Развитие строительства зданий торговых организаций

3. Если  планировка магазина является  недостаточно рационально выполнена или ощущается нехватка торговых или подсобных площадей, то в этом случае предприятия розничной торговли прибегают к капитальному строительству или реконструкции.

4. Строительство  каждого объекта допускается  осуществлять только на основе  предварительно разработанных решений  по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ. Состав и содержание проектных решений и документации в проекте организации строительства и проектах производства работ определяются в зависимости от вида строительства и сложности объекта строительства в соответствии с указаниями.

5. В  данной курсовой работе была  рассмотрена организация расширения складских площадей магазина «Универсальный».

Складское помещение очень  маленькое по сравнению с торговым залом, поэтому  магазину катастрофически  не хватает площадей для хранения продукции. Иногда даже приходиться размещать товар прямо в торговом зале, что значительно снижает как эстетические, так и технологические показатели. Кроме того, это затрудняет подход к некоторым витринам и стеллажам. Поэтому, руководство магазина приняло решение о расширении склада магазина  до 70 м2 путем достраивания пристройки к магазину.

6. Строительство осуществлялось подрядным способом.

Для строительства было решено привлечь стороннюю организацию. Подрядчиком в данном случае подрядчиком будет выступать ООО «Строитель».

7. Расширение склада магазина  позволит убрать излишки товаров  из торгового зала, тем самым  улучшить эстетические и технологические  характеристики. Кроме того, это позволит увеличить запас товаров на складе, что позволит обеспечить большее удовлетворение спроса потребителей

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс РФ
2. Веснин, В.Р. Менеджмент: Учебник. – М.: ТД «Элит-2000», 2012. – 546с.
3. Герчикова, И.Н. Менеджмент: Учебник. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2009. - 480 с.
4. З.П. Румянцева, Н.А. Саломатин «Менеджмент организации»: учебное пособие. - М.: Инфа-М, 2012 г.
5. Кабушкин, Н.Н. Основы менеджмента: Учебник – Минск ЗАО «Экономпресс» НПЖ ФУА», 2008. – 298с.
6. Экономика и организация деятельности торгового предприятия: Учебное пособие / Под ред. А. И. Соломатина. – М.: ИНФРА – М, 2010.
7. Экономика предприятия: Учебник /Под ред. О. И. Волкова. – М.: ИНФРА – М, 2011.
8. Экономика торгового предприятия: Учебное пособие под ред. А.И. Гребнева – Ростов–на–Дону: Феникс. 2011.
9. Журнал «Forbes» июль 2011г.
10. Журнал «Деловой квартал» № 8-18 2009г
11. Сайт www.becar, статья «Планы не меняются: загородная недвижимость в кризис», автор Пархоменко Екатерина.
12. Сайт www.denga
13. Сайт www.gdeetotdom, статья «Рынок коммерческой недвижимости кризисного периода», беседа с генеральным директором консалтинговой компании RRG Денисом Колокольниковым.
14. Сайт www.kb-yarmarka
15. Сайт www.pron, статья «Финансовый кризис подкосит рынок недвижимости», автор Артем Арюков.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ А

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНОЕ  СТРОИТЕЛЬСТВО

                            № _1356_

 

 

 пос.__Мирный____________

"___"_______________20__г.

 

      _____________________________________________________________,

 именуемый в дальнейшем "заказчик", в лице _________________________

___________________, действующего на основании ___________________,

 и ________________________________________________________________,

 именуемый в дальнейшем "подрядчик", в лице ________________________

_________________, действующего на основании _____________________,

 заключили между собой нижеследующий  договор:

 

      1.  Подрядчик принимает  на себя строительство новых,  расширение, реконструкцию, техническое перевооружение  действующих предприятий, зданий и сооружений _________________________________________________

                      (наименование предприятия, здания, сооружения

 

_________________________________________________ согласно  проекту,

или его очереди)

 

 утвержденному _____________________________________________________

                  (кем утвержден проект, дата утверждения)

 

      2.   Подрядчик   обязуется   в   соответствии   с   утвержденной проектно-сметной документацией,  титульным   списком,   утвержденным ____________________________________________________________________

       (наименование  министерства, ведомства и других  организаций)

 

 и   графиком  производства  строительно-монтажных  работ   осуществить строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение

___________________________________________________________________

    (наименование предприятия,  здания, сооружения, или его очереди)

 

 в срок с "___"______________ 20__ года по "___"___________20__года,

 обеспечить  выполнение  строительно-монтажных работ в соответствии со строительными  нормами   и   правилами,   произвести   индивидуальное испытание смонтированного оборудования, принять участие в комплексном  опробировании  оборудования,  сдать рабочей комиссии это предприятие,

 здание, сооружение  или  его   очередь  и  совместно   с  заказчиком  и  субподрядными  организациями  ввести  его  в  действие в целом, в том  числе производственные мощности и объекты по годам:

____________________________________________________________________

  Наименование мощности            Количество           Срок ввода

  объекта, ед. измерения

__________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 

3.  Заказчик  обязуется  передать  подрядчику  в   установленном  порядке  утвержденную  проектно-сметную  документацию,  оборудование,  материалы и изделия его поставки, обеспечить открытие и непрерывность  финансирования строительства, своевременно укомплектовать  подлежащие  вводу   в   действие   объекты  сырьем  и  энергоресурсами,  провести  комплексное опробование оборудования подлежащих к  вводу  в  действие  объектов, принять от подрядчика по акту рабочей комиссии  законченное  строительством _____________________________________________________                    (наименование предприятия, здания, сооружения,

 

_________________________________________________________________

                       или его очереди)

 

      4.  Стоимость поручаемых  подрядчику работ по настоящему  договору  подряда определена на основании договорной цены по подлежащему  сдаче  заказчику,   предприятию,   зданию,  сооружению  или  его  очереди  и

 составляет _________________ тыс. рублей, в том числе  строительно 

 монтажные работы ________________ тыс.  рублей.

      В  случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимостьт отдельных объектов и видов работ уточняется в процессе строительства,  стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему договору  подряда  определяется как сумма договорной цены и стоимости указанных объектов  и видов работ.

      5.  При  выполнении  настоящего договора стороны  руководствуются

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

 действующим  законодательством,  нормативными  актами   по   вопросам  капитального строительства и Особыми условиями к настоящему договору.

 

      6. Расчетные  счета сторон:

 

 Заказчика__________________________________________________

                     местонахождение и номер счета

 Подрядчика_________________________________________________

                     местонахождение и номер счета

 

 

      7. Адреса, телефоны сторон:

 

 Заказчика__________________________________________________

 

 Подрядчика_________________________________________________

 

 

      Настоящий  договор   подряда  составлен  в   трех  экземплярах: по  одному для каждой стороны и один финансирующему строительство банку.

 

 Заказчик_______________________________________

                     подпись

 

 Подрядчик______________________________________

                     подпись