.), Санта-Кроче (с 13 в., фрески Джотто и др.), Сан-Лоренцо (1422-46, Ф. Брунеллески; капелла Медичи, с 1520, Микеланджело). Ренессансные дворцы (Питти, Медичи-Рикарди, Ручеллаи). Улица Уффици (1560-1585, Дж. Вазари и др.). Два величайших музея: Галерея Уффици. Галерея Палатина.

 

Продажа:

22500000 рублей

Продается двухуровневая квартира на втором последнем этаже. 

Пл 130 кв. м. Продается двухуровневая квартира на втором последнем этаже. Квартира состоит из гостиной, кухни, 2 больших спален, 2 ванных комнат, балкона, панорамной террасы в 25 кв.м. Отделка высокого качества, двойные окна, паркет. В тосканском стиле.

Апартаменты во Флоренции, Италия

Цена продажи:14 295 064 р.

Цена за кв.м.:190 601 р.

Площадь:75 м2

Апартаменты в центре Монтекатини Терме. 

В замечательной резиденциальной зоне, известнейшего термального курорта Монтекатини Терме, продаются новые апартаменты.

Расположены на 3-ем этаже трёхэтажного дома.

В ценральной части города.

Вся инфраструктура очень близко.

Общая площадь апартаментов составляет 75 м.кв.

Имеют гараж и приватное место для парковки авто.

Энергетический класс А.

Состоят: вход, большая гостиная с кухней, коридор, 2 спальни, 2 санузла.

Отличные современные отделки.

Неповторимое предложение!

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:

• ресторан

• салон красоты

• магазины

Характеристики квартиры:

• Не меблирована

• Есть балкон / терраса

Дополнительные услуги:

• Управление недвижимостью после покупки

• Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца. Апартаменты во Флоренции, Италия

Цена продажи:14 295 064 р.

Цена за кв.м.:142 951 р.

Количество спален:2

Количество ванных:1

Площадь:100 м2

Описание объекта

 
Новые апартаменты. 

Продаются новые апартаменты в Монтекатини Терме - самом знаменитом термальном центре Тосканы. 
 
Прекрасное месторасположение. 
 
600 м от центра. 
 
Общая площадь апартаментов 100 м.кв. 
 
Отличная планировка: 2 спальни, туалет кухня, гостиная.

Характеристики квартиры:

• Есть балкон / терраса

• Отопление

Дополнительные услуги:

• Управление недвижимостью после покупки

• Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца

 Квартира во Флоренции, Италия

Цена продажи:21 442 596 р.

Цена за кв.м.:214 426 р.

Количество спален:2

Количество ванных:2

Площадь:100 м2

Квартира 100 кв.м. в исторической вилле 

В исторической вилле XVII века, расположенной в зоне GALLUZZO Флоренции в эксклюзивном комплексе в холмистой местности и окруженной зелеными насаждениями, продается недавно отремонтированная, двухуровневая квартира площадью 100 кв.м., состоящая на первом этаже из просторной гостиной со совмещенной прихожей, отдельной кухни и ванной комнаты, а на втором – из удобного тамбура, ведущего к двум большим спальням и ванной комнате. Также имеется отдельное помещение площадью 36 кв.м. в частной собственности, а также эксклюзивный сад. Недвижимость отличается высоким качеством и престижностью и продается без отделки для внедрения личных пожеланий клиента. Отличное расположение в жилом, но озелененном районе, рядом с главными услугами, магазинами и остановками общественного транспорта.

Характеристики квартиры:

• Чистовая отделка

4) Милан

Милан – крупнейший деловой и финансовый центр Италии, а также мировая столица моды, поэтому покупка недвижимости, как жилой, так и коммерческой, здесь всегда будет выгодна, а сдача в аренду жилья может принести значительный доход.

Милан является столицей итальянского региона Ломбардия, который расположен на севере Италии. Это второй по величине город в Италии после Рима, здесь проживает около 1,35 млн людей. Среди остальных итальянских городов Милан отличается своей элегантностью и энергичностью.  
 
Этот город известен всему миру как столица моды Италии и как одна из модных столиц Европы и мира. Dolce&Gabbana, Giorgio Armani, Valentino, Versace, Roberto Cavalli, Prada и Gucci – это лишь короткий список известных мировых брендов, которые здесь расположены.  
 
В Милан приезжают не только узнать последние тенденции в мире моды и сделать покупки в бутиках знаменитых дизайнеров. Будучи крупным финансовым центром и деловой столицей Италии, Милан имеет важное экономическое значение для Италии, здесь имеют офисы многие международные компании. Это интернациональный город - на его улицах можно встретить французов, немцев, россиян, англичан, арабов, и жителей многих других стран. 
 
Милан входит в тройку самых дорогих городов для покупки жилья в Италии, среди которых также Рим и Венеция. Более 13% жителей города – иностранцы, и более 10% покупок недвижимости приходится на зарубежных покупателей. Миланский рынок недвижимости постоянно растет. Спрос на жилье здесь значительно превышает предложение, и такая тенденция не дает ценам опускаться. Сдавать в аренду жилье здесь выгодно, и это может принести хороший доход. Здесь расположено много университетов дизайна, моды, искусства, среди которых NABA, Marangoni, Politecnico, IED, IULM, Catolica, Bocconi. Сюда приезжают учиться студенты со всего мира, и большое число квартир в городе сдается в аренду именно студентам.